입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 Selwo 구역 내에 위치하여 에스테포나와 마르베야 사이의 중간 지점을 제공합니다. 해안선에서 약 3km 떨어져 있어 해변까지의 접근성과 주거 지역의 정숙함을 동시에 확보합니다. 인근에는 골프장과 상점이 위치하여 편의 시설에 대한 접근이 용이하며, N-340 도로를 통해 주요 지역으로의 이동이 원활합니다.
넓은 면적의 테라스와 오픈 플랜 주방은 야외 생활과 가족 모임을 위한 기능적 공간을 제공합니다. 지하 주차 공간과 별도의 수납실은 수납 필요성을 해결하며, 2개의 침실 구성은 부부 또는 소규모 가족에게 적합한 거주 환경을 제공합니다. 현대적인 가전 설비가 포함되어 있어 즉시 거주가 가능합니다.
이 프로젝트는 완공된 상태로, 즉시 입주가 가능합니다. 2018년에 지어진 현대식 건축물로 관리 소유 형태를 취하고 있습니다. 단지 내의 공동 시설인 수영장, 체육관, 스파, 영화관 등은 이미 운영 중이며 거주자들에게 개방되어 있습니다.
이 주택은 해변가(beachfront)에 직접 위치하지 않으므로 해변 이용을 위해서는 차량이나 도보 이동이 필요합니다. 단독 주택이 아닌 펜트하우스 형태로, 상하층 이웃과의 소음 공유 가능성이 있습니다. 고층 빌딩이 아닌 저층 주거 형태이므로 해안 전망이 주변 건물이나 식생에 의해 부분적으로 제한될 수 있습니다.
Ref: VL800296
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
해변 근처에서 정주하거나 장기 체류를 원하는 구매자에게 적합합니다. 골프를 즐기거나 평화로운 주거 환경을 선호하면서도 도시의 편의성을 포기하고 싶지 않은 이용자에게 맞습니다. 또한 별도의 인테리어 공사 없이 바로 거주할 수 있는 준비된 주택을 찾는 사람들에게도 부합합니다.
내부는 현대적인 스타일로 마감되었으며, 에어컨과 난방 시스템이 설치되어 있습니다. 주방에는 냉장고, 세탁기 등 가전 제품이 설치되어 있어 생활에 바로 적응할 수 있습니다. 테라스는 부분적으로 덮인 구조로 바람이나 비를 피하면서도 야외 공간을 활용할 수 있도록 설계되었습니다.
495,000유로부터 시작하는 가격은 이웃한 신규 아파트 단지보다 상회합니다. 이는 104제곱미터의 넓은 실면적, 최상층 위치, 그리고 가구 및 주방 설비가 포함된 완비된 상태(Fully Furnished)를 반영한 것입니다. 시설 유지비와 세금 등 추가 소유 비용을 고려하여 예산을 수립해야 합니다.
일상은 테라스에서 햇볕을 즐기며 시작됩니다. 오전과 점심 시간대에 햇살이 들어오는 배치는 거실을 밝게 유지합니다. 주변은 골프장과 녹지대로 둘러싸여 있어 조용한 환경을 제공하지만, 차를 타면 10분 이내에 에스테포나 시내와 상점 지역에 도달할 수 있어 생활에 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다. 스페인의 라이프스타일을 즐길 수 있는 균형 잡힌 환경입니다.
에스테포나 시내는 서쪽으로 약 19km 떨어져 있으며, 마르베야와 푸에르토 바누스는 동쪽으로 접근이 용이합니다. 말라가 공항까지는 약 57km 거리로, 차량으로 약 50분 소요됩니다. 주변 도로망은 잘 발달해 있으나 대중교통 수단은 상대적으로 제한적이어서 개인 차량 의존도가 높습니다.
지도는 Selwo 지구 내 프로젝트의 정확한 위치를 보여줍니다. 인근 골프장, 해변, 그리고 주요 도로로의 접근 경로를 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔 서부의 골프 코리도어(Golf Corridor) 지역에 위치합니다. 관광 명소인 푸에르토 바누스와 정착 생활에 적합한 에스테포나 사이의 중립적인 위치를 차지하여, 번화함과 정숙함의 균형을 제공합니다. 마르베야의 국제적인 분위기와 에스테포나의 전통적인 스페인 정취를 동시에 경험할 수 있는 거점입니다.
가장 가까운 해변인 Playa de Guadalmansa는 3km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 2.9km, 병원은 1.1km 거리에 위치하여 생활 필수 시설 접근성이 높습니다. 골프장 중 Club de Golf El Coto de la Serena는 1.7km 거리로 도보 이동이 가능한 수준이며, 국제학교까지의 거리도 약 5km로 학부모에게 편리합니다.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 약 3,848시간의 일조량을 기록하며, 연평균 기온은 18.8도입니다. 5개월 동안 수영이 가능한 수온을 유지하여 옥외 활동에 유리합니다. 해발 80m 높이에 위치하여 해안의 높은 습기를 완화하고 더 시원한 바람을 제공하여 쾌적한 거주 환경을 형성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변에서는 수영과 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. Selwo 지역은 골프장이 밀집해 있어 El Coto de la Serena, Flamingos Golf 등 4개 이상의 골프장이 반경 4km 내에 있습니다. 또한 인근 테니스 클럽과 라켓 클럽을 이용하여 다양한 레저 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 코스타 델 솔 서부의 골프 코리도어(Golf Corridor) 지역에 위치합니다. 관광 명소인 푸에르토 바누스와 정착 생활에 적합한 에스테포나 사이의 중립적인 위치를 차지하여, 번화함과 정숙함의 균형을 제공합니다. 마르베야의 국제적인 분위기와 에스테포나의 전통적인 스페인 정취를 동시에 경험할 수 있는 거점입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.2°C | 96 mm |
| 2월 | 12.5°C | 99 mm |
| 3월 | 14.6°C | 89 mm |
| 4월 | 16.4°C | 60 mm |
| 5월 | 18.5°C | 47 mm |
| 6월 | 22.8°C | 12 mm |
| 7월 | 26.8°C | 1 mm |
| 8월 | 27.3°C | 2 mm |
| 9월 | 23.5°C | 20 mm |
| 10월 | 19.5°C | 82 mm |
| 11월 | 15.5°C | 119 mm |
| 12월 | 12.8°C | 106 mm |
인근의 Etherna Homes 2나 Lantana Residencial과 같은 프로젝트에 비해 Vanian Green Village의 가격대는 상당히 높게 형성되어 있습니다. Etherna Homes 2가 239,000유로부터 시작하는 것과 비교할 때, 이 펜트하우스의 495,000유로 가격은 넓은 실면적(104m2 대비 2실), 최상층 위치의 프리미엄, 그리고 가구 포함(Fully Furnished) 옵션, 완비된 공동 시설을 반영한 것입니다. Torre del Mar의 Aquamar와 비교하면 위치가 더 동부(마르베야 인근)에 있어 부동산 시장의 가격대가 다른 점도 고려해야 합니다. 이 프로젝트는 가성비보다는 완성된 주거 환경과 공간의 여유를 중시하는 구매자를 겨냥하고 있습니다. 에스테포나는 마르베야에 비해 상대적으로 현지적인 분위기를 유지하여 보다 진정한 스페인 생활을 경험할 수 있는 지역입니다.
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