Proprietatea este un townhouse situat în Estepona, Málaga, la câțiva metri de plajă. Construit în 1970, acesta are o suprafață de 90 m² și este distribuit pe trei niveluri, cu două dormitoare și două băi. Proprietatea beneficiază de o locație primară în prima linie a plajei, cu vedere panoramică la Marea Mediterană. Dispune de terasă acoperită și se află într-o zona urbană cu acces ușor la diverse servicii și facilități. Proprietatea include o licență turistică validă, permițând utilizarea atât ca reședință de vacanță, cât și ca investiție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Estepona, la o distanță de 524 metri de Playa de Estepona și 769 metri de plaja La Rada. Se află într-o zonă urbană dezvoltată, cu supermarket la doar 104 metri distanță și farmacie la 236 de metri. Înălțimea de 19 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 2,4% către plajă asigură o topografie plană, ideală pentru accesibilitate ușoară și plimbări relaxante către coastă.
Proprietatea se potrivește pentru cei care caută o locuință lângă mare, cu acces ușor la facilități urbane. Dispune de două dormitoare și două băi, spațiu suficient pentru un cuplu sau o familie mică. Prezența unei terase acoperite cu vedere la mare oferă spațiu suplimentar pentru relaxare și dining. Zona este potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe, având în vedere proximitatea față de plajă și facilitățile urbane disponibile la distanță de mers pe jos.
Construit în 1970, acest townhouse nu este considerat o construcție nouă, ci o proprietate completată. Structura a fost finalizată de peste cinci decenii, dar se menționează că este în condiție excelentă. Proprietatea a fost proiectată ca o locuință în trei niveluri, cu distribuție funcțională a spațiului pentru a maximiza beneficiul locației lângă mare. Nu sunt planificate lucrări majore de construcție, proprietatea fiind gata de locuit imediat după achiziție.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, ci doar acces la o piscină comunitară. Cu o suprafață de 90 m², spațiul poate fi limitat pentru familii numeroase. Cele două dormitoare nu permit extinderea familiei sau găzduirea multor oaspeți simultan. Construită în 1970, proprietatea nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de construcție, deși menționează că are aer condiționat. Nu există informații despre locuri de parcare dedicate sau spații de depozitare suplimentare.
Ref: VL953845
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește pentru un cuplu sau o familie mică care caută o a doua locuință în Spania, în special pentru cei care doresc acces imediat la plajă și facilități urbane. Este adecvat pentru investitorii interesați de proprietăți cu licență turistică în zone cu mare potențial de închiriere pe termen scurt. De asemenea, se potrivește pentru persoanele apropiate de pensionare care doresc să se mute într-un climat mai cald, fără a renunța la confortul oferit de serviciile urbane. Proprietatea poate atrage și cei care lucrează remote și doresc să combine munca de la distanță cu un stil de viață mediteranean. Mai puțin potrivit ar fi pentru familii numeroase sau pentru cei care caută izolare și intimitate, proprietatea fiind situată într-o zonă urbană activă.
Proprietatea are o structură din 1970, dar se menționează că este în condiție excelentă. Finisajele interioare includ podele de lemn cu design fagure, vizibile în zona de dining, și băi complete. Proprietatea are o terasă exterioară amenajată cu mobilier pentru relaxare, iar una dintre camere are acces direct la o terasă privată. În zona exterioară există un măslin și decorațiuni specifice zonei mediteraneene. Sistemul de climatizare include atât aer condiționat rece, cât și cald, permițând utilizarea confortabilă pe tot parcursul anului. Finisajele reflectă un stil coastal elegant, cu atenție la detalii care pun în valoare locația privilegiată a proprietății. Vederile panoramice către mare sunt integrate în designul proprietății, fiecare nivel fiind proiectat pentru a maximiza beneficiul acestor peisaje.
Prețul de pornire pentru acest townhouse în Estepona este de €690,000. Prețul reflectă locația privilegiată în prima linie a plajei și suprafața utilă de 90 m². Prețul este competitiv dacă luăm în considerare proprietăți similare din zona Estepona, cum ar fi Isidora Living Las Mesas (de la €519,000), Adagio (de la €492,000) și Omnia Estepona (de la €509,000). Diferența de preț poate fi justificată de locația direct la malul mării și prezența unei licențe turistice valabile, care oferă potențial de investiție. Prețul final poate varia în funcție de negocieri, condițiile pieței și eventuale modernizări ale proprietății.
Acest townhouse în Estepona oferă un stil de viață definit de apropierea de mare și facilitățile urbane. Diminețile pot începe cu o plimbare scurtă până la plaja La Rada pentru a admira răsăritul sau pentru a savura cafeaua pe terasa cu vedere panoramică. Cumpărăturile de bază se pot face la supermarketul aflat la doar câteva minute de mers pe jos, iar farmacia este la fel de accesibilă pentru nevoile urgente. După-amiezile pot fi petrecute la plajă sau relaxându-vă la piscina comunitară. Seara, numeroasele restaurante și cafenele din apropiere oferă diverse opțiuni pentru cină, fără a fi necesar deplasarea cu mașina. Viața de zi cu zi este marcată de acest echilibru între confortul urban și relaxarea oferită de Marea Mediterană, cu posibilitatea de a ajunge pe jos în majoritatea locațiilor importante din oraș.
Viața în această proprietate este definită de accesibilitatea excelentă la servicii și facilități. Supermarketul la doar 104 metri distanță face cumpărăturile zilnice conveniente, în timp ce cele 18 farmacii dintr-o rază de 2 km asigură acces rapid la servicii medicale de bază. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 4,4 km. Zona oferă 50 de restaurante și 22 de cafenele în apropiere, oferind diverse opțiuni pentru mese în afara casei. Pentru cei interesați de sport, există 134 de facilități sportive în zona Estepona, inclusiv săli de sport precum Better Bodies la 300 de metri și centre sportive municipale. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală în majoritatea cazurilor.
Proprietatea este marcată pe hartă în zona de vest a Estepona, în imediata apropiere a plajei. Pozitionarea sa oferă acces direct la plajă și facilitate în aer liber. Harta arată, de asemenea, proximitatea față de centrul orașului și principalele puncte de interes, cum ar fi supermarketurile, restaurantele și zonele sportive. Locația echilibrează solid accesul la facilități urbane cu beneficiile vieții de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționat strategic pe Costa del Sol, la 25 km vest de Marbella și la 73 km est de Malaga. Această locație oferă acces la facilitățile orașelor mai mari menținând în același timp un caracter mai relaxat și mai puțin aglomerat. Comparativ cu Marbella, cunoscută pentru luxul și agitația sa, Estepona păstrează mai mult din atmosfera autentică spaniolă și oferă prețuri mai accesibile pentru proprietăți. La 42 km sud se află Algeciras, oferind acces feroviar către Maroc. Proximitatea față de aeroportul Malaga-Costa del Sol (73 km) și aeroportul Gibraltar (36 km) asigură conectivitate internațională excelentă, făcând din această locație o alegere convenabilă atât pentru rezidenți, cât și pentru turiști.
Plajele sunt extrem de accesibile, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri și plaja La Rada la 769 de metri, ambele la distanță de mers pe jos. Plaja Playa del Cristo, o opțiune populară, se află la 1,6 km. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4 km. Aeroportul cel mai apropiat este la 34 km, oferind conexiuni bune pentru călătorii internaționale. Marina din Estepona, Puerto Estepona, se află la 1,6 km, oferind facilități pentru ambarcațiuni și un mediu plin de viață pentru plimbări seara. Pentru posesorii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 1,3 km distanță. Majoritatea acestor destinații pot fi atense cu ușurință pe jos, cu bicicleta sau cu un scurt drum cu mașină.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și o varietate între 15-25°C pe parcursul anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, permițând activități acvatice extinse. Localizarea la doar 19 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 2,4% către plajă contribuie la microclimatul plăcut al zonei. Soarele este prezent aproximativ 320 de zile pe an, făcând din această locație o alegere excelentă pentru cei care caută lumină solară abundentă. Acest climat favorabil permite utilizarea terasei și a spațiilor exterioare pe tot parcursul anului, transformând proprietatea într-un spațiu de living extins în majoritatea zilelor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere sunt principalele atracții recreative, cu Playa de Estepona și La Rada la mai puțin de un kilometru distanță. Aceste plaje oferă nisip fin și ape calde, ideale pentru înot și activități acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea Estepona oferă mai multe opțiuni excelente, inclusiv Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4 km. Aceste terenuri de golf bine întreținute atrag jucători de toate nivelurile. Sporturile nautice sunt, de asemenea, populare, cu marina Puerto Estepona la 1,6 km, oferind posibilități pentru navigație și alte activități maritime. În oraș există numeroase facilități sportive, inclusiv săli de fitness, terenuri sportive și centre sportive municipale, cum ar fi Polideportivo Municipal la 0,6 km distanță. Această diversitate de opțiuni recreative face din Estepona o locație atractivă pentru un stil de viață activ.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționat strategic pe Costa del Sol, la 25 km vest de Marbella și la 73 km est de Malaga. Această locație oferă acces la facilitățile orașelor mai mari menținând în același timp un caracter mai relaxat și mai puțin aglomerat. Comparativ cu Marbella, cunoscută pentru luxul și agitația sa, Estepona păstrează mai mult din atmosfera autentică spaniolă și oferă prețuri mai accesibile pentru proprietăți. La 42 km sud se află Algeciras, oferind acces feroviar către Maroc. Proximitatea față de aeroportul Malaga-Costa del Sol (73 km) și aeroportul Gibraltar (36 km) asigură conectivitate internațională excelentă, făcând din această locație o alegere convenabilă atât pentru rezidenți, cât și pentru turiști.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din zona Estepona, acest townhouse se remarcă prin poziția sa privilegiată direct la malul mării. Proiecte precum Isidora Living Las Mesas, cu prețuri de la €519,000, și Adagio, de la €492,000, pot oferi prețuri mai competitive, dar nu au aceeași proximitate directă la plajă. Spre deosebire de Omnia Estepona (de la €509,000), această proprietate are avantajul suplimentar al unei licențe turistice valabile, permițând închirierea pe termen scurt. Comparativ cu zonele mai centrale ale Marbellei, unde prețurile sunt semnificativ mai ridicate pentru proprietăți similare, acest townhouse din Estepona oferă un raport calitate-preț mai bun. Fiind construit în 1970, proprietatea are un caracter mai tradițional decât proiectele noi de construcție, dar compensează prin locația sa de neegalat și finisajele bine întreținute care păstrează funcționalitatea și farmecul mediteranean autentic.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID