Tento päťizbový penthouse v komplexe Vanian Green Village v štvrti Selwo predstavuje modernú rezidenciu dokončenú v roku 2018. Objekt je situovaný na druhom poschodí s orientáciou na východ až juhovýchod, čo zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Dispozícia s rozlohou 104 m² zahŕňa dve spálne, dve kúpeľne a priestrannú terasu s výhľadom na okolitú krajinu. K nehnuteľnosti prislúcha podzemné garážové státie a skladovací priestor. Projekt je súčasťou stráženého areálu so záhradami, bazénom a spoločenským zariadením.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v oblasti Selwo v meste Estepona, v provincii Málaga. Táto lokalita ponúka rezidenčnú atmosféru s blízkosťou k prírode a golfovým ihriskám. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 3 kilometre, čo umožňuje využívať plážové aktivity bez priamej hlučnosti turistických centier. Poloha je strategická medzi Marbellou a Esteponou.
Dispozícia je navrhnutá pre pár alebo malú rodinu hľadajúcu kombináciu každodenného bývania a rekreačného využitia. Súčasťou je plne vybavená kuchyňa s oddelenou práčovňou a zabudované skrine v hlavnej spálni. Veľkorysá terasa slúži na exteriérové posedenie a relaxáciu. Spoločenské vybavenie vrátane fitnescentra podporuje aktívny štýl života.
Budova bola dokončená v roku 2018 ako súčasť druhej fázy urbanizácie Vanian Green Village. Stavba spĺňa súčasné štandardy s dôrazom na moderné materiály a technológie. Vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou. Nemovitosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších stavebných úprav, pričom zariadenie je súčasťou ceny.
Projekt nie je situovaný v prvej línii pri mori, čo si vyžaduje dopravu na pláž. Poloha v miestnej časti Selwo znamená, že niektoré denné služby môžu vyžadovať použitie automobilu. Neponúka súkromnú záhradu priamo u bytu, ale iba spoločenské zelené plochy. Všetka vybavenosť je viazaná na pravidlá spoločenstva vlastníkov.
Ref: VL800296
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje tým, ktorí hľadajú stálé bydlisko alebo druhý domov s nízkymi nárokmi na údržbu exteriéru. Je vhodný pre golfistov vďaka blízkosti troch klubov (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf). Pre seniorov alebo páry môže byť atraktívna vďaka prítomnosti výťahu, nemocnice v blízkosti a uzavretej komunite. Tiež je relevantný pre investorov zaoberajúcich sa prenájomom, keďže lokalita je vyhľadávaná turistikou počas celého roka. Ideálne sedí pre tých, ktorí preferujú okamžitý presun bez čakania na ukončenie stavebných prác.
Predaj zahŕňa moderné interiérové vybavenie a kvalitné spotrebiče v kuchyni. Podlahy a kúpeľne sú v štandarde zodpovedajúcom roku výstavby 2018 s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Prítomnosť samostatnej práčovne zvyšuje praktickosť denného používania. Okná a dvere sú orientované tak, aby maximalizovali denné svetlo na východnej strane. Spoločenské časti, ako kino, sauna a posilňovňa, sú udržiavané profesionálnou správou areálu. Kvalita povrchových úprav odpovedá contemporary štýlu s bledo bielymi farbami a neutrálnymi akcentmi, ako je vidieť na fotodokumentácii.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 495 000 €, čo predstavuje približne 4 760 € za m² obytnej plochy. Táto hodnota zahŕňa moderné zariadenie, podzemné parkovanie a skladovací priestor. V porovnaní s novšími developerskými projektmi v regii sa cena odráža v existujúcej kvalite, okamžitej dostupnosti a štandardoch vybavenia, ktoré sú už hotové a nie sú predmetom dodatočných volieb kupujúceho.
Selwo je oblasť, ktorá spája rezidenčný pokoj s dostupnosťou služieb. Vďaka nadmorskej výške 80 metrov poskytuje výhľad na more a hory bez priamej expozície vplyvom morskej vlhkosti. Okolitá infraštruktúra zahŕňa tri blízke golfové ihriská a nemocnicu v rozsahu 1,1 km. Denný ritmus tu môže byť kombináciou odpočinku na terase, športu v komunálnom fitnes alebo výletov do susedných miest. Vzhľadom na počet hotelov v regii je oblasť turisticky živá, ale samotná lokalita si uchováva súkromie uzavretého komplexu. Pre obyvateľov je to miesto, kde môžu prechádzať medzi domácim kludom a pobytom na golfe alebo na pláži v priebehu niekoľkých minút jazdy.
Oblasť Selwo sa nachádza medzi Esteponou a Marbellou, čo poskytuje prístup k mestským službám oboch veľkomiest. V tesnej blízkosti (2,9 km) je supermarket a na krátku vzdialenosť (1,1 km) sa nachádza zdravotnícke zariadenie. Infraštruktúra zahŕňa 6 liniek verejnej dopravy s 21 zastávkami, avšak pre väčšinu výletov a nákupov je odporúčaný automobil. Okolie charakterizuje kombinácia rodinných domov, turistických komplexov a zelene. Nachádza sa tu aj The International School of Estepona (5,0 km), čo je výhodné pre rodiny s deťmi.
Mapa zobrazuje polohu urbanizácie Vanian Green Village vzhľadom na pobrežnú líniu a prístav Puerto Estepona. Viditeľné sú blízke golfové ihriská a hlavné cestné ťahy A-7 a AP-7, ktoré zabezpečujú mobilitu v regii. Výškový rozdiel medzi pobrežím a lokalitou (80 m n. m.) je znázornený topografiou územia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha v Selwo predstavuje kompromis medzi rušným centrom Marbella (19 km) a pokojnejšou Esteponou. Nachádza sa v západnej časti Costa del Sol, kde sa stretáva mestská zástavba s golfových územím. Je to strategický bod pre pohyb po celom pobreží, vďaka blízkosti diaľnice A-7. Umožňuje rýchly prístup k medzinárodným školám a obchodným centrám v oboch smeroch.
Najbližšia pláž Playa de Guadalmansa je vzdialená 3,0 km. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 41 km, letisko Gibraltar 42 km. Golfové ihriská sú v dosahu od 1,7 do 4,0 km. Lístky na elektrické vozidlá sú k dispozícii na 2,2 km. Prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo sú vzdialené približne 8,3 km. Autobusové a vlakové spojenia sú dostupné cez blízke zastávky MHD.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť leží v subtropickom pásme s 3 848 hodinami slnka ročne a priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výhľad z terasy smeruje k moru a k horám, čo využíva miernu nadmorskú výšku 80 metrov na lepšie vetranie a nižšiu vlhkosť v porovnaní s priamym pobrežím. Lokalita nie je vystavená silným priamorským vetrom, čo zvyšuje komfort na terase.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Guadalmansa a Playa del Padron, sa nachádzajú približne 3 km od objektu. Okolie ponúka tri golfové ihriská (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf) v dosahu do 4 km. Pre športové aktivity sú k dispozícii tenisové kluby, racket cluby a parky s bazénmi. Vodné športy a jachting sú dostupné v prístavoch Puerto Estepona a Puerto Banús, ktoré sú krátkou jazdou auta.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha v Selwo predstavuje kompromis medzi rušným centrom Marbella (19 km) a pokojnejšou Esteponou. Nachádza sa v západnej časti Costa del Sol, kde sa stretáva mestská zástavba s golfových územím. Je to strategický bod pre pohyb po celom pobreží, vďaka blízkosti diaľnice A-7. Umožňuje rýchly prístup k medzinárodným školám a obchodným centrám v oboch smeroch.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| Apríl | 16.4°C | 60 mm |
| Máj | 18.5°C | 47 mm |
| Jún | 22.8°C | 12 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
V porovnaní s projektami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sa tento penthouse v Selwo pohybuje v vyššej cenovej kategórii od 495 000 €. Rozdiel odzrkadľuje nielen väčšiu obytnú plochu (104 m²) a prítomnosť terasy, ale aj lokalitu blízku drahšej oblasti Marbella/Estepona. Na rozdiel od projektu Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 €), ktorý môže byť ponúkaný ako kľúčové apartmány v štádiu výstavby, táto nehnuteľnosť ponúka okamžitú dostupnosť, overenú kvalitu prostredia a špecifické výhody penthouseu, ako sú výhľady a súkromie. Lokalita Selwo je menej husto zastavaná než centrá Mijas, čo poskytuje viac miesta na zelené plochy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID