Ez a sorház Estepona városában, a Costa del Sol nyugati részén található, közvetlen közelében a tengerpartnak. A 1998-ban épült ingatlan 168 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amelyet három szinten osztottak el. A projekt a tengerparti sétány mentén helyezkedik el, így a strand közelsége meghatározza a helyszín jellegét. A beépített környezet ellenére a közvetlen környezet zöldövezeti jellegű. A komplexumot jól karbantartott kertek és közösségi terek veszik körül, ami állandó lakhatást és üdülést egyaránt támogat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjától nyugatra, a San Pedro de Alcántara és Estepona közötti partszakaszon helyezkedik el. A tengerparti sávban elhelyezkedő urbanizáció közvetlen kapcsolatot biztosít a strandokkal. A környék sűrűn beépített, de tengerparti elhelyezkedése miatt szabadtéri jellegű.
A háromszintes elrendezés és a pince szint lehetőséget kínál a tágas családi otthon vagy a vendégek elszállásolására. A lakások különálló konyhával és tágas nappalival rendelkeznek, amelyek a teraszra nyílnak. A közösségi medencék és wellness központok kényelmet nyújtanak anélkül, hogy a lakásnak saját medencéje kellene lennie.
Az épület 1998-ban készült el, jelenleg a kész állapotú ingatlanok kategóriájába tartozik. A komplexum évek óta működő közösséggel rendelkezik, így a környezet stabil és kialakult. Mivel nem újépítésű, az infrastruktúra és a közművek már bizonyítottak.
Az ingatlan nem kínál tengerre néző panorámát, mivel a kertre és közösségi területekre irányul. A többszintes elrendezés és a pince szint lépcsőzést igényel, ami korlátozó lehet a mozgásukban nehézségekkel küzdőknek. A felszíni parkolás korlátozott lehet a kiépített környezetben.
Ez a projekt megfelelő lehet azok számára, akik tágas, tengerpart közeli otthont keresnek, és nem zárkóznak el egy 1998-as építésű ingatlan esetleges felújítási igényeitől. A meglévő bérleti engedély miatt befektetők számára is érdekes lehet, akik rövid távú kiadásban gondolkodnak. Családok vagy többgenerációs családok számára a különálló szintek privát szférát biztosítanak. Azonban azok számára, akik modern, energiahatékony újépítést keresnek zéró karbantartási igénnyel, ez az ingatlan nem nyújtja a kívánt technológiai megoldásokat.
Az épület az 1990-es évek építési szabványait és anyaghasználatát tükrözi. A burkolatok és a szerkezetek a kor átlagos színvonalát képviselik, amely funkcionalitásra törekedett. A lakás légkondicionálóval rendelkezik, ami a nyári hőség ellen védelmet nyújt. A konyha beépített, a fürdőszobák függetlenek. A közös területek, medencék, kertek, karbantartása magas színvonalú, ami az épület értékét hordozza. A beépített szekrények és a burkolatok állapota megfelelő, de esztétikailag elmaradhat a mai trendektől.
A 775 000 eurós ár 168 négyzetméteres alapterülethez viszonyítva a környék felsőbb kategóriájába tartozik, különösen tekintettel a tengerpart közelségére. Az ár tükrözi a három szintes elrendezést és a bérleti engedély meglétét. A hasonló elhelyezkedésű újépítésű projektek, mint a One Estepona vagy a Bougainvillea, alacsonyabb indulóárakkal rendelkeznek, de gyakran kisebb alapterülettel. Ez a fajú ingatlan a méret és a közvetlen környezet kombinációját kínálja ebben az árszegmensben.
A napi élet ezen a helyszínen a tengerpart és a városi szolgáltatások kombinációján alapul. Reggelente a közeli boltok (104 méterre) elérhetősége lehetővé teszi a friss élelmiszerek beszerzését. A nap nagy részét a medencék vagy a strand töltheti, mivel a La Rada strand 800 méterre található. Estepona városa 80 ezer lakosával közepes méretű, ami biztosítja a szükséges alapellátást anélkül, hogy a nagyvárosi nyüzsgés dominálna. A közösségi élet a közös medencék és a tengerparti chiringuitók (strandbárok) köré szerveződik. A 24 órás biztonság és a kaputelefonos rendszer biztonságérzetet nyújt a tartózkodás alatt.
