Vanian Green Village je rezidenční komplex v lokalitě Selwo v Esteponě. Tento penthouse, dokončený v roce 2018, se nachází ve druhém patře a nabízí 104 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi. Orientace na východ až jihovýchod zajišťuje dostatek denního světla. Objekt je součástí uzavřené komunity se zahradami, bazénem a vybavením pro volný čas. Jedná se o hotovou nemovitost připravenou k okamžitému užívání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve vyvýšené poloze 80 metrů nad mořem v oblasti Selwo. Tato poloha poskytuje výhled na okolní krajinu a zároveň klidnější prostředí než přímo u pobřeží. K nejbližším plážím, jako je Playa de Guadalmansa, je to přímou vzdáleností přibližně 3 kilometry. Lokalita spojuje předměstský charakter s blízkostí k přírodním rezervacím.
Dispozice bytu zahrnuje dva pokoje a dvě koupelny, což vyhovuje menším domácnostem nebo párům. Velký terasovní prostor umožňuje venkovní relaxaci. Podzemní garáž a sklep zvyšují praktické využití obytné plochy. Klimatizace zajišťuje tepelný komfort během horkých měsíců. Společné prostory komunity nabízejí rozšířené možnosti pro sport a relaxaci.
Stavba byla realizována v roce 2018 a je zcela dokončena. Nemovitost prošla fází užívání a je technicky zralá. Komplex je již plně osídlen a funkční. Veškerá společná zařízení, jako bazén, sauna a kino, jsou v provozu. Koupě probíhá bez čekací lhůty na dokončení.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže, což vyžaduje použití dopravy pro cestu k moři. Nejbližší supermarket je vzdálený téměř 3 kilometry. Pro denní nákupy a pohyb v oblasti je nutné vlastnit vozidlo. Orientace na východ znamená méně slunečního svitu na terase v odpoledních hodinách. V bezprostředním okolí není rušná obchodní zóna.
Ref: VL800296
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají trvalé bydlení v klidné části pobřeží. Dvojice ložnic umožňuje hostování návštěv nebo využití jednoho pokoje jako pracovny. Vhodná je pro ty, kteří nepotřebují okamžitou dostupnost centra města pěšky a preferují soukromí uzavřeného komplexu. Také cílí na majitele, kteří oceňují moderní standardy výstavby z roku 2018 a vybavenost jako saunu nebo fitness.
Interiér je řešen v moderním designu s důrazem na světlo a prostor. Kuchyně je vybavena spotřebiči a je propojena s obývacím pokojem v otevřeném konceptu. Samostatná prádelna přidává praktický prvek. Podlahy a koupelny odpovídají standardům z roku 2018. Nemovitost je vybavena klimatizací s funkcí topení. Společné prostory komplexu zahrnují saunu, kino a posilovnu, což nadstandardně rozšiřuje nabídku volnočasových aktivit. Údržba budovy i zahrad je na vysoké úrovni.
Cena nemovitosti je stanovena od 495 000 eur. Tato částka se týká konkrétního penthouse o ploše 104 m², který je momentálně dostupný na trhu. V ceně jsou zahrnuty podzemní stání a úložný prostor. Vzhledem k lokalitě, velikosti a stavu jednotky se jedná o standardní tržní ocenění pro tento typ nemovitostí v oblasti Estepona. Finální náklady zahrnují i měsíční poplatky za správu komunity.
Denní život v tomto penthouse je určován klidným rytmem rezidenční čtvrti Selwo. Vzhledem k orientaci na východ je terasa osvětlena ranním sluncem, což je vhodné pro snídaně venku. Během dne zůstává interiér chladnější, což snižuje potřebu klimatizace. Španělský styl života se zde projevuje pomalejším tempem a důrazem na venkovní společenský život v rámci komunity. Odpoledne se stín posouvá na terasu. Pro obyvatele je běžné používat auto k cestám na nákupy nebo k pláži, protože pěší zóna nezačíná přímo před domem.
Čtvrť Selwo je charakteristická rozptýlenou zástavbou a blízkostí přírody. Občanská vybavenost je dostupná automobilem; v bezprostředním okolí se nachází základní služby. Do centra Estepony je to jízdní autem přibližně 10 minut směrem na západ, směrem na východ pak leží Marbella. Oblast je proslulá přítomností zvířecího parku Selwo a golfových hřišť. Infrastruktura je uzpůsobena spíše individuální dopravě než hromadné.
Mapa ukazuje polohu projektu v relaci k pobřeží a dálnici A-7. Je zobrazena vzdálenost k nejbližším plážím Guadalmansa a golfům v okolí. Vysoká bodová značka představuje umístění komplexu ve svahu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Selwo leží mezi městy Estepona a Marbella. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi klidnější atmosférou východní části Estepony a rušnějším centrem západní části Costa del Sol. Dostupnost k dálnici A-7 propojuje lokalitu s celým regionem. Jde o sekundární rezidenční zónu s dobrou dopravní vazbou k pobřeží i vnitrozemí.
Mezinárodní letiště Málaga je vzdušnou čarou vzdálena 41 km, přičemž doba jízdy se pohybuje kolem 45 minut. Nejbližší nemocnice se nachází vzdálena 1,1 km, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči. Milovníci golfu mají přístup k hřišti Club de Golf El Coto de la Serena již po 1,7 km. Pláže jako Playa de Guadalmansa jsou vzdáleny 3 km, což představuje krátkou jízdu automobilem.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha 80 metrů nad mořem přináší mírnější teploty a menší vlhkost než přímo u pobřeží. Ročně se zde vyskytuje přibližně 3848 hodin slunečního svitu. Průměrná teplota se pohybuje kolem 18,8 °C. Zimní měsíce jsou mírné, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor. Blízkost hory a moře vytváří specifické mikroklima vhodné pro pobyt na čerstvém vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v zátoce Guadalmansa, která nabízí písečné pobřeží. Oblast je vyhledávána vodními sportovci díky podmínkám při větrném počasí. Okolí poskytuje širokou síť golfových hřišť včetně Flamingos Golf a Tramores Golf. Pro sportovní vyžití slouží tenisové kluby a fitness centra v okolí. Rekreační možnosti jsou orientovány na venkovní aktivity a aktivní odpočinek.
Zdroj: OpenStreetMap
Selwo leží mezi městy Estepona a Marbella. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi klidnější atmosférou východní části Estepony a rušnějším centrem západní části Costa del Sol. Dostupnost k dálnici A-7 propojuje lokalitu s celým regionem. Jde o sekundární rezidenční zónu s dobrou dopravní vazbou k pobřeží i vnitrozemí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 96 mm |
| Únor | 12.5°C | 99 mm |
| Březen | 14.6°C | 89 mm |
| Duben | 16.4°C | 60 mm |
| Květen | 18.5°C | 47 mm |
| Červen | 22.8°C | 12 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.3°C | 2 mm |
| Září | 23.5°C | 20 mm |
| Říjen | 19.5°C | 82 mm |
| Listopad | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 106 mm |
Srovnání s podobnými projekty ukazuje vyšší cenovou hladinu Vanian Green Village oproti například Lantana Residencial v Mijas nebo Aquamar v Torre del Mar. Zatímco zmíněné projekty startují od 205 000 eur, tento penthouse je nabízen za 495 000 eur. Rozdíl odráží větší obytnou plochu 104 m², polohu penthouse a lokalitu v oblíbené západní části Costa del Sol. Etherna Homes 2 v Estepona je cenově dostupnější, avšak pravděpodobně nabízí menší jednotky nebo nižší standard vybavení. Lokalita Selwo představuje cenovou kompromisní zónu mezi drahou Marbellou a levnějšími vnitrozemskými oblastmi.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID