Radové domy v Estepone predstavujú rezidenčnú možnosť v dynamickom pobrežnom meste na Costa del Sol. Tento trojposchodový radový dom sa nachádza v primárnej lokalite pri pláži, priamom kontakte s pobrežím a výhľadom na Stredozemné more. S dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a 90 m² obývateľnej plochy ponúka kompaktné, ale funkčné bývanie. Urbanistická poloha zabezpečuje dostupnosť mestských služieb na krátku vzdialenosť. Objekt bol postavený v roku 1970 a momentálne je v dobrom stave, čo ho robí vhodným pre okamžitý nájazd po kúpe.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v centrálnej časti Estepony, v priamej blízkosti pláže Playa de Estepona. Geografická poloha poskytuje výhody mestského prostredia s kombináciou prímorského charakteru. Vzdialenosť k pláži je len niekoľko minút pešo, zatiaľ čo mestské centrum a jeho vybavenie sú tiež v priebežnej vzdialenosti. Toto umiestnenie umožňuje jednoduchý prístup k hlavným miestnym atrakciám a službám.
Radový dom so dvomi spálňami vyhovuje potrebám párov alebo malých rodín hľadajúcich druhé bývanie. Dve úrovne obývacieho priestoru ponúkajú oddelenie denných a nočných zón. Prítomnosť súkromných terás a výhľadov na more spĺňa očakávania týkajúce sa kvalitného bývania v pobrežnom prostredí. Funkčná dispozícia s kuchyňou a obývacou izbou na jednom podlaží a spálňami na inom zabezpečuje praktické využitie priestoru.
Tento radový dom bol dokončený v roku 1970, čo ho kategorizuje ako existujúcu nemovitosť bez aktuálnej výstavby. Objekt prešiel pravdepodobne modernizáciou, aby udržal štandardy živobytia, ale neprináša charakteristiky novej výstavby. Dostupnosť je okamžitá po dokončení transakcie, bez nutnosti čakať na stavebné práce alebo kolaudáciu. Technický stav umožňuje priame nasadenie na bývanie alebo krátkodobý prenájom.
Nemovitosť neposkytuje súkromný bazén, namiesto toho je dostupný komunitný bazén v rámci urbanizácie. Obmedzená obývacia plocha 90 m² nemusí stačiť pre väčšie rodiny. Pozemok neobsahuje vlastnú záhradu ani vonkajšie priestory nad rámec terás. Chýbajúce parkovacie státie v rámci nehnuteľnosti si vyžadujú riešenie parkovania v verejnom priestore. Stavebný ročník 1970 môže vyžadovať budúce investície do modernizácie.
Ref: VL953845
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom vyhovuje tým, ktorí hľadajú druhé bývanie v blízkosti mora s možnosťou okamžitého nasadenia. Je vhodný pre páry alebo jednotlivcov, ktorí plánujú tráviť dlhodobé dovolenky alebo časti roku v španielskom prostredí. Existujúca turistická licencia umožňuje legalizované krátkodobé prenájmy, čo ho robí atraktívnym aj pre investorov hľadajúcich návratnosť prostriedkov z prenájmu turistom. Poloha v centre mesta a blízkosť pláže zasa zodpovedá potrebám tých, ktorí chcú kombináciu mestského vybavenia a prímorského oddychu bez nutnosti použitia auta pre bežné denné aktivity. Pre rodiny s deťmi môže byť obmedzený počet spálni a absencia záhrady limitujúcim faktorom.
Radový dom je v uvedenom dokumente popisovaný ako vo výbornom stave, s dôrazom na kvalitné spracovanie povrchov a interiérových prvkov. Dispozícia zahŕňa plne vybavenú kuchyňu s dizajnérskymi prvkami a kvalitné podlahové krytiny, v detailoch viditeľné v fotografiách drevenej podlahy s rybou. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami. Vonkajšie terasy sú prakticky riešené s prihliadnutím na využitie po celý rok, so zakrytými časťami poskytujúcimi tieň počas horúcich mesiacov. Klimatizačný systém zabezpečuje tepelnú pohodu počas celého roka, čo je v miestnych klimatických podmienkach nevyhnutnou výbavou. Celkovo je objekt udržiavaný v štandarde zodpovedajúcom jeho veku a povesti pobrežnej lokality.
Cena tohto radového domu je stanovená na 690 000 €, čo ho kategorizuje do strednej cenovej hladiny v rámci localitného trhu v Estepone. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €) a Adagio (od 492 000 €), ukazuje, že tento objekt je cenovo o niečo vyšší, čo môže odrážať jeho priamu polohu k pláži a existujúcu turistickú licenciu. Vzhľadom na stav a vybavenie predstavuje hodnotu zhodnú s lokálnymi cenovými štandardmi pre podobné nemovitosti v primárnych lokalitách. Cenová dostupnosť závisí od individuálnych finančných možností kupujúceho a preferencie lokalít.
Tento radový dom predstavuje bývanie pre tých, ktorí chcú kombináciu mestského a plážového životného štýlu. Deň môže začať krátkou prechádzkou na pláž La Rada, nasledovať kávu v jednej z miestnych kavární v dochádzkovej vzdialenosti. Večer možno stráviť na vlastnej terase s výhľadom na more. Pravidelné nákupy možno vykonať v nedalekom supermarkete, zatiaľ čo širšia ponuka obchodov a reštaurácií v centre Estepony je dostupná pešo alebo na bicykli. Životný rytmus tu ovplyvňuje turistický charakter mesta, ktoré je živé počas celého roka, s výraznejšou koncentráciou aktivity v letných mesiacoch. Miestna komunita pozostáva z miešanky dlhodobých rezidentov a medzinárodných návštevníkov, čo vytvára dynamické prostredie.
Životná úroveň v tejto časti Estepony je ovplyvnená priamou dostupnosťou mestských služieb a prímorskou polohou. Všetky potrebné denné služby ako supermarkety, lekárenské a bankové služby sú v dochádzkovej vzdialenosti. Miestne reštaurácie a kaviarne ponúkajú rôzne možnosti stravovania, od tradičnej španielskej kuchyne po medzinárodné špeciality. Verejná doprava s ôsmimi linkami a 50 zastávkami v meste zabezpečuje mobilitu bez potreby vlastného auta. Blízkosť dvoch zdravotných centier a nemocnice v rozsahu 4,4 km poskytuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Estepona ako mesto strednej veľkosti poskytuje dostatočnú škálu služieb pre každodenné potreby, pričom väčšie mestá ako Marbella a Malaga sú dostupné pre špecifické požiadavky v rámci 30-60 minút cesty autom alebo verejnou dopravou.
Mapa zobrazuje strategickú polohu radového domu vEstepona, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej čiary a mestského centra. Viditeľná je aj poloha vzhľadom k kľúčovým trasám a komunikáciám, ktoré zaisťujú dostupnosť do susedných miest a regiónov. Geografická poloha medzi morom a pohorím Sierra Bermeja je dobre rozoznateľná, čo pomáha pochopiť unikátne charakteristiky tejto lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, približne 73 km od provinčného hlavného mesta Malagy a 25 km od Marbelly. Táto poloha ju kategorizuje ako mesto s vlastnou identitou, ktoré nie je priamo ovplyvnené masívnou turistikou východnej časti Costa del Sol. Vzdialenosť od Gibraltáru (36 km) a jeho letiska poskytuje alternatívnu dopravnú možnosť, obzvlášť vhodnú pre návštevníkov zo severnej Európy. Geografická poloha medzi Sierrou Bermejou a pobrežím Stredozemného mora vytvára prírodnú bariéru, ktorá prispieva k osobitému mikroklimatu mesta. V rámci regiónu Costa del Sol je Estepona vnímaná ako mesto s zachovaným autentickým charakterom, ktoré kombinuje tradičnú andalúzsku architektúru s modernými službami.
Najbližšia pláž Playa de Estepona sa nachádza len 524 metrov od objektu, čo predstavuje 5-6 minút pešo. Pláž La Rada, dlhá piesočná pláž vhodná pre rodinné rekreácie, je vzdialená 769 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, pričom prístup je možný po diaľnici AP-7 približne za 45-50 minút cesty. Golfové ihrisko Valle Romano Golf je vzdialené 4,1 km, čo predstavuje asi 10 minút jazdy autom. Centrum Marbelly, známe svojimi luxusnými službami a nákupnými možnosťami, je dostupné za 25 km po pobrežnej ceste. Lístková stanica a autobusové nádražie pre medzimestskú dopravu sa nachádzajú v centre mesta, približne 1-2 km od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov, čo vytvára mierny klimatický profil bez výrazných výškových výkyvov. Priemerná ročná teplota 17,8°C poskytuje príjemné podmienky počas väčšiny roka. Letné mesiace s teplotami dosahujúcimi 25-30°C umožňujú kúpanie v mori počas štyroch mesiacov, kedy je teplota vody nad 20°C. Zimné teploty zriedka klesajú pod 10°C, čo robí lokalitu obývateľnou po celý rok. Slnečné svitlo je prítomné približne 320 dní v roku, čo podporuje vonkajšie aktivity a využitie terás. Umiernený sklon terénu smerom k pláži (2,4%) nevytvára výrazné bariéry pre pešiu mobilitu. Sierra Bermeja, ktorá obklopuje mesto, poskytuje ochranu pred prípadnými silnými severnými vetrami, čím prispieva k príjemnému podnebiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v Estepone, vrátane blízkej Playa de Estepona a La Rada, sú známe svojou kvalitou a čistotou. Niektoré z nich získali ocenenie Modrá vlajka, ktoré potvrdzuje vysoky štandard vodnej kvality a dostupné služby. Pláže sú vybavené sprchami, WC, ležadlami a slnečníkmi na požičanie. Vodné športy ako paddleboarding, kajak a v jednotlivých mesiacoch aj windsurfing sú populárnymi aktivitami. Golfové ihriská v okolí, vrátane Valle Romano Golf a Azata Golf, ponúkajú možnosti pre golfistov všetkých úrovní. Športové centrá, ako napríklad Better Bodies vzdialené len 300 metrov, poskytujú fitness vybavenie a skupinové aktivity. Puerto Estepona, marína vzdialená 1,6 km, ponúka možnosti vodných športov, reštaurácií a nočného života.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, približne 73 km od provinčného hlavného mesta Malagy a 25 km od Marbelly. Táto poloha ju kategorizuje ako mesto s vlastnou identitou, ktoré nie je priamo ovplyvnené masívnou turistikou východnej časti Costa del Sol. Vzdialenosť od Gibraltáru (36 km) a jeho letiska poskytuje alternatívnu dopravnú možnosť, obzvlášť vhodnú pre návštevníkov zo severnej Európy. Geografická poloha medzi Sierrou Bermejou a pobrežím Stredozemného mora vytvára prírodnú bariéru, ktorá prispieva k osobitému mikroklimatu mesta. V rámci regiónu Costa del Sol je Estepona vnímaná ako mesto s zachovaným autentickým charakterom, ktoré kombinuje tradičnú andalúzsku architektúru s modernými službami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v Estepone, ako sú Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €) a Adagio (od 492 000 €), je tento radový dom cenovo umiestnený vyššie, čo sa dá vysvetliť jeho priamou polohou k pláži a existujúcou turistickou licenciou. V porovnaní s projektami vo východnej časti Costa del Sol, kde ceny majú tendenciu byť vyššie, predstavuje Estepona stále cenovo dostupnejšiu alternatívu s zachovaným autentickým charakterom. Oproti mestám ako Marbella, kde je trh orientovaný viac na luxusné segmenty, ponúka Estepona vyváženú ponuku pre strednú triedu. V rámci andalúzskeho pobrežia je Estepona vnímaná ako mesto s nižšou hustotou zástavby ako východná časť Costa del Sol, čo poskytuje väčší pocit priestoru a menej urbanistického tlaku, najpočas letnej sezóny. Regionálne porovnanie ukazuje, že tento radový dom ponúka kompromis medzi cenovou dostupnosťou, lokalitou a vybavením, ktorý je ťažko nájdený v iných častiach Costa del Sol v podobnej cenovej relácii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID