立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ニュー・ゴールデン・マイル沿いの住宅街に位置し、エステポナとサン・ペドロ・デ・アルカンタラの間に位置しています。海岸線からは直線距離で約500メートル、徒歩圏内にあります。周辺は都市化されたエリアで、商店や飲食店へのアクセスが容易です。
3つの寝室と3つの浴室を備え、家族またはグループでの滞在に対応可能です。独立したキッチンと広いリビングエリアがあり、プライベートなテラスを確保しています。賃貸ライセンスがあるため、投資用としても利用が可能です。
この物件は1998年に完成しており、新築ではありません。既存の住宅地にあり、建物は維持管理された状態です。設備やインフラはすでに整備されており、追加の建設工事を待つ必要はありません。
新築物件ではないため、最新の建築規格に基づいたエネルギー効率ではない可能性があります。また、住宅地にあるため、完全な静寂や農村部の広大な敷地は期待できません。地上階の専用駐車スペースが明記されていない場合もあります。
海への近さを重視しつつ、都市部の利便性を求める場合に適しています。即時に入居したい、または投資用としてすぐに賃貸収益を得たいニーズに対応します。賃貸許可証が既にあるため、手続きの手間を省きたい投資家に適しています。また、コスタ・デル・ソルでの第二拠点を検討しており、リゾート地の喧騒と都市機能のバランスを求める人々にも適しています。
1998年建設の物件であり、当時の建築基準と仕上げに基づいています。南向きの配置により、採光と通風が確保されています。共用部には3つのプール、ウェルネスセンター、ジムがあり、これらの維持管理はコミュニティによって行われています。内装にはユーティリティルーム、フィッティングクローゼット、エンスイートバスルームが含まれています。最新のスマートホーム機能は含まれていませんが、基本的な空調設備は備わっています。
表示価格は77万5千ユーロからです。エステポナのタウンハウス市場においては中間から上の価格帯に位置します。168平方メートルの面積を考慮すると、単価は市場の平均水準に近い値です。類似物件（Bougainvillea, One Estepona, Capri）と比較すると、新築物件よりは高く設定されていますが、完成済みの即時利用可能な物件としての価値があります。
この場所は海岸沿いの都市部の生活リズムを特徴としています。海までの距離が近く（約800メートル）、日常的にビーチへのアクセスが可能です。周辺にはスーパーマーケットや薬局が100メートル圏内にあり、車に依存せずに買い物が完了します。傾斜が緩やかなため、高齢者や子供でも移動が容易です。夕暮れ時には海岸遊歩道の散歩が地域の日常的な光景となっています。
エステポナ市街中心部へは容易にアクセスでき、地元の商業施設や文化施設を利用できます。マルベージェまでは25キロ、マラガ空港までは64キロ、ジブラルタル空港までは36キロです。公共の交通機関は8つの路線があり、50のバス停が近隣にあります。車なしでの生活も、夏季の観光シーズンを除けば比較的可能です。医療施設や学校も半径数キロメートル以内に存在します。
この地図は、海岸線に近いエステポナの住宅地内でのプロジェクトの位置を示しています。南向きの配置と、海および市街中心部への近接性が視覚的に確認できます。周辺にはゴルフコースと市街のインフラが網羅されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの西側、エステポナ市内に位置しています。主要な観光地であるマルベージェから西へ約25キロ、ジブラルタルから東へ約42キロの地点にあり、2つの主要な空港の中間点に位置しています。この位置は、国境を越えた移動や、地域の主要都市へのアクセスにおいて戦略的な拠点となります。
最寄りのスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルと非常に近いです。海岸までの徒歩圏は約800メートルです。ゴルフ場（Valle Romano, Azata）は約4〜5キロメートルの距離にあり、車で数分で到着します。ジムやスポーツセンターは数百メートル圏内にあり、日常的な運動ニーズを満たします。EV充電ステーションは1.3キロの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高19メートルと低く、海岸への傾斜もわずか2.4%であるため、地形による気候の変動は少ないです。年間平均気温は約18度、水温が20度を超える期間は4ヶ月あります。南向きのテラスは、冬場の日照時間を確保する上で有利です。背後にはシェラ・ベルメハ山脈があり、北風を防ぐ役割を果たしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直近のビーチはPlaya de Estepona（524メートル）およびLa Rada（769メートル）です。これらは青い旗（ブルーフラッグ）の基準を満たすことが多いエリアです。複数のゴルフコースが近隣にあり（Valle Romano Golf, Estepona Golf）、ゴルフ愛好家にとってアクセスの良いロケーションです。マリーナ（Puerto Estepona）も1.6キロメートルと近く、ウォータースポーツやボーティングの拠点となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西側、エステポナ市内に位置しています。主要な観光地であるマルベージェから西へ約25キロ、ジブラルタルから東へ約42キロの地点にあり、2つの主要な空港の中間点に位置しています。この位置は、国境を越えた移動や、地域の主要都市へのアクセスにおいて戦略的な拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL027445
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のプロジェクト（Bougainvillea, One Estepona, Capri）は新築または準新築であり、価格帯は57万ユーロから68万ユーロと低めに設定されています。この物件（77万5千ユーロ）は完成済みであり、賃貸ライセンスが既に存在し、エステポナゴルフやマリナへの物理的な距離が近いことが価格差の要因と考えられます。新築物件にはない、即時の利用可能性と確立されたコミュニティ環境が提供されます。
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