Cette maison mitoyenne située à Estepona, à proximité immédiate de la plage, offre deux chambres et deux salles de bain. D'une surface habitable de 90 m², cette propriété existante a été achevée en 1970 et se trouve dans un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité. Sa localisation privilégiée permet un accès facile à la mer ainsi qu'aux services quotidiens, offrant un équilibre entre vie côtière et praticité urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à distance de marche de la plage dans un environnement urbain d'Estepona. Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). Les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, renforçant son attrait pour ceux qui cherchent à minimiser l'utilisation de véhicules pour les besoins quotidiens.
La maison mitoyenne propose deux chambres et deux salles de bain, adaptées à un petit foyer ou comme résidence secondaire. Avec 90 m² d'espace habitable, elle offre suffisamment d'espace pour un confort de vie pratique. Les terrasses disponibles complètent l'espace de vie en fournissant des zones extérieures pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'une maison mitoyenne existante achevée en 1970. La propriété est déjà prête à être occupée, sans délais d'attente pour les processus de construction. Cet état achevé permet une acquisition et une occupation immédiates, contrairement aux développements immobiliers qui nécessitent des périodes de construction.
La propriété n'offre pas le niveau d'intimité des villas individuelles, car elle fait partie d'un environnement urbain mitoyen. Les possibilités de stationnement dans le voisinage immédiat peuvent être limitées pendant la haute saison touristique. En tant que bien construit en 1970, il ne répond probablement pas aux normes modernes d'efficacité énergétique sans travaux de rénovation.
Ref: VL953845
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire avec accès direct à la fois à la plage et aux services urbains. Elle est adaptée aux couples ou petites familles souhaitant expérimenter le lifestyle méditerranéen sans dépendre d'une voiture pour les besoins quotidiens. Pour les investisseurs, cette propriété présente un intérêt en raison de sa licence touristique existante, offrant des possibilités de location pendant la haute saison touristique d'Estepona. La proximité de terrains de golf comme Valle Romano Golf et Azata Golf la rend également attrayante pour les passionnés de golf cherchant une résidence secondaire dans une région au climat doux pendant la majeure partie de l'année. La situation à Estepona, à une distance raisonnable de Marbella (25 km) et de Malaga (73 km), en fait une base idéale pour ceux qui souhaitent explorer la région sans vivre dans le centre-ville plus animé. La construction existante de 1970 signifie que la propriété est immédiatement disponible pour occupation, ce qui est attrayant pour les acheteurs ne souhaitant pas attendre l'achèvement de projets neufs.
La maison mitoyenne, construite en 1970, présente des caractéristiques de la période de construction avec une attention aux matériaux durables qui soutiennent le lifestyle méditerranéen. La présence de sols en bois à motif chevron dans la salle à manger indique des techniques de finition classiques qui sont restées intemporelles. Les terrasses sont conçus comme prolongement des espaces de vie, avec une attention accordée à la vie extérieure caractéristique des régions côtières espagnoles. La cuisine est entièrement équipée selon les spécifications de conception, avec une agencement fonctionnel garantissant une utilisation pratique. Les salles de bain sont équipées d'installations fixes bien entretenues, témoignant de l'état "excellent" de la propriété comme mentionné dans les caractéristiques. L'utilisation de la climatisation pour le chauffage comme le refroidissement indique des adaptations aux exigences de confort modernes, bien que l'efficacité énergétique puisse ne pas répondre aux normes les plus récentes. Les espaces extérieurs sont conçus avec des éléments méditerranéens, y compris des terrasses offrant une protection contre le soleil tout en conservant la vue sur la mer. L'absence de techniques d'isolation haut de gamme de la période de construction peut influencer la consommation énergétique, un point que les acheteurs potentiels devraient prendre en considération lors de l'évaluation des caractéristiques globales de la propriété.
Le prix de cette maison mitoyenne à Estepona commence à 690 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement privilégié près de la plage et des services urbains. Pour la Costa del Sol, il s'agit d'un prix compétitif pour une propriété avec accès direct à la plage à Estepona. Comparé à des propriétés similaires dans la région, comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), Adagio (à partir de 492 000 €) et Omnia Estepona (à partir de 509 000 €), cette propriété se positionne dans le segment supérieur, ce qui s'explique par son emplacement exceptionnel et sa qualité de construction existante.
Cette maison mitoyenne s'intègre dans un environnement côtier animé où la vie quotidienne se déroule entre plage et ville. Le matin, les résidents peuvent se promener le long de la plage voisine, tandis que l'après-midi, les services urbains sont à portée de main. La situation à seulement 524 mètres de Playa de Estepona signifie que la plage peut faire partie intégrante de la routine quotidienne. La proximité des magasins, restaurants et services médicaux à distance de marche facilite les tâches pratiques. Avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, les courses et besoins médicaux éventuels sont facilement accessibles. L'orientation sud assure un éclairage naturel abondant dans la maison, contribuant à un climat de vie confortable pendant la majeure partie de l'année. Le soir, les résidents peuvent profiter des terrasses avec vue sur la mer, tandis que le lifestyle méditerranéen se déploie avec la possibilité de dîner en extérieur ou de se détendre avec le son de la mer en arrière-plan. L'environnement urbain assure une atmosphère animée, mais la proximité immédiate de la plage offre également des moments de calme et de détente.
L'environnement de cette maison mitoyenne est caractérisé par la connexion directe avec les services naturels et urbains. Avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage, avec Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, rend les promenades quotidiennes le long du littoral réalistes. Les transports publics sont bien organisés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans l'environnement immédiat, facilitant la mobilité sans voiture personnelle. Pour les soins médicaux, l'hôpital le plus proche est à 4,4 kilomètres, accessible par les transports publics ou véhicule personnel. Les installations sportives sont largement représentées dans le quartier, avec des centres de fitness comme Better Bodies à 0,3 kilomètre et le centre sportif municipal Polideportivo Municipal à 0,6 kilomètre. Pour les amateurs de sports nautiques, la proximité des ports de plaisance Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offre des possibilités de navigation et d'activités aquatiques. La combinaison de ces services dans un rayon de 2 kilomètres crée un environnement où les besoins quotidiens et les activités récréatives sont facilement combinables.
La carte montre la situation stratégique de la maison mitoyenne à Estepona, à courte distance à la fois de la mer Méditerranée et des services urbains. L'emplacement offre un accès direct aux plages Playa de Estepona et La Rada, tandis que le centre-ville avec ses services est à distance de marche. La position entre Marbella (25 km à l'est) et les montagnes de la Sierra Bermeja au nord crée un paysage varié à portée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à une position stratégique entre des villes plus grandes. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, une station balnéaire connue avec des services étendus et une portée internationale. La capitale provinciale Malaga se trouve à 73 kilomètres et offre un plus large éventail de services culturels, commerciaux et administratifs. Vers l'ouest, Algésiras se trouve à 42 kilomètres, une ville portuaire importante avec des liaisons par ferry vers l'Afrique du Nord. Cette position fait d'Estepona une destination relativement plus calme comparée aux centres plus animés de Marbella et Malaga, tandis que les villes plus grandes et leurs services restent à distance raisonnable pour des excursions d'une journée ou des besoins spécifiques. La municipalité couvre une superficie de 137 kilomètres carrés, créant un équilibre entre services urbains et espace naturel.
Les plages sont excellentment accessibles depuis la maison mitoyenne, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Les deux plages sont accessibles à pied en quelques minutes, ce qui rend les visites quotidiennes à la plage pratiques. La plage plus connue Playa del Cristo est à 1,6 kilomètres, toujours à distance raisonnable pour un après-midi à la plage. Les passionnés de golf trouvent plusieurs options à proximité, avec Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 et 4,6 kilomètres. Ces distances permettent de jouer régulièrement au golf sans temps de trajet longs. Pour le transport aérien, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est l'option principale à environ 64 kilomètres, facilement accessible par autoroute. La grande ville la plus proche est Marbella à 25 kilomètres, tandis que la capitale provinciale Malaga est à 73 kilomètres. Les distances et la présence de routes bien entretenues rendent ces destinations facilement accessibles pour des excursions d'une journée ou des besoins spécifiques non trouvés à Estepona.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 15°C et 25°C tout au long de l'année. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, assurant un temps doux pendant la majeure partie de l'année. La situation à seulement 19 mètres d'altitude contribue à ce climat doux, sans variations de température extrêmes. La saison de baignade dans cette région s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus, généralement de juin à septembre. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil, contribuant à des intérieurs naturellement réchauffés en hiver et des températures agréables sur les terrasses. La légère pente de 2,4% vers la plage assure une transition graduelle entre l'environnement bâti et le littoral, sans pentes raides limitant l'accès à la plage. La proximité de la Sierra Bermeja, avec une altitude maximale de 1 449 mètres au pic de Los Reales, offre un arrière-plan naturel qui influence le microclimat local et protège contre les conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona dispose de plusieurs plages à proximité immédiate de la maison mitoyenne. Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres sont les options les plus accessibles. Ces plages offrent des possibilités récréatives quotidiennes, de la baignade aux sports nautiques et promenades sur la plage. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètres, est une destination connue pour sa baie protégée et ses eaux calmes. Pour les passionnés de golf, la région offre plusieurs terrains de golf de qualité. Valle Romano Golf, à 4,1 kilomètres, est réputé pour son parcours difficile avec des vues panoramiques. Azata Golf, à 4,4 et 4,6 kilomètres, offre une expérience de golf différente avec fairways et greens bien entretenus. Les installations sportives sont abondantes à Estepona, avec un total de 134 installations sportives dans la municipalité. Dans l'environnement immédiat, des centres de fitness comme Better Bodies à 0,3 kilomètre et le centre sportif municipal Polideportivo Municipal à 0,6 kilomètre sont situés. Cette concentration de possibilités sportives offre aux résidents diverses options de loisirs actifs, du fitness aux sports d'équipe et entraînements individuels, tous à courte distance de la maison mitoyenne.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à une position stratégique entre des villes plus grandes. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, une station balnéaire connue avec des services étendus et une portée internationale. La capitale provinciale Malaga se trouve à 73 kilomètres et offre un plus large éventail de services culturels, commerciaux et administratifs. Vers l'ouest, Algésiras se trouve à 42 kilomètres, une ville portuaire importante avec des liaisons par ferry vers l'Afrique du Nord. Cette position fait d'Estepona une destination relativement plus calme comparée aux centres plus animés de Marbella et Malaga, tandis que les villes plus grandes et leurs services restent à distance raisonnable pour des excursions d'une journée ou des besoins spécifiques. La municipalité couvre une superficie de 137 kilomètres carrés, créant un équilibre entre services urbains et espace naturel.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona, cette maison mitoyenne se positionne dans un segment spécifique. Des projets comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), Adagio (à partir de 492 000 €) et Omnia Estepona (à partir de 509 000 €) offrent généralement des logements neufs à des prix de départ inférieurs. Cependant, cette maison existante offre une combinaison distinctif d'accès direct à la plage et d'emplacement urbain qui n'est pas toujours disponible dans les nouveaux développements. L'emplacement près du centre d'Estepona distingue ce projet des développements résidentiels situés plus loin du cœur urbain, où une voiture est souvent nécessaire pour les courses et autres besoins quotidiens. Alors que de nombreux projets modernes forment des communautés fermées avec piscines et équipements partagés, cette maison mitoyenne offre la liberté d'un environnement urbain avec accès à la fois aux équipements publics et privés. Comparé à l'ouest de la Costa del Sol, où des zones comme Sotogrande ont un caractère plus exclusif et fermé, Estepona offre un environnement de vie espagnol plus accessible et authentique. La tarification reflète cet équilibre entre accessibilité, commodités et connexion directe à la fois à la mer et à la ville.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID