Dieses Reihenhaus in Estepona, Málaga, befindet sich in einer privilegierten Strandlage. Mit nur 90 m² Wohnfläche bietet die 1970 erbaute Immobilie 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Nähe zum Mittelmeer ist ein herausragendes Merkmal, mit dem Playa de Estepona nur etwa 524 Meter entfernt. Das Objekt befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit guter Infrastruktur und verschiedenen Dienstleistungen in Gehweite. Die südliche Ausrichtung ermöglicht ein angenehmes Klima während des größten Teiles des Jahres.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in direkter Nähe zu den Stränden von Estepona, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die strategische Lage ermöglicht einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und anderen Dienstleistungen. Das Objekt ist Teil einer urbanen Entwicklung mit Front-Line-Beach-Position, was einen direkten Zugang zum Strand ermöglicht.
Die Unterkunft eignet sich besonders für Personen oder Paare, die eine kompakte, aber voll ausgestattete Wohnung in unmittelbarer Strandnähe suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Nähe zu Dienstleistungen und die städtische Umgebung machen es praktisch für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienimmobilie. Die vorhandene touristische Lizenz erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Reihenhaus wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und ist seitdem bewohnbar. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand gemäß den verfügbaren Informationen. Da es sich um eine abgeschlossene Entwicklung handelt, sind keine weiteren Bauphasen oder Planungen für das Projekt zu erwarten. Die Infrastruktur der Umgebung ist bereits vollständig entwickelt und etabliert.
Das Reihenhaus bietet aufgrund seiner Bauweise aus den 1970er Jahren nicht die energetische Effizienz moderner Neubauten. Mit 90 m² Wohnfläche ist es für größere Familien oder Personen, die mehr Platz benötigen, möglicherweise nicht ausreichend. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung bedeutet weniger Privatsphäre im Vergleich zu abgelegeneren Wohnsiedlungen. Die begrenzte Größe des Grundstücks bietet wenig Platz für Erweiterungen oder große Gärten.
Ref: VL953845
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders gut für Personen oder Paare, die eine kompakte, aber voll ausgestattete Wohnung in Strandnähe suchen. Es eignet sich hervorragend als Ferienwohnung, die aufgrund der touristischen Lizenz auch vermietet werden kann. Für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt zu verzichten, ist diese Immobilie geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen macht es auch für aktive Senioren oder Paare ohne Kinder attraktiv. Die kompakte Größe und die gute Infrastruktur in der Umgebung machen es auch als Hauptwohnsitz für diejenigen geeignet, die ein überschaubares, bequemes Leben in sonnigem Klima bevorzugen.
Die Ausstattung des Reihenhauses entspricht den Standards einer guten Mittelklasseimmobilie. Die Bilder zeigen Holzböden in Fischgrätmuster im Essbereich, die eine klassische und elegante Note verleihen. Die Schlafzimmer verfügen über Holzböden und Zugang zu Balkonen oder Terrassen, was die Lebensqualität erhöht. Die Außenterrassen bieten Platz für Outdoor-Möbel und ermöglichen es, das mediterrane Klima voll auszukosten. Die Einrichtung zeigt Elemente des Küstenstils mit dezenten Details wie blauen Keramikplatten und Olivenbaumakzenten. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche für die täglichen Bedürfnisse.
Das Reihenhaus wird ab 690.000 € angeboten, was für die Lage in direkter Strandnähe in Estepona als wettbewerbsfähiger Preis angesehen werden kann. Der Markt für solche Objekte in dieser Gegend ist aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in Front-Line-Beach-Lage relativ angespannt. Es ist zu beachten, dass es sich um ein fertiggestelltes und sofort beziehbares Objekt handelt, was zusätzliche Kosten für Wartezeiten oder Bauprozesse erspart. Die vorhandene touristische Lizenz kann die Vermietungsmöglichkeiten und damit die Renditeaussichten für Investoren verbessern.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Estepona ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Meer. Der Tag kann mit einem Spaziergang am Playa de Estepona beginnen, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Die städtische Umgebung bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder Apothekenbesuche leicht zu Fuß erledigt werden können. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnentagen begünstigt Aktivitäten im Freien. Nach der Rückkehr von der Arbeit oder dem Strand bieten die Gemeinschaftseinrichtungen wie der gemeinschaftliche Pool Möglichkeiten zur Entspannung und Erfrischung. Die vielen Restaurants und Cafés in der Umgebung laden dazu ein, das mediterrane Lebensstil voll auszukosten. Die Nähe zum Hafen von Estepona bietet zusätzliche Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die unmittelbare Umgebung des Reihenhauses ist geprägt von einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. In nur 104 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Apotheken und Gesundheitsdienste sind ebenfalls leicht erreichbar, mit der nächsten Apotheke nur 236 Meter entfernt. Das Krankenhaus von Estepona liegt etwa 4,4 Kilometer entfernt und ist damit gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Stadt Estepona selbst bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, Geschäften und Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und bequem gestalten. Die Nähe zum Hafen und zum Stadtzentrum bedeutet, dass kulturelle und soziale Angebote leicht zugänglich sind. Die gut ausgebildete Infrastruktur macht es möglich, ohne Auto zu leben, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der umliegenden Region empfehlenswert ist.
Diese Karte zeigt die exzellente Lage des Reihenhauses in direkter Nähe zum Meer in Estepona. Man erkennt, wie die Immobilie geeignet zwischen dem Strand und der städtischen Infrastruktur positioniert ist. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Stränden, der Hafenpromenade und dem Stadtzentrum. Die Umgebung ist gut erschlossen mit Straßen, Fußgängerpflägen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Mobilität in der gesamten Region erleichtert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine der wichtigen Städte an der Costa del Sol, die sich etwa 25 Kilometer westlich von Marbella befindet. Die Stadt liegt etwa 73 Kilometer von Málaga entfernt und 42 Kilometer von Algeciras. Diese strategische Positionierung macht Estepona zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Costa del Sol zu erkunden. Die Nähe zu Marbella mit seiner internationalen Atmosphäre und seinen Luxusanlagen bedeutet, dass die Bewohner von Estepona die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt leicht erreichen können, ohne deren Nachteile wie hohen Touristenandrang oder überhöhte Preise in Kauf nehmen zu müssen. Gleichzeitig bietet die Lage in der Nähe von Gibraltar und Algeciras einfache Zugangsmöglichkeiten zu Nordafrika und dem Atlantik.
Die Strände von Estepona sind extrem gut erreichbar: Der Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und die Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Dies bedeutet, dass man zu Fuß am Strand sein kann, was den Alltag bereichert. Für Golfliebhaber sind die nächstgelegenen Golfplätze etwa 4-5 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen ist. Der Flughafen von Málaga liegt etwa 64 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar nur etwa 36 Kilometer entfernt ist. Beide Flughäfen sind damit gut erreichbar, wobei die Fahrtzeit zum Flughafen Gibraltar bei etwa 30 Minuten liegt. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich nur 1,3 Kilometer entfernt, was für E-Auto-Besitzer von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 15°C und 25°C, was ein angenehmes Klima während des größten Teiles des Jahres garantiert. Die Höhe von nur 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,4% zum Strand hin schaffen ideale Bedingungen für ein komfortables Leben. Die Region zeichnet sich durch viele Sonnentage aus, was outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmseasion erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Sierra Bermeja im Hintergrund der Stadt bietet nicht nur einen imposanten Anblick, sondern schützt auch vor zu starken Winden und schafft ein angenehmes Mikroklima in der Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe des Reihenhauses sind eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie. Der Playa de Estepona, nur 524 Meter entfernt, und der La Rada Strand, 769 Meter entfernt, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Diese Strände sind für ihre gute Wasserqualität und ihre Familienfreundlichkeit bekannt. Golfliebhaber kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten, mit mehreren Golfplätzen wie dem Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) in der Nähe. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportzentren zur Verfügung, darunter Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Die vielen Restaurants und Cafés in der Nähe bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Geselligkeit und zum Genuss der lokalen Küche.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine der wichtigen Städte an der Costa del Sol, die sich etwa 25 Kilometer westlich von Marbella befindet. Die Stadt liegt etwa 73 Kilometer von Málaga entfernt und 42 Kilometer von Algeciras. Diese strategische Positionierung macht Estepona zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Costa del Sol zu erkunden. Die Nähe zu Marbella mit seiner internationalen Atmosphäre und seinen Luxusanlagen bedeutet, dass die Bewohner von Estepona die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt leicht erreichen können, ohne deren Nachteile wie hohen Touristenandrang oder überhöhte Preise in Kauf nehmen zu müssen. Gleichzeitig bietet die Lage in der Nähe von Gibraltar und Algeciras einfache Zugangsmöglichkeiten zu Nordafrika und dem Atlantik.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 €), Adagio (ab 492.000 €) und Omnia Estepona (ab 509.000 €) bietet dieses Reihenhaus einen höheren Preis, was jedoch durch seine erstklassige Strandlage gerechtfertigt ist. Während die anderen Projekte in der Regel moderne Neubauten sind, handelt es sich bei diesem Objekt um eine Immobilie aus den 1970er Jahren, die jedoch ihren Charme und ihre besondere Lage bewahrt hat. Der Standort in unmittelbarer Nähe zum Meer ist ein entscheidender Vorteil, den viele neuere Projekte nicht bieten können. Im Vergleich zu anderen Regionen der Costa del Sol wie Marbella oder Benahavís bietet Estepona ein ausgewogeneres Verhältnis zwischen Preis und Lebensqualität. Die Stadt hat ihren traditionellen Charakter besser bewahrt als einige der exklusiveren Nachbargemeinden, was sie für diejenigen attraktiv macht, die ein authentischeres spanisches Erlebnis suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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