Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στην Εσποπόνα (Estepona), σε αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Το έργο ολοκληρώθηκε το 1998 και προσφέρει συνολική επιφάνεια 168 τ.μ. κατανεμημένη σε τρία επίπεδα. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και την παραλία. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ενσωματωμένη σε μια καθιερωμένη συνοικία με κοινόχρηστους χώρους πισίνας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία τοποθετείται μεταξύ Σαν Πέδρο και Εσποπόνα, στη λεγόμενη Νέα Χρυσή Μίλη. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την Playa de Estepona. Το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από οικιστική ανάπτυξη και κοντινή εμπορική δραστηριότητα, με την παραλία να αποτελεί τον φυσικό νότιο ορίζοντα.
Η κατανομή των χώρων σε τρία επίπεδα και υπόγειο εξυπηρετεί μόνιμη διαβίωση ή παρατεταμένες διακοπές. Η νότια προσανατολισμένη όψη εγγυάται φυσικό φωτισμό. Η εγγύτητα με σχολεία και σούπερ μάρκετ διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες, ενώ η ύπαρξη άδειας ενοικίασης υποστηρίζει επενδυτικά σχέδια.
Πρόκειται για ιδιόκτητη κατοικία μεταπώλησης που ολοκληρώθηκε το 1998. Δεν υπάρχουν εκκρεμείς φάσεις κατασκευής. Το συγκρότημα είναι ήδη καθιερωμένο με ώριμους κήπους και υπάρχουσες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και χώρους ευεξίας, σε αντίθεση με τα έργα που βρίσκονται ακόμα σε φάση ανέγερσης.
Η ιδιοκτησία αποτελεί μέρος κοινοτικού συγκροτήματος, επομένως οι εξωτερικοί χώροι και οι πισίνες είναι κοινοχρήστοι. Δεν πρόκειται για ανεξάρτητη βίλα. Η εγγύτητα σε αστική ζώνη μπορεί να συνεπάγεται ήχο από την πόλη. Η θέση κοντά στη θάλασσα μπορεί να εμπλέκει υγρασία και συντήρηση λόγω της ηλικίας του κτιρίου (1998).
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά στη θάλασσα και σε σχολεία. Η κατανομή των υπνοδωματίων σε διαφορετικά επίπεδα προσφέρει ιδιωτικότητα. Επίσης, είναι κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τουριστική κίνηση, λόγω της υφιστάμενης άδειας ενοικίασης. Η ύπαρξη τριών μπάνιων και χώρου στο υπόγειο υποδηλώνει δυνατότητα φιλοξενίας επισκεπτών. Είναι λιγότερο κατάλληλη για άτομα που αναζητούν απόλυτη ησυχία και απομόνωση, καθώς βρίσκεται σε αστική ζώνη με κίνηση.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1998, γεγονός που υποδηλώνει μια παραδοσιακή μέθοδο δόμησης. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, με στοιχεία όπως ενσωματωμένες ντουλάπες και κλιματισμό. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και εξοπλισμένη με ανοξείδωτα έπιπλα, υποδεικνύοντας πρακτική λειτουργικότητα. Η παρουσία πολλαπλών ιδιωτικών μπάνιων σημαίνει ότι η υδραυλική εγκατάσταση έχει σχεδιαστεί για άνεση. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνες και χώρους ευεξίας, που απαιτούν συνεχή συντήρηση. Δεν αναφέρονται ενεργειακές πιστοποιήσεις υψηλής απόδοσης, οπότε η ενεργειακή κλάση πιθανότατα αντιστοιχεί σε παλαιότερα πρότυπα.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €775.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της τοποθεσίας στην πρώτη γραμμή της παραλίας και της επιφάνειας των 168 τ.μ. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην περιοχή, όπως το One Estepona που ξεκινά από χαμηλότερα ποσά αλλά για μικρότερες μονάδες, αυτή η κατοικία προσφέρει περισσότερο εμβαδόν. Η ύπαρξη άδειας βραχυπρόθεσμης μίσθωσης επηρεάζει την επενδυτική αξία, καθώς επιτρέπει άμεση εμπορική εκμετάλλευση. Δεν αναφέρονται πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις πέρα από τις τυπικές της συντηρήσεως.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τη σύνδεση μεταξύ του αστικού περιβάλλοντος της Εσποπόνα και της παραλίας. Οι κάτοικοι μπορούν να εκτελούν δρομολόγια με τα πόδια, καθώς σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε ακτίνα μικρότερη των 250 μέτρων. Το πρωί περιλαμβάνει πιθανή επίσκεψη στην κοντινή αγορά ή πεζοπορία στην παραλία La Rada, η οποία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 800 μέτρων. Η παρουσία λιμανιού και μαρίνα σε απόσταση 1,6 χλμ προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψώνια και διασκέδαση. Το κτίριο διαθέτει κοινόχρηστους χώρους πισίνας και εστιατόρια εντός του συγκροτήματος, γεγονός που αλλάζει τη δυναμική της κατοικίας από ένα απλό σπίτι σε μια μικρή κοινότητα. Η κίνηση στην περιοχή είναι μέτρια, ειδικά κατά τη θερινή περίοδο, αλλά η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στους κεντρικούς δρόμους της ακτής. Το βράδυ, η περιοχή παραμένει ενεργή λόγω της εγγύτητας σε ξενοδοχεία και τοπικές επιχειρήσεις, αν και το εσωτερικό του συγκροτήματος διατηρεί έναν πιο ιδιωτικό χαρακτήρα.
Η τοποθεσία προσφέρει εξυπηρέτηση μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, συνδέοντας την Εσποπόνα με Μάλαγα και Γιβραλτάρ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χιλιόμετρα, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 4,4 χιλιόμετρα μακριά, μια διαχειρίσιμη απόσταση με αυτοκίνητο. Η παρουσία λιμανιού και μαρίνας σε λιγότερο από 2 χιλιόμετρα υποστηρίζει θαλάσσιες δραστηριότητες. Για καθημερινές ανάγκες, η εγγύτητα φαρμακείων και τραπεζών μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσιες συγκοινωνίες με 8 γραμμές λεωφορείων.
Ο χάρτης δείχνει την ακτογραμμή της Εσποπόνα. Το ακίνητο βρίσκεται δυτικά του κέντρου της πόλης, ανάμεσα στο λιμάνι και την παραλία. Η γαλάζια γραμμή υποδεικνύει την μικρή απόσταση από τη θάλασσα (λιγότερο από 600 μέτρα). Οι πράσινες ζώνες αντιπροσωπεύουν τα γήπεδα γκολφ στα νότια και τα βουνά στα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εσποπόνα καταλαμβάνει θέση στα δυτικά της Μάλαγα. Βρίσκεται 25 χιλιόμετρα δυτικά του τουριστικού κέντρου της Μαρμπέλα, προσφέροντας μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση με χαμηλότερη πυκνότητα πληθυσμού. Η περιοχή λειτουργεί ως γεωγραφικός κόμβος μεταξύ των διεθνών αεροδρομίων της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ. Είναι η δυτικότερη πόλη της Costa del Sol πριν την επαρχία του Κάδιθ.
Η πρόσβαση στο strand είναι άμεση, με την Playa de Estepona σε απόσταση 524 μέτρων. Η κεντρική παραλία La Rada βρίσκεται σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι προσβάσιμο σε 40-45 λεπτά οδήγησης. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Valle Romano απέχει 4,1 χιλιόμετρα. Το κτίριο διαθέτει δική του τουριστική υποδομή με εστιατόρια και beach bar, μειώνοντας την ανάγκη για μετακίνηση για ψυχαγωγία.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Η τοποθεσία επωφελείται από προστασία από τη Sierra Bermeja στα βόρεια, η οποία μετριάζει τους ανέμους. Η εγγύτητα στη θάλασσα διατηρεί τις θερμοκρασίες ήπιες το καλοκαίρι. Το θερμαινόμενο διάστημα για κολύμβηση ξεπερνά τους 4 μήνες. Η ηλιοφάνεια είναι έντονη, με πάνω από 300 ημέρες ήλιου ετησίως, κάτι που επηρεάζει τη φθορά των εξωτερικών υλικών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, La Rada, διαθέτει Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας. Η παραλία Playa del Cristo βρίσκεται σε 1,6 χιλιόμετρο. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές εγκαταστάσεις για θαλάσσια αθλήματα και αθλητικές δραστηριότητες, όπως γυμναστήρια σε 0,6 χλμ. Η αθλητική προσφορά εμπλουτίζεται από γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας σε ακτίνα 5 χιλιομέτρων. Το έργο περιλαμβάνει κοινοτικές πισίνες, συμπληρώνοντας τις εξωτερικές δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εσποπόνα καταλαμβάνει θέση στα δυτικά της Μάλαγα. Βρίσκεται 25 χιλιόμετρα δυτικά του τουριστικού κέντρου της Μαρμπέλα, προσφέροντας μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση με χαμηλότερη πυκνότητα πληθυσμού. Η περιοχή λειτουργεί ως γεωγραφικός κόμβος μεταξύ των διεθνών αεροδρομίων της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ. Είναι η δυτικότερη πόλη της Costa del Sol πριν την επαρχία του Κάδιθ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL027445
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα σύγχρονα έργα στην περιοχή, όπως το Bougainvillea Estepona (από €579.000) και το Capri (από €619.000), αυτό το ακίνητο παρουσιάζει υψηλότερη τιμή εισόδου (€775.000). Ωστόσο, η υψηλότερη τιμή δικαιολογείται από το μεγαλύτερο εμβαδόν (168 τ.μ.) και την άμεση εγγύτητα στην παραλία. Το One Estepona προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις, ενώ αυτό το ακίνητο επωφελείται από ώριμους κήπους και σταθερή κοινότητα από το 1998. Ενώ τα νέα έργα απαιτούν χρόνια για την πλήρη ανάπτυξη της γύρω περιοχής, αυτή η τοποθεσία είναι ήδη πλήρως ανεπτυγμένη. Επιπλέον, η άδεια τουριστικής μίσθωσης διαφοροποιεί το ακίνητο από τα νέα έργα που μπορεί να έχουν περιορισμούς. Σε αντίθεση με τις πιο τουριστικές και υπερβαρεμένες περιοχές της ακτής, η Εσποπόνα διατηρεί μια πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID