Ta nepremičnina je del stanovanjskega kompleksa Vanian Green Village v naselju Selwo, občina Estepona. Gre za penthouse zgrajen leta 2018, s skupno površino 104 kvadratnih metrov. Objekt se nahaja na drugem nadstropju in ima orientacijo proti vzhodu in jugovzhodu. Zasnova vključuje odprto kuhinjo, dve spalnici in dve kopalnici. Nahaja se približno 80 metrov nad morjem, kar zagotavlja razgled na okoliško pokrajino. Kompleks ponuja skupne prostore, vključno z bazeni in fitnesom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v notranjosti, približno tri kilometre od obale Costa del Sol. Okolica je stanovanjska z dostopom do osnovnih storitev. Nahaja se v bližini avtoceste A-7, kar omogoča povezavo z mestoma Estepona in Marbella. Zaradi višinske razlike je območje nekoliko zaščiteno pred neposrednim hrupom obalne ceste.
Razporeditev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ustreza potrebam manjšega gospodinjstva ali para. Objekt vključuje podzemno garažno prostor in zasebno shrambo, kar rešuje vprašanja shranjevanja. Pokrita terasa omogoča bivanje na prostem v različnih vremenskih pogojih. Nahajališče je primerno za tiste, ki iščejo stanovanjsko okolje s skupnimi dodatnimi storitvami, kot so telovadnica in wellness.
Objekt je bil zgrajen leta 2018, kar ga uvršča med novejše nepremičnine na trgu. Gradnja je bila zaključena v skladu s sodobnimi gradbenimi standardi. Na voljo je za takojšnje naseljevanje brez potrebe po dodatnih obnovitvenih delih. Uporabljeni materiali odražajo sodobno arhitekturo tega obdobja.
Nepremičnina se ne nahaja neposredno na plaži, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva za dostop do morja. Zaradi oddaljenosti od središča mesta ni v peš coni širokega nabora trgovin in restavracij. Kompleks ne ponuja zasebnega bazena, ampak se zanaša na skupne prostore. Orientacija proti vzhodu pomeni, da je sonce na terasi prisotno predvsem dopoldne.
Ref: VL800296
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo rezidenco za stalno bivanje oddaljeno od neposrednega vrveča obale, vendar dovolj blizu za reden dostop. Zaradi prisotnosti dveh spalnic je funkcionalna za pare ali manjše družine. Tudi kot počitniški objekt je primerljiva, saj kompleks ponuja varnost in vzdrževane zunanje prostore, kar olajša upravljanje nepremičnine v odsotnosti lastnika. Prisotnost dvigal in lokacija v nadstropju olajšata dostopnost starejšim osebam, vendar je za mobilnost v regiji zaradi oddaljenosti storitev nujno lastništvo vozila. Lokacija je tudi primerna za tiste, ki redno obiskujejo golf igrišča v bližini. Prav tako je situacija smiselna za delalce od doma, ki potrebujejo mirno okolje s hitro povezavo do večjih središč.
Objekt odlikuje sodobna arhitektura z uporabo standardnih gradbenih materialov iz leta 2018. Notranjost je opremljena s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar prispeva k temperaturnem udobju skozi vse leto. Tla so v splošnem opremljena s keramiko ali laminatom, primernim za vzdrževanje v podnebju z visoko vlago. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati in omogoča odprto povezavo z dnevnim prostorom. Kopalnice imajo sodobne armature in tuš kabine. Posebnost je ločena perilnica, kar doda funkcionalno vrednost. Opečna fasada je v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi in ponuja zaščito pred soncem. Terasa je delno pokrita, kar zahteva kakovostno hidroizolacijo in materiale, odporne na UV žarkanje. Oprema v objektu je vključena v ceno, kar pomeni, da je kakovost pohištva usklajena z lestvico kompleksa.
Cena nepremičnine je določena na 495.000 evrov. Pri tem velja omeniti, da so v ceno vključeni tudi oprema, parkirni prostor v garaži in shramba, kar vpliva na skupno vrednost. Tržna analiza področja Estepona kaže, da so penthousi s podobnimi specifikacijami in skupnimi prostori v tem cenovnem razredu. Cena odraža stanje ohranjenosti in leto izgradnje 2018. Na voljo so tudi druge enote v kompleksu, kar ponuja neko variabilnost, vendar se ta cena nanaša na specifično 2-sobno enoto s 104 m² bivalne površine.
Dnevno življenje v tem naselju temelji na mešanici stanovanjskega miru in dostopnosti do obalnih dejavnosti. Zaradi orientacije proti vzhodu je terasa primerna za dopoldanske aktivnosti in zajemk, medtem ko popoldne ostaja deloma v senci. Bližina golf igrišč, kot je Club de Golf El Coto de la Serena na 1,7 km, vpliva na značilnost soseske, ki je pogosto poseljena z ljubitelji golfa in turisti. Uporaba skupnih prostorov, kot so telovadnica in notranji bazen, tvori del tedenske rutine. Za vsakodnevne nakupe je zaradi oddaljenosti 2,9 km do najbližje trgovine na splošno potrebno avto. Pozicijsko je to področje med ravnico in začetkom vzpetin, kar omogoča razgled, ki sega čez razvito obalno regijo. Večerna ura ponuja mir, saj lokacija ni neposredno na glavni prometnici, hkrati pa je do središča Estepone z avtom le nekaj minut vožnje. Soseska ni urbane tipa z gosto infrastrukturo pred pragom, kar pomeni, da ne ustreza tistim, ki iščejo življenje v središču mesta.
Okolica Selwo deluje kot predmestje Estepone. Večje storitve, kot so bolnišnice in večje nakupovalne centre, so dosegljive v Esteponi ali Marbelli. V neposredni bližini so osnovne ustanove, kot so lekarna in manjše trgovine. Infrastruktura vključuje dostop do hitre ceste AP-7, ki povezuje Malago in Gibraltar. Območje ni pozno nočno živahno; nočno življenje je koncentrirano v središčih mest. Šolska infrastruktura je prisotna z več osnovnimi in srednjimi šolami v širši regiji, mednarodna šola pa je oddaljena 5 km. Promet v soseski je večinoma lokalnega značaja, brez tranzitnega prometa. Območje je športno usmerjeno, z dostopom do teniških in racket klubov v razdalji 3-4 km.
Zemljevid prikazuje lokacijo v Selwu, vzhodno od Estepone. Območje je označeno kot stanovanjska cona s slikovitimi razgledi na morje in gore. Glavne prometne poti so v bližini. Oddaljenost do plaže je označena s približno tremi kilometri.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Selwo leži na zahodnem delu Costa del Sol, med mesti Estepona in San Pedro de Alcántara. To območje je znano po mešanici stanovanjskih kompleksov in naravnih rezervatov. V primerjavi z vzhodnim delom obale, je ta regijo manj gosto poseljena in nudi več prostora. Nahaja se na razpotju poti proti Gibraltarju in notranjosti Andaluzije. To lokacija je strateška za tiste, ki želijo raziskovati obe smeri obale, vendar se ne odločijo za bivanje v središču največjih mest.
Najbližja plaža, Playa de Guadalmansa, je oddaljena približno 3,0 km od objekta. Do letališča Malaga je približno 66 km po cesti. Dostop do golf igrišč je odličen, saj se Club de Golf El Coto de la Serena nahaja le 1,7 km stran. Nakupovanje osnovnih živil je mogoče v trgovinah na 2,9 km. Bolnišniška oskrba je zagotovljena v bližini (1,1 km do osnovnega zdravstvenega centra). Električna polnilna postaja za vozila je dosegljiva v razdalji 2,2 km. Za vse te aktivnosti je zaradi oddaljenosti priporočljiv avtomobil.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na nadmorski višini 80 metrov, kar prispeva k rahlo nižjim nočnim temperaturam v primerjavi z obalo. Povprečna letna temperatura je 18,8 °C. Območje beleži približno 3848 sončnih ur na leto. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Položaj med morjem in hribi vpliva na veter; pogosto prisoten je veter z morja, ki ponekod olajša vročino poleti. Območje ni podvrženo ekstremnim vremenskim pojavom. Višina lokacije ponuja tudi dobro ventilacijo stanovanja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahaja več plaž, od katerih ima Playa de Guadalmansa status Blue Flag, kar nakazuje na visoke standarde kakovosti vode in storitev. Golf igrišča so pomemben del rekreacijske ponudbe, s tremi različnimi igrišči v radiju 4 km. To vključuje tudi Flamingos Golf na 2,9 km. Športni center Racket Club Villa Paderna ponuja možnosti za tenis in squash. Jadralska in vodna infrastruktura je dosegljiva v Puerto Estepona, ki je oddaljen 8,3 km. Sam kompleks Vanian Green Village ponuja bazene in notranje fitnes prostore, kar dopolnjuje zunanjo ponudbo.
Vir: OpenStreetMap
Selwo leži na zahodnem delu Costa del Sol, med mesti Estepona in San Pedro de Alcántara. To območje je znano po mešanici stanovanjskih kompleksov in naravnih rezervatov. V primerjavi z vzhodnim delom obale, je ta regijo manj gosto poseljena in nudi več prostora. Nahaja se na razpotju poti proti Gibraltarju in notranjosti Andaluzije. To lokacija je strateška za tiste, ki želijo raziskovati obe smeri obale, vendar se ne odločijo za bivanje v središču največjih mest.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Junij | 22.8°C | 12 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar, ki se nahaja vzhodneje in ceneje začne pri 269.950 €, ponuja ta objekt v Selwu več kvadratnih metrov za višjo ceno, kar odraža razliko v tržnih vrednostih med zahodno in vzhodno Costo del Sol. V nasprotju z Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), ki je bolj oddaljen od morja, se ta projekt nahaja bližje obali in prestižnih območij, kot so Marbella in Puerto Banús. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi je ta projekt nekoliko dražji, verjetno zaradi večje površine in dodatne opreme. Lokacija Selwo ponuja bolj avtonomen 'urbanizacijski' občutek v primerjavi z jedrom Estepona. Pomembna razlika je tudi v letu izgradnje; primerjava s starejšimi objekti v isti ceni pomeni, da tu kupujete novejšo gradnjo z manjšimi potencialnimi vzdrževalnimi stroški. Ta ponudba se ujema z zahtevami kupcev, ki iščejo ravnovesje med ceno in dostopnostjo do športa.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID