Selwo bölgesinde, Estepona belediye sınırları içinde yer alan bu müstakil daire, 2015 yılında tamamlanmış bir konut projesidir. 95 metrekarelik kullanım alanına sahip olan yapı, batı cephe yönlendirmesi ile öğleden sonraları doğal ışık alır. İki yatak odası ve iki banyo içeren planında, özel garaj ve depo alanı bulunur. Golf Hills yerleşimindeki konumu, çevredeki golf sahalarına yakınlığı ile belirgindir. Tamamen mobilyalı ve bakımlı durumda olan mülk, ulaşım altyapısına ve bölgedeki sosyal tesislere yakın bir konumda yer alır.
Bu mülk, Torre del Mar'daki Aquamar projesi ile karşılaştırıldığında, benzer metrekare fiyatlarına sahip olmakla birlikte, Selwo'nun coğrafi konumu farklılık gösterir. Aquamar, doğu kıyısında daha sakin bir karakter taşırken, Selwo, batı yakasının golf merkezlerine daha yakındır. Mijas'taki Lantana Residencial, giriş fiyatı olarak daha düşük bir seviyeden başlasa da, Selwo projesinin tamamlanmış ve hemen kullanılabilir olması, zaman maliyeti açısından avantaj sağlar. Etherna Homes 2, Estepona içinde daha yeni bir proje olmakla birlikte, yeni bina fiyatlarının oluşturduğu prim nedeniyle metrekaresi daha pahalı olabilir. Mevcut proje, yüksek yönetim aidatları ve yeni proje riskleri taşımadan, benzer yaşam standartlarını daha düşük bir başlangıç maliyetiyle sunar. Benzer projelerde özel havuzlar lüks olarak sunulurken, bu projede ortak havuz kullanımı topluluk maliyetlerini düşürür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın Selwo bölgesinde, yerleşim alanı olarak belirlenen Golf Hills mahallesinde konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 80 metre yükseklikte bulunan yapı, hem kırsal çevreye hem de spor komplekslerine yakınlığı sağlayan bir geçiş noktasındadır. Kıyı şeridine üç kilometre mesafede olması, konutun doğal koruma alanları ve kentsel donatılarla entegrasyonunu temsil eder.
Batı cephe yönlendirmesi, yaşam alanlarında öğleden sonraları korunaklı bir ışık kullanımı imkanı tanır. Mutfak ayrı bir kullanım alanına sahipken, teras kat planıyla özel bir dış mekanı birleştirir. Yıllık kullanım veya tatil amaçlı konaklama için düzenlenmiş iç mekanlar, depolama ihtiyaçlarını karşılayan ekstra bir alan sunar.
Yapı, 2015 yılında tamamlanmış ve o tarihten bu yana konut kullanımına devam etmektedir. İnşaat süreci tamamlanmış olduğu için herhangi bir kaba inşaat gürültüsü veya tozu bulunmaz. Ortak alanların bakım durumu ve yapısal elemanların kalitesi, mevcut piyasa koşullarında acil bir tadilat ihtiyacını ortadan kaldıracak seviyededir.
Denize sıfır bir konuma sahip olmayan bu daire, kıyıya ulaşım için motorlu taşıt kullanımını gerektirir. Manzara, deniz yerine arazi içi ve çevre doğa manzarası ile sınırlıdır. Mülk özel bir yüzme havuzuna sahip değildir; sadece site ortak havuzunu kullanım imkanı bulunur. Asansör bulunmasına rağmen, merdiven kullanımı gerektiren durumlar oluşabilir.
Bu konut, tüm yıl boyunca ılıman bir iklimde yaşamak isteyen ancak kalabalık tatil merkezlerinden uzak durmayı tercih eden bireyler için uygundur. Emekli olup spor aktivitelerine, özellikle golf oynamaya zaman ayırmak isteyenler için lokasyonel avantajlar sağlar. Ayrıca, çocuklu aileler için bölgedeki okulların ve sağlık merkezlerinin yakın olması, günlük lojistik kolaylıklar sunar. Yazın bölgeyi ziyaret edecek ancak kış aylarında mülkü kiralamayı planlayan yatırımcılar için de, mevcut yönetim ve bakım durumu avantajlı olabilir. Sık seyahat eden kişiler için güvenlikli bir site ortamı ve uzun süreli boş kalma durumunda bakım desteği sağlaması pratik bir çözümdür. Şehir merkezine olan 19 kilometrelik mesafe, kültürel etkinliklere ve alışveriş merkezlerine haftalık ulaşım imkanı tanırken, günlük yaşamın huzurlu bir bölgede sürdürülmesine olanak tanır.
Daire, inşa edildiği 2015 yılından itibaren sürekli kullanıma uygun malzemelerle donatılmıştır. Zeminlerde mermer kaplamanın tercih edilmesi, temizlik kolaylığı ve yerel iklim koşullarına karşı dayanıklılık sağlar. Pencerelerde çift camlı sistemlerin kullanılması, ses yalıtımını artırır ve enerji verimliliğine katkıda bulunur. İç mekanlarda dolapların gömülü olması, depolama alanını optimize eder ve yaşam alanını düzenli tutar. Mutfak ve banyo alanlarında kullanılan seramik ve armatürler, standart seviyenin üzerinde bir işçilik sergiler. Klimalı sistem, hem soğutma hem de ısıtma fonksiyonları ile yıl boyunca iç mekan konforunu dengeler. Teras bölgelerinde kullanılan kaplama malzemeleri, güneşe ve neme karşı dayanıklıdır. Bina genelinde asansör bulunması, erişilebilirlik açısından önemli bir teknik özelliktir.
Mülkün fiyatı 318.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, bölgedeki benzer özelliklere sahip, ikinci el daireler için referans oluşturur. Fiyatlandırma, içindeki mobilyaların dahil olması ve ekstra depo ile garaj alanının bulunması ile şekillenmektedir. Piyasadaki diğer müstakil evlere veya sıfır projelere kıyasla, metrekaresi üzerinden daha erişilebilir bir maliyet yapısına sahiptir. Satın alma sürecinde ekstra mobilya masraflarının çıkmaması, toplam ilk yatırım bütçesini düşürücü bir etki yaratabilir. Stok durumu tek bir birim ile sınırlıdır, bu da fiyat pazarlığında esnekliği sınırlayabilir.
Bu proje, golf sporuna ve sessiz bir yerleşim hayatına odaklanan bireyler için tasarlanmış bir yaşam alanı sunar. Selwo çevresindeki doğal arazi, konutun deniz kenarındaki hareketlilikten uzak, ancak gerekli donatılara yakın kalmasını sağlar. Sabah saatlerinde bölgedeki golf sahalarından gelen sakinlik, güne sessiz bir başlangıç yapma imkanı verir. Öğleden sonra batı cephesindeki teras, gün batımına kadar doğal ışığın tadını çıkarmak için kullanılabilir. Evin içindeki akış, günlük ihtiyaçları karşılayacak şekilde düzenlenmiştir. Ayrı bir çamaşırhane ve depo alanı, evin düzenli kalmasını destekler. Yerleşim alanı içindeki yürüyüş yolları, spor yapmak veya günlük egzersiz yapmak için güvenli alanlar sunar. Akşamları, komşuluk ilişkilerinin sınırlı olduğu bu site içinde, dışarıdan gelen gürültü minimum düzeydedir. Bu yapı, hareketli bir turistik merkezden ziyade, yerel yaşama entegre olmuş, düzenli ve sessiz bir ritim arayanlar için uygundur.
Selwo bölgesi, Estepona ve Marbella arasında kalan bir tampon bölge gibidir. Bu konum, büyük şehirlerin kaosuna dahil olmadan kırsal alanın huzurunu birleştirir. Mülke en yakın hastane 1.1 kilometre uzaklıkta olup, acil sağlık ihtiyaçlarına hızlı bir erişim sağlar. Günlük alışveriş için süpermarkete 2.9 kilometre mesafe bulunmaktadır. Bölgedeki ulaşım ağı, özel araç kullanımına dayalıdır. Altı adet toplu taşıma hattı bölgeden geçmekle birlikte, noktadan noktaya seyahat için araç sahipliği pratik bir zorunluluktur. Marbella şehir merkezine 19 kilometrelik mesafe, lüks restoran ve marinalara 20-30 dakikalık bir sürüş mesafesi anlamına gelir. Málaga havalimanı 41 kilometre uzaklıkta olup, uluslararası bağlantılar için makul bir süre sunar.
Bu harita, mülkün Selwo bölgesindeki stratejik konumunu ve çevresindeki altyapıyı göstermektedir. Mavi renkli işaretçiler sahilleri ve marinaları, yeşil renkli işaretçiler ise golf sahalarını ve doğal alanları temsil eder. Mülkün konumu, A-7 otoyoluna erişimi ve bölgesel yol bağlantılarını kolaylaştıran bir noktada yer almaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Selwo, Málaga eyaletinin batı ucunda, Estepona belediyesine bağlı bir bölgedir. Coğrafi olarak, Marbella'nın batı banliyöleri ile Estepona şehir merkezi arasında bir tampon görevi görür. Bu konum, İspanya'nın en büyük şehirlerinden biri olan Málaga'ya uzak, ancak daha küçük ve yerel ölçekte hizmet veren Estepona'ya yakın bir yerleşim düzeni sağlar. Bölge, Costa del Sol'un batı kesimindeki turistik akışın, Marbella merkezindeki kalabalıktan etkilenmeden deneyimlenebileceği bir noktadır.
Proje, sahil şeridine olan 3 kilometrelik mesafesi ile denize kıyı otobanları üzerinden kolay erişim imkanı tanır. En yakın golf sahası olan El Coto de la Serena'ya 1.7 kilometre yürüme mesafesinde bulunur. Flamingos Golf ve Tramores Golf gibi diğer sahalar da 5 kilometre çapında yer alır. Bu yoğun golf ağı, spor tutkunları için önemli bir erişilebilirlik avantajıdır. Puerto Banús marinası, yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesindedir ve denizcilik aktiviteleri için bir merkez olarak işlev görür. Málaga havalimanı, A-7 otoyolu üzerinden yaklaşık 40-45 dakika sürüş mesafesindedir. Bölgedeki elektrikli araç şarj istasyonları, 2.2 kilometre çapında bulunarak alternatif ulaşım araçlarını destekler.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konut, deniz seviyesinden 80 metre yükseklikte, hafif yamaç bir arazi üzerine yerleştirilmiştir. Bu rakım, deniz seviyesindeki nemin biraz üzerinde hava sirkülasyonu sağlar ve aynı zamanda deniz manzarasını engellemeyecek bir açı sunar. Bölgede yıllık ortalama 3.848 saat güneşlenme süresi kaydedilmiştir, bu da dış mekan aktiviteleri için uzun bir sezon anlamına gelir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.8 derecedir. Su sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu, 20 derecenin üzerinde olduğu süre beş ay boyunca sürer. Yaz aylarında sıcaklıklar 27 derece civarında seyrederken, kış aylarında nadir don olayı görülür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje civarındaki plajlar, Playa de Guadalmansa ve Playa del Padron olarak bilinir. Bu plajlar, 3 kilometrelik bir yarıçap içinde yer alır ve mavi bayrak ödüllü olduğu bilinmektedir. Plajlar genelinde kum ve çakıl karışık bir yapı bulunur ve yaz aylarında canlılık gözlemlenir. Deniz sporları için gerekli kiralama tesisleri bu plajlarda mevcuttur. Golf sporu, bölgenin rekreasyonel yönünü belirleyen ana faktördür. El Coto, Flamingos ve Tramores gibi sahalara yakınlık, haftalık golf rotaları oluşturmayı kolaylaştırır. Ayrıca bölgede paintball, tenis ve raket kulübü gibi alternatif spor merkezleri de mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Selwo, Málaga eyaletinin batı ucunda, Estepona belediyesine bağlı bir bölgedir. Coğrafi olarak, Marbella'nın batı banliyöleri ile Estepona şehir merkezi arasında bir tampon görevi görür. Bu konum, İspanya'nın en büyük şehirlerinden biri olan Málaga'ya uzak, ancak daha küçük ve yerel ölçekte hizmet veren Estepona'ya yakın bir yerleşim düzeni sağlar. Bölge, Costa del Sol'un batı kesimindeki turistik akışın, Marbella merkezindeki kalabalıktan etkilenmeden deneyimlenebileceği bir noktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.2°C | 96 mm |
| Şubat | 12.5°C | 99 mm |
| Mart | 14.6°C | 89 mm |
| Nisan | 16.4°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 47 mm |
| Haziran | 22.8°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.3°C | 2 mm |
| Eylül | 23.5°C | 20 mm |
| Ekim | 19.5°C | 82 mm |
| Kasım | 15.5°C | 119 mm |
| Aralık | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL060878
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID