Cette maison de ville est située en bord de mer à Estepona, sur la Costa del Sol. Construite en 1998, la propriété offre une surface de 168 m² répartis sur trois niveaux, comprenant trois chambres et trois salles de bain. Le complexe résidentiel sécurisé dispose d'un accès direct à la plage de La Rada. La localisation est urbaine, avec divers commerces et services à proximité immédiate. La propriété est orientée au sud, assurant une exposition lumineuse tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbanisée entre San Pedro de Alcántara et Estepona, le long de la côte. La distance jusqu'au bord de mesure est inférieure à 800 mètres. Le quartier est résidentiel et offre une connectivité directe avec l'A-7. Les infrastructures locales sont accessibles à pied.
La distribution sur trois niveaux convient aux familles recherchant une séparation entre les espaces de vie et de repos. La présence d'une salle de bain privative pour chaque chambre répond à des exigences de confort pratique. La terrasse privée et le solarium offrent des espaces extérieurs pour la détente sans quitter le domicile.
Le projet est une construction achevée en 1998, ce qui signifie une disponibilité immédiate sans délais d'attente. L'état général est noté comme bon. Les jardins communs et les installations sont déjà matures et opérationnels depuis plusieurs années. Aucun travail de construction majeur n'est prévu dans l'environnement immédiat.
La propriété ne dispose pas de piscine privative, uniquement d'un accès aux piscines communautaires. Il n'y a pas de garage intérieur mentionné, le stationnement se fait donc probablement en extérieur. En tant que résidence établie, le style architectural reflète les standards des années 90 et non un design contemporain récent. L'isolement sonore peut varier en raison de la proximité de la zone urbaine.
Ce logement correspond aux profils cherchant un espace habitable plus vaste qu'un appartement, avec une entrée indépendante. Il convient aux familles qui ont besoin de plusieurs chambres, y compris une au sous-sol pour des invités ou des adolescents. La situation est pertinente pour ceux qui souhaitent vivre à l'année à Estepona, grâce aux écoles et services proches. C'est aussi une option pour des acheteurs désirant une maison de vacances avec possibilité de location, facilitée par la licence en place. Les résidents du nord de l'Europe apprécieront le climat doux en hiver et la marche d'accès à la plage. Cependant, ceux qui cherchent une villa isolée avec un grand terrain privé trouveront ici une densité plus élevée et des parties communes. Le style de vie est urbain et balnéaire, pas rural. Les personnes à mobilité réduite peuvent trouver les escaliers internes (3 niveaux) un obstacle potentiel.
La construction date de 1998, période où les normes d'isolation étaient différentes des standards actuels. Cependant, l'état est décrit comme bon. Les matériaux typiques incluent probablement des carreaux de céramique dans les zones humides et du marbre ou de la faïence dans les salles de bain, comme c'est courant sur la Costa del Sol. La description mentionne une cuisine indépendante avec équipement en inox, ce qui indique une modernisation partielle ou un entretien régulier. La présence de placards intégrés offre du rangement. La climatisation est installée, ce qui est essentiel pour les mois d'été. Les finitions des parties communes, comme les jardins et les piscines, sont signalées comme bien entretenues par la communauté de propriétaires. Il faut s'attendre à des finitions fonctionnelles et robustes plutôt qu'à un design de luxe haut de gamme. L'orientation sud favorise la lumière naturelle, ce qui peut réduire les besoins en chauffage en hiver. La structure semble solide, typique des constructions espagnoles de cette époque.
Le prix affiché est de 775 000 euros pour cette maison de ville de 168 m². Cela correspond à un prix au mètre carré d'environ 4 613 euros. Le marché local pour des biens similaires dans cette zone front de mer varie généralement. Comparé aux projets neufs comme 'Bougainvillea' ou 'Capri', le prix ici reflète la taille supérieure du bien et sa situation de front de mer immédiat. Il s'agit d'un bien de revente, donc le prix est négociable selon l'état du marché actuel. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant.
Ce logement fonctionne comme une résidence principale ou secondaire pour ceux qui privilégient la proximité de la mer. La journée débute souvent par une promenade sur la promenade côtière située à quelques minutes à pied. La disposition sur trois niveaux permet de distinguer les zones : le niveau principal pour le salon et la cuisine, les chambres à l'étage, et une chambre supplémentaire au sous-sol. Les commerces de première nécessité, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. L'après-midi peut se passer autour de l'une des trois piscines communautaires ou sur la terrasse privée orientée au sud. La sécurité 24h/24 offre un cadre de vie sécurisé. La présence d'une licence de location existante indique que le logement est adapté à une utilisation locative saisonnière, bien que la résidence reste calme hors saison. Le soir, la proximité du port et des restaurants permet de dîner à l'extérieur sans long trajet.
L'environnement est urbain et balnéaire. La ville d'Estepona offre 137 km² de superficie avec une population d'environ 80 000 habitants. Tout est accessible : le supermarché est à 100 mètres, l'hôpital à 4,4 km. Il y a 50 restaurants et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les transports publics sont présents avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la ville. La mobilité à pied est aisée pour les courses et les loisirs quotidiens. Pour les déplacements plus loin, l'accès à l'autoroute A-7 est rapide. Marbella se trouve à 25 km et Malaga à 73 km. La proximité de deux aéroports, Gibraltar à 36 km et Malaga à 64 km, facilite les voyages internationaux. La zone est animée en été mais reste active toute l'année grâce à la population locale. Les infrastructures sportives sont nombreuses avec 134 installations, y compris des gymnases à 300 mètres. La présence de la marina à 1,6 km ajoute des options de navigation et de détente.
La carte montre une position front de mer immédiate. La propriété est insérée dans le tissu urbain continu d'Estepona. On note la proximité de la promenade maritime (Paseo Marítimo) et l'accès direct aux plages. Les routes locales relient directement l'urbanisation à l'A-7, facilitant les déplacements régionaux. Le terrain est plat avec une pente légère de 2,4 % vers la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale. Elle marque la transition vers la zone de la Costa de la Luz. À 25 km à l'est se trouve Marbella, centre plus urbain et touristique. À 42 km au sud-ouest se trouve Algeciras, port industriel important et lien vers le Maroc. Cette position offre un équilibre entre les commodités touristiques de la côte et une ambiance espagnole plus authentique que les stations plus à l'est.
Le golf est accessible avec le parcours Valle Romano à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. La plage la plus proche, La Rada, est à 800 mètres. Playa del Cristo est à 1,6 km. L'aéroport de Malaga est à 64 km en ligne droite, environ 45 minutes en voiture via l'autoroute. Gibraltar est plus proche, à 36 km, ce qui offre une alternative pour les vols low-cost ou régionaux. Les commerces sont immédiats : un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Le port de plaisance d'Estepona, offrant des bars et boutiques, est à 1,6 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie une influence marine directe. La saison de baignade dure environ 4 mois, où l'eau dépasse 20°C. Les hivers sont doux avec des moyennes entre 15 et 25°C. La Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offre un arrière-plan montagneux et protège partiellement la zone des vents forts du nord. L'orientation sud de la propriété maximise l'ensoleillement direct en hiver. La pluviométrie est modérée, concentrée principalement en automne et printemps.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada est le principal point d'intérêt, large et longue, idéale pour la marche. Playa del Cristo, à l'abri, est appréciée pour les familles. Des pavillons de plage (chiringuitos) sont présents en saison. Il n'y a pas de mention de Pavillon Bleu dans les données directes, mais la qualité de l'eau est généralement surveillée. Le port de plaisance propose des activités nautiques comme la location de bateaux et la pêche. Les infrastructures sportives sont abondantes : 134 installations incluant le Complexe Polideportivo Municipal à 600 mètres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale. Elle marque la transition vers la zone de la Costa de la Luz. À 25 km à l'est se trouve Marbella, centre plus urbain et touristique. À 42 km au sud-ouest se trouve Algeciras, port industriel important et lien vers le Maroc. Cette position offre un équilibre entre les commodités touristiques de la côte et une ambiance espagnole plus authentique que les stations plus à l'est.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL027445
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets neufs comme 'Bougainvillea Estepona' (à partir de 579 000 €) ou 'One Estepona' (à partir de 685 000 €), ce bien offre une surface plus grande pour un prix supérieur. Les projets neufs offrent souvent des garanties constructeur et des efficacités énergétiques modernes, mais avec une surface moindre pour le même budget. Ce bien, construit en 1998, profite d'une maturité des jardins et d'une localisation front de mer établie, qui peut manquer dans certains développements récents. Contrairement aux villas isolées qui nécessitent une voiture pour chaque déplacement, ce townhouse offre la commodité piétonne du centre-ville. Par rapport aux appartements dans le centre d'Estepona, l'espace extérieur privé (terrasse, solarium) est un atout majeur. La densité est plus élevée que dans les zones de golf résidentielles comme El Paraíso, mais l'accès à la plage est plus direct. Le marché ici est stable, tiré par la demande pour des biens prêts à l'emploi avec licence touristique.
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