关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳市区，处于New Golden Mile区域。距离海岸线仅500米，步行可达当地超市、餐厅和药房。虽然位于城市区域，但由于位于海滨住宅区内，环境相对封闭。该位置连接了圣佩德罗和埃斯特波纳中心，交通基础设施完善。
该物业适合需要靠近日常服务和便利设施的住户。由于包含地下室和三个楼层，布局为家庭生活提供了额外的空间。现有的租赁许可证使其适合投资用途。对于寻求长期居住或度假屋的买家来说，设施齐全的社区和靠近海滩的位置是关键的功能优势。
这是一个现房项目，于1998年完工，因此处于完全竣工状态。作为既有房产，其建筑结构和社区设施（如花园和游泳池）已经成熟，不需要经历新建项目的等待期。维护状况良好，但与新建项目相比，建筑规范和能效标准反映了当时的标准。
该项目不属于新建物业，因此不具备现代建筑通常能见到的最新智能家居技术或最高的能源效率认证。由于是联排别墅的一部分，不存在独立的私人游泳池，必须使用社区设施。地下室层可能会减少对主楼层的阳光直射。位置处于城市区域，可能无法提供乡村地区的完全宁静。
此物业适合那些优先考虑地理位置而非全新建筑结构的家庭或个人。对于寻求即将入住且无需等待施工完成的买家来说，这是一个可行的选择。布局包含三间卧室和地下室，适合需要客房或家庭办公室的家庭。 对于有兴趣在西班牙沿海地区进行租赁投资的投资者，现有的租赁许可证是一个显著特征，使其能够在购买后立即产生租金收入。其位置靠近餐厅、商店和海滩，吸引了寻求便利的度假租客。 对于打算全年居住的退休人士或外籍人士，步行即可到达设施和医疗保健的位置是一大优势。社区的成熟性质提供了稳定的环境，而南向的朝向确保了冬季足够的日照。该物业也适合那些喜欢城市便利但想要位于安全、封闭式社区环境中的个人，在接触埃斯特波纳城市生活的同时保持隐私。
该物业建于1998年，体现了当时常见的西班牙沿海建筑风格。结构为联排别墅类型，分布在三个楼层，利用高差来最大化居住空间。内部配置了嵌入式衣柜和空调系统，旨在适应当地的气候。 设施包括配备不锈钢水槽的独立厨房和通往露台的宽敞客厅，注重室内外生活的连接。浴室配备了基本的存储和卫生设施。虽然地下室宽敞，提供了额外的多功能空间，但根据具体的用途需求，可能需要额外的照明或通风改善。 外部维护包括社区花园和游泳池。装修状况被描述为“良好”，这意味着功能上适合居住，但审美标准和能源效率可能与现代建筑规范不同。南向的朝向优化了自然采光，减少了白天的照明需求。物业服务包括24小时安保，为所有住宅提供一致的维护和安全水平。
该物业的标价为775,000欧元起，针对的是市场中高端的联排别墅细分市场。与附近的新建项目（如Bougainvillea Estepona或One Estepona）相比，该价格反映了其永久产权的成熟社区位置和现房状态。价格包括168平方米的建筑面积，部分地下室空间增加了功能性价值。 由于已有租赁许可证，该物业在住宿市场具有直接的创收潜力，这可能是定价的一个因素。维护费用可能适用于社区设施。购买时应考虑1998年建筑可能需要的翻新或现代化升级，与全新房产相比，这可能是初始成本之外的因素。
日常生活的节奏围绕海滩和步行便利性展开。早晨可以在附近的咖啡馆开始，仅需几分钟步行即可到达。由于距离La Rada海滩仅800米，海滨散步和游泳可以成为日常活动的一部分，无需依赖车辆。住宅区的三个室外游泳池提供了游泳的替代选择，特别是对于有儿童的家庭。 在城市环境中，商业和服务设施近在咫尺，意味着日常购物可以去附近的超市，而医疗需求可以在附近的药房或诊所解决。南向的露台允许在白天利用自然光进行户外用餐或放松。 由于这是一个成熟的社区，居民环境稳定，而非季节性旅游区。社区内部的24小时安保增加了日常生活的安全感。在傍晚，居民常沿海滨长廊散步，这种“paseo”是当地社交生活的一部分。对于远程工作的人来说，住宅内的独立空间提供了必要的安静环境。
生活环境由城市便利性和沿海通道的结合来定义。埃斯特波纳镇人口近80,000，提供了广泛的服务。该物业位于2公里半径内包含50家餐厅、学校和多家药店，这突显了步行便利性的高密度。附近设有两个体育中心和多个健身房，支持积极的户外生活方式。 交通基础设施允许轻松导航。8条公交线路和50个公交站点将住宅区与更广泛的区域连接起来。直布罗陀和马拉加机场分别位于36公里和64公里外，便于国际旅行。 该地区结合了永久居民和旅游业，拥有24家酒店。虽然靠近港口和海滩会吸引季节性游客，但住宅区本身是一个封闭式社区。通往周围山脉的通道提供了徒步旅行和自然欣赏的机会，而平坦的2.4%坡度使得前往海岸的通道对各个年龄段的人都无障碍。整体而言，这是一个功能齐全的城市环境，其基础设施足以支持全年居住。
该地图显示了埃斯特波纳的地理位置，突出了通往La Rada海滩和当地便利设施的近距离。位置靠近New Golden Mile区域和N-340公路，展示了前往马尔贝拉和直布罗陀的连通性。 Sierra Bermeja山脉的背景被可视化在内，展示了该位置的地理特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳市境内，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个自治市。在更广泛的区域背景中，它位于新黄金英里走廊内，这是连接圣佩德罗·德阿尔坎塔拉和埃斯特波纳的沿海地带。它位于马尔贝拉以西约25公里，直布罗陀以东约42公里。该位置充当了更国际化的马尔贝拉海岸线和更具传统西班牙风情的埃斯特波纳老城之间的中间点。
便利设施的高度可达性是该位置的决定性特征。最近的海滩，Playa de Estepona，位于524米外，而更大的La Rada海滩位于769米处，允许在不到10分钟内步行到达。位于104米外的超市意味着日常必需品可以轻松获取，无需车辆。 对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf均位于4.1至4.6公里范围内，车程很短。医疗保健服务也触手可及，药房位于236米外，最近的医院位于4.4公里外。 公共交通选择众多，有8条公交线路在附近运行。两个国际机场，马拉加（AGP）和直布罗陀（GIB），可以在大约30-45分钟内到达，视交通状况而定。Puerto Estepona港位于1.6公里外，提供海上活动和餐饮选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候属于地中海气候，年平均气温为17.8°C。夏季平均气温在25°C左右，而冬季保持在温和的15°C左右。海拔19米的高度和靠近海洋的位置调节了极端温度，创造了一个稳定的微气候。 该地区享有充足的日照，促成了活跃的户外生活方式。游泳季节通常持续约四个月，水温保持在20°C以上。 Sierra Bermeja山脉背景不仅提供了景观，还起到了防风屏障的作用，保护沿海平原免受强风侵袭。 南向的朝向确保了露台和主客厅全天都能最大限度地暴露在阳光下。由于该地区海拔低，地势平坦，居民可以轻松前往海滩和公园。年降雨量适中，主要集中在冬季月份，从而在夏秋季节保留了干燥、晴朗的天空。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海滩休闲是该地点的核心，La Rada和Playa de Estepona位于不到一公里外。La Rada是一条长长的城市海滩，提供典型的日光浴和水上运动设施，而Playa del Cristo则是一个较小的、受保护的海湾，适合那些喜欢更平静水域的人。由于附近拥有多个蓝旗标准区域，海滩质量普遍较高。 除了海滩，该区域还以其高尔夫设施而闻名，Valle Romano Golf和Azata Golf就在附近。这些球场全年都可供打球。 体育设施包括多个健身房，如附近的“Better Bodies”和市政体育中心。住宅区本身通过游泳池和直接通往海滩的通道提供娱乐机会。拥有6897个床位和24家酒店的旅游业基础设施支持了周边地区，确保海滨和港口附近的全年餐厅和酒吧服务保持活跃。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳市境内，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个自治市。在更广泛的区域背景中，它位于新黄金英里走廊内，这是连接圣佩德罗·德阿尔坎塔拉和埃斯特波纳的沿海地带。它位于马尔贝拉以西约25公里，直布罗陀以东约42公里。该位置充当了更国际化的马尔贝拉海岸线和更具传统西班牙风情的埃斯特波纳老城之间的中间点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL027445
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的新建项目如Bougainvillea Estepona（起价579,000欧元）和One Estepona（起价685,000欧元）相比，本项目在建筑面积和地理位置方面具有特定的优势。虽然新开发项目通常提供现代化的设施和最新的能源效率标准，但本项目作为一个已完成的住宅区，提供了立即可用的基础设施，包括成熟的花园和完善的社区管理系统。 价格点为775,000欧元起，反映了现有海滨联排别墅的市场地位，其空间（168平方米）通常高于同等价格的新建公寓。与Capri项目（起价619,000欧元）相比，本项目作为联排别墅类型，可能提供更多的隐私和直接的底层入口，而Capri通常是公寓或共管公寓。 在位置上，该项目在新黄金英里区域提供了成熟的居住体验，而新开发项目往往位于该走廊更靠内陆或正在发展的区域，可能缺乏该物业所拥有的直接步行便利性和即时海边通道。此外，现有的租赁许可证是与附近许多其他业主可能必须申请或没有的新建或转售项目相比的一个显著区别，提供了直接的收入潜力。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID