Situat în zona rezidențială liniștită Golf Hills din Selwo, acest apartament finalizat în 2015 oferă o poziție geostrategică pe coasta de vest. Situat la o altitudine de 80 de metri, proprietatea se bucură de o orientare către vest, asigurând lumină naturală după-amiaza. Cu o suprafață de 95 de metri pătrați și două dormitoare, unitatea se încadrează în peisajul urbanizat, oferind acces rapid la facilitățile de golf din apropiere și la autostrada A-7, păstrând totodată un caracter rezidențial distinct departe de agitația turistică intensă.
Comparativ cu proiectele noi din zona Málaga și Mijas, acest apartament în Selwo oferă avantajul imediateții (stare finală vs off-plan), eliminând riscurile de construcție. Prețul de 318.000 de euro este mai mare decât cel de pornire al proiectului Lantana în Mijas (€205.000), reflectă însă o locație mai apropiată de marina și serviciile premium din Marbella, precum și includerea parcării și a spațiului de depozitare. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar, care este situat mult mai spre est pe coastă, Selwo oferă acces rapid către zona de vest a Costa del Sol. Comparativ cu Etherna Homes 2 în Estepona, care este un proiect nou în construcție, Golf Hills prezintă un nivel mai ridicat de maturitate a vegetației și a comunității, fără zgomote de șantier.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Selwo, o zonă hibridă între mediul urban și cel natural, poziționată între Estepona și Marbella. Proximitatea imediată față de cluburile de golf precum El Coto de la Serena definește mediul, caracterizat prin spații verzi și o densitate redusă a locuințelor. Accesul la plajă este indirect, necesitând o deplasare scurtă cu vehiculul, ceea ce menține zona liniștită și privată.
Configurația cu două dormitoare și două băi răspunde necesităților unui cuplu sau unei mici familii care caută eficiență spațială. Dotările precum locul de parcare privat și camera de depozitare rezolvă nevoile practice de stocare și mobilitate. Proprietatea este mobilată complet, reducând timpul necesar pentru instalare și permițând utilizarea imediată ca reședință secundară sau principală.
Fiind o construcție finalizată în 2015, proiectul se află într-o fază de maturitate, cu infrastructura completă și peisajul vegetal stabilit. Nu există riscuri asociate lucrărilor de construcție în desfășurare sau întârzieri de livrare. Cumpărătorii dobândesc un produs final, unde calitatea finisajelor și starea clădirii pot fi evaluate vizual direct, fără a se baza pe randări vizuale ipotetice.
Această proprietate nu oferă vedere la mare directă sau acces pietonal imediat la plajă, distanța fiind de aproximativ 3 kilometri. De asemenea, nu se află în centrul urban, ceea ce înseamnă că dependența de un vehicul privat este ridicată pentru achiziții zilnice și ieșiri sociale. Comunitatea nu dispune de facilități de tip resort complex, ci de facilități rezidențiale standard.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare, fără timpi de așteptare pentru construcție. Este adecvat pentru persoane care apreciază intimitatea și liniștea unei zone rezidențiale, în detrimentul vieții în mijlocul agitației turistice a plajelor. Orientarea către vest și terasa spațioasă îl fac atractiv pentru cei care petrec timpul acasă în a doua parte a zilei. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru investitorii care doresc o proprietate cu potențial de închiriere pe termen lung, datorită proximității față de cluburile de golf și infrastructură. Persoanele active în sport, în special iubitorii de golf sau padel, vor găsi facilitățile din immediate apropiere un avantaj major. Cei care caută o vacanță la plajă fără a folosi mașina pot constata că distanța de 3 km până la mare este un factor limitant.
Proprietatea se prezintă într-o condiție excelentă, având în vedere anul finalizării (2015). Placările cu marmură indică un finisaj durabil și ușor de întreținut, specific climateric cald. Ferestrele cu geam termopan (double glazing) contribuie la izolarea fonică și termică, esențială pentru menținerea confortului interior pe timpul verii. Aerul condiționat, atât rece cât și cald, asigură climatizare pe tot parcursul anului. Dotările suplimentare, cum ar fi o cameră tehnică (utility room), adaugă valoare practică spațiului de locuit, permițând separarea aparatelor electrocasnice. Mobilarea completă inclusă reduce necesitatea unor investiții ulterioare majore, apartamentul fiind gata pentru ocupare imediată.
Prețul de pornire de 318.000 de euro poziționează această proprietate în segmentul mediu al pieței din zona Selwo-Estepona. Având în vedere suprafața de 95 de metri pătrați, dotările incluse (mobilare completă, parcare, cameră de depozitare) și starea de finisare, costul reflectă o valoare solidă pe metru pătrat pentru o proprietate gata de locuit. Piața locală prezintă o variație semnificativă, cu opțiuni noi în construcție în alte zone care pot părea mai accesibile dar care necesită așteptare, în timp ce proiecte similare complet finisate în Marbella depășesc adesea acest prag de preț.
Viața în Golf Hills se desfășoară într-un ritm dictat de liniștea cartierului și de soarele de după-amiază, datorită orientării către vest. Diminețile încep cu lumină filtrată, în timp ce după-amiezele sunt dedicate terasei private, unde intensitatea soarelui creează un mediu propice pentru relaxare în aer liber. Zona este predominant rezidențială; traficul este redus, fiind format în principal din locatari și vizitatori ai cluburilor de golf vecine. Pentru sesiuni de sport, complexul oferă un teren de padel, iar există multiple cluburi de tenis și centre sportive în raza de 3-4 kilometri. Accesul la supermarketuri și farmacii necesită o deplasare scurtă cu mașina, structurând ziua în jurul ieșirilor planificate spre Selwo sau Estepona. Seara, lipsa zgomotului urban intens permite utilizarea spațiilor exterioare până târziu, iar priveliștea către câmpia de golf și pădure oferă un sentiment de izolare confortabilă.
Infrastructura din jurul proiectului susține un stil de viață centrat pe utilizarea mașinii. Spitalul se află la doar 1,1 km, oferind asistență medicală rapidă în situații de urgență, un aspect critic pentru rezidenții permanenți. Pentru activitățile de zi cu zi, supermarketul este situat la 2,9 km, la o distanță similară cu farmacia, ceea ce impune o organizare a deplasărilor. Zona este bine deservită de infrastructura rutieră, cu acces facil la autostrada A-7, conectând rapid Marbella (19 km) și Málaga (66 km). Liniile de transport public sunt prezente (6 linii, 21 de stații), dar utilizarea lor eficientă necesită verificarea rutelor specifice. Proximitatea față de cluburile de golf domină peisajul social al cartierului.
Harta evidențiază poziționarea rezidențială a proiectului în Selwo, la o distanță scurtă de autostrada A-7 și în imediata apropiere a terenurilor de golf. Se observă distanța lineară de 3 km față de linia țărmului și accesul diferențiat către facilitățile urbane din Estepona și Marbella. Altitudinea de 80m explică terenul ușor înclinat din jurul clădirii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Selwo funcționează ca o zonă de tranziție între dinamica turistică a Estepona și exclusivismul rezidențial al zonei Benahavís/New Golden Mile. Poziționarea între Marbella (19 km) și Málaga (66 km) permite locatarilor să acceseze ambele poli economici și culturali ai regiunii. Nu este o locație izolată rural, dar nici o parte din conglomeratul urban dens. Această poziționare intermediară oferă un echilibru între accesul la servicii și menținerea unui grad ridicat de intimitate.
Accesul către plajele Playa de Guadalmansa și Playa del Padron se realizează în aproximativ 5-10 minute cu mașina, distanța lineară fiind de 3 km. Aeroportul din Málaga se află la aproximativ 41 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce înseamnă aproximativ 45-60 minute de condus. Marbella, un centru major de servicii și entertainment, este la 19 km. Pentru iubitorii de golf, accesul este optim, cu trei terenuri în raza de 4 km. Această distribuție face locația strategică pentru cei care doresc să fie conectați atât la viața de coastă, cât și la nodurile de transport majore.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 80 de metri deasupra nivelului mării, locația beneficiază de o circulație naturală a aerului, care atenuă căldura estivală comparativ cu zonele imediat de la nivelul mării. Cele 3.848 de ore de soare pe an garantează un climat exterior pentru majoritatea anului. Temperatura medie anuală de 18,8°C indică ierni blânde. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni. Orientarea vestică a apartamentului înseamnă că după-amiezile sunt expuse la radiație solară directă, creând un microclimat specific terasei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu este situat pe plajă, proiectul se află în apropierea unor zone de coastă cunoscute. Plaja Playa de Guadalmansa, la 3 km, este o destinație pentru înot și sporturi nautice. Pentru entuziaștii golfului, locația este excepțională, cu Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf și Tramores Golf toate la mai puțin de 4 km distanță. Activitățile recreative din immediate apropiere includ padel și tenis, cluburi precum Racket Club Villa Paderna fiind la scurtă distanță. De asemenea, porturile maritime Puerto Estepona și Puerto Deportivo oferă opțiuni de navigație la 8 km distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Selwo funcționează ca o zonă de tranziție între dinamica turistică a Estepona și exclusivismul rezidențial al zonei Benahavís/New Golden Mile. Poziționarea între Marbella (19 km) și Málaga (66 km) permite locatarilor să acceseze ambele poli economici și culturali ai regiunii. Nu este o locație izolată rural, dar nici o parte din conglomeratul urban dens. Această poziționare intermediară oferă un echilibru între accesul la servicii și menținerea unui grad ridicat de intimitate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.2°C | 96 mm |
| Februarie | 12.5°C | 99 mm |
| Martie | 14.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Iunie | 22.8°C | 12 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 119 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL060878
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID