Този редован имот се намира на първа линия на плажа в Естепона, разположен в урбанизирана зона на т.нар. Нова Златна миля. Сградата е завършена през 1998 г. и разполага с три нива с южно изложение. Комплексът предлага пряк достъп до морето и се характеризира с установена градина и общи удобства, включително басейни и зони за отдих.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран между Сан Педро де Алкантара и Естепона, в сърцевината на крайбрежната ивица. В непосредствена близост се намират градски удобства и транспортни връзки. Локацията позволява пешеходен достъп както до плажа, така и до ежедневните услуги в градската среда.
Разпределението на площта от 168 m² предвижда три спални и три бани, като две от спалните разполагат със собствени санитарни възли. Кухнята е независима, а наличието на тераса и солариум предлага допълнително пространство за външен живот. Имотът разполага с лиценз за отдаване под наем.
Проектът представлява напълно завършена сграда от 1998 г., което означава, че няма период на изчакване за строеж. Комплексът е утвърден с изградена инфраструктура и ландшафтна архитектура, които са доказали своята функционалност през годините.
Тъй като сградата е от края на 90-те години, тя не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност на новите сгради. Третата спалня е разположена в подземно ниво, което може да не отговаря на предпочитанията на всички купувачи за едноетажно разпределение.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за inhabuvane жилище с потенциал за възвръщаемост чрез отдаване под наем. Локацията е удобна за семейства или лица, които ценят достъпа до плаж и градски услуги без постоянно разчитане на автомобил. Разпределението с приземен етаж предлага възможност за отделно пространство за гости или офис.
Сградата е в добро състояние, типично за поддържани резиденциални комплекси от този период. Включените удобства като климатична инсталация, вградени шкафове и покрита тераса допринасят за функционалността. Общите части включват добре поддържани градини и wellness център, което свидетелства за качествената поддръжка на комплекса.
Въведената начална цена е 775 000 евро. Това позиционира имота в средния до висок сегмент за района, като цената отразява както големината на жилището, така и локацията на първа линия. В сравнение с нови строеже в близостта като One Estepona, цената е по-висока, но се предлага завършен продукт с възможност за незабавен наемен доход.
Локацията предлага комбинация от морски начин на живот и градски комфорт. Супермаркетът е на разстояние около 100 метра, което улеснява ежедневните покупки. Плажът е достъпен пеша за по-малко от 10 минути. Комплексът разполага с общи басейни и фитнес зала, а наличието на денонощна охрана допринася за усещането за сигурност и контролиран достъп.
Околната среда предлага богата гама от услуги с над 50 ресторанта и няколко училища в радиус от 2 километра. Град Естепона предлага разнообразни спортни възможности, като в близост има множество спортни центрове и голф игрища. Инфраструктурата е добре развита с 8 линии на градския транспорт и множество спирки наблизо.
Картата илюстрира местоположението на имота в урбанизирана зона с непосредствен излаз към крайбрежната ивица. Видима е връзката с главните пътни артерии, свързващи Естепона с останалата част от Коста дел Сол, както и близостта до пристанището и голф полетата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в западната част на провинция Малага, на стратегическа позиция между по-големите градски центрове. Марбеля се намира на 25 километра, а град Малага на 73 километра. Това позволява баланс между по-спокойната атмосфера на Естепона и достъпа до метрополии по крайбрежието.
Близостта до плажа е значителна, като плажът Ла Рада е на по-малко от километър. Голф игрищата Valle Romano и Azata Golf се намират на около 4-5 километра. Летище Малага е на 34 километра, а болничните заведения са на около 4,4 километра. Наличие на EV зарядни станции е отбелязано на 1,3 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е умерен средиземноморски със средни годишни температури между 15°C и 25°C. Поради ниската надморска височина от 19 метра, влиянието на морето е доминиращо. Плавателният сезон продължава около четири месеца, като планинската верига Сиера Бермея осигурява защита от силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост, включително Playa de Estepona и Playa del Cristo, са известни с достъпността си и условията за морски спортове. За любителите на голфа се предлагат няколко игрища в близост. Районът разполага с множество спортни съоръжения и марини, които допринасят за активния начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен в западната част на провинция Малага, на стратегическа позиция между по-големите градски центрове. Марбеля се намира на 25 километра, а град Малага на 73 километра. Това позволява баланс между по-спокойната атмосфера на Естепона и достъпа до метрополии по крайбрежието.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL027445
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови разработки като Bougainvillea Estepona (от €579,000) и One Estepona (от €685,000), настоящият имот се отличава с по-голяма жилищна площ (168 m²) и локацията си директно на първа линия, докато много нови проекти често са разположени на втори или трети ред от морето. Цената от €775,000 отразява тази стойност и наличието на активен лиценз за наем. Докато новите сгради предлагат по-строги енергийни стандарти, този утвърден комплекс предоставя зряла градина и напълно функционираща общинска инфраструктура, която в новостроещите се проекти тепърва ще се развива.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID