Questo attico situato a Selwo, Estepona, offre 104 metri quadrati di spazio abitabile distribuiti su due camere da letto. Costruito nel 2018 all'interno di una comunità recintata, l'immobile si trova al secondo piano con orientamento est-sud-est, garantendo luce naturale durante la giornata. La proprietà si trova a circa 3 chilometri dalla costa e a breve distanza in auto da servizi essenziali e strutture sportive. Il complesso, noto come Vanian Green Village, è completato e pronto per essere abitato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona di Selwo, un'area residenziale tra Estepona e Marbella. La posizione offre un bilanciamento tra vicinanza alla costa e ambiente più tranquillo. Si trova a breve distanza dall'ingresso del parco naturale di Selwo e dalle principali vie di comunicazione che collegano la costa occidentale della Costa del Sol.
La disposizione interna prevede due camere da letto e due bagni, soddisfacendo le esigenze di una coppia o di una piccola famiglia. La presenza di un ampio terrazzo parzialmente coperto offre spazio esterno per il relax. Il layout open plan della zona giorno favorisce una convivialità fluida, mentre la lavanderia separata aggiunge praticità alla gestione domestica.
Essendo completato nel 2018, lo sviluppo immobiliare è definito e non presenta lavori di costruzione in corso. Gli spazi comuni, tra cui giardini e piscine, sono già a regime. Questo significa che l'acquirente entra in una comunità già stabilita con infrastrutture e servizi condominiali pienamente operativi da tempo.
Il progetto non si trova direttamente sul lungomare, quindi l'accesso alla spiaggia richiede un breve spostamento in veicolo. Non si tratta di una villa indipendente isolata, ma di un'unità all'interno di una comunità condominiale. La posizione a Selwo, pur essendo centrale, non è nel cuore del centro storico di Estepona, richiedendo l'uso dell'auto per la maggior parte degli spostamenti urbani.
Ref: VL800296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza permanente che offra privacy e servizi condivisi, senza l'onere della manutenzione di una villa singola. È adatta anche per professionisti che lavorano in remoto e necessitano di uno spazio ufficio a casa, grazie alla connettività e alla quiete della zona. Per coloro che cercano una casa per le vacanze, la vicinanza a diverse località turistiche come Puerto Banús e Estepona offre versatilità. La presenza di due camere rende l'abitazione gestibile anche per coppie che ricevono ospiti occasionali.
La finitura interna riflette uno stile contemporaneo, con una cucina attrezzata di elettrodomestici di qualità e un piano di lavoro funzionale. I pavimenti e i rivestimenti sono scelti per resistere all'uso quotidiano mantenendo un aspetto curato. L'impianto di climatizzazione con funzione riscaldamento garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Esternamente, il terrazzo parzialmente coperto è dotato di prese e luci, pensato per essere un prolungamento del soggiorno. L'edificio presenta ascensore e un parcheggio interrato con ampio locale deposito, elementi che aumentano la praticità d'uso.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 495.000 euro. Considerando una superficie di 104 metri quadrati, il valore al metro quadro si allinea alle quotazioni attuali per attici di recente costruzione con finiture moderne nella zona di Estepona. La cifra include l'arredamento moderno e i posti auto sotterranei, fattori che incidono sulla valutazione complessiva dell'offerta economica.
La vita qui si svolge con un ritmo definito dalla posizione residenziale. L'orientamento est-sud-est favorisce l'esposizione al mattino, permettendo di sfruttare le ore di luce sul terrazzo per la colazione o il lavoro all'aperto. Nel tardo pomeriggio, l'ombra offre frescura. Per la spesa o gli appuntamenti, ci si affida ai servizi locali nelle vicinanze o ci si dirige verso Estepona o Marbella, entrambe accessibili in circa quindici minuti di auto. La presenza di zone verdi e spazi comuni organizzati offre alternative per il tempo libero senza dover necessariamente lasciare il complesso.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di zone residenziali e servizi. A pochi chilometri si trovano supermercati e centri commerciali per la spesa quotidiana. L'offerta educativa è presente con diverse scuole internazionali nei paraggi, rendendo l'area praticabile per famiglie con figli. La strada principale A-7 è facilmente accessibile, collegando efficientemente l'abitazione con il resto della costa. La presenza di hotel e resort nelle vicinanze indica un'area turistica consolidata, con servizi accessibili anche durante la bassa stagione.
La mappa mostra la posizione di Selwo, situata appena all'interno rispetto alla linea costiera, in prossimità dell'autostrada A-7. Si evidenzia la vicinanza ai campi da golf e alle riserve naturali circostanti. La proprietà si trova in una zona ben collegata, con accesso rapido sia alla costa che all'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo funge da punto intermedio tra Estepona, a ovest, e Marbella, a est. Questa posizione permette di accedere a due centri urbani distinti: Estepona per un'atmosfera più tradizionale e locale, e Marbella per servizi internazionali e shopping di lusso. L'ubicazione è strategica per chi deve spostarsi frequentemente lungo la costa, evitando il traffico più intenso dei centri cittadini pur rimanendo vicini ad essi.
La costa, con spiagge come Playa de Guadalmansa, si trova a circa tre chilometri di distanza, raggiungibili in pochi minuti in auto. L'aeroporto di Málaga dista circa 41 chilometri, un percorso che comporta circa 35-40 minuti di guida. Gli appassionati di golf hanno il Club de Golf El Coto de la Serena a meno di due chilometri, mentre altri campi come Flamingos Golf sono facilmente raggiungibili. Per la sanità, l'ospedale più vicino si trova a circa un chilometro e mezzo.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 80 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una ventilazione naturale e di viste aperte. La regione registra oltre 3.800 ore di sole all'anno, con temperature medie annue di 18,8°C. Questo clima favorisce l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa cinque mesi. L'orientamento dell'edificio mitiga l'esposizione diretta ai raggi più caldi del pomeriggio estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta ricreativa è dominata dalla vicinanza a tre campi da golf entro quattro chilometri, rendendo l'area un punto di riferimento per questo sport. Le spiagge vicine, come Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, offrono servizi balneari e chioschi. Per lo sport attivo, sono presenti club di tennis e centri sportivi nei paraggi. Le marine di Puerto Estepona e Puerto Banús, con le loro offerte di ristorazione e intrattenimento, sono accessibili per serate fuori porta.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo funge da punto intermedio tra Estepona, a ovest, e Marbella, a est. Questa posizione permette di accedere a due centri urbani distinti: Estepona per un'atmosfera più tradizionale e locale, e Marbella per servizi internazionali e shopping di lusso. L'ubicazione è strategica per chi deve spostarsi frequentemente lungo la costa, evitando il traffico più intenso dei centri cittadini pur rimanendo vicini ad essi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo attico a Selwo si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, giustificata dalla localizzazione sulla Costa del Sol occidentale e dai metri quadri più generosi (104 m²). Etherna Homes 2 a Estepona offre una fascia di prezzo più bassa, partendo da circa 239.000 euro, suggerendo che il progetto Vanian Green Village si rivolge a un segmento che cerca più spazio o finiture specifiche. La zona di Selwo, rispetto a Mijas o Torre del Mar, offre una diversa concentrazione di campi da golf e una prossimità diversa a Marbella, influenzando il valore immobiliare. Il prezzo di 495.000 euro riflette una combinazione di metratura, ubicazione tra Estepona e Marbella, e la presenza di servizi condominiali completi.
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