Questa townhouse a Estepona offre una posizione fronte mare con viste panoramiche sul mare. Costruita nel 1970, la proprietà di 90 m² presenta 2 camere da letto e 2 bagni distribuiti su tre livelli. L'immobile include una licenza turistica, rendendolo adatto sia per uso vacanziero che a scopo di investimento. Situata a soli 524 metri da Playa de Estepona, la residenza fornisce accesso diretto alla spiaggia mantenendo al contempo la vicinanza ai servizi urbani. L'orientamento a sud assicura ottima luce naturale durante tutto il giorno, creando spazi luminosi che si connettono perfettamente con le terrazze esterne su più livelli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in posizione fronte mare a Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La vicinanza al centro urbano permette di raggiungere a piedi supermercati (104 metri), farmacie (236 metri) e altri servizi essenziali. La sua posizione privilegiata combina l'accesso diretto al mare con la comodità di vivere in un ambiente urbano ben servito.
Questa townhouse è strutturata su tre livelli per ottimizzare gli spazi abitativi. Le due camere da letto sono collocate al piano terra, con la camera principale che si affaccia su una terrazza privata. Il piano principale ospita una cucina attrezzata e un secondo bagno, mentre il piano superiore è dedicato al soggiorno luminoso con vista panoramica sul mare, adatto per momenti di relax e socializzazione.
Costruita nel 1970, questa townhouse rappresenta un'opzione immobiliare già completata e pronta per essere abitata. A differenza delle nuove costruzioni, offre la solidità di una struttura consolidata nel tempo, mantenendo al contempo un eccellente stato di conservazione. La proprietà non richiede attese per la consegna ed è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'utilizzo, con tutti i vantaggi di un immobile finito e collaudato.
La proprietà presenta dimensioni contenute di 90 m², che potrebbero risultare limitate per famiglie numerose. Non sono disponibili garage o spazi di parcheggio privati, richiedendo l'utilizzo di aree pubbliche. L'assenza di una piscina privata limita le opzioni di svago domestico, mentre la posizione fronte mare può comportare maggiore afflusso turistico durante i mesi estivi, potenzialmente riducendo la privacy dei residenti.
Ref: VL953845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a chi cerca una seconda casa per trascorrere periodi di vacanza nella privilegiata cornice della Costa del Sol. La presenza di una licenza turistica la rende adatto per coloro che desiderano utilizzare la residenza per brevi soggiorni e affittarla nei periodi di assenza, generando un potenziale reddito passivo. La dimensione di 90 m² con due camere da letto è perfetta per coppie o piccole famiglie che non richiedono spazi eccessivamente ampi, mentre la struttura su tre livelli offre una sensazione di spaziosità nonostante la superficie contenuta. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie la rende adatta anche a chi considera un trasferimento definitivo, specialmente per persone anziane che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano senza necessità di spostamenti in auto.
La townhouse presenta finiture di buona qualità che combinano elementi tradizionali mediterranei con comfort moderni. I pavimenti in legno a spina di pesce, visibili nelle aree giorno, aggiungono un tocco di eleganza e calore agli ambienti, mentre i materiali utilizzati nelle aree esterne sono stati scelti per resistere alle condizioni climatiche costiere, garantendo durata nel tempo. La cucina, completamente attrezzata, offre elettrodomestici moderni integrati in un design funzionale che sfrutta al meglio gli spazi disponibili. I bagni, due in totale, presentano sanitari di buona qualità e finiture curate che mantengono un aspetto contemporaneo nonostante l'anno di costruzione della proprietà. Le terrazze, elemento distintivo della proprietà, sono state progettate per massimizzare il godimento della vista mare e degli spazi esterni.
Il prezzo di partenza per questa townhouse fronte mare è di €690.000, un valore che riflette la sua posizione strategica a soli 524 metri dalla spiaggia e le caratteristiche uniche della proprietà. Considerando la disponibilità immediata e la licenza turistica inclusa, il prezzo si posiziona nella media del mercato locale per proprietà con caratteristiche simili. Il costo al metroquadro si attesta intorno a €7.666, in linea con le quotazioni di Estepona per immobili fronte mare con vista panoramica. La presenza di una struttura già completata elimina i rischi associati a costruzioni in corso, offrendo un valore certo e verificabile.
Vivere in questa townhouse offre un ritmo quotidiano profondamente influenzato dalla vicinanza al mare. Le mattine iniziano con la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti, godendo della prima luce del sole sul Mediterraneo. La conformazione su tre livelli crea una naturale suddivisione degli spazi, con le zone notte separate da quelle giorno, garantendo privacy e funzionalità. Il soggiorno al piano superiore, con le sue ampie finestre e la terrazza coperta, diventa il cuore della vita sociale, adatto per colazioni con vista mare o serate relax. La presenza di una cucina completa al piano principale facilita la preparazione dei pasti, mentre la vicinanza a supermercati e negozi permette di fare acquisti comodamente a piedi. Durante i mesi estivi, la posizione fronte mare offre la possibilità di alternare momenti di mare a pause a casa, senza dover utilizzare l'auto.
La posizione di questa townhouse offre un equilibrio perfetto tra vita marina e accesso ai servizi urbani. A soli 524 metri dalla spiaggia, gli spostamenti a piedi o in bici sono la modalità più naturale per raggiungere il mare, i ristoranti e le attività balneari. La presenza di 50 ristoranti entro 2 km garantisce un'ampia scelta per la ristorazione, mentre i 22 bar e caffè nelle vicinanze offrono numerose opzioni per momenti di socializzazione. Per i servizi essenziali, il supermercato più vicino è a soli 104 metri, rendendo facili e veloci le spese quotidiane. Le 18 farmacie nell'area circostante assicurano facile accesso ai servizi sanitari di base, mentre l'ospedale si trova a 4,4 km, raggiungibile in breve tempo con mezzi propri. La rete di trasporto pubblico locale, con 8 linee e 50 fermate, fornisce buone opzioni per chi preferisce non utilizzare l'auto.
La mappa mostra la posizione privilegiata della townhouse nel cuore di Estepona, evidenziando la vicinanza immediata alla linea costiera e alle spiagge principali. La proprietà si trova in una zona ben servita, con facile accesso a piedi a servizi essenziali come supermercati e farmacie. La visualizzazione dimostra come l'immobile si trovi in una posizione ottimale per godere sia del mare che della vita urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio perfetto tra accessibilità alle principali città della costa e un ambiente più tranquillo rispetto alle località più turistiche. A differenza di Marbella, nota per il suo stile di vita lussuoso e i prezzi elevati, Estepona mantiene un'atmosfera più autentica e accessibile, pur offrendo servizi di alta qualità. Estepona si distingue per aver conservato il suo carattere di città andalusa tradizionale, con un centro storico pittoresco e una vita locale vivace.
La posizione strategica di questa townhouse garantisce eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona (524 metri) e La Rada (769 metri), sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di godere del mare senza necessità di mezzi di trasporto. Playa del Cristo, a 1,6 km, offre un'alternativa per diverse giornate di mare. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km), tutte raggiungibili in breve tempo con mezzi propri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km, circa 45-50 minuti di auto, rendendo convenienti i collegamenti internazionali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo particolarmente mite, con temperature medie annue di 17,8°C e range stagionale tra 15°C e 25°C. Questa stabilità termica permette di godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno, con particolare beneficio per le terrazze della proprietà che risultano fruibili anche durante i mesi invernali. L'altitudine di soli 19 metri sul livello del mare contribuisce a mantenere temperature miti senza eccessiva umidità. Lo sterrato verso il mare presenta una pendenza moderata del 2,4%, rendendo gli spostamenti a piedi agevoli anche per persone non particolarmente sportive. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione privilegiata di questa townhouse offre accesso diretto ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. A soli 524 metri si trova Playa de Estepona, mentre La Rada, a 769 metri, rappresenta una delle spiagge più note e frequentate della zona. Playa del Cristo, distante 1,6 km, offre una baia più protetta ideale per famiglie con bambini. Per gli amanti del golf, la zona circostante offre diverse opzioni di alto livello. Valle Romano Golf, a soli 4,1 km, presenta un campo di 18 buche con viste panoramiche sul Mediterraneo e sulla Sierra Bermeja. Le strutture sportive della zona sono numerose e ben attrezzate. Better Bodies, a soli 300 metri dalla proprietà, offre attrezzature moderne per il fitness, mentre il Polideportivo Municipal (600 metri) propone diverse attività sportive e piscine.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio perfetto tra accessibilità alle principali città della costa e un ambiente più tranquillo rispetto alle località più turistiche. A differenza di Marbella, nota per il suo stile di vita lussuoso e i prezzi elevati, Estepona mantiene un'atmosfera più autentica e accessibile, pur offrendo servizi di alta qualità. Estepona si distingue per aver conservato il suo carattere di città andalusa tradizionale, con un centro storico pittoresco e una vita locale vivace.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, questa townhouse offre un posizionamento distintivo fronte mare, caratteristica che la distingue nettamente da alternative come Isidora Living Las Mesas (a partire da €519.000), Adagio (a partire da €492.000) e Omnia Estepona (a partire da €509.000). Queste ultime, sebbene più convenienti dal punto di vista del prezzo, non offrono lo stesso accesso diretto al mare e le viste panoramiche che caratterizzano la proprietà in esame. A differenza di complessi residenziali più recenti, questa townhouse costruita nel 1970 presenta dimensioni più contenute (90 m²) ma compensa con la sua posizione strategica e la disponibilità immediata. Inoltre, rispetto a progetti situati in zone più periferiche di Estepona, questa proprietà offre una maggiore convenienza nella vita quotidiana, con la possibilità di raggiungere a piedi la maggior parte dei servizi necessari, riducendo la dipendenza dall'automobile.
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