Diese Reihenhausresidenz befindet sich in unmittelbarer Strandnähe von Estepona, in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 168 Quadratmetern verteilt auf drei Ebenen bietet das Objekt Wohnraum in direkter Nähe zur Playa de Estepona. Die Fertigstellung erfolgte 1998, was einen bestehenden Bestand mit gewachsenen Gemeinschaftsflächen kennzeichnet. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu lokalen Versorgungseinrichtungen und der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona an der sogenannten New Golden Mile. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 500 Meter, was eine direkte Meeresnähe ohne signifikante Steigungen gewährleistet. Die umgebende Infrastruktur ist städtisch geprägt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Aufteilung über drei Ebenen, einschließlich eines Untergeschosses, ermöglicht eine räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Mit drei Badezimmern entspricht das Objekt den Anforderungen einer mehrgenerationenfähigen Nutzung oder für Gäste. Die Südausrichtung des Gebäudes fördert die natürliche Belichtung der Wohnräume über den Tag hinweg.
Da es sich um ein Bauwerk aus dem Jahr 1998 handelt, ist dieses Projekt vollständig abgeschlossen und bewohnt. Es sind keine aktuellen Bauaktivitäten oder zukünftigen Entwicklungsphasen vorhanden. Die bauliche Substanz und die Gemeinschaftsanlagen sind bereits seit Jahren etabliert und funktionstüchtig.
Das Objekt entspricht nicht den energetischen Standards moderner Neubauten. Aufgrund des Baujahres müssen altersbedingte Abnutzungserscheinungen und ein höherer Energieverbrauch im Vergleich zu aktuellen Projekten einkalkuliert werden. Die Position innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage schränkt die individuelle Gestaltungsmöglichkeit der Außenanlage ein.
Dieses Objekt passt für Käufer, die sofort bezugsfertigen Wohnraum in etablierter Umgebung suchen. Die vorhandene Mietlizenz ist relevant für Investoren, die Einkünfte aus der Ferienvermietung generieren möchten. Die Aufteilung im Souterrain eignet sich für Personen, die Platz für ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. Die 24-Stunden-Sicherheit und der verschlossene Komplex bieten einen Aspekt, der von Eigentümern geschätzt wird, die nicht das ganze Jahr anwesend sind.
Die Innenausstattung umfasst eine separate Küche und Einbauschränke in den Schlafzimmern. Badezimmer sind als En-suite ausgeführt. Als Baujahr 1998 entsprechen die Materialien und Installationen dem Standard dieser Zeit. Die Gemeinschaftsanlagen sind durch mehrere Außenbecken und einen Wellnessbereich gekennzeichnet, die einen gewissen Wartungsstandard erfordern. Der Zustand wird allgemein als gut beschrieben.
Der Kaufpreis liegt bei 775.000 Euro. Im Vergleich zu Projekten wie 'One Estepona' oder 'Capri' befindet sich der Preis im höheren Segment für Reihenhäuser. Dies spiegelt die direkte Strandlage und die Größe von 168 Quadratmetern wider. Es handelt sich um einen Preis für ein einzelnes Objekt, nicht um einen Startpreis in einer Entwicklung.
Das tägliche Leben in dieser Residence ist durch kurze Wege geprägt. Da der nächste Supermarkt nur etwa 100 Meter entfernt ist, können tägliche Besorgungen ohne Fahrzeug erledigt werden. Die flache Topographie mit einer Neigung von nur 2,4 Prozent Richtung Meer erleichtert die Mobilität innerhalb des Viertels. Die nahegelegenen Strände La Rada und Playa de Estepona laden zu regelmäßigen Spaziergängen ein. Die Anwesenheit von 50 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern bietet eine Vielzahl an kulinarischen Optionen.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Mit 18 Apotheken und 4 Banken im 2-Kilometer-Radius ist die Grundversorgung sichergestellt. Bildungseinrichtungen wie 19 Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zu Sportzentren wie 'Better Bodies' und dem städtischen Sportzentrum unterstützt eine aktive Lebensführung. Der Hafen Puerto Estepona bietet zusätzliche Freizeit- und Gastronomieoptionen.
Die Kartendarstellung verdeutlicht die direkte Lage an der Küstenstraße A-7. Die Nähe zur Autobahnausfahrt ist erkennbar. Die blauen Markierungen symbolisieren die kurzen Distanzen zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada. Die grünen Zonen im Hintergrund repräsentieren das Naturschutzgebiet der Sierra Bermeja.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im Westen der Costa del Sol, begrenzt durch die Sierra Bermeja und das Mittelmeer. Die Stadt dient als Pendlerzentrum zwischen den größeren Agglomerationen Marbella und der Bucht von Algeciras. Die Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den internationalen Flughäfen der Region, ohne in den stark frequentierten Zonen von Marbella oder Málaga-Stadt zu liegen.
Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind in unter 10 Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 64 Kilometer entfernt, Gibraltar etwa 36 Kilometer. Die Anbindung an das spanische Autobahnnetz erfolgt über die A-7/AP-7. Der Bahnhof und Busverbindungen sind durch 8 ÖV-Linien in der Nähe integriert, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius. Die Südausrichtung ermöglicht eine optimale Nutzung der Sonnenstunden auf den Terrassen. Die Sierra Bermeja im Norden schützt das Gebiet vor kalten Winden. Das Schwimmseason dauert circa vier Monate, was die Nutzung der Außenpools saisonal limitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände La Rada und Playa del Cristo, die für ihre Wasserqualität bekannt sind. Golfbegeisterte finden mit dem Valle Romano Golf und Azata Golf Plätze in unter 5 Kilometern Entfernung. Die sportliche Infrastruktur wird durch 134 lokale Sportanlagen ergänzt, darunter Fitnessstudios und Tennisplätze, was ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten ermöglicht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im Westen der Costa del Sol, begrenzt durch die Sierra Bermeja und das Mittelmeer. Die Stadt dient als Pendlerzentrum zwischen den größeren Agglomerationen Marbella und der Bucht von Algeciras. Die Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den internationalen Flughäfen der Region, ohne in den stark frequentierten Zonen von Marbella oder Málaga-Stadt zu liegen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL027445
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Während Projekte wie 'Bougainvillea Estepona' oder 'One Estepona' modernere Architektur und höhere Energieeffizienz bieten, zeichnet sich dieses Reihenhaus durch eine sofortige Verfügbarkeit und gewachsene Begrünung aus. Der Preis von 775.000 Euro liegt über dem Einstiegspreis vergleichbarer Neubauten, was jedoch durch die größere Wohnfläche und die Topografie begründet werden kann. Im Gegensatz zu urbanen Projekten im Zentrum Esteponas bietet diese Anlage umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen und Meeresnähe, die bei zentralen Lagen oft fehlen.
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