Ta projekt obsega mestno hišo (townhouse) v Esteponi, provinci Málaga, ki je locirana v uveljavljenem stanovanjskem kompleksu ob obali. Objekt ponuja tri spalnice in tri kopalnice z bivalno površino 168 m², razporejeno čez tri ravni. Gradnja je bila končana okoli leta 1998, kar pomeni, da gre za dovršeno nepremičnino z takojšnjo razpoložljivostjo. Hiša se nahaja v neposredni bližini plaže Estepona in ima južno orientacijo, ki prispeva k naravni osvetlitvi prostorov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v urbani coni Estepone, v t.i. obalnem pasu med mestnim središčem in pristaniščem. Oddaljenost do morske obale je manj kot 600 metrov. Okolje je označeno kot mestna vas z mešano uporabo, kjer so stanovanjske enote tesno povezane z lokalno infrastrukturo, kot so trgovine in restavracije.
Razporeditev hiše čez tri nivoje omogoča ločitev dnevnega in nočnega bivalnega režima. Z 168 m² bivalne površine in tremi spalnicami objekt ustreza družam ali parom, ki potrebujejo več prostora. Prisotnost kletnega prostora z dodatno spalnico nudi možnost nastanitve gostov ali delovnega kotnika.
Gradbeni status projekta je dokončan (Gereed). Objekt je bil zgrajen leta 1998 in sodi v segment obstoječega stanovanjskega fonda. To pomeni, da so vsi zaključni deli in skupne površine že operativni, brez tveganj povezanih s potekom gradbenih del ali zamud pri predajanju ključev.
Projekt ne ponuja sodobnih energetskih rešitev, ki so pogoste pri novogradnjah, zaradi česar je energetski učinek primerljiv z standardi iz devetdesetih let prejšnjega stoletja. Razporeditev čez tri nadstropja zahteva uporabo notranjih stopnic, kar lahko predstavlja oviro za oseme z okrnjeno mobilnostjo. Poleg tega objekt nima zasebnega bazena ampak se zanaša na skupne površine.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na potek gradnje. Zaradi velikosti in razporeditve prostorov je primerna za družine, ki potrebujejo več spalnic in možnost ločenega dela ali gostišča v kleti. Prisotnost licence za najem jo naredi zanimivo tudi za investitorje, ki želijo neposreden dohodek iz turističnih najemov v območju Costa del Sol. Ta situacija se nudi tudi tistim, ki želijo trajno prebivališče v mestu z uveljavljeno infrastrukturo, vendar želijo ohraniti zasebnost hišnega bivanja namesto stanovanja v bloku.
Hiša je opremljena z materiali, ki so bili standardi za obdobje gradnje v letu 1998. Notranja oprema vključuje vgrajene omarne in kopalnice s standardno sanitarno opremo. Foto dokazi kažejo na belo kuhinjo z nerjavečim jeklom in funkcionalne delovne površine. Podloga in stene so ohranjeni v dobrem stanju. Količina naravne svetlobe je zagotovljena z južno orientacijo oken in dostopom do terase. Skupni prostori kompleksa, vključno z bazeni in vrtovi, kažejo na vzdrževanje skupnosti, kar prispeva k splošnem vtisu stanja objekta.
Cena nepremičnine se začne pri 775.000 evrov. Ta vrednostni razred je višji kot pri primerljivih projektih v isti regiji, kot so Bougainvillea (od 579.000 evrov) in Capri (od 619.000 evrov). Višja vhodna cena odraža kombinacijo lokacije v prvem redu ob morju in dejstva, da gre o bistvo zgrajeno hišo. Cena vključuje tudi vrednost obstoječe dovoljenja za najem, kar dodaja potencialno vrednost za investitorje. Variabilnost v ceni je omejena, saj gre za posamično ponudbo obstoječega objekta.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obalnega mesta z dostopnostjo do vseh osnovnih storitev. Zaradi oddaljenosti manj kot 150 metrov do najbližje trgovine in lekarn je vsakodnevna oskrba možna brez uporabe avtomobila. Stanovanjski kompleks sam po sebi nudi vsebinsko zaprto okolje z vrtovi in bazeni, ki nadomeščajo zasebno zunanjost. Oddaljenost do plaže omogoča redne sprehode ob morju, medtem ko bližina športnih centrov (na primer Better Bodies na 300 m) podpira aktivne prebivalce. Območje je razmeroma gosto poseljeno, kar prispeva k raznoliki ponudbi storitev, obenem pa ohranja funkcionalen karakter stanovanjskega naselja.
Okolje nepremičnine je urbano in razgibano. Estepona mesto nudi storitve, kot so bolnišnice na 4,4 km in šolski centri v območju 2 km. Bližina pristanišča Puerto Estepona (1,6 km) doda možnost za uživanje v gastronomski ponudbi ob vodi. Okolje ni izolirano; gosta urbanizacija pomeni več stikov s sosedi in lokalnimi prebivalci. Infrastruktura vključuje športne centre v radiju 500 metrov, kar podpira zdrav način življenja. Kljub gostoti naselja prisotnost velikega števila parkov in zelenih površin v sosednjem območju omogoča oddih.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v zahodnem urbaniziranem območju Estepone. Označena je neposredna bližina obalne črte in razdalja do glavne ceste N-340. Objekt je viden kot del skupinske zgradbe vzdolž obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Gibraltarjem (42 km). Ta lokacija omogoča dostop do večjih regionalnih centrov, ohranja pa nekoliko manj gosto poseljenost kot srednja Costa del Sol. Pozicioniranje projekta na zahodnem delu mesta omogoča hiter dostop do avtoceste AP-7, ki povezuje regijo z Malago in letališčem.
Plaža La Rada je dosegljiva peš v približno 10 minut hoje. Do najbližjih golf igrišč, kot sta Valle Romano Golf in Azata Golf, je manj kot 15 minut vožnje z avtomobilom. Luchthaven Málaga je oddaljen 64 kilometrov v zračni črti, medtem ko je letališče Gibraltar bližje, okoli 36 kilometrov. Mestne storitve, kot so supermarkti in banke, so na voljo v krogu manj kot 200 metrov. Območje je dobro povezano z obalno cesto N-340, ki omogoča hitri dostop do sosednjih mest, kot je Marbella.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Območje Estepone se odlikuje z več kot 300 sončnimi dnevi na leto. Višina lokacije je 19 metrov nad morjem, z rahlim naklonom proti plaže (2,4 %), kar pozitivno vpliva na odvajanje zraka. Temperatura vode omogoča kopanje v štirih mesecih leta. Pomembno je omemati bližino gorovja Sierra Bermeja, ki vpliva na lokalne vetrove in preprečuje premočne viharje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Primarni plaži v neposredni bližini sta Playa de Estepona in La Rada, ki sta mestni plaži z urejenimi promenadami. Plavača Playa del Cristo je oddaljena 1,6 km in je znana po zaščiteni legi. V okolici je več golf igrišč; kompleks nudi tudi dostop do drugih športnih dejavnosti preko bližnjih fitnes centrov. Pristanišče Puerto Estepona na razdalji 1,6 km omogoča vodne športe in ribolov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Gibraltarjem (42 km). Ta lokacija omogoča dostop do večjih regionalnih centrov, ohranja pa nekoliko manj gosto poseljenost kot srednja Costa del Sol. Pozicioniranje projekta na zahodnem delu mesta omogoča hiter dostop do avtoceste AP-7, ki povezuje regijo z Malago in letališčem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL027445
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot so Bougainvillea (od 579.000 €) in Capri (od 619.000 €), je cena te nepremičnine (775.000 €) znatno višja. To razliko je treba pripisati zgodovinski lokaciji neposredno ob plaži (front line beach) in dejstvu, da gre o posamezno hišo z vrtom v primerjavi z apartmaji v novih kompleksih. Medtem ko novi projekti, kot je One Estepona (od 685.000 €), ponujajo moderne arhitekturne rešitve, ta projekt predstavlja vrednost za tiste, ki iščejo večjo površino na zemlji in takojšnjo donosnost. Kultura v Esteponi je nekoliko bolj tradicionalna in mirna kot v Marbelli, kar se odraža v nižji gostoti luksuznih razvijalcev in ohranjanju lokalnega značaja mesta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID