Ez a kész projekt Selwo negyedében, Estepona és Marbella között helyezkedik el, egy csendes lakóövezetben, kb. 80 méterrel a tengerszint felett. A 2015-ben átadott harmadik emeleti apartman 95 négyzetmétert foglal magában, két hálószobával és két fürdőszobával. A nyugati tájolású ingatlan teljesen bútorozott, és tartozik hozzá egy garázsállás valamint egy tárolóhelyiség. A közös létesítmények között kültéri medence és padelpálya található. A lakás infrastruktúrája kész, azonnali beköltözést biztosít.
Összehasonlítva a közeli Torre del Marban található Aquamar projekttel (269 950 eurótól), a selwói ingatlan magasabb árszintet képvisel (318 000 euró), de ezt indokolja a golfpályákhoz való közvetlen közelség és a nagyobb hasznos alapterület. A Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) olcsóbb, de távolabb helyezkedik el a nyugati spanyol tengerpart luxusközpontjaitól. A közeli Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) újépítésű, de gyakran kisebb négyzetméterű lakásokat kínál, míg ez a projekt kész állapotban, teljes bútorozottsággal és tárolóval várja az új tulajdonost. A selwói lokáció az Estepona és Marbella közötti övezethez képest megfizethetőbb alternatívát nyújt ugyanazokkal a kényelmi szolgáltatásokkal. A domborzati viszonyok itt enyhébbek, mint a meredek hegyoldalakon épült projektek esetében, ami a mindennapi mobilitást megkönnyíti.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület a Selwo területén, Estepona nyugati oldalán található, közvetlenül a Club de Golf El Coto de la Serena mellett. A lakópark a dombok lankásabb részén épült, távolabb a közvetlen tengerparti nyüzsgéstől, de mégis jó kilátást nyújt a környező zöldterületekre. A térség vegyesen lakó és sportközponti jellegű, az A-7 autópálya könnyű hozzáférést biztosít mindkét irányba.
Az elrendezés a folyamatos lakhatásra és az időszakos tartózkodásra egyaránt alkalmas. A két hálószoba és a saját fürdőszoba kényelmet biztosít egy kisebb család vagy vendégek fogadásához. A beépített szekrények, a külön mosókonyha és a tárolóhelyiség praktikus tárolási megoldásokat kínálnak, míg a légkondicionálás a nyári hőségben biztosítja a komfortot.
Mivel az épület 2015-ben került átadásra, a projekt kivitelezési fázisa befejezett. Az infrastruktúra, a tereprendezés és a közös terek már kialakultak, a vegetáció pedig megerősödött az elmúlt években. A lakás műszaki állapota és a környezet érettsége azonnali elfoglalhatóságot biztosít, várható építési zajok vagy fejlesztések nélkül a közelben.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti kilátást a domborzati viszonyok miatt, és nem helyezkedik el gyalogos távolságra a városközponttól. A ház nem rendelkezik saját medencével, csak a közösségi használattal. A közvetlen környéken a szolgáltatások sűrűsége alacsonyabb, így napi szinten autóhasználat szükséges a bevásárláshoz és szabadidős tevékenységekhez.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresnek egy másodlagos otthont a nyugati spanyol tengerparton, de nem igénylik a tengerpart közvetlen szomszédságát. A két hálószoba és a tárolóhelyiség megfelelő párok vagy kisebb családok számára, akik évente több hónapot töltenének itt. A felszereltség és a privát garázs csökkenti az érkezés utáni teendőket, mivel a ház azonnal lakható. Jól illeszkedik azok életstílusához is, akik érdeklődnek a golf vagy a teniszezés iránt, tekintettel a közeli klubokra. A csendesebb lakókörnyezet vonzó lehet a nyugdíjasok vagy távmunkások számára, akik el szeretnék kerülni a nyaralóövezések zaját. Emellett befektetők számára is releváns lehet, akik olyan ingatlant keresnek, amely a tartós bérleti piacon is helytállhat a közeli golfpályák és nemzetközi iskolák miatt.
A lakás általános állapota a leírások alapján kiválónak mondható, a használat jelei minimálisak. A padlóburkolat anyaga márvány, ami a mediterrán klímában tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. Az ablakok dupla üvegezésűek, ami hő- és hangszigetelési szempontból előnyös. A légkondicionáló rendszer hideg és meleg üzemmódban is működik, biztosítva a komfortot egész évben. A konyha és a fürdőszobák berendezése a modern igényeknek megfelelően történt, beépített szekrénnyel és saját fürdőszobával a főhálószobában. A ház teljes körűen bútorozott, a bútorok stílusa letisztult és funkcionális. A terasz kialakítása lehetővé teszi a szabadban töltött időt, kilátással a zöld környezetre. A közös területek karbantartása a lakóközösség feladata, a medence és a padelpálya állapota a lakópark életkorához képest jó. A lift jelenléte megkönnyíti a hozzáférést a harmadik emeletre.
A 318 000 eurós árszint tükrözi a costa del sol-i piacot ebben a szegmensben, különösen figyelembe véve a 95 m² alapterületet, a garázs és a tárolóhelyiség meglétét. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot, ami az azonnali beköltözés további költségeit csökkenti. A helyi ingatlanpiacon ez az árszint elérhetőbb opciót jelent a tengerparti első sorú luxusingatlanokhoz képest, miközben fenntartja a golfközeli környezet előnyeit. A vételár magában foglalja a közös területek fenntartását is. Hasonló újépítésű projektek a régióban, mint például a közeli Etherna Homes 2, gyakran magasabb négyzetméteráron kínálnak kisebb lakásokat, így ez a kész állapotú ingatlan versenyképes alternatívát nyújt.
A Selwo környéke egy olyan lakókörnyezetet képvisel, ahol a nyugalom és a privátszféra dominál, mégis viszonylag közel marad a szükséges szolgáltatásokhoz. A napok itt a hegyi és vidéki kilátásnak, valamint a lassabb élettempónak szentelődnek. A lakás nyugati fekvése miatt a délutáni órákban telibe kapja a napfényt, ami a teraszt a nap végi pihenés megfelelő helyszínévé teszi. A környezet zöldövezeti jellegű, mivel közvetlen szomszédságban golfpályák és természetes területek találhatók, ahol a gyaloglás és a sportolás része a napi rutinnak. A mindennapi élet ritmusa itt a reggeli csenddel indul, amelyet később a golfpályák vagy a közeli sportlétesítmények látogatása követhet. A lakópark közösségi medencéje lehetőséget ad a szociális interakcióra, de a terasz magánszférája lehetővé teszi a visszahúzódást is. Mivel a közvetlen környéken van néhány étterem és egy szupermarket, az alapvető szükségletek kielégítése gyorsan megoldható, de a szélesebb választék és a városi pezsgés Estepona központjában érhető el. A környék nem a tipikus turistacélpontok közé tartozik, így az év nagy részében csendesebb, mint a tengerparti sétányok, ami különösen vonzó a főszeben zajt kerülők számára.
A környék infrastruktúrája lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet, bár egyéni közlekedési eszköz, például autó, erősen ajánlott a helyi mobilitáshoz. A legközelebbi nagyobb város, Estepona, kb. 15 perc autóútra található, ahol szélesebb körű szolgáltatások, kórházak és bevásárlóközpontok elérhetők. A közvetlen környéken, kb. 3 km-en belül, vannak kisebb szupermarketek és éttermek. Az oktatási intézmények közül több alapiskola és középiskola is elérhető a régióban, beleértve a 5 km-re lévő nemzetközi iskolát, ami vonzóvá teszi a helyszínt családok számára. Az egészségügyi ellátás gyorsan elérhető, mivel a legközelebbi kórház kevesebb mint 2 km-re található. A tömegközlekedés a területen jelen van, de a járatsűrűség korlátozott, így a független mobilitás kulcsfontosságú.
A térkép a lakópark pozícióját mutatja a hegyoldalban, kiemelve a közeli golfpályákat és az A-7 autópálya hozzáférését. A vonalak jelzik a távolságokat a strandoktól és a legfontosabb városi központoktól, segítve a tájékozódást a domborzati viszonyok között. A spanyol mentalitásban a térkép nem csak útiterv, hanem a 'siesta' helyszínének keresése is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Selwo fekvése stratégiai helyen van, Estepona nyugati részén, amely Marbella és a portugál határ között félúton helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók mindkét nagyobb városközpontot könnyen elérjék. Kelet felé Marbella és a luxusövezetek, nyugat felé pedig Estepona irányában nyílik meg a világ. A régió a 'Costa del Golf' részeként is ismert, így a helyszín beágyazódik a tengerparti és a golfturizmus kereszteződésébe. Nem egy zárt közösség, hanem egy integrált része a nyugati Costa del Sol életének, miközben megőrzi a külvárosi nyugalmat.
A tengerpart, különösen a Playa de Guadalmansa, körülbelül 3 km-re található, ami autóval kb. 5-10 percet vesz igénybe. Ez a távolság elég közeli ahhoz, hogy rendszeres strandlátogatások lehetségesek legyenek, de elég távoli ahhoz, hogy elkerülje a nyári turistazáport. A közeli golfpályák, mint az El Coto de la Serena és a Flamingos Golf, 2-3 km-en belül helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 57 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 42 km-re található. Az autópályák (AP-7 vagy A-7) közelsége miatt ezek a repterek könnyen megközelíthetők. A nagyobb vásárlási központok, mint például Puerto Banús, kb. 10 perc autóútra vannak.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület az andalúziai klíma jellemzőit mutatja, hosszú, napos nyarakkal és enyhe telekkel. Az éves átlaghőmérséklet 18,8 °C körül alakul, a napsütéses órák száma pedig meghaladja a 3800-at évente. A zwemseizzon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, mintegy 5 hónapon át tart. A lakás tengerszint feletti magassága 80 méter, ami enyhe magaslathoz vezet, így a párásító hatás a tengerparthoz képest csökkent lehet, és a szellőződés kedvező. A tájolás nyugati, ami azt jelenti, hogy a déli hőség után a délutáni órákban közvetlen napfényt kap az ingatlan.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben található Playa de Guadalmansa strand sötétebb homokkal és kavicsos szakaszokkal rendelkezik, ami a régióra jellemző. A strandok általában jó minőségűek és rendelkeznek a szükséges szolgáltatásokkal. A sportolási lehetőségek terén a golf dominál, de tenisz- és padelpályák is elérhetők a közelben. A lakópark saját padelpályával rendelkezik, ami népszerű tevékenység a helyiek körében. A környék horgászatot és vízisportokat is lehetővé tesz a közeli kikötőkön keresztül, mint például Puerto Estepona. A hegyes terep alkalmas túrázásra is.
Forrás: OpenStreetMap
Selwo fekvése stratégiai helyen van, Estepona nyugati részén, amely Marbella és a portugál határ között félúton helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók mindkét nagyobb városközpontot könnyen elérjék. Kelet felé Marbella és a luxusövezetek, nyugat felé pedig Estepona irányában nyílik meg a világ. A régió a 'Costa del Golf' részeként is ismert, így a helyszín beágyazódik a tengerparti és a golfturizmus kereszteződésébe. Nem egy zárt közösség, hanem egy integrált része a nyugati Costa del Sol életének, miközben megőrzi a külvárosi nyugalmat.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Március | 14.6°C | 89 mm |
| Április | 16.4°C | 60 mm |
| Május | 18.5°C | 47 mm |
| Június | 22.8°C | 12 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL060878
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID