Este complejo residencial de adosados se sitúa en la zona costera de Estepona, conocida como la Nueva Milla de Oro. El proyecto, completado en 1998, ofrece viviendas consolidadas en primera línea de playa. Se ubica a escasos metros de la orilla del mar en un entorno urbano con servicios maduros. La construcción se distribuye en viviendas de tres niveles con orientación sur. El acceso al municipio está bien comunicado, entre San Pedro de Alcántara y el núcleo de Estepona. La urbanización cuenta con seguridad y zonas comunes establecidas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra integrada en una urbanización urbana ubicada frente a la línea de costa. El complejo se sitúa a una distancia de 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. La posición es llana, con una elevación de 19 metros sobre el nivel del mar. El entorno permite el acceso peatonal a comercios y restaurantes en un radio inferior a 200 metros.
Esta tipología de adosado atiende a la necesidad de superficie residencial cerca del mar. La distribución de 168 metros cuadrados se organiza en tres plantas para separar zonas de día y descanso. La disponibilidad de una planta sótano proporciona espacio adicional para almacenamiento o habitación de invitados. La orientación sur y la existencia de terrazas cubiertas responden a la necesidad de exteriores protegidos.
Se trata de una edificación completada en el año 1998, lo que implica una estructura totalmente consolidada. No hay fases de construcción pendientes ni plazos de entrega. La urbanización se encuentra en fase de madurez, con jardines y servicios comunitarios establecidos. Las instalaciones de piscina, centro de bienestar y zonas comunes están operativas desde el origen del proyecto.
El complejo no ofrece la privacidad de una villa independiente al tratarse de adosados compartiendo medianeras. Al ser una construcción de finales de los años 90, las instalaciones energéticas no siguen los estándares pasivos más recientes, aunque dispone de aire acondicionado. No se incluyen piscinas privadas individuales, sino el uso de piscinas comunitarias. La ubicación urbana implica un nivel de actividad ambiental en los alrededores.
Este perfil de vivienda se ajusta a familias o grupos que requieren más espacio que un apartamento estándar pero buscan la gestión de una urbanización. La distribución en tres plantas con habitación en sótano es adecuada para quienes necesitan habitaciones adicionales para invitados o uso de oficina. La ubicación es pertinente para compradores que priorizan la accesibilidad a pie a servicios básicos y al ocio playero. Asimismo, la licencia de alquiler lo hace apto para inversores que buscan rentabilidad temporal en una zona consolidada. No es el inmueble indicado para quienes buscan una construcción moderna de máxima eficiencia energética.
La construcción, original de 1998, sigue los parámetros arquitectónicos de la época en la Costa del Sol, con muros de carga y estructura consolidada. Los acabados descritos incluyen armarios empotrados y cocinas con equipamiento de acero inoxidable. La instalación de aire acondicionado proporciona control climático. En las zonas comunes se observan áreas ajardinadas con mantenimiento continuado. Las piscinas exteriores y las zonas de solárium están pavimentadas con materiales para uso intensivo. La presencia de terrazas cubiertas ofrece protección solar. Es relevante señalar que, al no ser obra nueva, las instalaciones eléctricas y de fontanería pueden no cumplir con las normativas de eficiencia más recientes.
El precio de salida indicado para esta tipología de adosado se sitúa en 775.000 euros. Esta cifra corresponde a una propiedad de 168 metros cuadrados construidos con tres habitaciones y tres baños. Es necesario considerar que, al ser un inmueble de segunda mano completado en 1998, el precio final puede variar en función del estado de conservación interior. Comparativamente, el mercado de Estepona presenta opciones de nueva obra desde precios más bajos, rondando los 579.000 euros, aunque con superficies o características diferentes. La tenencia de licencia de alquiler turístico puede influir en la valoración.
Vivir en este enclave implica una rutina vinculada a la cercanía inmediata del mar. La topografía plana y el trazado urbano facilitan los desplazamientos a pie para realizar gestos cotidianos como la compra en supermercados situados a menos de 150 metros. El día a día transcurre entre la vivienda y la playa de La Rada, accesible mediante un paseo corto. La presencia de servicios de restauración y cafeterías en el entorno inmediato configura un ambiente de vida de barrio permanente. La urbanización actúa como un recinto con zonas ajardinadas y acceso controlado, permitiendo el uso de piscinas exteriores y un centro de bienestar. La orientación sur garantiza iluminación natural en las estancias principales. La estructura en varias plantas organiza la circulación interna, relegando las zonas de descanso a las plantas superiores y el sótano.
El entorno inmediato se caracteriza por una alta densidad de servicios en un radio reducido. A menos de un kilómetro se encuentran el puerto deportivo de Estepona y varios supermercados. La carretera N-340 discurre cerca, conectando con Málaga a 73 kilómetros y Algeciras a 42 kilómetros. El transporte público cuenta con ocho líneas de autobús y cincuenta paradas en el municipio. Para desplazamientos aéreos, el aeropuerto de Málaga se encuentra a 64 kilómetros y el de Gibraltar a 36 kilómetros. La infraestructura sanitaria está cubierta por dos centros de salud y un hospital a 4,4 kilómetros. La presencia de múltiples zonas deportivas complementa la oferta de ocio activo.
El mapa muestra la ubicación del complejo en la zona costera de Estepona, en la Nueva Milla de Oro. Se observa la proximidad lineal al mar, separado por la carretera N-340. Los puntos de interés incluyen el puerto deportivo al oeste y el inicio de la urbanización de Cancelada al este. La orografía llana predomina en esta franja costera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se sitúa en el sector occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de Estepona. Se encuentra a 25 kilómetros al oeste de Marbella, actuando como un punto intermedio entre el dinamismo de Marbella y el área de Algeciras a 42 kilómetros. Málaga capital se ubica a 73 kilómetros al este. Esta posición permite acceder al entorno urbano denso de Marbella manteniendo una localización en una ciudad con menor densidad poblacional en el área costera inmediata.
La distancia a la playa de La Rada es de 769 metros. El puerto deportivo de Estepona está a 1,6 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 kilómetros, con un tiempo estimado en coche de 45 a 60 minutos. El aeropuerto de Gibraltar está a 36 kilómetros. En cuanto al golf, existen varios campos en un radio de cinco kilómetros, siendo Valle Romano Golf el más cercano a 4,1 kilómetros. Los centros educativos están distribuidos por la ciudad, con varias opciones a menos de dos kilómetros. El acceso a la autopista AP-7 está situado a pocos minutos en coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación presenta una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar con una pendiente suave del 2,4% hacia la costa. El clima es mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 17,8 grados centígrados. El régimen térmico varía entre los 15 y 25 grados de media. La Sierra Bermeja, situada al norte, actúa como barrera climática. El periodo de baño, con temperatura del agua superior a 20 grados, se extiende aproximadamente durante cuatro meses. La insolación es alta, favorecida por la orientación sur de las viviendas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de La Rada, cercana al complejo, cuenta con la Bandera Azul, certificando la calidad de sus aguas y servicios. Se trata de un arenal de más de dos kilómetros con paseo marítimo. A 1,6 kilómetros se encuentra la Playa del Cristo, una cala resguardada. La oferta de golf es extensa, con campos como Valle Romano Golf y Estepona Golf a corta distancia. A nivel deportivo, el municipio ofrece 134 instalaciones, incluyendo centros como Better Bodies a 300 metros. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 1,3 kilómetros.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se sitúa en el sector occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de Estepona. Se encuentra a 25 kilómetros al oeste de Marbella, actuando como un punto intermedio entre el dinamismo de Marbella y el área de Algeciras a 42 kilómetros. Málaga capital se ubica a 73 kilómetros al este. Esta posición permite acceder al entorno urbano denso de Marbella manteniendo una localización en una ciudad con menor densidad poblacional en el área costera inmediata.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL027445
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos de nueva obra en la misma zona de Estepona, este adosado ofrece una mayor superficie construida (168 m²) frente a las ofertas actuales de apartamentos. Proyectos como 'One Estepona' o 'Capri' tienen precios de entrada desde 685.000 y 619.000 euros respectivamente, pero suelen corresponder a tipologías más pequeñas. Mientras que los desarrollos nuevos ofrecen efficiencies energéticas optimizadas, este complejo maduro proporciona jardines ya crecidos y una estructura comunitaria establecida. La ubicación en la Nueva Milla de Oro comparte el mismo entorno de proximidad a golf y playa que desarrollos contemporáneos, pero con un precio por metro cuadrado que refleja la antigüedad de la construcción. Para compradores que priorizan el espacio y la consolidación urbana sobre la estética moderna, esta opción presenta una relación superficie-precio distinta.
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