입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 에스테포나의 해변가와 도심 사이의 전략적 위치에 있습니다. Playa de Estepona까지 약 524m, 라라다(Playa de la Rada) 해변까지 769m 거리로 해변 접근성이 우수합니다. 마르베야와 말라가를 연결하는 해안 도로에 인접해 있으며, 주변에는 상점, 식당 및 스포츠 시설이 밀집해 있습니다.
이 주택은 해변 근처에서 거주하면서도 도심의 편의 시설을 활용하고자 하는 거주 요구에 부합합니다. 3개의 층으로 구성되어 가족 구성원에게 사생활을 보장하는 분리된 공간을 제공합니다. 지하실 공간은 추가 침실이나 보관 공간으로 활용 가능하며, 임대 허가가 있어 투자 목적으로도 고려될 수 있습니다.
해당 단지는 1998년에 완공된 주거 단지로, 현재 준공 상태입니다. 신축 프로젝트가 아니므로 최신 건축 법규나 에너지 효율 등급 대신, 입지의 안정성과 성숙한 조경을 갖춘 환경을 제공합니다. 단지 내 시설은 유지 관리가 잘 이루어지고 있으며 즉시 입주가 가능합니다.
이 주택은 최신 신축 단지에서 볼 수 있는 스마트 홈 기술이나 최신 단열 기준이 적용되지 않았습니다. 해변가 레스토랑과 상권이 가까워 여름 성수기에는 외부 소음이 발생할 수 있습니다. 지하실에 위치한 침실은 위층에 비해 자연 채광이나 환기 측면에서 제한적일 수 있습니다.
이 주택은 해변에서의 여름 휴가와 연중 내내 골프나 스포츠를 즐기고자 하는 거주자에게 적합합니다. 도보로 해변과 편의 시설에 접근할 수 있어 차를 자주 이용하지 않는 생활을 선호하는 은퇴자나 가족에게 맞습니다. 또한 임대 수익을 원하는 투자자나, 이미 에스테포나 지역에 익숙하며 새로운 건축보다는 입지와 공간을 중시하는 구매자에게 적합한 선택입니다.
1990년대 후반의 건축 스타일을 따르고 있으며, 남향을 향해 설계되어 겨울철 난방 효율이 높습니다. 주방과 욕실은 기능적인 상태를 유지하고 있으나 현대적인 인테리어 트렌드가 필요할 수 있습니다. 단지 내 정원은 수십 년간 성숙하여 울창한 나무 그늘을 제공합니다. 주택 내부는 전반적으로 양호한 상태('Good Condition')이며, 사용자의 취향에 따라 일부 공간의 개조가 고려될 수 있습니다.
제시 가격은 775,000유로부터 시작합니다. 이는 168제곱미터의 넓은 실내 면적과 해변가의 입지를 반영한 것입니다. 인근의 신규 프로젝트인 'Bougainvillea Estepona'나 'One Estepona'보다 가격대가 높을 수 있으나, 실내 공간이 넓고 즉시 입주가 가능하다는 점에서 가치가 있습니다. 임대 허가가 포함되어 있어 수익성 창출 가능성도 가격에 영향을 미칩니다.
이곳은 해변 라이프스타일과 실용적인 도시 생활이 어우러진 곳입니다. 아침에는 해변 산책로를 따라 조깅을 하거나 단지 내 수영장을 이용할 수 있으며, 슈퍼마켓과 약국이 100m 이내의 거리에 있어 생필품 구매가 용이합니다. 에스테포나의 '올드 타운'까지 도보나 짧은 차량 이동으로 가능하여 지역 문화와 식당을 즐길 수 있습니다. 해발 19m의 평지에 위치하여 이동에 편리하며, 여름에는 단지 내 해변 바를 이용해 해변 생활을 만끽할 수 있습니다.
에스테포나는 인구 약 79,600명의 도시로, 이 주택은 도시의 동쪽 해변가 지역에 위치합니다. 인근에 19개의 초등학교와 10개의 중고등학교가 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 의료 시설로는 4.4km 거리에 병원이 있으며, 236m 거리에 약국이 있어 의료 접근성이 뛰어납니다. 8개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통을 이용한 이동이 가능합니다.
지도는 이 프로젝트가 해변가와 A-7 해안 도로 사이에 위치해 있음을 보여줍니다. 남쪽으로는 지중해, 북쪽으로는 에스테포나의 도시 블록이 배치되어 있으며, 골프장과 마리나로 향하는 접근로를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 '뉴 골든 마일(New Golden Mile)'의 서부 끝단, 즉 에스테포나 시와 인접한 경계 지역에 위치합니다. 마르베야까지는 25km, 알헤시라스는 42km 거리로, 코스타 델 솔의 서부 지역 허브 중심에 있습니다. 마르베야의 고급 리조트 지역과 에스테포나의 전통적인 도심 분위기 사이의 균형을 잡고 있는 지역입니다.
가장 가까운 해변인 Playa de Estepona는 524m, 라라다 해변은 769m 거리입니다. 슈퍼마켓은 104m, 약국은 236m 거리로 도보 생활이 가능합니다. 골프장으로는 Valle Romano Golf가 4.1km 떨어져 있습니다. 말라가 공항까지는 64km(직선 거리), 지브롤터 공항은 36km(직선 거리)로, 두 공항 모두 접근성이 양호합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 지중해성 기후로 연평균 기온이 17.8°C이며, 겨울철 평균 기온은 15°C, 여름철은 25°C 수준입니다. 연간 약 300일 이상의 일조량을 자랑하며, 수영이 가능한 기간은 약 4개월입니다. 북쪽으로는 Sierra Bermeja 산맥이 위치하여 차가운 북풍을 막아주어 기후가 온화하게 유지됩니다. 높이가 낮고(19m) 경사가 완만(2.4%)하여 바다에서 불어오는 바람이 원활히 통과합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
라라다 해변과 크리스토 해변(Playa del Cristo)이 근처에 있으며, 이들은 일반적으로 청결 상태가 양호한 해변으로 평가받습니다. 단지 내에는 3개의 야외 수영장과 어린이용 수영장이 있어 연중 수영이 가능합니다. 0.3km 거리에 'Better Bodies'와 같은 스포츠 센터가 있으며, 도시 전체에는 134개의 스포츠 시설이 분포해 있습니다. 1.6km 거리에 위치한 Puerto Estepona 마리나에서는 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 '뉴 골든 마일(New Golden Mile)'의 서부 끝단, 즉 에스테포나 시와 인접한 경계 지역에 위치합니다. 마르베야까지는 25km, 알헤시라스는 42km 거리로, 코스타 델 솔의 서부 지역 허브 중심에 있습니다. 마르베야의 고급 리조트 지역과 에스테포나의 전통적인 도심 분위기 사이의 균형을 잡고 있는 지역입니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL027445
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 인근의 신규 프로젝트인 Bougainvillea Estepona(570,000유로부터)나 Capri(619,000유로부터)와 비교됩니다. 신규 프로젝트들은 최신 에너지 효율 설계와 현대적인 커뮤니티 시설을 제공하지만, 이 타운하우스는 더 넓은 실내 면적(168m²)과 해변 바로 앞의 입지를 제공합니다. 신축 단지들이 종종 도심 외곽에 위치하여 차량 의존도가 높은 반면, 이 주택은 식료품점과 식당이 도보 거리에 있다는 점에서 생활 편의성이 높습니다. 에스테포나 동부 지역의 고가 주택들과 비교하면 상대적으로 차분한 거주 분위기를 유지하며 단위 면적당 가격 접근성이 좋습니다.
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