פנטהאוז זה, הממוקם בסלוו (Selwo) במלאגה, מציע שטח מגורים של 104 מ"ר עם שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה בשנת 2018, כולל טרסה פרטית גדולה עם נוף פתוח אל ההרים והים. הבניין נמצא בקומה השנייה ומשתייך לקהילה סגורה עם גינה מטופחת, בריכה ומתקני ספא. המיקום מספק איזון בין שקט מגורים לבין נגישות לתשתיות האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן ברובע סלוו באסטפונה, באזור המתנשא לגובה של כ-80 מטר מעל פני הים. המרחק לחופי הים הוא כשלושה קילומטרים, מה שמציב את הנכס באזור מגורים שקט יחסית אך מחובר היטב לצירי התנועה הראשיים. בסביבה הקרובה נמצאים מגרשי גולף ואזורי טבע, המשפיעים על אופי השכונה כאזור ירוק ופתוח.
תכנון הנכס עונה על צורכי מגורים מודרניים עבור זוגות או משפחות קטנות. המטבח הפתוח וחדר המגורים המרווח מאפשרים אורח חיים פעיל, בעוד ששתי חדרי השינה והטרסה המקורה מספקים אזורי מנוחה. הכללת מקום חניה וחדר אחסון במרתף תומכת בניהול יומיומי נוח של משק הבית.
הבנייה הושלמה בשנת 2018, מה שמעיד על תקני בנייה עדכניים ובידוד תרמי טוב יותר בהשוואה לנכסים ישנים יותר. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בתהליכי שיפוץ או השלמה. זמינות המפתחות מיידית מאפשרת מעבר מהיר למגורים ללא עיכובים ביורוקרטיים של בנייה חדשה.
הנכס אינו מציע גישה רגלית ישירה לחוף הים, וההגעה אליו מצריכה שימוש ברכב או אמצעי תחבורה. המרחק למרכז העיר אסטפונה הוא כעשר דקות נסיעה, כך שאין נוכחות של שירותים עירוניים מיידיים בסמוך לדלת הבית. השכונה היא אזור מגורים ולא אזור תיירותי לילי, מה שמגביל את הזמינות של בידור סמוך בשעות המאוחרות.
Ref: VL800296
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבע או בית נופש עם חללים מרווחים. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, שכן יש בו מקום למשרד פרטי ושקט יחסי. חובבי גולף ימצאו את המיקום נוח בשל קרבתם למגרשי הגולף הסמוכים. זהו פתרון פחות מתאים למי שמחפש חיי לילה סוערים מחוץ לדלת או הליכה ישירה לחוף.
הנכס בנוי בסגנון מודרני עם גימור לבן ונקי. המטבח מאובזר במכשירי חשמל באיכות טובה וכולל חדר כביסה נפרד, פרט המשפר את הפונקציונליות היומיומית. בחדרי השינה מותקנים ארונות מקורות מרווחים. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור, הכרחי באקלים המקומי. הטרסה חלקית מקורה, מה שמאפשר שימוש בה גם בחודשי הקיץ החמים.
מחיר הבקשה עומד על 495,000 יורו, המתרגם לכ-4,760 יורו למטר רבוע. מחיר זה נמצא בטווח הגבוה יחסית לפנטהאוזים באזור, אך הוא משקף את השטח הגדול (104 מ"ר), המצב החדש יחסית והמתקנים המשותפים המצוידים. הריהוט הכלול במחיר מפחית עלויות התחלה נוספות. בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים באסטפונה, המחיר משקף פרימיום על בנייה שאינה חדשה לגמרי אך מצוידת היטב.
היומיום בסלוו מאופיין בשקט ובפרטיות, כשהבוקרים מתחילים באור שמש מזרחי על הטרסה. רוב הצרכים היומיומיים, כגון קניות בסופרמרקט או ביקור ברופא, דורשים נסיעה קצרה ברכב. בצהריים ניתן להשתמש במתקני הקהילה כמו הבריכה או חדר הכושר. הערבים נוטים להיות שקטים יותר, ולהנאה מחיי הלילה יש לצאת לכיוון אסטפונה או פוארטו בנוס.
האזור סביב סלוו הוא תערובת של שכונות מגורים ואזורים פתוחים. הגישה לכביש המהיר AP-7 קרובה, מה שמקל על נסיעות למאלגה או לגיברלטר. בסביבה ישנם בתי ספר בינלאומיים ומרכזי בריאות, מה שהופך אותה למתאימה גם למשפחות. עם זאת, האזור אינו אורבני צפוף, והתנועה בו נמוכה יחסית, מה תורם לאווירה שקטה.
המפה מציגה את הנכס ביחס לכביש AP-7 ולקו החוף. ניתן לראות את המרחק למגרשי הגולף ולחוף גוואדאלמנסה, כמו גם את הטופוגרפיה ההררית מצפון לנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סלוו ממוקמת בנקודת אמצע בין הערים הגדולות של הקוסטה דל סול. מרבייה נמצאת במרחק של כ-19 ק"מ מזרחה, ואסטפונה במרחק של כ-10 דקות נסיעה מערבה. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשירותים של שתי הערים מבלי להיות בתוך הרעש האורבני שלהן. מאלגה הבירה נמצאת במרחק של כ-66 ק"מ.
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה גוואדאלמנסה במרחק של כ-3 ק"מ, נסיעה של כ-5 דקות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ (נסיעה), בעוד נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר במרחק ישר של כ-42 ק"מ. מגרש הגולף אל קוטו דה לה סרנה נמצא במרחק הליכה קצר מהנכס. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-1.1 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נמצא בגובה 80 מטר, מה שמספק אוורור טוב יותר ונוף פנורמי. האקלים הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,848 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הכיוון הדרום-מזרחי של הטרסה מאפשר ליהנות מהשמש בבוקר ולהתגונן מהחום העז בצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם כמה חופים, כאשר גוואדאלמנסה הוא הקרוב ביותר. חופים אלו ידועים כפחות צפופים מאלה שבמרכז הערים. לחובבי הגולף, ישנם שלושה מגרשים בטווח של 4 ק"מ, כולל פלמינגוס גולף. בנוסף, קיימים מועדוני טניס ומתקני ספורט במרחק קצר. הקרבה לפארק הטבע סלוו מציעה אפשרויות טיולים משפחתיים.
מקור: OpenStreetMap
סלוו ממוקמת בנקודת אמצע בין הערים הגדולות של הקוסטה דל סול. מרבייה נמצאת במרחק של כ-19 ק"מ מזרחה, ואסטפונה במרחק של כ-10 דקות נסיעה מערבה. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשירותים של שתי הערים מבלי להיות בתוך הרעש האורבני שלהן. מאלגה הבירה נמצאת במרחק של כ-66 ק"מ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
לעומת פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו), נכס זה בסלוו יקר יותר באופן משמעותי, אך מציע קרבה גדולה יותר למרכזי הבילוי של מרבייה ופוארטו בנוס. השוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס מראה כי סלוו מציעה איזון שונה בין קרבה לים לבין שטחים פתוחים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה זול יותר לכניסה, אך ייתכן שהוא מציע שטח פחות מאותו סכום כסף. המחיר של 495,000 יורו עבור 104 מטר משקף שוק ביקוש גבוה לאזור זה בין אסטפונה למרבייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID