关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于埃斯特波纳市中心区域，距离Playa de Estepona海滩仅524米，处于城市环境中。超市、药店和餐厅等日常必需品均在步行范围内，为居民提供便利的城市海滨生活方式。
两间卧室和两间浴室的布局适合小型家庭或作为度假住宅。90平方米的生活空间经过精心设计，提供舒适的起居区、功能齐全的厨房和私人露台，满足现代生活需求。
该物业已完成建设，可立即入住。作为1970年建成的物业，它已通过时间考验，保持了良好的结构完整性，同时通过维护保持了其海滨特色的魅力。
该物业不提供私人游泳池，仅有社区共用泳池。作为已建成物业，无法进行大规模定制改造。其位于城市区域的位置意味着不会享有乡村环境的宁静和隐私。
Ref: VL953845
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套物业适合那些寻找具有投资潜力的第二套房子的买家，因其拥有有效的旅游租赁许可证。对于希望全年享受地中海气候或作为度假屋的退休人员来说，这是一个理想选择。小型家庭会欣赏两间卧室的实用性和靠近学校的位置。那些希望在埃斯特波纳建立日常海滨生活的人，会喜欢步行可达海滩和城市设施的位置。作为投资者，该物业的旅游许可证提供了在繁忙旅游季节出租的机会，同时业主仍可在淡季使用。
该物业状况良好，维护有素，保留了其原始海滨风格的特点。室内采用人字形木地板和沿海岸风格装饰，创造温暖而诱人的氛围。厨房设备齐全，采用现代设计元素，而浴室则提供实用的固定装置。外部露台经过精心设计，提供休闲区，可欣赏海景。整个物业的空调系统确保全年舒适，而南部朝向则最大化自然光线和阳光照射。
该联排别墅的起价为690,000欧元，反映了其海滨位置和两室两浴的实用性。与埃斯特波纳其他项目相比，如Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）、Adagio（起价492,000欧元）和Omnia Estepona（起价509,000欧元），该物业价格较高，但其前线海滩位置和旅游许可证潜力提供了独特价值。
早晨，居民可以在露台上享用早餐，欣赏海上的日出，然后只需几步路即可到达海滩开始新的一天。日常购物只需步行104米即可到达超市，而药店和餐厅同样在步行范围内。晚上，可以在覆盖式露台上放松，聆听海浪声，或前往附近的餐厅享用晚餐。周末，居民可以选择在社区泳池游泳，或在埃斯特波纳市中心探索，那里有丰富的文化活动和市场。该位置平衡了便利性和海滨生活方式的吸引力。
该联排别墅位于城市便利和海滨休闲的完美结合点。距离Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩769米，居民可以轻松享受日光浴和游泳。城市环境提供了50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和4家银行，所有这些都在2公里范围内。医疗设施包括4.4公里处的医院，而教育需求由19所小学和10所中学满足。该位置还靠近两个体育中心，距离Better Bodies仅0.3公里，为活跃的生活方式提供便利。
该地图显示了埃斯特波纳联排别墅的优越位置，位于海滨一线，距离城市中心步行距离。可以看到附近的海滩、城市设施和交通连接，展示了该物业如何完美地融入埃斯特波纳的城市结构，同时提供直接的海滨通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳，这是马拉加省的一个自治市，在科斯塔德尔索尔地区。埃斯特波纳位于马拉加市西南约73公里处，马贝拉以西约25公里。该地区以其在塞拉贝梅哈山脉脚下的位置而闻名，为居民提供了海滩和山脉之间的平衡生活方式。埃斯特波纳拥有79,621名居民（2025年数据），提供了充足的设施，同时保持了比马贝拉更放松的氛围，使其成为那些寻求城市便利而不拥挤的人的理想选择。
Playa de Estepona海滩距离524米，步行约6分钟即可到达。埃斯特波纳市中心的各种餐厅和商店均在500米范围内。最近的超市位于104米处，而药房则位于236米处。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里处。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于64公里处，约45-50分钟车程。公共交通便利，有8条公交线路和50个站点覆盖该区域。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有宜人的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季温度在25°C左右，冬季温和在15°C左右。该地区每年约有300天阳光充足，提供充足的户外活动机会。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。该物业位于海平面以上19米，朝向南方，确保最大程度的日照和冬季温暖。2.4%的平缓坡度向海滩延伸，使步行到海边轻松无障碍。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳提供几个优质海滩，最近的Playa de Estepona距离仅524米，而La Rada海滩位于769米处。Playa del Cristo，一个受欢迎的家庭友好型海滩，距离1.6公里。附近的高尔夫设施包括Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）、Azata高尔夫球场（4.4公里）和Estepona高尔夫球场（6.1公里）。该区域还提供134个体育设施，包括附近的Better Bodies健身中心（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。对于航海爱好者，埃斯特波纳港距离1.6公里，提供码头设施和海滨餐饮。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳，这是马拉加省的一个自治市，在科斯塔德尔索尔地区。埃斯特波纳位于马拉加市西南约73公里处，马贝拉以西约25公里。该地区以其在塞拉贝梅哈山脉脚下的位置而闻名，为居民提供了海滩和山脉之间的平衡生活方式。埃斯特波纳拥有79,621名居民（2025年数据），提供了充足的设施，同时保持了比马贝拉更放松的氛围，使其成为那些寻求城市便利而不拥挤的人的理想选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳其他项目相比，该联排别墅提供了独特的前线海滩位置，而Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）、Adagio（起价492,000欧元）和Omnia Estepona（起价509,000欧元）通常位于离海较远的位置。虽然这些较新的开发项目可能提供更现代的设施，但该物业已建成的状态意味着没有施工等待时间，可立即入住。旅游租赁许可证是另一个区别因素，因为许多新开发项目可能没有这种许可，或者需要时间申请。该物业的城市位置与埃斯特波纳西部的一些开发项目形成对比，后者可能提供更宁静的环境但牺牲了步行可达城市设施的便利性。
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