A környezet urbanizált, de tengerparti sétányokkal átszőtt. A 2 km-es körzetben 50 étterem és 22 kávézó található, ami széles választékot kínál a gasztronómiában. A közeli sportlétesítmények, mint a Polideportivo Municipal (600 méterre) és a Better Bodies (300 méterre), támogatják az aktív életmódot. A szolgáltató szektor (gyógyszertárak, bankok, orvosi rendelő) gyalogosan is elérhető. A kikötő (Puerto Estepona) 1,6 km-re található, ami további szabadidős és vásárlási lehetőségeket teremt. A környék biztonsága a 24 órás őrzéssel garantált.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Estepona tengerparti sávjában. A zöld területek a Sierra Bermeja irányába, a kék sáv pedig a Földközi-tenger partját jelöli. A környékbeli infrastruktúra, autópályák és főútvonalak, jól látható a városkapcsolatok szempontjából. A jelölt pontok a közeli strandokat és kikötőket is feltüntetik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szekciójában, Marbella és a Gibraltári öböl között helyezkedik el. Ez a pozíció ideális távolságot biztosít a nagyobb városközpontoktól (Marbella 25 km, Málaga 73 km), miközben megőrzi a város saját dinamikáját. Az "Új Arany Mérföld" nevű partszakaszon található, amely a fejlesztések és a hagyományos lakóövezetek keverékét képviseli.
A közvetlen környezetben a legtöbb szolgáltatás gyalogosan vagy rövid távolsággal autóval elérhető. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található. A strandok közül a Playa de Estepona 524 méterre, a híres La Rada 769 méterre fekszik. A repülőterek távolabb helyezkednek el: Málaga (AGP) 64 km-re, Gibraltár (GIB) pedig 36 km-re. A közeli golfpályák (Valle Romano, Azata) 4-5 km-es távolságon belül érhetők el, ami autóval kb. 10 percet vesz igénybe.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mérsékelt mediterrán éghajlatú, az évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A nyárforró és száraz, a tél enyhe. A tengerszint feletti magasság mindössze 19 méter, a tengerpart felé enyhe, 2,4%-os lejtés jellemző. A hegyoldalak és a Sierra Bermeja közelsége (1449 m-es csúccsal) védelmet nyújt a szélsőséges időjárási események ellen. Az úszási szezon 4 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A sok napsütéses óra lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada és a Playa del Cristo strandok a közelben találhatók, ezek közül néhány Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A strandokon nyáron vízisportolási lehetőségek és strandbárok üzemelnek. A közeli kikötők nemcsak hajózási, hanem szabadidős központok is. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf és az Estepona Golf rövid autóúttal elérhetők. A komplexumon belül három kültéri medence, gyerekmedence és wellness központ áll rendelkezésre, ami alternatívát kínál a tengerparti kikapcsolódásra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szekciójában, Marbella és a Gibraltári öböl között helyezkedik el. Ez a pozíció ideális távolságot biztosít a nagyobb városközpontoktól (Marbella 25 km, Málaga 73 km), miközben megőrzi a város saját dinamikáját. Az "Új Arany Mérföld" nevű partszakaszon található, amely a fejlesztések és a hagyományos lakóövezetek keverékét képviseli.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL027445
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona nyugati része, ahol ez a projekt található, különbözik Marbella keleti, luxusabb övezeteitől. Míg Marbella-ban az árak jelentősen magasabbak és a környezet exkluzívabb, addig Estepona megőrizte hitelesebb, spanyolos jellegét. A környéken lévő újépítésű projektek, mint a Bougainvillea (579 000 eurótól) vagy a One Estepona (685 000 eurótól), gyakran kisebb alapterületet kínálnak hasonló vagy alacsonyabb áron. Ez a sorház nagyobb belső teret és egy bejáratott közösséget kínál, ám technológiailag elmaradhat a modern újépítésektől. A komplexum direkt tengerparti elhelyezkedése versenyképes a környékbeli golfklubokhoz képest is, amelyek általában távolabb helyezkednek el a tengertől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID