Ovaj penthouse smješten je u urbanizaciji Selwo, blizu Estepone na Costi del Sol. Nekretnina ima površinu od 104 četvorna metra, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Prodajna cijena iznosi 495.000 eura. Objekt je dio kompleksa Vanian Green Village, izgrađenog 2018. godine, a nalazi se na drugom katu s orijentacijom istok-jugoistok. Zgrada sadrži lift i zajedničke prostorije uključujući bazen, teretanu i kino dvoranu. Udaljenost od obale iznosi oko tri kilometra.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom području Selwo, koje povezuje Esteponu i Marbellu. Okolica je definirana prisutnošću golf terena, prije svega El Coto de la Serena na 1,7 kilometara. Lokacija je na povišenom terenu od 80 metara, što osigurava pogled na more i okolicu. Područje je ruralno-urbane naravi, zaštićeno od izravne buke glavne prometnice.
Raspored objekta uključuje dnevni boravak povezan s kuhinjom, dvije spavaće sobe i dvije sanitarne čvorove. Glavna prednost je veliki teras dostupan iz dnevnog boravka i glavne spavaće sobe. Objekt uključuje podzemno parkirno mjesto i pretinac u podrumu. Zajednički sadržaji poput spa centra i fitness dvorane nadopunjuju stambeni prostor.
Građevinski radovi su dovršeni prema opisu iz 2018. godine. Radi se o novijoj izgradnji u odnosu na starije dijelove regije, s modernim standardima izolacije i instalacija. Sustavi grijanja i hlađenja su ugrađeni. Održavanje fasade i zajedničkih površina regulira uprava zajednice.
Nekretnina se ne nalazi na prvoj liniji mora; potrebno je prijeći oko tri kilometra do najbliže plaže. Orijentacija terase prema istoku znači da sunce nestaje u poslijepodnevnim satima. Kompleks nema recepciju s 24-satnom uslugom. Nema privatnog vrta, samo terasu. Za korištenje plaže i brojnih sadržaja potreban je prijevoz.
Ref: VL800296
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat odgovara parovima ili malim obiteljima koji traže stalno boravište u Španjolskoj s visokim standardom opremljenosti. Pogodan je za ljubitelje golfa zbog blizine više igrališta. Nije prikladan za osobu koja traži stan izravno na plaži ili onu koja ne želi koristiti automobil. Također, nije primjeren za investitore koji traže visoku renting priliku u visokoj sezoni zbog udaljenosti od mora. Odgovara onima koji cijene zajedničke sadržaje poput teretane i bazena bez brige o vlastitom održavanju.
Objekt je građen 2018. godine sukladnim suvremenim tehničkim standardima. Podne obloge su keramičke, pogodne za klimatske uvjete. Kuhinja ima otvoreni prostor s ugradbenim elementima i posebnom prostorijom za perilicu. Prozori su aluminijiski s dvostrukim staklom. Sanitarni čvorovi opremljeni su tuš kabinama i suvremenim armaturom. Sustav klimatizacije omogućuje kontrolu temperature u svim prostorijama. Zajedničke površine održavaju se profesionalno, uključujući pejzažno uređenje i bazene.
Osnovna cijena od 495.000 eura odnosi se na kompletno opremljen penthouse od 104 m². U cijenu su uključeni namještaj, kućanski aparati, parkirno mjesto u garaži i spremište. Budući da se radi o gotovom objektu, nema varijacija u cjenovnim razredima kao kod novogradnje u fazi izgradnje. Tržišna vrijednost ovakvih penthouseova u ovoj mikrolokaciji ovisi o očuvanosti pogleda i prostranošti terase.
Dnevni ritam u ovoj lokaciji odvija se u mirnijoj, rezidencijalnoj atmosferi u usporedbi s centrima gradova. Jutarnja kava na terasi uživa u direktnom sunčevom svjetlu i pogledu na golfske površine i planinu La Concha. Tijekom dana, okolina je tiha s prvenstveno lokalnim prometom. Poslijepodnevne sjenke na terasi nude hlađenje ljeti. Zbog nadmorske visine, prisutan je lagan povedalac koji smanjuje vlažnost. Večernje izlaske zahtijevaju automobil, jer su restorani i plaža udaljeni nekoliko minuta vožnje. Ovo je mjesto za one koji traže povučenost uz pristup urbanim sadržajima u blizini.
Infrastruktura u okolici osigurava dnevne potrebe. Na 1,1 kilometar nalazi se bolnica Hospiten, što značajno utječe na sigurnost i brzinu intervencija. U radijusu od tri kilometra dostupni su supermarketi i restorani. Područje je dobro povezano autoputem AP-7, omogućujući brz dolazak do Marbelle ili Malage. Javni prijevoz postoji, ali je za učinkovitost kretanja preporučljiv vlastiti prijevoz. Gustoća naseljenosti je umjerena, s mješavinom trajnih stanara i turističkih gostiju u obližnjim kompleksima.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine unutar urbanizacije Selwo, sjeverno od obalne prometnice N-340. Vidi se blizina autoceste A-7 i golf terena na sjeveroistoku. Obalna linija je vidljiva na jugu na udaljenosti od oko 3 kilometra. Označeni su pristupni putovi do lokalnih bolnica i trgovačkih centara.
Približno područje · točna adresa na upit
Selwo se pozicionira između turističkih centara Estepona (zapad) i Marbella (istok). Ova lokacija nudi mirniju alternativu u odnosu na gužvu u Marbelli, ali zadržava pristupnost njezinim sadržajima. U usporedbi s unutrašnjošću regije, ovdje je izraženiji utjecaj mediteranskog načina života i turizma. Nalazi se u pojasu poznatom po luksuznim urbanizacijama.
Najbliža plaža, Playa de Guadalmansa, udaljena je 3,0 kilometra. Do zračne luke Malaga potrebno je oko 45 do 60 minuta vožnje ovisno o prometu. Golf tereni El Coto de la Serena i Flamingos Golf nalaze se na 2,9 kilometara od nekretnine. Luka Puerto Estepona, kao centar nautičkog turizma, udaljena je 8,3 kilometra. Međunarodna škola u Esteponi je udaljena 5,0 kilometara.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima prosječnu godišnju temperaturu od 18,8°C. Godišnje bilježi oko 3848 sunčanih sati. Sezona kupanja, kada je temperatura mora iznad 20°C, traje pet mjeseci. Nadmorska visina od 80 metara osigurava cirkulaciju zraka i smanjuje vrućine ljeti u usporedbi s obalom. Okolica je zelena s mediteranskom vegetacijom, ali zahtijeva održavanje zbog ljetnih suša. Blizina mora ublažuje temperaturne ekstreme.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Guadalmansa i Playa del Padron su glavne plaže u okolici, karakteristične po kombinaciji pijeska i šljunka. Regija je poznata po golf turizmu; u krugu od 4 kilometra nalaze se tri kluba. Za rekreativce dostupni su teniski centri i racket klubovi. Vodeni sportovi dostupni su u luci Estepona, oko 8 kilometara dalje. Park Selwo, zoološki vrt, je jedinstvena atrakcija u neposrednoj blizini.
Izvor: OpenStreetMap
Selwo se pozicionira između turističkih centara Estepona (zapad) i Marbella (istok). Ova lokacija nudi mirniju alternativu u odnosu na gužvu u Marbelli, ali zadržava pristupnost njezinim sadržajima. U usporedbi s unutrašnjošću regije, ovdje je izraženiji utjecaj mediteranskog načina života i turizma. Nalazi se u pojasu poznatom po luksuznim urbanizacijama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.2°C | 96 mm |
| Veljača | 12.5°C | 99 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 89 mm |
| Travanj | 16.4°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 47 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.3°C | 2 mm |
| Rujan | 23.5°C | 20 mm |
| Listopad | 19.5°C | 82 mm |
| Studeni | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 106 mm |
U usporedbi s projektima uz samu obalu Estepone, ovaj penthouse nudi više privatnosti i miru, ali uz udaljenost od plaže. Cijena od 495.000 eura za penthouse ove veličine je konkurentna u odnosu na Marbellu gdje bi sličan kvadratni metar koštao značajno više. U usporedbi s unutrašnjošću, ovdje je prisutniji "strani" utjecaj i pristup morskim aktivnostima. Međutim, za razliku od novih projekata u Benalmadeni ili Torremolinosu, ova lokacija zahtijeva automobil za svaki izlazak, jer nema pješačke povezanosti s centrima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID