Tento radový dom (townhouse) sa nachádza v meste Estepona na pobreží Costa del Sol. Objekt bol dokončený v roku 1998 a ponúka obytnú plochu 168 m² rozdelenú na tri podlažia. Dom je súčasťou udržiavaného komplexu s komunitnými záhradami a bazénmi. Poloha je v tesnej blízkosti pobrežia, konkrétne vzdialená približne 800 metrov od pláže La Rada. Dispozícia domu zahŕňa tri spálne a tri kúpeľne. Južná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo počas dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanej oblasti na západnom okraji Estepony, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej čiary. Komplex leží medzi San Pedro de Alcántara a centrálnej časťou Estepony, známej ako New Golden Mile. Okolie je charakteristické miešaním rezidenčnej výstavby a prístupu k mestskej infraštruktúre. Poloha umožňuje peší prístup k moru a mestským službám.
Dom vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt vďaka trom spálňam a trom kúpeľňam. Dispozícia obsahuje samostatnú kuchyňu a obývaciu izbu s výstupom na terasu. Suterén poskytuje dodatočný priestor tretiej spálne, čo ponúka flexibilitu pre hostí alebo domácu kanceláriu. Konštrukcia domu podporuje súkromie v rámci komunitného prostredia.
Ide o dokončený projekt z roku 1998, ktorý je súčasťou etablovaného sídliska. Areál je plne funkčný s okrasnými záhradmi a vybudovanou sieťou služieb vrátane wellness centra a reštaurácie. Všetka infraštruktúra, vrátane ciest a parkovacích miest, je už dokončená a v prevádzke. Objekt je okamžite obývateľný bez potreby čakať na stavebné práce.
Projekt nie je novostavbou, a preto nespĺňa najnovšie energetickej štandardy ani moderné architektonické trendy. Nie sú tu súkromné záhrady ani súkromné bazény; vyžíva sa výlučne spoločenské vybavenie komplexu. Vzhľadom na rok výstavby 1998 môžu byť dispozičné riešenia menej otvorené než u nových projektov.
Tento projekt je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú viac priestoru než štandardný apartmán a preferujú okamžitú dostupnosť. Uspokojuje potrebu tých, ktorí chcú žiť v zabudovanom prostredí s fungujúcou komunitou a službami na dosah ruky. Je tiež relevantný pre investorov, ktorí zvažujú výnosy z krátkodobého prenájmu vďaka existujúcej licencii. Vhodný aj pre dôchodcov, ktorí oceňujú bezpečnosť stráženého komplexu a blízkosť zdravotníckych zariadení.
Objekt bol postavený koncom 90. rokov 20. storočia s použitím konvenčných stavebných materiálov, ktoré boli pre túto dobu štandardné. Interiéry zahŕňajú bielu kuchynku s nerezovým drezom a kúpeľne s klasickými sanítami. Podlahy sú pravdepodobne obložené keramickými dlaždicami vhodnými pre podnebie južného Španielska. Kvalita udržiavania spoločných častí, vrátane záhrad a bazénov, je na vysokej úrovni, čo prispieva k celkovému dojmu z objektu. Stav budovy je hodnotený ako dobrý (Good).
Cena za tento radový dom začína na 775 000 €. V kontexte lokálneho trhu v Estepona sa táto suma pohybuje v vyššom segmente pre rodinné domy. Porovnanie s porovnateľnými projektmi, ako sú Bougainvillea Estepona (od 579 000 €) a One Estepona (od 685 000 €), ukazuje, že vyššia cena odráža väčšiu obytnú plochu (168 m²) a lokalitu v bezprostrednej blízkosti pláže. Hodnota nehnuteľnosti je podporovaná existenciou licencie na prenájom.
Estepona je mestom s celoročným dynamickým chodom. Oblasť komplexu poskytuje mestský typ bývania s výhodou bezprostrednej blízkosti mora. Denný ritmus môže zahŕňať ráno kávu na terase s výhľadom do záhrady, popoludní prechádzku promenádou Paseo Marítimo alebo nákupy v miestnych obchodoch. Vďaka počtu 50 reštaurácií v okolí je ponuka gastronómie pestrá. Poloha umožňuje obohatiť život o kultúrne podujatia v historickom centre Estepony, ktoré je ľahko dostupné.
Estepona má približne 80 000 obyvateľov, čo zabezpečuje stabilnú ponuku služieb počas celého roka. V okruhu 2 kilometrov od projektu sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl a 18 lekární. Táto hustota zaistenia znamená, že bežné denné potrebry je možné vybaviť pešo. Mesto disponuje 2 zdravotnými centrami a niekoľkými športovými areálmi. Infraštruktúra je vhodná pre bezpečný pohyb pešo aj na bicykli, čo potvrdzuje krátka vzdialenosť k supermarketom (104 m) a verejnej doprave.
Mapa zobrazuje polohu projektu vzhľadom na pobrežnú líniu a mestskú štruktúru Estepony. Vyznačená je vzdialenosť k pláži La Rada a k prístupu k hlavnej ceste N-340/A-7. Kontext mapy ilustruje prepojenie rezidencie s okolitými golfovými ihriskami a prístavom Puerto Estepona.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom okraji provincie Málaga, približne 25 kilometrov západne od Marbella a 42 kilometrov východne od Algeciras. Táto poloha ponúka kľudnejšie prostredie než preplnené centrá Costa del Sol, pričom zachováva dobré dopravné spojenie. Mesto slúži ako brána k prírodnej oblasti Sierra Bermeja. Vzdialenosť 73 kilometrov do Malagy umožňuje prístup k metropolitným službám bez nutnosti bývať v rušnom centre.
Hlavná mestská pláž La Rada je vzdialená 800 metrov, čo predstavuje približne 10-minútovú prechádzku. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 64 kilometrov, letisko Gibraltar 36 kilometrov. Golfové ihriská, ako sú Valle Romano Golf a Azata Golf, sú vzdialené menej ako 5 kilometrov. Najbližšia stanica pre nabíjanie elektromobilov je 1,3 kilometra ďaleko. Všetky kľúčové vybavenie je tým pádom v dosahu do 5 minút autom alebo 15 minút pešo.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Poloha v nadmorskej výške 19 metrov nad morom a mierny sklon svahu 2,4 % smerom k moru prispievajú k priaznivému veternému profilu. Sierra Bermeja v pozadí poskytuje ochranu pred severnými vetrami. Zimné teploty zriedka klesnú pod 10 °C, letné mesiace prinášajú priemery okolo 25 °C. Ročný úhrn zrážok je mierny, pričom väčšina zrážok prichádza v zime.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, vrátane Playa de La Rady a Play del Cristo, sú známe svojimi dlhými promenádami a ponukou plážových barov. Pláže v Estepona pravidelne získavajú Modrú vlajku za čistotu vody. V okolí sa nachádza viacero golfových ihrísk, ako Estepona Golf a Valle Romano, ktoré sú prístupné počas celého roka. Pre športovcov je k dispozícii viac ako 134 športových zariadení vrátane fitnescentier a multifunkčných športovísk v blízkosti komplexu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnom okraji provincie Málaga, približne 25 kilometrov západne od Marbella a 42 kilometrov východne od Algeciras. Táto poloha ponúka kľudnejšie prostredie než preplnené centrá Costa del Sol, pričom zachováva dobré dopravné spojenie. Mesto slúži ako brána k prírodnej oblasti Sierra Bermeja. Vzdialenosť 73 kilometrov do Malagy umožňuje prístup k metropolitným službám bez nutnosti bývať v rušnom centre.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL027445
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými novšími projektmi, ako sú One Estepona alebo Capri, ktoré ponúkajú moderné dispozície a vyššiu energetickej účinnosť za vstupné ceny od 600 000 €, tento radový dom poskytuje výrazne väčšiu obytnú plochu 168 m² a okamžitú dostupnosť. Kým novšie projekty často vyžadujú čakanie na dokončenie a nachádzajú sa v rozvojových zónach, tento objekt je súčasťou stabilizovaného prostredia s priamym prístupom k pláži. Cena 775 000 € reflektuje prémium za lokalitu front-line beach a priestor pre rodinu v porovnaní s kompaktnejšími apartmánmi v centre.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID