Vanian Green Village в Селво представлява модерен пентхаус с обитаема площ от 104 квадратни метра, разположен в западната част на Коста дел Сол. Имотът разполага с две спални и две бани, като е изграден през 2018 година. Комплексът е ситуиран на хълмист терен на 80 метра надморска височина, което осигурява панорамни гледки към околните природни и градски пейзажи. Локацията е на около три километра от средиземноморското крайбрежие и на кратко разстояние с автомобил от основните голф игрища в района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът се намира в квартал Селво, община Естепона, в зона, съчетаваща жилищни комплекси и естествени зелени площи. Обектът е разположен на стратегическо място между крайбрежния път A-7 и голф полетата. Височината от 80 метра над морското ниво предоставя възможност за гледки към морето и планините, като същевременно осигурява дистанция от шума на основните пътни артерии.
Планировката с две спални отговаря на нуждите на двойка или малко семейство, търсещо резиденция във ваканционен комплекс. Наличието на голяма тераса разширява жилищното пространство за активности на открито. Включените подземен гараж и складово помещение решават практическите нужди за съхранение и сигурно паркиране, което е важно за сезонни или целогодишни жители.
Сградата е завършена и предадена в експлоатация през 2018 година. Това означава, че строителният етап е приключил и имотът е готов за незабавно обитаване без риск от забавяния или строителни шумове. Комплексът разполага с модерни общи удобства като басейни, фитнес зала и спа, които са във функция и се поддържат от администрацията на сградата.
Имотът не се намира директно на първа линия до морето, а на три километра от плажа, което налага използване на автомобил за достигане до водата. Липсата на частен басейн изисква споделено използване на общите съоръжения. Разстоянието до най-близкия супермаркет е близо три километра, което е неудобство за пазари на крака. Животът в Селво е по-тих, което може да не отговаря на тези, които търсят оживена градска атмосфера непосредствено до дома.
Ref: VL800296
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят баланс между достъпност до морето и по-тиха среда за живеене извън шумните курортни центрове. Ситуацията е подходяща за хора, практикуващи голф, поради близостта до няколко игрища. Това е също така вариант за тези, които желаят постоянно пребиваване без нужда от поддръжка на частна къща с градина, разчитайки на обслужването на общите части. Конфигурацията с две спални дава гъвкавост за семейства с едно дете или за двойки, често приемащи гости за по-продължителни периоди.
Конструкцията от 2018 година предполага спазване на съвременните строителни стандарти за изолация и безопасност. Кухнята е оборудвана с качествени вградени уреди и разполага с отделно помещение за пране, което подобрява функционалността на дома. Наличието на климатична инсталация за отопление и охлаждане гарантира климатичен комфорт през цялата година. В спалните са инсталирани вградени шкафове, които оптимизират използването на пространството. Общите части са поддържани и включват озеленяване, басейни и модерни спортни съоръжения.
Цената от 495 000 евро отразява пазарната стойност на пентхаус с висок стандарт на завършек в затворен комплекс. Тази сума включва напълно обзаведеното състояние на имота, както и подземно паркомясто и складово помещение, което намалява първоначалните разходи за купувача. Цената на квадратен метър е около 4750 евро, което е в средния до висок сегмент за района на Селво, като компенсацията за по-високата цена в сравнение с апартаментите е по-голямата площ и включените удобства.
Животът в този район се характеризира с по-спокоен ритъм в сравнение с непосредствената брегова ивица. Източната ориентация на терасата осигурява сутрешна слънчева светлина и защита от следобедната жега, което е подходящо за дейности на открито преди обяд. Използването на общите съоръжения като басейн и фитнес става част от ежедневието на обитателите. Вечерите са тихи, а градското осветление на Естепона и Марбеля се вижда в далечината без да нарушава спокойствието. За ежедневните разходки е необходимо да се се излиза извън комплекса, като околните улици са предимно тихи и с нисък трафик.
Околностите на Vanian Green Village са съчетание от жилищни комплекси и естествена хълмиста местност. Близостта до голф игрищата El Coto de la Serena и Flamingos Golf оформя ландшафта като зелен и поддържан. На 10 минути с кола се намира центърът на Естепона, където са разположени по-големите търговски центрове, болнични заведения и административни услуги. Въпреки че в радиус от два километра има ограничен брой ресторанти и услуги, по-широката гама от удобства е достъпна посредством добрата пътна връзка с автомобил. Темпото на тукшния живот следва спокойния средиземноморски ритъм, където вечерите често се прекарват на открито.
Картата показва ситуирането на комплекса върху хълмист терен на около 80 метра надморска височина, между урбанизираните зони на крайбрежието и голф полетата на север. Улиците в района са предимно жилищни с наклони, водещи към главния път N-340. Зелените зони на картата съответстват на голф терените, докато сивите зони обозначават разпръсната жила зона без висока плътност на небостъргачите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Селво заема позиция източно от Естепона и западно от Марбеля, действайки като транзитна зона между двата големи курорта. Това местоположение позволява лесен достъп както до по-тихата атмосферата и пазарите на Естепона, така и до луксозната среда на Пуерто Банюс. Транспортната връзка с магистралата A-7 е ключова за бързото преминаване през региона. Районът е по-застроен с вили и апартаментни комплекси в сравнение с градските търговски зони, което го прави предпочитан спален квартал.
Близкият плаж, Playa de Guadalmansa, се намира на три километра, което е удобно за летни посещения с автомобил. Летище Малага е на 41 километра, а летище Гибралтар на 42 километра, предоставяйки алтернативи за въздушен транспорт. За любителите на голфа, Club de Golf El Coto de la Serena е само на 1,7 километра, което позволява бърз достъп до спорта. Автомобилът е основно средство за придвижване поради разстоянията между точковите инфраструктурни обекти като супермаркетите (2.9 км) и аптеките.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е характерен за средиземноморския бряг с около 3848 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,8 градуса по Целзий, което позволява използване на външните пространства през по-голямата част от годината. Височината от 80 метра допринася за по-добра циркулация на въздуха и лека прохлада през летните нощи в сравнение с ниските крайбрежни зони. Периодът за морско купане, с температура на водата над 20 градуса, продължава около пет месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от три до четири километра се намират няколко плажа, включително Playa de Guadalmansa и Playa del Padron, които предлагат пясъчни ивици и услуги за плажуващите. Районът е силно ориентиран към голф туризма с три игрища в близост (El Coto, Flamingos, Tramores). Освен това, на по-малко от четири километра са разположени спортни центрове като тенис клубове и съоръжения за ракетни спортове, което разнообразява възможностите за отдих извън плажа и голфа.
Източник: OpenStreetMap
Селво заема позиция източно от Естепона и западно от Марбеля, действайки като транзитна зона между двата големи курорта. Това местоположение позволява лесен достъп както до по-тихата атмосферата и пазарите на Естепона, така и до луксозната среда на Пуерто Банюс. Транспортната връзка с магистралата A-7 е ключова за бързото преминаване през региона. Районът е по-застроен с вили и апартаментни комплекси в сравнение с градските търговски зони, което го прави предпочитан спален квартал.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.2°C | 96 mm |
| Февруари | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 18.5°C | 47 mm |
| Юни | 22.8°C | 12 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Септември | 23.5°C | 20 mm |
| Октомври | 19.5°C | 82 mm |
| Ноември | 15.5°C | 119 mm |
| Декември | 12.8°C | 106 mm |
В сравнение с проекта Aquamar в Тор дел Мар (от 269 950 евро), обектът в Селво е по-скъп, но предлага по-голяма площ и по-високо ниво на завършек. Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) е значително по-евтин алтернативен вариант, но се намира в различен район, по-далеч от Марбеля. Etherna Homes 2 в Естепона е най-близкият аналог (от 239 000 евро), но цените там обикновено са за по-малки апартаменти без включен гараж и мебели. Цената от 495 000 евро за този пентхаус в Селво се обосновава от включените удобства и по-тихата локация в сравнение с централните зони на Естепона, където цените за подобни метражи могат да варират значително в зависимост от гледката. Районът Селво предлага по-спокойна атмосфера, която е компромис между високите цени на Марбеля и по-достъпните оферти в по-вътрешните райони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID