Esta adosada en Estepona, Málaga, ofrece una ubicación privilegiada a pocos metros de la playa. Con una superficie de 90 m² distribuidos en dos dormitorios y dos baños, la propiedad se encuentra en un entorno urbano con todas las comodidades necesarias a corta distancia. Construida en 1970, esta vivienda representa una oportunidad para aquellos que buscan residir cerca del mar con acceso inmediato a servicios, restaurantes y zonas comerciales. Su orientación sur y vistas al mar la convierten en una opción destacable dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en zona urbana de Estepona, la propiedad se encuentra a escasos metros de la línea de playa, ofreciendo acceso peatonal directo al mar. La ubicación permite disfrutar del ambiente costero manteniendo la proximidad a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud. La posición estratégica dentro del tejido urbano facilita tanto la residencia permanente como el uso vacacional, con conexiones eficientes al resto de la Costa del Sol.
La distribución funcional de esta adosada responde a necesidades residenciales prácticas con dos dormitorios que ofrecen espacio suficiente para parejas o pequeñas familias. Los dos baños completos garantizan comodidad en el día a día, mientras que la terraza cubierta y las vistas al mar proporcionan espacios de relax adicionales. La presencia de aire acondicionado responde a las exigencias climáticas de la región, asegurando confort durante todo el año en la costa malagueña.
Se trata de una propiedad completada en 1970 que representa la arquitectura residencial de esa época en la Costa del Sol. Aunque no se trata de un proyecto de nueva construcción, su ubicación en primera línea de playa y su mantenimiento actual la convierten en una opción consolidada dentro del mercado esteponero. La propiedad no se encuentra en fase de desarrollo sino como inmueble finalizado disponible para ocupación inmediata o inversión turística según su licencia vigente.
Esta adosada no ofrece espacios exteriores privados más allá de las terrazas mencionadas, sin jardín personal. Tampoco dispone de garaje privado, lo que puede limitar las opciones de aparcamiento en temporada alta. Al ser una propiedad en un complejo urbano consolidado, no cuenta con piscinas privadas ni instalaciones exclusivas para residentes, dependiendo de los espacios comunitarios existentes en el urbanismo.
Ref: VL953845
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a distintas necesidades residenciales según el perfil del comprador. Para parejas sin hijos o profesionales que buscan una segunda residencia en la costa, la distribución en dos dormitorios ofrece espacio suficiente sin mantener áreas innecesarias. Inversores encontrarán valor en su licencia turística vigente y ubicación, factores que facilitan el alquiler vacacional durante gran parte del año. Para quienes planifican una jubilación cercana al mar, la accesibilidad a pie a servicios y el entorno urbano de Estepona eliminan la necesidad de desplazamientos constantes. Familias con niños pequeños también pueden adaptarse al espacio, aprovechando la proximidad a playas seguras y zonas de juego cercanas. Quienes valoran un ritmo de vida donde las distancias cortas permitan realizar actividades cotidianas caminando encontrarán en esta propiedad un entorno que favorece la movilidad peatonal y reduce la dependencia del vehículo.
La construcción original de 1970 presenta elementos característicos de la arquitectura costera de esa época, con soluciones funcionales orientadas a maximizar la ventilación natural y proteger del sol intenso. Las imágenes disponibles muestran suelos de madera en patrón espiga, un material clásico que aporta calidez y está bien conservado. La cocina equipada con diseño actualizado representa una mejora respecto a las instalaciones originales, incorporando electrodomésticos modernos y acabados contemporáneos. Los baños completos muestran soluciones funcionales con materiales duraderos seleccionados para resistir el uso intensivo en entornos costeros. Las terrazas cubiertas presentan acabados prácticos con elementos decorativos mediterráneos, como lo que aparece ser un olivo en una de las imágenes, que aportan identidad al espacio sin sacrificar funcionalidad. El sistema de climatización con aire acondicionado frío/caliente representa una modernización necesaria en viviendas de esta antigüedad en la Costa del Sol.
Con un precio de partida de 690.000 €, esta adosada se posiciona en el segmento medio-alto del mercado esteponero, especialmente considerando su privilegiada ubicación en primera línea de playa. El valor reflecta tanto la metraje útil de 90 m² como las prestaciones de una propiedad con vistas directas al mar y en pleno centro urbano. En comparación con desarrollos nuevos en la zona, el precio por metro cuadrado resulta competitivo, particularmente para propiedades con acceso directo al paseo marítimo y servicios inmediatos. La inversión incluye una propiedad consolidada con licencia turística vigente, lo que añade valor potencial para quienes buscan rentabilizar la vivienda mediante alquiler vacacional.
La propiedad se ubica en un entorno residencial consolidado de Estepona, adecuado para quienes buscan integrar su vida diaria con el ritmo costero. Por las mañanas, es posible acceder a pie a las playas cercanas para un baño matinal antes de comenzar la jornada. El entorno urbano facilita las compras diarias en los supermercados a menos de 150 metros, mientras que por la tarde las numerosas terrazas y restaurantes cercanos ofrecen opciones para el ocio sin necesidad de desplazamientos en vehículo. La proximidad al puerto deportivo permite disfrutar de paseos marítimos al atardecer, una costumbre muy arraigada entre los residentes locales. En temporada baja, el área mantiene un ritmo tranquilo, mientras que en verano se activa con un ambiente vacacional pero sin perder el carácter residencial. La orientación sur de la vivienda garantiza luminosidad durante gran parte del día en el interior, convirtiéndola en un refugio cómodo tanto para vivir permanentemente como para disfrutar como segunda residencia.
El entorno inmediato de la propiedad ofrece una experiencia residencial completa sin necesidad de desplazamientos largos. La cercanía al casco urbano de Estepona permite acceder a pie a tiendas, supermercados, bancos y otros servicios básicos. La red de transporte urbano, con 8 líneas y 50 paradas, facilita la movilidad dentro del municipio para quienes no disponen de vehículo propio. La conexión con el resto de la Costa del Sol se realiza principalmente a través de la carretera nacional N-340, que comunica fácilmente con Marbella a 25 km y Málaga a 73 km. Para desplazamientos aéreos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km, mientras que el de Gibraltar está a 36 km, ofreciendo alternativas para vuelos internacionales. El puerto deportivo a 1,6 km añade una oferta de ocio complementaria con restaurantes, tiendas y actividades náuticas, completando un entorno que combina residencia, servicios y leisure en un radio reducido.
Este mapa muestra la ubicación privilegiada de la propiedad en el corazón de Estepona, destacando su proximidad inmediata al paseo marítimo y playas principales. La posición central dentro del tejido urbano facilita el acceso a pie a servicios esenciales y zonas comerciales, mientras que su situación en la Costa del Sol permite conexiones eficientes con Marbella al este y Gibraltar al oeste. Los puntos de interés como campos de golf y el puerto deportivo aparecen claramente accesibles en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se ubica en Estepona, municipio situado en la zona occidental de la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta posición la sitúa en un punto intermedio entre el dinamismo de la zona más oriental de la costa y la tranquilidad relativa del área occidental. Estepona, con una población de aproximadamente 79,621 habitantes, ofrece un equilibrio entre servicios urbanos y ambiente de ciudad mediterránea, diferenciándose de la mayor masificación turística de algunos municipios cercanos. Su ubicación estratégica permite acceder tanto a los servicios de las grandes ciudades como a los espacios naturales de la Sierra Bermeja, que domina el paisaje local. La posición geográfica de Estepona en la comarca de la Costa del Sol ofrece ventajas logísticas para conectar con el resto de Andalucía y particularmente con los enclaves turísticos de la provincia de Málaga.
La ubicación destaca por su proximidad a las principales infraestructuras y servicios de la zona. La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a solo 524 metros, menos de 10 minutos caminando, mientras que La Rada está a 769 metros. Las playas con Bandera Azul como Playa del Cristo están a 1,6 km. Para la práctica del golf, existen varias opciones a menos de 5 km, siendo Valle Romano Golf la más cercana a 4,1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión aérea internacional, se ubica a 64 km, aproximadamente 45 minutos en coche. El supermercado más próximo está a apenas 104 metros, mientras que el centro de salud más cercano se encuentra a 4,4 km. La propiedad ofrece una combinación equilibrada entre accesibilidad peatonal a servicios básicos y conexión eficiente con infraestructuras regionales.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un microclima mediterráneo caracterizado por temperaturas suaves durante todo el año, con una media anual de 17,8°C y rangos entre 15°C y 25°C. La ubicación a solo 19 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 2,4% hacia el mar contribuyen a un equilibrio térmico natural. La costa esteponera ofrece aproximadamente 320 días de sol al año, con un periodo de baño que se extiende durante 4 meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C, típicamente desde junio hasta septiembre. La orientación sur de la vivienda maximiza la exposición solar durante el día, especialmente en las terrazas, mientras que la proximidad al mar actúa como regulador térmico, suavizando las temperaturas extremas. Este clima favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año, permitiendo disfrutar de terrazas, playas y espacios exteriores sin las limitaciones estacionales de otras regiones.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa cercana a la propiedad se centra principalmente en sus playas y facilidades deportivas. Playa de Estepona y La Rada, ambas a menos de 800 metros, representan las opciones más accesibles para el baño y actividades playeras. Estas playas ofrecen servicios completos durante la temporada estival, incluyendo zonas de sombrillas, chiringuitos y vigilancia. Para los amantes del golf, la zona cuenta con varias opciones destacadas como Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km y Estepona Golf a 6,1 km. A nivel deportivo, existen centros como Better Bodies a 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros que ofrecen instalaciones variadas para actividades físicas. El Puerto Deportivo de Estepona a 1,6 km complementa la oferta con actividades náuticas y una zona de ocio con restaurantes y comercios, creando un ecosistema completo para el tiempo libre sin necesidad de desplazamientos largos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La propiedad se ubica en Estepona, municipio situado en la zona occidental de la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta posición la sitúa en un punto intermedio entre el dinamismo de la zona más oriental de la costa y la tranquilidad relativa del área occidental. Estepona, con una población de aproximadamente 79,621 habitantes, ofrece un equilibrio entre servicios urbanos y ambiente de ciudad mediterránea, diferenciándose de la mayor masificación turística de algunos municipios cercanos. Su ubicación estratégica permite acceder tanto a los servicios de las grandes ciudades como a los espacios naturales de la Sierra Bermeja, que domina el paisaje local. La posición geográfica de Estepona en la comarca de la Costa del Sol ofrece ventajas logísticas para conectar con el resto de Andalucía y particularmente con los enclaves turísticos de la provincia de Málaga.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En el contexto del mercado inmobiliario de Estepona, esta propiedad se posiciona en un segmento diferenciado tanto por su ubicación como por sus características. Comparada con desarrollos nuevos como Isidora Living Las Mesas (desde €519,000), Adagio (desde €492,000) y Omnia Estepona (desde €509,000), nuestra adosada presenta un precio superior que se justifica por su posición en primera línea de playa y su ubicación céntrica, características que los nuevos desarrollos, aunque más modernos, no suelen ofrecer. A diferencia de las promociones contemporáneas en zonas periféricas, esta propiedad proporciona acceso inmediato al paseo marítimo y servicios sin necesidad de transporte. En cuanto a tipologías similares, las adosadas en zonas urbanas consolidadas con licencia turística en Estepona suelen presentar precios entre €600,000 y €800,000 dependiendo de su proximidad exacta al mar y estado de conservación, situando esta propiedad dentro del rango medio-algo pero con valor diferencial por sus vistas y ubicación. Frente a otras zonas de la Costa del Sol como Marbella o Benahavís, Estepona mantiene un precio por metro cuadrado más accesible, especialmente en propiedades con características de primera línea.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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