Această townhouse este situată în Estepona, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de Playa de Estepona. Construită în 1998, locuința face parte dintr-o urbanizare stabilată pe frontul de mare, oferind 168 de metri pătrați de suprafață de locuit distribuiți pe trei nivele. Orientarea către sud asigură expunere solară pe tot parcursul zilei. Complexul dispune de facilități comune, inclusiv piscine și acces direct spre plajă. Situată într-o zonă urbană cu infrastructură dezvoltată, proprietatea se află în imediata apropiere a supermarketelor și restaurantelor, oferind acces facil la serviciile esențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat între San Pedro de Alcántara și Estepona, cunoscut sub numele de New Golden Mile. Locuința se află la aproximativ 500 de metri de țărm, integrată într-un mediu urban costier. Accesul către drumurile principale A-7/N-340 este direct, conectând zona cu aeroporturile Málaga și Gibraltar. Vecinătatea imediată este caracterizată prin rezidențe permanente și facilități turistice, fără a fi izolată.
Distribuția pe trei nivele răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau utilizare ca vacanță. Prezența unei licențe de închiriere permite generarea de venituri pasive. Cele trei dormitoare și trei băi oferă intimitate pentru mai mulți oaspeți. Bucătăria independentă și terasele private contribuie la funcționalitatea zilnică, iar subsolul adaugă spațiu suplimentar de depozitare sau cameră pentru oaspeți.
Proprietatea este o locuință de rezidență secundară, complet finalizată în 1998. Nu există etape de construcție viitoare în cadrul complexului; instalațiile generale, cum ar fi piscinele și zonele verzi, sunt mature și complet funcționale. Nu este necesară așteptarea pentru lucrări de construcție, aceasta fiind disponibilă pentru ocupare imediată. Clădirea reflectă standardele arhitecturale specifice zonei costiere din anii '90.
Fiind o construcție din 1998, eficiența energetică nu corespunde standardelor moderne de clasa A. Proprietatea nu dispune de ascensor, accesul la nivele realizându-se pe scări. Curtea comună presupune reguli de conviețuire într-o urbanizare cu multe unități. Zona de parcare nu este detaliată ca fiind inclusă în prețul de listă. Aspectele de design interior pot necesita actualizare în funcție de preferințele curente.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare, fără timpi de așteptare specifici proiectelor în construcție. Este adecvată pentru familiile care necesită spațiu suplimentar, oferind trei dormitoare distribuite pe nivele diferite. Prezența unei licențe de închiriere o face viabilă pentru investitorii interesați de venituri pe termen scurt prin turism estival. De asemenea, profilul cumpărătorului poate include persoane care apreciază facilitățile comunitare, precum piscinele și securitatea 24/7, fără a dori să gestioneze întreținerea unei vile independente. Locația urbană este potrivită celor care doresc să renunțe la utilizarea zilnică a autoturismului. Nu este adecvată pentru cei care caută o proprietate modernă de ultimă generație sau o zonă izolată.
Construcția datează din 1998, ceea ce implică materiale specifice acelei perioade de pe coasta spaniolă. De obicei, acest lucru înseamnă zidărie de cărămidă și tencuială, ferestre cu tâmplărie din aluminiu sau lemn stratificat și plăci ceramice în zonele umede. Descrierea menționează o bucătărie independentă cu chiuvetă din oțel inoxidabil, indicând echipamente funcționale. Băile sunt echipate standard, cu mobilier de depozitare și vase sanitare albe. Finisajele interioare sunt în stare bună conform listării, dar pot reflecta tendințele de design din anii '90. Există terase acoperite și un solarium, elemente care adaugă valoare prin extinderea spațiului de locuit la exterior. Calitatea structurală este confirmată de longevitatea complexului, dar eficiența energetică probabil că nu se ridică la nivelul standardelor actuale de izolație termică.
Prețul solicitat pentru această proprietate începe de la 775.000 de euro. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi One Estepona (începând de la 685.000 euro) sau Capri (619.000 euro), valoarea reflectă atât dimensiunea mai mare de 168 mp, cât și poziția directă la malul mării. Prețul pe metru pătrat este aliniat cu segmentul de proprietăți de lux second-hand din New Golden Mile. Costurile de întreținere a comunității și impozitele locale trebuie luate în considerare pe lângă prețul de achiziție.
Viața în această locație este definită de proximitatea imediată la mare și ritmul urban al orașului Estepona. Diminețile pot începe cu o scurtă plimbare pe promenada de lângă Playa de Estepona, aflată la mai puțin de 10 minute pe jos. Deoarece complexul este situat pe frontul de mare, accesul la nisip este direct, eliminând necesitatea utilizării mașinii pentru zilele la plajă. Peisajul sonor este influențat de activitatea unei urbanizări populate și de apropierea față de zona de coastă, dar interiorul townhouse-ului oferă intimitate prin distribuirea pe etaje. Viața de zi cu zi se desfășoară într-o zonă plană (panta de 2,4%), ceea ce facilitează deplasările cu bicicleta sau pe jos către supermarketurile situate la 100 de metri. Seara, opțiunile de dining sunt variate, cu zeci de restaurante în raza de 2 km. Această configurație nu oferă izolarea rurală, ci mai degrabă comoditatea de a avea toate serviciile la îndemână.
Zona din jurul proprietății este dens populată și oferă o gamă completă de servicii. În raza de 1 km există 50 de restaurante și 22 de cafenele, ceea ce indică o viață socială activă. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu școli primare și licee în oraș, accesibile prin rețeaua de transport public. Sănătatea este asigurată de centre medicale și mai multe farmacii, cea mai apropiată fiind la doar 236 de metri. Pentru sportivi, există 134 de facilități sportive în oraș, inclusiv centre de fitness și complexe polivalente municipale. Stația de încărcare pentru vehicule electrice se află la 1,3 km, facilitând mobilitatea sustenabilă. Zona beneficiază de o rețea de drumuri bine întreținută, conectând rapid Estepona de Marbella.
Harta poziționează complexul pe coasta de sud a Spaniei, în partea de vest a orașului Estepona. Proprietatea este marcată pe frontul de mare, imediat lângă linia de coastă. Strada principală N-340/A-7 trece la nord de locație, iar zonele verzi și terenurile de golf sunt vizibile spre interior. Aeroportul Gibraltar este marcat la sud-vest, iar Málaga la nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă poziția de vest a regiunii Costa del Sol, la aproximativ 25 km vest de Marbella și 73 km sud-vest de Málaga. Acest loc o plasează la o distanță convenabilă de agitația turistică intensă din Marbella, păstrând în același timp accesul rapid la infrastructura metropolitana a Malagăi. În est, se ajunge rapid la San Pedro de Alcántara, iar în vest, legătura cu Algeciras este eficientă prin intermediul autostrăzii A-7.
Proprietatea se bucură de o poziție centrală în ceea ce privește accesul la facilitățile de coastă. Plajele La Rada și Playa del Cristo sunt accesibile pe jos în 10-15 minute. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de km în linie dreaptă (aproximativ 45-60 minute cu mașina), în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 36 de km. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf se află la o distanță scurtă de condus, de aproximativ 4-4,5 km. Supermarketurile se află la mai puțin de 150 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona are un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Verile sunt calde, cu temperaturi adesea între 25°C și 30°C, iar iernile sunt blânde. Zona beneficiază de peste 300 de zile de soare pe an. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ patru luni, de la sfârșitul lunii iunie până la începutul lunii octombrie. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 2,4% spre mare contribuie la o circulație naturală a aerului. Sierra Bermeja oferă protecție față de vânturile puternice dinspre nord, creând un microclimat stabil.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, principala plajă urbană din Estepona, este situată la mai puțin de 1 km distanță. Aceasta este o plajă extinsă cu nisip auriu, cunoscută pentru facilitățile sale complete. Playa del Cristo, situată la 1,6 km, este o plajă în formă de golf protejată de vânturi, preferată de familiile cu copii. Activitățile de recreere includ navigație în porturile din apropiere și tenis în centrele sportive din oraș. Golf-ul este o activitate proeminentă, cu acces facil la Valle Romano Golf, un teren de 18 găuri situat la 4,1 km. Promenada de pe faleza maritimei oferă un traseu pavat ideal pentru drumeții și jogging.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă poziția de vest a regiunii Costa del Sol, la aproximativ 25 km vest de Marbella și 73 km sud-vest de Málaga. Acest loc o plasează la o distanță convenabilă de agitația turistică intensă din Marbella, păstrând în același timp accesul rapid la infrastructura metropolitana a Malagăi. În est, se ajunge rapid la San Pedro de Alcántara, iar în vest, legătura cu Algeciras este eficientă prin intermediul autostrăzii A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL027445
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele moderne din Estepona, această townhouse oferă o relație diferită între preț și spațiu. Proiecte noi precum "Bougainvillea Estepona" au prețuri de pornire de la 579.000 de euro, în timp ce "One Estepona" începe de la 685.000 de euro. Proprietatea analizată, cu un preț de la 775.000 de euro, oferă o suprafață mai mare (168 m²) și o poziție de first-line beach dovedită, spre deosebire de proiectele noi care pot fi în construcție. În timp ce noile dezvoltări promit eficiență energetică superioară, această townhouse oferă avantajul unei grădini mature și a unui cartier stabil. Există o diferență de valoare între certitudinea unei proprietăți finalizate cu licență de închiriere și riscurile asociate cu cumpărarea off-plan. Pentru cumpărătorii care prioritizează dimensiunea și locația imediată, acest preț reflectă o primă pentru spațiul suplimentar și istoricul urbanizării.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID