Rijetka prilika za stjecanje stambene kuće uz plažu u Esteponi s turističkom dozvolom. Smještena samo nekoliko koraka od Playa de Estepona, ova kuća od 90 m² nudi dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Izgrađena 1970. godine u urbanom okruženju s neposrednim pristupom svim dnevnim potrebama, objedinjuje tradicionalnu gradnju s izvrsnom lokacijom na prvoj crti obale. Blizina plaže i urbanih sadržaja čine je funkcionalnim rješenjem za boravak tijekom cijele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u urbanom dijelu Estepone, neposredno uz obalni pojas. Vrhunska povezanost s gradskim sadržajima, trgovinama i restoranima koji su dostupni pješice. Posjeduje izravnu vizualnu i funkcionalnu vezu s morem, s okomicom od samo 2,4% do plaže što omogućava lak kretanje bez većih napor.
Kuća zadovoljava potrebe za funkcionalnim stanovanjem u primorskom okruženju s urbanim pogodnostima. Dvije spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za par ili obitelj, dok vanjske terase omogućuju korištenje mediteranskog klime. Pristup plaži i lokalnim sadržajima bez potrebe za vozilom čini ju praktičnim rješenjem za svakodnevni život.
Kuća je izgrađena 1970. godine i predstavlja zrelu gradnju s odgovarajućim karakteristikama za to razdoblje. Zgrada je u izvrsnom stanju održavanja, što ukazuje na redovite investicije u održavanje. Vlasništvo turističke dozvole sugerira prilagodbu suvremenim korištenjima, iako se radi o starijoj gradnji.
Kuća ne nudi bazen na vlastitom posjedu već samo zajednički bazen u sklopu urbanizacije. Zbog gradnje iz 1970. godine, energetska učinkovitost ne odgovara suvremenim standardima bez dodatnih ulaganja. Manja površina od 90 m² može predstavljati ograničenje za obitelji s većom djecom ili one koji traže više prostora.
Ref: VL953845
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je pogodan izbor za parove ili manje obitelji koje traže drugi dom u Španjolskoj s mogućnošću iznajmljivanja. Turistička dozvola čini ga atraktivnim za one koji planiraju koristiti nekretninu dio godine, a ostatak vremena iznajmljivati. Također je prikladan za digitalne nomade koji žele raditi u okruženju s dobrim klimatskim uvjetima i pristupom plaži. Za investitore predstavlja solidnu opciju zbog neposredne blizine plaže i urbanog okruženja koje osigurava stalnu potražnju za najmom. Kuća nije najbolji izbor za one koji traže velike površine ili novogradnju s niskim troškovima energije.
Kuća održava visoke standarde kvalitete tipične za gradnju iz 1970-ih s kasnijim ažuriranjima. Podovi su od drveta s herringbone uzorkom u dnevnom boravku, dok su u spavaćim sobama također korišteni drveni podovi koji dodaju toplinu prostoru. Kuhinja je opremljena modernim uređajima, iako zadržava dizajnerski pristup. Vanjske terase imaju teraco keramiku i opremu za vanjsko boravak, uključujući prostor za opuštanje s pogledom na more. Klima uređaji omogućuju kontrolu temperature tijekom cijele godine, što je ključno za ugodan boravak u mediteranskoj klimi. Ukupno, kvaliteta održavanja i opreme osigurava funkcionalnost bez potrebe za značajnim investicijama nakon kupnje.
Cijena od €690.000 odražava premiju za prvu liniju do mora u Esteponi. U usporedbi s usporedivim projektima u istom području, kao što su Isidora Living Las Mesas (od €519.000), Adagio (od €492.000) i Omnia Estepona (od €509.000), ova kuća ima višu cijenu uglavnom zbog izuzetne lokacije neposredno uz plažu i postojeće turističke dozvole. Cijena uključuje dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i vanjske terase u ukupnoj površini od 90 m².
Ova kuća pruža životni ritam blisko povezan s morem i gradom. Jutarnja šetnja do obalne šetnice postaje dio svakodnevice, dok je blizina trgovina i restorana omogućuje jednostavno obavljanje svakodnevnih obaveza. Terase s pogledom na more proširuju stambeni prostor na otvoreno, pružajući dodatne zone za opuštanje i druženje. Urbana okolina osigurava stalnu prisutnost sadržaja, dok blizina plaže omogućuje lako napuštanje gradske gužve. Kuća je idealno smještena za one koji vole aktivniji životni stil s mogućnošću istovremenog uživanja u priobalnom ambijentu.
Život u ovoj kući pruža izvrsnu ravnotežu između urbanog i primorskog života. Svi dnevni sadržaji nalaze se unutar pješačke udaljenosti - supermarketed na 104 metara, ljekarna na 236 metara, a preko 50 restorana i kafića u radijusu od 2 km. Bolnica je udaljena 4,4 km, što osigurava zdravstvenu zaštitu u razumnoj udaljenosti. Sportaši mogu koristiti nekoliko sportskih centara u neposrednoj blizini, uključujući Better Bodies na 300 metara i općinski sportski centar na 600 metara. Prometna povezanost je dobra s 8 autobusnih linija i 50 autobusnih stanica, čime se smanjuje ovisnost o osobnom vozilu.
Ova karta prikazuje stratešku poziciju kuće u srcu Estepone, na samoj obali. Vidljiva je blizina ključnih sadržaja: plaža, gradska jezgra, sportski centri i golf tereni. Kartom se može pratiti kako nekretnina predstavlja ravnotežu između urbanog života i prirodnih ljepota Costa del Sol, s izvrsnim povezivanjem s cestovnom mrežom prema Marbelli i Malagi.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima jedinstven položaj između Marbelle (25 km) i manjeg grada Casaresa. U usporedbi s luksuznijom Marbellom, Estepona zadržava autentičniji španjolski šarm uz pristupačnije cijene. Nalazi se 73 km od provincialnog središta Malage, što je dovoljno blizu za povremene posjete, ali dovoljno daleko za izbjegavanje gradske gužve. U odnosu na manje primorske mjesta, Estepona nudi punu urbanu infrastrukturu s većom populacijom od 79.621 stanovnika, što osigurava vitalnost zajednice tijekom cijele godine.
Najbliža plaža Playa de Estepona nalazi se na samo 524 metara pješice, dok je popularna plaža La Rada udaljena 769 metara. Igrališta za golf dostupna su na kratkoj vožnji - Valle Romano Golf na 4,1 km i Azata Golf na 4,4 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 64 km, a Gibraltar 36 km, što omogućuje dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Marina Puerto Estepona, važna za nautičare, nalazi se na 1,6 km. EV punionice dostupne su na 1,3 km, što odgovara potrebama suvremenog ekološki svjesnog stanovništva.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Kuća se nalazi na 19 metara nadmorske visine s blagom padinom od 2,4% prema moru, što stvara dobru drenažu i sprječava zadržavanje vode. Godišnja prosječna temperatura od 17,8°C osigurava ugodne životne uvjote tijekom cijele godine, s ljetnim temperaturama između 25-30°C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C. Južna orijentacija kuće osigurava dovoljno sunčevih svjetla tijekom cijele godine, posebno zimi. Visoka insolacija s više od 300 sunčanih dana godišnje čini ovo područje idealnim za one koji cijene svijetle prostore i otvoreni životni stil.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Estepona nudi više kvalitetnih plaža u neposrednoj blizini. Playa de Estepona kao najbliža plaža na 524 metara pruža laki pristup dnevnom kupanju. Plaža La Rada na 769 metara poznata je po svojim Plavim zastavama koje garantiraju kvalitetu vode i sadržaja. Sportski entuzijasti imaju pristup više od 134 sportskih objekata u gradu, uključujući tri golf igrališta u radiusu od 6 km. Za ljubitelje vodenih sportova, dvije marine u blizini (Puerto Estepona i Puerto Deportivo) nude brojne aktivnosti. Staza za hodanje i biciklizdu uz obalu pruža dodatne rekreacijske mogućnosti uz more.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima jedinstven položaj između Marbelle (25 km) i manjeg grada Casaresa. U usporedbi s luksuznijom Marbellom, Estepona zadržava autentičniji španjolski šarm uz pristupačnije cijene. Nalazi se 73 km od provincialnog središta Malage, što je dovoljno blizu za povremene posjete, ali dovoljno daleko za izbjegavanje gradske gužve. U odnosu na manje primorske mjesta, Estepona nudi punu urbanu infrastrukturu s većom populacijom od 79.621 stanovnika, što osigurava vitalnost zajednice tijekom cijele godine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s novijim projektima u Esteponi, ova kuća nudi jedinstavnu kombinaciju lokacije na prvoj liniji plaže i nižu cijenu u odnosu na nove luksuzne nekretnine. Projekti poput Isidora Living Las Mesas, Adagio i Omnia Estepona, iako su moderniji, ne pružaju direktan pristup plaži i nemaju postojeću turističku dozvolu. U odnosu na slične starije nekretnine u primorskom pojasu, ova kuća ističe se održavanjem i opremom. Okolina Estepone, u usporedbi s Marbellom, nudi autentičniji španjolski doživljaj uz pristupačnije cijene. Blizina Marbelle (25 km) omogućava lako korištenje njenih luksuznih sadržaja, dok istovremeno omogućava povlačenje u mirniju sredinu. U regionalnom kontekstu, Estepona predstavlja dobru ravnotežu između urbanog razvoja i očuvanja prirodnih ljepota, što je učinilo popularnom destinacijom za strane kupce koji traže trajno boravište ili drugi dom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID