关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于塞尔沃住宅区，地处埃斯特波纳和马贝拉之间。距离 Guadalmansa 海滩约 3 公里，周边被 El Coto de la Serena 和 Flamingos 等高尔夫球场环绕。该位置处于沿海地带，海拔 80 米，既享有一定的视野和隐私，又依靠 N-340 公路连接周边城镇。
该住宅通过两间卧室的布局满足了家庭居住或接待访客的需求。主卧室设有套间浴室和嵌入式衣柜。开放式厨房与用餐区相连，并设有独立的洗衣间，增加了家务处理的便利性。附带的露台为户外用餐和休闲提供了空间，适合寻求室内外生活平衡的住户。
建筑工程已于 2018 年竣工，属于现房交付。社区内的配套设施，如游泳池、健身房、水疗中心和电影院，均已投入使用。建筑采用当代设计风格，安装有空调系统。这意味着买家无需等待施工周期，可以即刻查验房屋质量并入住。
该物业不配备私人游泳池，仅能使用社区的公共泳池设施。由于距离最近的超市和海滩均在 3 公里左右，日常生活采购和海边活动需要驾驶车辆，对于希望完全步行解决生活需求的居民来说可能存在不便。此外，作为公寓，不提供私人花园空间。
Ref: VL800296
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻找带有度假设施的现代住宅作为主要居所或长期度假屋的买家。对于高尔夫爱好者，周边密集的高尔夫球场是一个显著优势。两间卧室的布局也适合小家庭或经常有访客的夫妇。由于配备了高速互联网潜力和现代办公空间，它也适合远程工作者。然而，对于希望步行即可到达市中心繁华夜生活或海滩酒吧的买家，这里可能显得过于偏远。
房产内部装修遵循 2018 年的现代建筑标准。厨房采用开放式设计，配备质量电器和充足的储物空间。浴室装修为现代风格，配有淋浴设施。全屋铺设了适合当地气候的地板材料。为了应对夏季高温，房屋安装了带加热功能的空调系统。根据图片分析，内饰色调以浅色为主，旨在最大化利用自然光线。家具包含在售价内，风格简洁实用，适合即刻出租或自住。
该房产的起售价为 495,000 欧元。这一价格反映了该物业作为 2018 年建成的较新房产的市场价值，且包含了全套家具、停车位和储藏室。与托雷德尔马尔的 Aquamar（起价约 269,950 欧元）或米哈斯的 Lantana Residencial（起价约 205,000 欧元）相比，该定价处于较高区间。这主要是由于埃斯特波纳西部地理位置的溢价，以及项目本身提供的完整社区设施（如水疗中心和健身房）所致。
在这里的生活节奏由住宅区的宁静与周边设施的可及性共同定义。早晨可以在东南朝向的露台上享受阳光，随后可步行至社区健身房锻炼。由于位于封闭式社区内，日常环境相对安静和私密。大多数活动，如前往海滩、光顾餐厅或前往大型超市，都需要短途驾车。这种模式适合那些将住所作为休息基地，而非直接位于繁华街道上的人群。晚上，社区的低密度特点保证了休息的安静，而驾车十分钟即达的埃斯特波纳市中心则提供了餐饮和娱乐的补充。
直接环境是一个注重绿化和隐私的封闭式住宅区。周边区域以低密度的旅游和住宅开发为主，没有大型工业设施。通过附近的 N-340 公路，可以便捷地向东前往马贝拉或向西前往埃斯特波纳。附近有国际学校和医疗中心，这为有家庭或寻求医疗便利的居民提供了支持。该区域不属于历史悠久的市中心，因此主要生活氛围是现代化的郊区风格。
地图显示了塞尔沃相对于 N-340 沿海公路的位置，该公路是连接该地区的主要动脉。地图上的绿色区域标示了附近的高尔夫球场，突出了该区域的体育休闲特色。蓝色的海岸线位于地图南部，显示出项目位于内陆短距离处。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
塞尔沃位于马拉加省的西部，具体在埃斯特波纳市辖区内。它位于所谓的“太阳海岸”黄金地段，处于两个主要旅游中心, , 埃斯特波纳和马贝拉, , 的中间地带。这种位置允许居民在不到 30 分钟的车程内享受到两个城市的不同特色：埃斯特波纳的安达卢西亚传统风情和马贝拉的国际奢华氛围。
物业距离最近的 Guadalmansa 海滩 3 公里。马拉加机场（AGP）位于 41 公里处（车程），直飞距离约 57 公里。距离最近的超市 2.9 公里，医院 1.1 公里。高尔夫爱好者距离 Club de Golf El Coto de la Serena 仅 1.7 公里，距离 Flamingos Golf 2.9 公里。虽然有 6 条公共交通线路经过附近，但鉴于分散的设施分布，私人车辆是首选交通工具。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔 80 米处，这不仅提供了海景和山景，还带来了比海边稍微凉爽的微风。年平均气温为 18.8°C，夏季平均温度约为 27°C。该地区每年享有约 3,848 小时的日照时间，是欧洲阳光最充足的地区之一。水温在 20°C 以上的游泳季节可持续约 5 个月，通常从 5 月持续到 10 月。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩是 Playa de Guadalmansa，距离约 3 公里，这是一个蓝旗海滩，以沙质细腻和水质清洁著称。周边的主要休闲活动集中在高尔夫，方圆 4 公里内有三个高尔夫俱乐部。此外，附近的 Villa Paderna 网球俱乐部和 Estepona 体育中心提供了多样的运动选择。对于水上活动爱好者，距离 8 公里处的 Estepona 港口提供游艇租赁和深海钓鱼的机会。
来源: OpenStreetMap
塞尔沃位于马拉加省的西部，具体在埃斯特波纳市辖区内。它位于所谓的“太阳海岸”黄金地段，处于两个主要旅游中心, , 埃斯特波纳和马贝拉, , 的中间地带。这种位置允许居民在不到 30 分钟的车程内享受到两个城市的不同特色：埃斯特波纳的安达卢西亚传统风情和马贝拉的国际奢华氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
与东部的 Aquamar 项目（起价约 269,950 欧元）和 Lantana Residencial（起价约 205,000 欧元）相比，该房产的定价明显较高。这一价格差异主要由地理位置决定：塞尔沃位于更具声望的埃斯特波纳-马贝拉走廊，而米哈斯和托雷德尔马尔的东海岸市场价位通常较低。此外，该物业提供了更全面的配套设施，包括水疗中心和电影院，这在对比项目中较为少见。值得注意的是，该房产是顶层公寓，通常比标准公寓享有更好的视野和隐私，这也解释了其价格溢价。与安达卢西亚内陆的传统紧凑村庄不同，这里的社区规划注重隐私和休闲设施，反映了海岸地区国际化居民的居住需求。
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