Ova vila u nizu smještena je u Esteponi, na samoj obali Costa del Sol. Nekretnina nudi 168 m² stambenog prostora raspoređenog na tri razine, sa tri spavaće sobe i tri kupaonice. Izgrađena 1998. godine, kuća se nalazi u etabliranom stambenom kompleksu sa zajedničkim bazenima i vrtovima. Njena lokacija omogućuje pješački pristup plaži i lokalnim sadržajima. Ovo je stambeno rješenje za one koji traže funkcionalnost i blizinu mora u okviru urbanizirane sredine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanoj zoni Estepona, u kompleksu na samoj obali (front line beach). Udaljena je manje od jednog kilometra od plaže La Rada i lučkog područja Puerto Estepona. Okolica je razvijena sa brojnim trgovinama i restoranima u pješačkoj blizini.
Osnovni dizajn uključuje tri etaže s odvojenom kuhinjom i dnevnim boravkom koji vodi na terasu. Tri spavaće sobe nude dovoljan prostor za obitelji ili goste, dok južna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom dana. Postoji mogućnost korištenja podruma kao dodatnog prostora.
Radi se o nekretnini s tržišta druge ruke koja je dovršena 1998. godine. Zgrada i okolina su u potpunosti izgrađeni i operativni, bez građevinskih radova ili kašnjenja u isporuci karakterističnih za novogradnju.
Objekt ne nudi izolaciju samostojeće vile jer je dio većeg kompleksa sa zajedničkim prostorima. Kao starija građevina, ne posjeduje najnovije energetske tehnologije niti minimalističke arhitektonske trendove modernih novogradnji.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže gotov stambeni prostor uz more bez čekanja na završetak gradnje. Također je prikladna za investitore s obzirom na postojeću dozvolu za najam. Dizajn s tri razine nudi privatnost između generacija ili gostiju. Situacija je prikladna za one koji ne traže arhitektonske modernosti i minimalističke interijere, već funkcionalnost i etablirano susjedstvo.
Građevinski standardi odgovaraju razdoblju izgradnje krajem 90-ih godina. Nekretnina je u 'dobrom' stanju održavanja. Materijali uključuju ugrađene ormare i klimatizaciju, što ukazuje na nadogradnje u odnosu na originalno stanje. Kuhinja je opremljena nehrđajućim čelikom. Vanjski radovi poput terasa i solarija su funkcionalni. Zajednički dijelovi (vrtovi, bazeni) su dobro održavani, što ukazuje na efikasan upravljački odbor urbanizacije.
Cijena nekretnine iznosi €775.000. Ovaj iznos odražava lokaciju u prvom redu do mora, površinu od 168 m² i činjenicu da je riječ o vili u nizu u poređenju s manjim stanovima. U poređenju s novim projektima u regiji, poput Bougainvillea ili One Estepona, ova nekretnina nudi veću stambenu površinu po istoj ili sličnoj cijeni, iako je riječ o starijoj građevini.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu mediteranskog priobalja. Sa supermarktima na 104 metra i apotekom na 236 metara, svakodnevne obaveze se mogu obaviti pješke. Stanovnici mogu koristiti zajedničke vrtove i bazene, dok je plaža dostupna za kratku šetnju. Okolica je urbana, ali održavana, nudeći balans između privatnosti i dostupnosti društvenih sadržaja. Prisutnost restorana i sadržaja unutar kompleksa znači da susjedstvo nije potpuno tiho, posebno ljeti. Konfiguracija je prikladna za one koji ne žele živjeti u izoliranoj kući nego preferiraju sigurnost i održavanje koje pruža urbanizacija. Uz to, mogućnost najma nekretnine sugerira da se ovo područje često koristi kao turistička baza.
Estepona je grad s više od 79.000 stanovnika i nudi punu infrastrukturu. U krugu od 2 km nalazi se 50 restorana, što olakšava svakodnevni život. Blizina sportskih centara i parkova doprinosi kvaliteti života. Pristup Puerto Deportivo (luka) na 1,6 km nudi dodatne mogućnosti za razonodu. Sierra Bermeja u pozadini daje zaštitu od vjetrova i vizualnu dražest, dok urbana mreža osigurava pristup svim potrebnim uslugama.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u odnosu na obalnu liniju između San Pedroa i Estepone. Označeni su pristupni putevi do autoputa A-7 i N-340. Vidljivi su bliski sadržaji: luksuzni hoteli, golf tereni i parkovi. Navedene su udaljenosti do zračnih luka Malaga i Gibraltar za orijentaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadu Costa del Sol, između turističkih centara Marbelle (25 km) i industrijske luke Algeciras (42 km). Ova pozicija nudi mirniju atmosferu od centra Marbelle, ali zadržava pristup njezinim sadržajima. To je 'granična' zona između ekskluzivne 'Zlatne milje' i tradicionalnije Andaluzije.
Autoput A-7 je glavna prometnica koja povezuje Esteponu s Malagom (73 km) i Gibraltarom (42 km). Zračna luka Malaga udaljena je 64 km, a Gibraltar 36 km u zračnoj liniji. Javni prijevoz je prisutan s 8 linija i 50 stajališta. Golf igrači imaju pristup Valle Romano Golf na 4,1 km. Glavne plaže su dostupne pješice, dok su specijalizirane trgovine i veći centri lako dostupni automobilom.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranski s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Lokacija je na nadmorskoj visini od 19 metara, s blagim nagibom prema moru (2,4%), što otklanja rizik od jakih poplava. Sierra Bermeja utječe na mikroklimatu, nudeći zaštitu. Godišnje ima 34 lokalna praznika, što obilježava društveni kalendar.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Rada, glavna gradska plaža, nalazi se na 800 m. To je široka pješčana plaža, često nagrađivana Plavom zastavom. Playa del Cristo je na 1,6 km. Za sportske aktivnosti, u blizini je nekoliko golf terena (Azata Golf, Estepona Golf). Marine su na 1,8 km. Postoji mogućnost jogginga i vožnje bicikla uz obalu zahvaljujući niskom nagibu terena i pješačkim stazama.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadu Costa del Sol, između turističkih centara Marbelle (25 km) i industrijske luke Algeciras (42 km). Ova pozicija nudi mirniju atmosferu od centra Marbelle, ali zadržava pristup njezinim sadržajima. To je 'granična' zona između ekskluzivne 'Zlatne milje' i tradicionalnije Andaluzije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL027445
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju s novim projektima poput 'Bougainvillea Estepona' (cijene od €579.000) ili 'Capri' (od €619.000), ova nekretnina nudi značajno veću stambenu površinu (168 m²) i etablirano okruženje s zrelim vrtovima. Dok novogradnje nude učinkovitije energetske sustave i modernije dizajn interijera, ova vila u nizu pruža robusnost gotovog objekta i manju gustoću naseljenosti po jedinici. Cijena od €775.000 može se činiti višom u odnosu na početne cijene apartmana u novim projektima, ali je konkurentna za kuću uz more. U širem regionalnom kontekstu, Estepona nudi povoljnije cijene po kvadratnom metru od Marbelle, ali sličnu kvalitetu života i infrastrukturu. Glavna razlika je u održavanju: dok novogradnje imaju periode 'uspostavljanja', ovo susjedstvo već funkcionira. Investitori također vide prednost u postojećoj dozvoli za najam, koja osigurava trenutni priliv prihoda.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID