Este imóvel consiste numa moradia em banda localizada em Estepona, Málaga, inserida num complexo residencial consolidado. Com uma área construída de 168 m², a propriedade dispõe de três quartos e três casas de banho, distribuídos por três níveis, incluindo uma cave. A construção data de 1998 e apresenta uma orientação a sul. A localização permite o acesso a pé à praia e a diversos serviços urbanos. O complexo oferece áreas comuns, como piscinas exteriores e zonas verdes, e dispõe de segurança 24 horas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto situa-se na zona costeira de Estepona, a uma curta distância da Playa de la Rada. A moradia encontra-se num ambiente urbano, com uma inclinação suave de 2,4% em direção ao mar. A altitude é de 19 metros acima do nível do mar, garantindo vistas desobstruídas e ventilação. O acesso às vias principais, como a N-340, é direto.
A distribuição interna em três pisos atende a necessidades de famílias ou grupos que pretendam separar as zonas de estar e dormir. A existência de uma cave fornece espaço extra para armazenamento ou quartos adicionais. A presença de terraços privativos responde à procura por espaços exteriores. A propriedade já possui licença de aluguer, adequando-se a fins lucrativos.
Trata-se de um imóvel concluído em 1998, integrado numa urbanização totalmente estabelecida e madura. Diferente de projectos de obra nova, a construção reflecte os padrões arquitectónicos da época. O estado de conservação das áreas comuns indica uma gestão contínua da estrutura e dos espaços exteriores ao longo das décadas.
A propriedade não dispõe de garagem fechada privativa, dependendo do estacionamento dentro do complexo. Sendo uma construção do final do século XX, não cumpre os padrões mais recentes de eficiência energética, o que pode resultar em maiores custos de climatização. A distribuição por três pisos sem elevador pode ser um obstáculo para pessoas com mobilidade reduzida.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram mais espaço do que o oferecido pelos apartamentos típicos de resort, com a vantagem de ter áreas exteriores privativas. A estrutura de três pisos e a cave são ideais para famílias que necessitam de quartos separados ou espaço de trabalho. A existência de uma licença de aluguer torna-a uma opção para investidores que pretendam rendimento imediato. No entanto, a falta de elevador pode torná-la menos prática para idosos ou pessoas com limitações físicas. É uma escolha lógica para quem valoriza a privacidade de uma moradia em banda em detrimento da sofisticação de uma construção de luxo recente.
Os acabamentos do interior correspondem ao padrão da construção dos anos 90, incluindo cozinhas equipadas e armários embutidos. A estrutura do edifício é robusta, típica de moradias unifamiliares da região. As áreas comuns do complexo, nomeadamente os jardins e as piscinas, apresentam um estado de conservação que resulta de manutenção regular. Os materiais de revestimento são funcionais e resistentes. A eficiência térmica depende do sistema de ar condicionado instalado, já que o isolamento original é inferior aos standards atuais. As zonas exteriores, como o terraço coberto e o solário, estão pensadas para o uso exterior prolongado.
O preço indicado para este imóvel é de 775.000 euros. Comparativamente, projectos novos na mesma região, como o Bougainvillea Estepona, apresentam preços iniciais a partir de 579.000 euros, e o One Estepona a partir de 685.000 euros. O valor deste imóvel reflecte a sua área de construção superior (168 m²) e a localização consolidada, embora integre um edifício mais antigo. A disponibilidade é imediata, uma vez que se trata de uma propriedade de revenda pronta a habitar.
Esta localização define-se por um ritmo de vida pautado pela proximidade do mar e pela facilidade de acesso a serviços. O dia-a-dia aqui não exige o uso constante de automóvel, dado que supermercados, farmácias e restaurantes estão a poucos minutos a pé. A presença do complexo fechado cria um ambiente segregado do trânsito intenso da via costeira. No entanto, a zona é popular durante a época estival, o que aumenta o movimento de pessoas nas praias e no passeio marítimo. As tarefas domésticas são facilitadas pela proximidade de comércio local. A oferta cultural e de lazer centra-se no centro de Estepona e no porto desportivo, acessíveis a curta distância. A moradia permite desfrutar de áreas exteriores privadas, algo menos comum em apartamentos nesta zona.
A área envolvente é densamente servida por infraestruturas urbanas. O Hospital de Estepona situa-se a 4,4 km, garantindo acesso a cuidados de saúde. A rede de transportes públicos inclui 8 linhas de autocarro com 50 paragens na proximidade, facilitando a mobilidade sem carro. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga localiza-se a cerca de 64 km e o de Gibraltar a 36 km. A proximidade de golfes e centros desportivos, como o Polideportivo Municipal, enriquece a oferta de lazer. A presença de 24 hotéis na cidade indica uma forte vocação turística, com impacto no dinamismo comercial.
O mapa ilustra a posição estratégica do projecto na linha costeira de Estepona, destacando a curta distância à praia La Rada e à infraestrutura viária principal (N-340/A-7). A localização permite visualizar a proximidade do porto e a acessibilidade aos aeroportos de Málaga e Gibraltar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta posição permite um equilíbrio entre a vivência numa cidade de tamanho médio e o acesso aos grandes centros urbanos. A cidade é menos turística e massificada do que os núcleos vizinhos a leste, mantendo uma atmosfera mais residencial. A ligação via autovia A-7 é eficiente para deslocações ao longo da costa.
A principal praia, La Rada, está a cerca de 800 metros a pé, acessível por um percurso plano. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 metros, facilitando as compras diárias. O acesso a campos de golfe, como o Valle Romano Golf e o Azata Golf, requer um deslocamento de cerca de 4 a 5 km. O porto desportivo de Estepona, com restaurantes e bares, está a 1,6 km. As estações de carregamento de veículos elétricos mais próximas encontram-se a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona possui um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,8°C. A localização à beira-mar, a 19 metros de altitude, assegura uma brisa constante que moderates as temperaturas extremas. O período de natação, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, dura aproximadamente quatro meses. A região beneficia de cerca de 300 dias de sol por ano. A proximidade da Sierra Bermeja protege a zona de ventos frios do norte, contribuindo para um microclima ameno durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia La Rada, próxima do imóvel, distingue-se pela Bandeira Azul e pela sua extensão de areia dourada, adequada para banhos e caminhadas. A Playa del Cristo, situada numa enseada abrigada a 1,6 km, oferece águas mais calmas. O complexo dispõe de acesso direto ao passeio marítimo. Além das praias, a área oferece 134 instalações desportivas, incluindo ginásios e campos de ténis. Os portos desportivos nas proximidades possibilitam a prática de vela e outras atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta posição permite um equilíbrio entre a vivência numa cidade de tamanho médio e o acesso aos grandes centros urbanos. A cidade é menos turística e massificada do que os núcleos vizinhos a leste, mantendo uma atmosfera mais residencial. A ligação via autovia A-7 é eficiente para deslocações ao longo da costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL027445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projectos recentes como o Bougainvillea Estepona e o One Estepona, este imóvel apresenta uma área de construção significativamente maior (168 m²) em comparação com as tipologias de entrada dos novos desenvolvimentos. Enquanto projectos novos na região têm preços iniciais a partir de 579.000 euros, este imóvel de 1998 está cotado a 775.000 euros, reflectindo o espaço extra e a maturidade da zona. No entanto, os novos projectos oferecem melhores garantias de eficiência energética e desenhos modernos. A presença de uma cave e de áreas exteriores privativas neste projecto oferece privacidade que os apartamentos nos novos resortes muitas vezes não conseguem igualar. É uma escolha para quem privilegia o espaço sobre a novidade da construção.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID