Ez a modern tetőlakás (penthouse) Estepona Selwo negyedében, a Vanian Green Village zárt közösségének második ütemében helyezkedik el. A 104 négyzetméteres lakóterülettel rendelkező ingatlan 2018-ban épült, kelet-délkeleti tájolásával biztosítva a természetes fényt. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése funkcionális, a közvetlen teraszkapcsolat pedig tágas tereket kínál. A telek 80 méterrel a tengerszint felett található, ami panorámás kilátást tesz lehetővé a környező dombvidékre és a tengerre. A közös létesítmények magukba foglalják a medencéket, fitnesztermet és wellness-részleget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az objektum Estepona Selwo kerületében található, amely a városközpont és a tengerpart közötti zónában helyezkedik el. A környék vegyes karakterű, a közeli természetvédelmi területek és a golfpályák dominálnak. A fekvése lehetővé teszi a csendes lakhely fenntartását, miközben a főbb közlekedési útvonalak gyors elérést biztosítanak a nyugati és keleti partvidék irányába. Az Andalúziai táj és a partszakasz közelsége meghatározza a régió légkörét.
Ez az ingatlan olyan funkcionális elrendezést kínál, amely megfelel a tartós lakhatás vagy a szezonális használat igényeinek. A különálló mosókonyha és a beépített szekrények a praktikus tárolást szolgálják. A parkolóhely és a tároló megoldja a jármű és felszerelések tárolását, míg a közös wellness-szolgáltatások kiegészítik a mindennapi kényelmet. A tágas terasz a kültéri életvitel fontos eleme.
A projekt építése 2018-ban fejeződött be, így az ingatlan azonnal birtokba vehető. A lakás a Vanian Green Village második fázisának része, amelyet modern építészeti megoldások jellemeznek. Mivel a kivitelezés befejeződött, a vevők tényleges állapotot láthatnak a tervek helyett. A közösségi kertek és létesítmények már kialakultak és működnek, ami a beazonosítható lakókörnyezetet garantálja.
Ez az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, így a strand látogatása megközelítést igényel. A Selwo területén nincs sűrű városi infrastruktúra, mint a központokban, így a szolgáltatásokhoz történő gyalogos elérés korlátozott lehet. A penthouse nem rendelkezik magánmedencével, csak a közös létesítmények vehetők igénybe. Az épület emeletes elrendezése miatt a lifthasználat szükséges a közlekedéshez.
Ref: VL800296
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan párok vagy magánszemélyek számára, akik olyan ingatlant keresnek, amely nem igényel felújítást, és azonnal használható. A két hálószobás elrendezés elegendő teret biztosít egy pár számára, vagy egy kisebb családnak, akik a nyári hónapokban itt töltik az idejüket. A golfrajongók kihasználhatják a közeli klubok közelségét, mivel a Club de Golf El Coto de la Serena kevesebb mint 2 kilométerre található. Azok számára is releváns, akik a távmunkához vagy a tartózkodáshoz csendes környezetet keresnek, de nem akarják lemondani a városi szolgáltatások gyors elérhetőségéről. A terasz és a kilátás miatt azoknak is alkalmas, akik a mediterrán klíma és a szabad terek vonzásának engednek. A repülőtér 41-57 kilométerre található, ami viszonylag közeli elérést biztosít a nemzetközi utazók számára.
A lakás 2018-as építési ideje modern szabványokat tükröz az épületgépészet és a burkolatok terén. A konyha teljesen felszerelt, beépített gépekkel, ami a szigorúbb higiéniai és kényelmi elvárásoknak felel meg. A fürdőszobákban zuhanykabinok és modern szaniterek találhatók, a színvilág pedig a világos, tágas hatást keltő fehér és szürke árnyalatokra épül. A légkondicionálórendszer jelen van, ami a nyári hónapokban elengedhetetlen a hőmérséklet szabályozásához. A padlóburkolatok tartós anyagokból készültek, amelyek könnyen tisztíthatók. A terasz részben fedett, ami védelmet nyújt a déli naptól. A közös területek, mint a fitneszterem és a szauna, karbantartott állapotúak, hozzájárulva az ingatlan általános minőségi érzetéhez. Az épületben lift működik, ami megkönnyíti a közlekedést a felső szintekre és a parkolószintre.
Az ingatlan irányára 495 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg magában foglalja a 104 négyzetméteres lakóterületet, a földalatti garázshelyet és a tárolóhelyiséget is. A bútorozás a vételár részét képezi, ami csökkenti a beköltözéshez szükséges plusz költségeket. A helyi piacon ez a kategória a modernizált, készen kapható penthouseokat célozza meg. Az árazás tükrözi a Selwo környékét, amely alacsonyabb sűrűséget és közösségi létesítményeket kínál a városközponti lakásokhoz képest. A rezsiköltségek modernek, a közös területek fenntartását a közös költség fedezi.
A Selwo negyed dinamikája a nyugalom és a könnyű elérhetőség között egyensúlyoz. A nap gyakran a keleti teraszon felkelő nappal indul, ahol a reggeli órákban a hőmérséklet még mérsékelt. A 80 méteres tengerszint feletti magasság enyhíti a nyári hőséget, és biztosítja a légmozgást, ami különösen a délutáni órákban érezhető a teraszon. A környék nem a folyamó zajtól hangos, inkább a helyi golfpályák és a természetvédelmi terület közelsége határozza meg a hangulatot. A mindennapi bevásárlásokra és a gyógyszertári igényekre autóval kell számítani, mivel a legközelebbi szupermarket mintegy 3 kilométerre található. Ez a távolság strukturálja a napot: a nagybevásárlásokat inkább tervezetten végzik a lakók. A Vanian Green Village közösségi terei, mint a fitneszterem és a medence, a napi rutin részét képezhetik. Este a terasz nyugodt atmoszférát kínál a távoli városfényekkel, mivel a közvetlen környezet alacsonyabb beépítettségű. Az elhelyezkedés kedvez azoknak, akik aktív életmódot folytatnak a golfpályák vagy a tengerpart közelében, de otthonukban a csendet és az exkluzivitást keresik.
Selwo környezete elsősorban lakóövezet, kevés kereskedelmi egységgel a közvetlen közelben. A legfontosabb infrastrukturális elemek autóval érhetők el. Az egészségügyi ellátás garantált, mivel a kórház 1,1 kilométerre, a gyógyszertár pedig 2,3 kilométerre helyezkedik el. Ez a közelség biztonságot nyújt a tartózkodók számára. Az oktatási intézmények közül The International School of Estepona 5 kilométerre található, ami a családok számára fontos szempont. A tömegközlekedés jelen van a környéken 6 járattal és 21 megállóval, de a mobilitás érdekében egy saját jármű ajánlott. A Selwo Állatpark és a természetvédelmi terület közelsége rekreációs lehetőségeket kínál. A környék biztonságos, zárt közösségekkel, amelyek hozzájárulnak a csendes életvitelhez.
A térkép a Vanian Green Village pozícióját ábrázolja Selwóban, Estepona nyugati részén, kiemelve a közeli golfpályákat és a tengerparti elérést. A zöld területek a természetvédelmi övezeteket jelölik, míg a kék vonalak a partvonalat és a főútvonalakat reprezentálják. Ez a terület a híres andalúz lassú életritmus és a modern infrastruktúra találkozása.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt az úgynevezett New Golden Mile nyugati részén, Estepona és Marbella között helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel mindkét nagyváros, Marbella (19 km) és Estepona központja, könnyen elérhető. A régió jellegét a vegyes beépítettség határozza meg, ahol a luxusvillák és a modern apartmanok együttesen alkotják a városképet. Málaga, a tartományi székhely, 66 kilométerre található, ami a nagyvárosi szolgáltatásokhoz való hozzáférést biztosítja.
A legközelebbi strandok, a Playa de Guadalmansa és a Playa del Padron, mintegy 3 kilométerre találhatók, ami autóval 5-10 percet vesz igénybe. A golfpályák kiválóan elérhetők: az El Coto de la Serena 1,7 km, a Flamingos Golf pedig 2,9 km távolságra van. Estepona központja 19 km-re fekszik, míg a népszerű Puerto Banús és Marbella irányába is könnyű a közlekedés az A-7 autópályán. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 57 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig 42 kilométerre található egyenes vonalban. Az elektromos autók töltési lehetőségei a közelben elérhetők.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,8 Celsius fok körül alakul. A Selwo negyed 80 méteres magassága enyhe szellőt és hűvösebb estéket biztosít a partvidékhez képest. A történelmi napsütéses órák száma évi 3848, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek gyakorlását. A hőmérséklet a téli hónapokban ritkán esik 12 fok alá, míg nyáron a 27 fokos átlag gyakori. A tengerparti közelség miatt a páratartalom mérsékelt, de a domborzati viszonyok miatt a levegő minősége kedvező. A terasz keleti tájolása reggeli napfényt biztosít, délutánra pedig árnyékot a fedett rész, ami a meleg hónapokban előnyös.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Guadalmansa strandjai, amelyek 3 kilométerre találhatók, a helyi lakók és a turisták népszerű úti céljai. A partok homokos és kavicsos szakaszok váltakoznak, és a vízminőség megfelel az európai előírásoknak. A vízi sportok, mint a szörfözés, gyakorolhatók a környéken. A golfélet a környék meghatározó eleme: a három közeli golfpálya (El Coto de la Serena, Flamingos, Tramores) változatos játéklehetőséget kínál. A sport központok, mint a Paintball Estepona és a Racket Club Villa Paderna, aktív kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A Puerto Estepona kikötője 8,3 km-re van, ahol éttermek és sétányok várják a látogatókat.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt az úgynevezett New Golden Mile nyugati részén, Estepona és Marbella között helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel mindkét nagyváros, Marbella (19 km) és Estepona központja, könnyen elérhető. A régió jellegét a vegyes beépítettség határozza meg, ahol a luxusvillák és a modern apartmanok együttesen alkotják a városképet. Málaga, a tartományi székhely, 66 kilométerre található, ami a nagyvárosi szolgáltatásokhoz való hozzáférést biztosítja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Március | 14.6°C | 89 mm |
| Április | 16.4°C | 60 mm |
| Május | 18.5°C | 47 mm |
| Június | 22.8°C | 12 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
A Selwo-i ingatlanok, mint ez a penthouse, árazásban és jellegben a nyugati Costa del Sol középkategóriájába tartoznak. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamarral (€269,950-től) vagy a Mijas-i Lantana Residenciallel (€205,000-től), a Vanian Green Village magasabb árszintet képvisel, ami a Marbella-Estepona tengely közelségével és a golfösztönnel magyarázható. Az Etherna Homes 2 Esteponában €239,000-től indul, ami szintén alacsonyabb, de a Selwo környék csendesebb, míg az Etherna lehet közelebb a városi zümmögéshez. A 495 000 eurós vételár magában foglalja a kész állapotot és a bútorokat, ami a versenytársaknál plusz költség lehet. A területi különbségek is markánsak: Mijas és Torre del Mar inkább lakópark jellegű, míg Selwo a természetközelibb, dombosabb zóna. A kivitelezés minősége a 2018-as évjáratnak köszönhetően modern szabványokat követ, szemben a régebbi, felújítandó projektekkel a régió más részein. Míg a keleti partvidék gyakran sűrűbben beépített, Selwo megőrizte nyugodtabb, falusias jellegét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID