Ce penthouse situé à Selwo, Estepona, offre une surface de 104 m² comprenant deux chambres et deux salles de bains. Le bien est situé au sein de la résidence Vanian Green Village et est livré clés en main. Avec une orientation est à sud-est, la propriété bénéficie d'une exposition naturelle favorable. L'inclusion de meubles modernes et d'équipements tels que la climatisation définit un niveau de finition immédiat. La présence d'une terrasse partiellement couverte et de vues ouvertes complète les caractéristiques structurelles de cet appartement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le quartier de Selwo, une zone résidentielle bien définie entre Estepona et Marbella. La position offre une vue sur les environs naturels tout en restant à proximité de la route côtière principale. La localisation assure une connexion fonctionnelle avec les pôles d'activité de la Costa del Sol Occidentale.
Ce bien répond à un besoin d'espace de vie extérieur grâce à une terrasse accessible depuis le salon et la chambre principale. La disposition intèrate une buanderie séparée et des rangements intégrés, optimisant l'organisation domestique. Les installations communautaires, incluant piscine et salle de sport, répondent aux exigences de loisirs sans quitter le domaine.
La construction de ce penthouse date de 2018, ce qui correspond à une norme architecturale contemporaine. Le statut du bien est 'Gereed', ce qui signifie qu'il est disponible pour occupation immédiate sans délai de construction. Les parties communes, y compris le parking souterrain, sont entièrement opérationnelles.
Ce penthouse ne dispose pas d'une piscine privée, l'accès se fait via les installations communes de la résidence. La distance jusqu'à la plage la plus proche est d'environ 3 kilomètres, nécessitant un moyen de transport pour l'accès direct à la mer. Le bien ne se situe pas en plein centre-ville, ce qui implique une dépendance à la voiture pour certaines commodités quotidiennes.
Ref: VL800296
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant une résidence secondaire prête à l'emploi sans travaux d'aménagement. La configuration à deux chambres est fonctionnelle pour les couples ou les petites familles. Les professionnels nomades apprécieront l'espace de travail potentiel et la tranquillité de l'environnement. C'est également pertinent pour les investisseurs ciblant le marché locatif de moyen séjour, grâce aux équipements de la résidence (gym, cinéma) qui augmentent l'attrait du bien. La proximité de deux aéroports internationaux facilite les allers-retours fréquents.
La qualité des finitions est conforme aux standards de 2018, avec une cuisine ouverte équipée d'appareils modernes. Les sols sont conçus pour supporter le climat méditerranéen, favorisant la fraîcheur. La climatisation réversible est installée dans toutes les pièces. La menuiserie extérieure offre une isolation thermique adéquate. Les espaces communs présentent des finitions soignées avec jardins paysagers et une piscine commune bien entretenue. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment ajoute un confort notable pour l'accès au logement.
Le prix de départ est fixé à 495 000 €. Ce montant inclut les finitions et le mobilier, ce qui représente une économie sur l'équipement initial. Comparé à d'autres projets dans la région comme Etherna Homes, ce prix reflète la disponibilité immédiate et la superficie supérieure de 104 m². Les coûts additionnels à prévoir incluent la taxe de transmission, les frais de notaire et les charges de copropriété mensuelles pour l'entretien des espaces communs.
La vie quotidienne à Selwo se caractérise par un rythme résidentiel calme, éloigné de l'agitation touristique immédiate des grandes promenades côtières. Les matins sont lumineux sur la terrasse, profitant de l'orientation est. L'après-midi, les résidents peuvent utiliser les installations du complexe ou se rendre aux clubs de sport voisins. Le quartier, situé à une altitude de 80 mètres, bénéficie d'une légère brise qui rend les soirées d'été agréables. Les déplacements pour les courses ou les sorties se planifient généralement en voiture, bien que quelques services de base soient accessibles à distance de marche. C'est un lieu adapté à ceux qui cherchent une base structurée avec des services intégrés.
L'environnement direct est dominé par l'urbanisation Vanian Green Village. À proximité immédiate, on retrouve le parc d'attractions Selwo Aventura, qui influence le dynamisme de la zone. Les infrastructures éducatives sont accessibles, avec plusieurs écoles internationales dans un rayon de 5 km. Les services de santé sont assurés par la présence de centres médicaux et d'un hôpital à courte distance. Le quartier mélange résidences principales et secondaires, offrant une activité constante toute l'année.
La carte illustre la position du projet au sein de la zone urbaine de Selwo. On y visualise la proximité immédiate avec les terrains de golf au nord et l'accès principal vers l'autoroute A-7 au sud. La distance relative par rapport aux deux grands aéroports et aux marinas est mise en évidence, montrant une centralité géographique pratique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Selwo occupe une position intermédiaire sur la 'New Golden Mile', à la limite ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cela permet de bénéficier des services d'Estepona tout en étant proche de l'offre commerciale et de luxe de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et un cadre de vie plus aéré.
La plage de Guadalmansa se trouve à 3 km, accessible en quelques minutes de voiture. Les golfs El Coto de la Serena et Flamingos Golf sont situés respectivement à 1,7 km et 2,9 km, offrant des options sportives variées. L'aéroport de Malaga est à 66 km et celui de Gibraltar à 49 km. Les supermarchés sont situés à environ 3 km, rendant la voiture pratique pour l'approvisionnement lourd. Puerto Banús, centre commercial et de loisirs majeur, est accessible en environ 15-20 minutes vers l'est.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat ensoleillé avec une moyenne annuelle de 18,8 °C. L'historique montre 3 848 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une position qui capture les brises marines. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure environ 5 mois, s'étendant de la fin du printemps au début de l'automne. Les précipitations sont modérées, se concentrant principalement en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le penthouse ne soit pas situé sur le front de mer, l'accès aux plages de Guadalmansa et del Padron est rapide. Ces plages offrent un environnement plus naturel que les zones très urbanisées. La zone est particulièrement prisée des golfeurs avec trois parcours dans un rayon de 4 km. Les installations sportives comme le Racket Club Villa Paderna et le Paintball Estepona diversifient les options de loisirs à proximité. Les marinas de Puerto Estepona sont accessibles pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Selwo occupe une position intermédiaire sur la 'New Golden Mile', à la limite ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cela permet de bénéficier des services d'Estepona tout en étant proche de l'offre commerciale et de luxe de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et un cadre de vie plus aéré.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce penthouse présente un prix plus élevé, justifié par sa position côtière et ses superficies plus généreuses. Etherna Homes à Estepona (à partir de 239 000 €) offre des prix d'entrée plus bas mais s'agit de développements neufs souvent avec des surfaces inférieures et sans l'inclusion systématique du mobilier. Aquamar à Torre del Mar (269 950 €) est nettement plus abordable, mais se trouve sur la Costa del Sol Est, qui a une dynamique de marché différente et une plus-value locative généralement inférieure à la zone Estepona-Marbella. Le prix de ce penthouse à Selwo reflète le statut de 'prêt à vivre', l'emplacement proche des golfs et la qualité des équipements communautaires.
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