يقع هذا العقار المكون من غرفتي نوم في منطقة سيلوو بإستيبونا ضمن مجمع 'فانيان غرين فيليج'، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 104 متر مربع. يتميز هذا البنتهاوس بإطلالات بانورامية وتوجه نحو الجنوب الشرقي، مما يضمن إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة. العقار جاهز للانتقال الفوري ويشكل جزءاً من مجتمع سكني مغلق يوفر مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والسبا. يجمع الموقع بين الطابع الهادئ للمناطق الطبيعية وقربها من البنية التحتية الحضرية للمدن الساحلية المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الموقع بموقع جغرافي محدد بالقرب من محمية سيلوو، مما يخلق توازناً بين البيئة السكنية والمناطق الخضراء. يرتفع العقار 80 متراً عن مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة ويقلل من الرطوبة الساحلية. تربط الطرق المحلية المنطقة بسهولة بكل من إستيبونا وماربيا، مما يسهل التنقل داخل المنطقة الغربية من كوستا ديل سول.
تم تصميم المسكن لتلبية متطلبات السكن العصري، حيث يتضمن شرفة واسعة تسمح باستغلال المساحات الخارجية للمعيشة. يتوافق التخطيط الداخلي مع الحاجة للتخزين من خلال غرفة تخزين خاصة، كما تم تضمين موقف سيارات تحت الأرض. هذه العناصر تعالج الجوانب العملية للحياة اليومية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن الراحة.
تم تشييد المبنى في عام 2018 وفقاً للمواصفات العصرية، وهو مصنف كعقار مكتمل وجاهز للتسليم. تعكس التشطيبات والمواد المستخدمة معايير البناء الحديثة، في حين أن المرافق المشتركة مثل المسبح والمناطق الخضراء والسبا جاهزة بالكامل للاستخدام، مما يلغي أي مخاطر متعلقة بتأخير مشاريع البناء.
لا يقع المشروع على الشاطئ مباشرة، بل يتطلب مسافة تقدر بـ 3 كيلومترات للوصول إلى البحر. كما أن الموقع ليس في قلب المدينة، مما يعني أن الوصول إلى بعض الخدمات المتقدمة أو الحياة الليلية الصاخبة يتطلب التنقل بالسيارة. علاوة على ذلك، فإن كون العقار جزءاً من مجتمع قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو خصوصية مطلقة بعيداً عن الجيران.
Ref: VL800296
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل لإقامة طويلة الأمد في بيئة متطورة. إنه خيار منطقي للأشخاص الذين يعتمدون على سيارتهم الخاصة للتنقل ولا يمانعون المسافة القصيرة إلى الشاطئ. كما يتوافق مع العاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى مساحات هادئة وموثوقية الاتصال. للمتقاعدين، يوفر المجتمع فرصاً للنشاط الاجتماعي والصحي عبر المرافق المشتركة، دون الحاجة للعيش في منتجعات سياحية مزدحمة.
تعكس التشطيبات الداخلية معايير البناء من عام 2018، مع التركيز على الوظيفة والمتانة. يتضمن المطبخ المفتوح أجهزة مندمجة وعالية الكفاءة، مع غرفة غسيل منفصلة تعزز عملية تنظيم المنزل. تم تزويد العقار بنظام تكييف مع وظيفة التدفئة لضمان الرحرحة في جميع الفصول. تستخدم الأرضيات والأسقف مواد حديثة تساهم في العزل الصوتي والحراري، بينما تتيح النوافذ الكبيرة استغلال الإضاءة الطبيعية وتقليل استهلاك الطاقة خلال النهار.
يبدأ السعر الحالي لهذا العقار عند 495,000 يورو، وهي قيمة تعكس مساحة 104 متر مربع مع غرفتي نوم. يمثل هذا السعر مستوى متوسطاً إلى مرتفع في منطقة سيلوو، لكنه يتماشى مع وجود موقف سيارات وتخزين ومرافق مجتمعية عالية الجودة. عند مقارنته بمساحة العقار، يقدم قيمة سوقية تنافسية مقارنة بالوحدات الأصغر حجماً في المناطق الأكثر centraal، مع مراعاة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق والإطلالات المحددة للوحدة.
يتميز هذا المكان بنمط حياة يومي يمزج بين الخصوصية داخل المجتمع والنشاط في المحيط الخارجي. في الصباح، توفر الشرفة الموجهة للشرق بيئة مناسبة للاستمتاع بالقهوة مع ضوء الشمس المبكر. خلال اليوم، يمكن للمقيمين الاستفادة من مرافق المجتمع الداخلية مثل صالة الألعاب الرياضية أو السبا دون الحاجة للابتعاد. بالنسبة للتجمعات المسائية، توفر المساحات المشتركة والشرفة الخاصة أماكن للاسترخاء. الحياة هنا منظمة وتتميز بالهدوء النسبي، مع وجود مرافق ترفيهية مثل قاعة السينما التي تضيف أبعاداً ثقافية وترفيهية قريبة من السكن.
تقع المنطقة ضمن محيط يجمع بين السكني والسياحي الهادئ. يبعد حوالي 19 كم عن ماربيا و49 كم عن الجزيرة الخضراء، مما يضع المقيمين في موقع يسهل منه الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى لتلبية الاحتياجات المتخصصة. تتوفر في الجوار القريب الخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات، ويتسم المحيط بوجود مرافق رياضية متعددة كنوادي التنس والراكيت، مما يشجع على نمط حياة نشط وصحي بعيداً عن ضجوط المدن الكبيرة.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة سيلوو، شمال الطريق الساحلي N-340. يظهر بوضوح المسافات القصيرة إلى ملاعب الجولف المجاورة والشواطئ، بالإضافة إلى المسار المؤدي إلى مدينة إستيبونا. يبرز المحيط الجغرافي التضاريس المتدرجة من الساحل صعوداً نحو المناطق المرتفعة التي يقع فيها العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سيلوو، وهي منطقة تعمل كمحور وسيط بين إستيبونا في الغرب وماربيا في الشرق. يمنح هذا الموقع المقيمين ميزة الوصول إلى أسواق وخدمات ماربيا العالمية مع الاستفادة من الأسعار الأكثر معقولة والجو الهادئ لإستيبونا. القرب من الطريق السريع AP-7 يعزز الاتصال الاستراتيجي، مما يجعل الانتقال إلى المطارات أو المدن الأخرى على طول الساحل أمراً يسيراً وفعالاً.
تقع أقرب شاطئ، 'بلايا دي غوادالمانسا'، على بعد 3.0 كم، وهي مسافة تعتمد على السيارة وتستغرق بضع دقائق. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار مالاجا على بعد حوالي 57 كم، بينما يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 42 كم. لعشاق الجولف، يعد نادي 'إل كوتو دي لا سيرينا' القريب على بعد 1.7 كم ميزة إضافية، كما يتوفر محطة لشحن المركبات الكهربائية على بعد 2.2 كم، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.8 درجة مئوية. تسمح ساعات الشمس السنوية البالغة 3,848 ساعة بنمط حياة في الهواء الطلق طوال العام، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فأكثر. إن ارتفاع المنطقة بمقدار 80 متراً فوق مستوى البحر يساهم في تخفيف حدة الرطوبة وتوفير نسيم لطيف ليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة المجاورة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتركز الفرص الترفيهية في المحيط القريب حول الشواطئ مثل 'بلايا دي غوادالمانسا' و'بلايا ديل بادرون'. لا تقتصر الأنشطة على البحر، إذ يتوفر عدة ملاعب للجولف في دائرة قريبة تشمل 'فلامينكوس جولف' و'تراموريس جولف'، مما يجعلها منطقة جذابة لهواة هذه الرياضة. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة تشمل أندية التنس ومراكز للراكيت، مما يوفر خيارات ترفيهية متكاملة بعيداً عن الشاطئ during فترات الذروة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في سيلوو، وهي منطقة تعمل كمحور وسيط بين إستيبونا في الغرب وماربيا في الشرق. يمنح هذا الموقع المقيمين ميزة الوصول إلى أسواق وخدمات ماربيا العالمية مع الاستفادة من الأسعار الأكثر معقولة والجو الهادئ لإستيبونا. القرب من الطريق السريع AP-7 يعزز الاتصال الاستراتيجي، مما يجعل الانتقال إلى المطارات أو المدن الأخرى على طول الساحل أمراً يسيراً وفعالاً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مثل 'أكوامار' في توري دل مار (التي تبدأ من 269,950 يورو) أو 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس (التي تبدأ من 205,000 يورو)، نلاحظ أن الفارق في السعر يعكس جودة البناء الأحدث لعام 2018 والمساحة الأكبر (104 م2) والموقع الأقرب إلى ماربيا. يقدم مشروع 'إثيرنا هومز 2' في إستيبونا أسعاراً أقل تبدأ من 239,000 يورو، ولكن هذا العقار في سيلوو يتفوق بتوفر مرافق مجتمعية شاملة مثل السبا والسينما وغرفة التخزين وموقف السيارات، مما يجعل قيمة المتر المربع هنا مبررة بمستوى الراحة والخدمات المقدم مقارنة بالمشاريع الأخرى الأقل سعراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID