تاونهاوس يقع في إستيبونا، مالاجا، على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر. يتميز هذا العقار الذي اكتمل بناؤه عام 1970 بموقعه الاستراتيجي في بيئة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد. بمساحة 90 متر مربع، يتضمن غرفتين نوم وحمامين، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر والشاطئ من طوابقه المتعددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاونهاوس في مواجهة الشاطئ مباشرة في إستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. يحيط به موقع حضري يوفر الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية والمتاجر والمطاعم في نطاق مشي قصير.
يناسب هذا التاونهاوس الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو إقامة مؤقتة بالقرب من البحر. مع غرفتي نوم وحمامين، يوفر مساحة معيشة كافية للراحة، بينما توفر مواجهته الجنوبية إضاءة طبيعية وفيرة واستمتاع بأشعة الشمس معظم اليوم.
اكتمل بناء هذا التاونهاوس عام 1970، مما يعني أنه عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. حالته الممتازة تشير إلى صيانة جيدة على مر السنين، مما يوفر فرصة للاستفادة من عقار متطور بالكامل دون الحاجة لانتظار إنجاز الأعمال.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية كبيرة أو مرآب خاص للسيارات. نظرًا لموقعه في منطقة حضرية، قد يكون هناك بعض الضوضاء المرتبطة بالنشاط الحضري خاصة خلال موسم السياحة. كما أن المساحة الإجمالية للعقار محدودة بـ 90 متر مربع فقط.
Ref: VL953845
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاونهاوس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للاستخدام الشخصي أو كاستثمار. إنه خيار جيد للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، ولا يحتاجون إلى مساحة كبيرة للعيش. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مؤهل للحصول على رخصة إيجار سياحي، مما يوفر فرصة لتحقيق دخل إضافي من خلال تأجيره للسياح. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، يوفر هذا العقار نقطة انطلاق مثالية للتكيف مع الحياة في منطقة Costa del Sol مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
يتميز التاونهاوس بحالة ممتازة مع مواد عالية الجودة مستخدمة في جميع أنحاء العقار. الأرضيات الخشبية ذات التصميم الحركي تضفي لمسة أنيقة على غرفة الطعام، بينما توفر التراسات المغطاة مساحات خارجية محمية تستفيد من الإطلالات البحرية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة عصرية، وتوفر الغرف نوافذ كبيرة تطل على شرفات خاصة. نظام التحكم في المناخ يشمل تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن راحة السكان على مدار العام. الصيانة الدورية للعقار منذ بنائه عام 1970 حافظت على جودته وسلامته الهيكلية.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 690,000 يورو، مما يضعه في شريحة متوسطة إلى مرتفعة في سوق إستيبونa. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة مثل إيزيدورا ليفينج لاس ميساس (بدءًا من 519,000 يورو) وأومنيا إستيبونa (بدءًا من 509,000 يورو)، يأتي هذا العقار بسعر أعلى يعكس موقعه المتميز مباشرة على الشاطئ وحالته الجيدة. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على التجهيزات الدقيقة والإطلالات المحددة لكل وحدة.
يتميز هذا الموقع بتوازنه بين الحياة الحضرية والاستجمام الشاطئي. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يشمل المشي صباحًا على طول الرصيف البحري، والاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة، والتسوق في المتاجر المحلية. بعد الظهر، يمكن قضاء بعض الوقت في الاسترخاء على الشاطئ القريب أو التنزه في المدينة القديمة لإستيبona. المسافة القريبة إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات تجعل الحياة اليومية عملية ومريحة، دون الحاجة إلى استخدام السيارة لمعظم المهام الأساسية.
يقع التاونهاوس في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونa، مع توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق مشي قصير. يوجد 50 مطعمًا و22 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. المدارس والصيدليات والمصارف متوفرة بكثرة في المنطقة، مع 6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك في نطاق 2 كم. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، بينما يمكن الوصول إلى مراكز الرعاية الصحية الأساسية في مسافات أقرب. يوجد خطوط حافلات عامة متعددة تخدم المنطقة، مع 50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يظهر الموقع الجغرافي للعقار في الجزء الجنوبي من إستيبونa، مباشرة على ساحل البحر المتوسط. يحده المدينة القديمة من الشرق والشمال، بينما تحيط به المناطق الحضرية الحديثة من الجوانب الأخرى. يبرز قربه من الشاطئ والميناء في الخريطة، مما يعكس موقعه المتميز في قلب الحياة الساحلية لإستيبونa.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع التاونهاوس في إستيبونa، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة مالاجا بمنطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تشغل المدينة مساحة 137 كيلومتر مربع في وادي خصيب تحيط به تلال سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 متر في قمة لوس رياليس. تبعد إستيبونa 25 كم عن ماربيلا (149,000 نسمة) و42 كم عن ألجيسيراس (122,000 نسمة) و73 كم عن مالاجا (579,000 نسمة)، مما يضعها في موقع مثالي للاستمتاع بالهدوء النسبي مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة.
يتمتع التاونهاوس بموقع استراتيجي يبعد 524 متر عن شاطئ إستيبونa و769 متر عن شاطئ لا رادا، مما يجعله في نطاق مشي قصير من شواطئ البحر المتوسط. يقع مطعم مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. يمكن الوصول إلى مدينتي ماربيلا وألجيسيراس في حوالي 25-42 كم على التوالي، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة. يوجد ملاعب الغولف مثل فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كم وأزاتا غولف على بعد 4.4-4.6 كم، مما يجعلها قريبة لهواة هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة بين 15-25 درجة مئوية خلال معظم العام. يبلغ ارتفاع العقار 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4% فقط، مما يجعله مسطحًا وسهل الوصول. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تواجه الوحدة الجنوب، مما يوفر أشعة الشمس معظم اليوم ويساعد في الحفاظ على درجات حرارة معتدلة داخل العقار طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع التاونهاوس بالقرب من عدة شواطئ متميزة في إستيبونa، وأقربها شاطئ لا رادا على بعد 800 متر. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى أنشطة ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 134 منشأة رياضية في المنطقة. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بملاعب مثل فالي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم). تتوفر مرافق رياضية مثل بيتر بوديز على بعد 300 متر وبوليديبورتيفو مونيسيبال على بعد 600 متر. كما يمكن الوصول إلى موانئ يخوت مثل بويرتو إستيبونa على بعد 1.6 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية والملاحة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع التاونهاوس في إستيبونa، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة مالاجا بمنطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تشغل المدينة مساحة 137 كيلومتر مربع في وادي خصيب تحيط به تلال سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 متر في قمة لوس رياليس. تبعد إستيبونa 25 كم عن ماربيلا (149,000 نسمة) و42 كم عن ألجيسيراس (122,000 نسمة) و73 كم عن مالاجا (579,000 نسمة)، مما يضعها في موقع مثالي للاستمتاع بالهدوء النسبي مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
يتميز هذا التاونهاوس بموقعه الفريد مباشرة على الشاطئ في إستيبونa، مما يمنحه ميزة مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع إيزيدورا ليفينج لاس ميساس الذي يبدأ سعره من 519,000 يورو يقع في منطقة أكثر داخلية بعيدة عن الشاطئ، بينما يوفر هذا التاونهاوس إمكانية المشي إلى الشاطئ في أقل من دقيقة. وبالمقارنة مع مشروع أومنيا إستيبونa (بدءًا من 509,000 يورو)، يتميز هذا العقار بكونه عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا، مما يعني أنه يمكن الاستمتاع به فورًا دون انتظار إنجاز الأعمال. كما يتميز عن مشروع أداجيو في إستيبونa (بدءًا من 492,000 يورو) بموقعه الأقرب إلى المراكز الحضرية والمرافق الأساسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. في المنطقة الأوسع من Costa del Sol، تقدم إستيبونا بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بمدن مثل ماربيلا، مع الحفاظ على توفر جميع الخدمات والمرافق الضرورية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID