Tento městský dům se nachází v Esteponě, přímořském městě na Costa del Sol, jen 524 metrů od pláže Playa de Estepona. Vlastnictví zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny s celkovou obytnou plochou 90 m². Dům, postavený v roce 1970, se nachází v městské oblasti s bohatými vybavenostmi, včetně supermarketů, lékáren a restaurací v docházkové vzdálenosti. Orientace na jih zajišťuje dostatek slunečního svitu během celého dne, zatímco blízkost moře přispívá k příjemnému klimatu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v přímořské části Estepony, v těsné blízkosti pláže a městských vybaveností. Poloha umožňuje snadný přístup k denním potřebám bez nutnosti použití vozidla. Dům se nachází v oblasti s dobře rozvinutou infrastrukturou a místními službami.
Dům nabízí dvě ložnice a dvě koupelny na třech úrovních, což poskytuje dostatečný prostor pro stálé bydlení nebo rekreaci. Přítomnost turistické licence umožňuje možnost pronájmu. Balkony s výhledem na moře a pláž podporují venkovní životní styl typický pro pobřežní oblasti.
Nemovitost byla dokončena v roce 1970, což ji řadí mezi starší zástavbu v oblasti. Stavba je již hotova a okamžitě obyvatelná bez čekání na dokončovací práce. Při nákupu je nutné zvážit technický stav budovy vzhledem k jejímu stáří.
Dům neobsahuje soukromý bazén, pouze společný. Omezený obytný prostor 90 m² nemusí vyhovovat větším rodinám. Vzhledem k místu v přímořské oblasti může být v letní sezóně větší koncentrace turistů a zvýšená hladina hluku.
Ref: VL953845
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům vyhovuje osobám hledajícím druhé bydlení u moře s možností okamžitého nastěhování. Díky existující turistické licenci je vhodný pro investory, kteří plánují pronájem nemovitosti. Pro osoby s omezenou mobilitou je výhodou absence výškových rozdílů a blízkost základních služeb. Dům také splňuje požadavky malých rodin nebo párů, kteří upřednostňují bydlení v městské oblasti s přístupem k pláži a moři. Díky existujícímu technickému stavu a hotové výstavbě nevyžaduje čas na dokončování, což je výhoda pro ty, kteří chtějí nemovitost začít využívat okamžitě.
Nemovitost disponuje dřevěnými podlahami v designu rybí kostky, jak je vidět na fotografiích obývacího prostoru. Na balkonech jsou kachlíky s mořskou tématikou, která odpovídá pobřežnímu charakteru nemovitosti. Stavební konstrukce odpovídá době vzniku (70. léta 20. století), což se projevuje na použitých materiálech a technických řešeních. V objektu je instalována klimatizace pro vytápění i chlazení, což zvyšuje komfort bydlení. Balkony jsou vybaveny venkovním nábytkem pro relaxaci s výhledem na moře. Celkově se jedná o standardní kvalitu provedení pro danou lokalitu a stáří budovy.
Počáteční cena této nemovitosti činí €690,000. Vzhledem k lokalitě a vlastnostem je tato cenová úroveň typická pro přímořské nemovitosti v Esteponě. Existence turistické licence přidává hodnotu z hlediska investičního potenciálu pro pronájem. Ceny nemovitostí v oblasti se mohou lišit v závislosti na přesné poloze, stáří budovy a technickém stavu.
Denní život v této nemovitosti ovlivňuje především poloha v městské části Estepony. Ráno lze využít blízkost pláže pro ranní procházky podél pobřeží. Díky blízkosti supermarketu (104 m) a lékáren (236 m) jsou každodenní nákupy snadno řešitelné pěšky. Večer je možné využít balkony s výhledem na moře pro relaxaci. Pro běžné potřeby je možné využít místní restaurace a kavárny, kterých je v okolí dostatek. Vzhledem k městskému charakteru oblasti je život zde aktivní s dostupností služeb a vybaveností bez ohledu na roční období.
Estepona nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežní rekreace. Dům se nachází v oblasti s hustou sítí služeb a zařízení. Do centra města je to krátká vzdálenost, kde se nachází úřady, obchody a kulturní zařízení. Pro sportovní vyžití jsou v okolí sportovní centra, jako je Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Blízkost Puerto Estepona (1,6 km) umožňuje přístup k jachetním přístavům a námořním aktivitám. Dopravní dostupnost je zajištěna osmi linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Vzdálenost 34 km k nejbližšímu letišti umožňuje relativně snadný přístup pro mezinárodní návštěvy.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v Esteponě, v těsné blízkosti pláže a městských služeb. Vzdálenost k pláži je pouze 524 metrů, což z ní činí vhodný volbu pro milovníky života u moře. Centrum města a další vybavenosti jsou v docházkové vzdálenosti, zatímco golfová hřiště a další rekreační zařízení jsou v dosahu krátké jízdy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je situována na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od města Málaga. Tato poloha ji řadí mezi mírně odlehlejší přímořská města na Costa del Sol s nižší hustotou obyvatelstva ve srovnání s centrálními částmi pobřeží. V porovnání s většími městy jako Marbella nabízí Estepona klidnější atmosféru při zachování plné vybavenosti. Regionální poloha umožňuje snadný přístup jak k přírodním zajímavostem včetně pohoří Sierra Bermeja, tak k ostatním přímořským městům podél pobřeží Costa del Sol.
Nemovitost má výbornou dostupnost klíčových zařízení. Pláže Playa de Estepona se nachází pouze 524 metrů od domu, zatímco pláž La Rada je vzdálena 769 metrů. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4,1-4,6 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km. Lékárna je dostupná již po 236 metrech a supermarket po 104 metrech. Pro nabíjení elektromobilů je EV nabíjecí stanice vzdálena 1,3 km. Všechny tyto vzdálenosti podporují pohodlný životní styl bez nutnosti pravidelného používání automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 19 metrů a mírný sklon k moři (2,4%) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Průměrná roční teplota v oblasti činí 17,8°C, s letními teplotami mezi 25-30°C a zimními 15-20°C. Čtyřměsíční koupací sezóna (kdy teplota vody překračuje 20°C) umožňuje využití pláží od června do září. Oblíbené španělské slunce je v regionu přítomno přibližně 320 dní v roce, což vytváří podmínky pro venkovní aktitu po většinu roku. Výhled na moře z balkonů a ochlazující mořský vánek přispívají k příjemnému klimatu i během nejteplejších měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejblíže se nachází pláž Playa de Estepona (524 m), následovaná pláží La Rada (769 m), která je jednou z nejznámějších v oblasti. Pláž Playa del Cristo, známá svými klidnějšími vodami, je vzdálena 1,6 km. Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty, slunění a procházky podél pobřeží. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) a Estepona Golf (6,1 km) poskytují rekreační možnosti pro milovníky golfu. Sportovní centra v bezprostřední blízkosti (Better Bodies 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km) nabízejí fitness a další sportovní aktivity. Celkově oblast disponuje 134 sportovními zařízeními, což vytváří širokou škálu možností pro aktivní trávení volného času.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situována na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od města Málaga. Tato poloha ji řadí mezi mírně odlehlejší přímořská města na Costa del Sol s nižší hustotou obyvatelstva ve srovnání s centrálními částmi pobřeží. V porovnání s většími městy jako Marbella nabízí Estepona klidnější atmosféru při zachování plné vybavenosti. Regionální poloha umožňuje snadný přístup jak k přírodním zajímavostem včetně pohoří Sierra Bermeja, tak k ostatním přímořským městům podél pobřeží Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v Esteponě, jako jsou Isidora Living Las Mesas (od €519,000), Adagio (od €492,000) a Omnia Estepona (od €509,000), je tato nemovitost cenově výše, což je odůvodněno její přímořskou polohou a existencí turistické licence. Na rozdíl od novostaveb v těchto projektech se jedná o starší nemovitost (1970), která však nabízí okamžitou obyvatelnost. Zatímco moderní projekty často nabízejí větší společné prostory a novější infrastrukturu, tato nemovitost poskytuje zavedenou lokalitu s plně vyvinutou sítí služeb. V porovnání s nemovitostmi ve východní části Costa del Sol nabízí Estepona klidnější atmosféru při zachování plné vybavenosti. Španělská kultura zde zůstává zachována bez masivní turistické komercializace, což přispívá k autentičtějšímu pobytovému zážitku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID