Třípodlažní řadový dům v centru města Estepona, nedaleko od pobřeží Costa del Sol. Objekt se 178 m² obytné plochy nabízí tři ložnice a tři koupelny. Dům, dokončený v roce 1987, se nachází v městské zástavbě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Vlastnictví zahrnuje pozemek o rozloze 120 m² s terasou a soukromým dvorem. Vybavení zahrnuje klimatizaci, vestavěné skříně a dvoukruhová okna.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v centru města Estepona, v docházkové vzdálenosti od La Rady a Playa del Cristo. Vlastnictví se nachází v urbanizované zóně s plnou občanskou vybaveností. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 104 metrů a k lékárně 236 metrů. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km.
Dispozice objektu nabízí prostornou obývací místnost s jídelnou, plně vybavenou kuchyní a tři ložnice. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou a balkónem s výhledem na pohoří Sierra Bermeja. Dvě další ložnice mají společnou koupelnu. Přízemí zahrnuje hostinskou toaletu a přístup na terasu se soukromým dvorem.
Projekt je plně dokončen od roku 1987, což odpovídá ukazateli budovy v dobrém stavu s potřebou částečné rekonstrukce. Společenská vybavenost zahrnuje plánovaný bazén pro komunitu. Objekt je funkční a obyvatelný, ale modernizace by zvýšila standard bydlení a energetickou efektivitu.
Objekt nenabízí vlastní parkovací stání na pozemku, což vyžaduje využití veřejných parkovacích míst. Zahrada je omezena na dvorní prostor a není to samostatně stojící vila s rozsáhlými venkovními plochami. Vzhledem k roku výstavby 1987 neodpovídá současným standardům energetické účinnosti bez dodatečných úprav.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o trvalé bydlení ve středomořském prostředí s přístupem k městským službám a plážím. Vhodný pro osoby nebo rodiny, které preferují městský životní styl bez závislosti na automobilu. Díky blízkosti pláží a přístavu je vhodná i jako rekreační nemovitost pro letní pobyty. Investoři ocení potenciál krátkodobého pronájmu díky turistické atraktivitě Estepony. Nemovitost vyhovuje i těm, kteří hledají kombinaci městského života s možností odpočinku u moře bez nutnosti cestování. Pro seniory nabízí výhodu v podobě snadného přístupu k službám a lékařské péči v docházkové vzdálenosti.
Nemovitost disponuje standardními materiály a technologiemi odpovídajícími době její výstavby v roce 1987. Interiéry jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatečný úložný prostor. Okna jsou vybavena dvoukruhovými skly pro lepší izolaci. V celém objektu je instalována klimatizace pro regulaci teploty v letních měsících. Kuchyně je plně vybavená, ale odpovídá standardům z doby vzniku objektu. Podlahy jsou provedeny v typicky španělském stylu s keramickými dlaždicemi v společných prostorách. Koupelny jsou funkční, ale mohou vyžadovat modernizaci dle současných standardů. Celkově je objekt v dobrém stavu s možností dílčích vylepšení pro zvýšení komfortu a hodnoty nemovitosti.
Cena nemovitosti začíná od €525,000, což odpovídá €2,949 za m² obytné plochy. Tato cenová úroveň odpovídá tržnímu standardu pro řadové domy v centru Estepony. V porovnání s jinými projekty v oblasti se tato nemovitost pohybuje ve střední až vyšší cenové kategorii, což je ovlivněno zejména její lokalizací v blízkosti centra a pláží. Pro srovnání, podobné projekty v oblasti začínají od €375,000.
Denní život v této nemovitosti probíhá v rytmu středomořského městského bydlení s přístupem k pobřeží. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na soukromý dvorek s palmami. Během dne je možnost využít blízkost městského centra s obchody a službami. Odpoledne lze trávit na nedalekých plážích nebo relaxovat v obývací části s přímým přístupem na terasu. Večer nabízí balkón v hlavní ložnici výhled na západ slunce nad pohořím Sierra Bermeja. Umístění v centru města zajišťuje nepřetržitý přístup k restauracím, kavárnám a kulturním akcím, které Estepona nabízí.
Životní prostředí v okolí nemovitosti je charakterizováno vysokou mírou občanské vybavenosti a přístupnosti. V okruhu 2 km od nemovitosti se nachází 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren, 4 banky, 6 škol a 2 parky. Tato koncentrace služeb zajišťuje pohodlný každodenní život bez nutnosti dlouhého cestování. Městská infrastruktura je plně vyvinutá s kvalitními komunikacemi, chodníky a veřejným osvětlením. Občanská vybavenost zahrnuje 2 zdravotní střediska a polikliniku ve vzdálenosti 4,4 km. Dopravní obslužnost je zajištěna 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Pro sportovní vyžití slouží 134 sportovních zařízení v oblasti, včetně několika fitness center v docházkové vzdálenosti.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v centru Estepony, její vztah ke klíčovým místům jako pláže, přístav a centra města. Zřetelně je viditelná strategická poloha s přímým přístupem k pobřeží a zároveň k městské zástavbě s veškerou občanskou vybaveností. Nemovitost tak těží ze spojení městského života s možnostmi pobřežní rekreace.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází ve městě Estepona, které je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Ve vztahu k větším městům v regionu je Estepona vzdálena 25 km od Marbelly (s 147 958 obyvateli), 42 km od Algeciras (s 121 957 obyvateli) a 73 km od Málagy (s 579 076 obyvateli). Tato poloha činí z Estepony samostatné městské centrum s vlastní identitou, které zároveň nabízí dobrou dostupnost do větších metropolí. V rámci Costa del Sol představuje Estepona město s vysokou kvalitou života a nižší hustotou zalidnění ve srovnání s východní částí costa.
Pláž La Rada se nachází ve vzdálenosti 769 metrů od nemovitosti, což představuje přibližně 10 minut chůze. Pláž Playa del Cristo je vzdálena 1,6 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, což představuje jízdu přibližně 45-50 minut automobilem. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km, zatímco Azata Golf se nachází 4,4-4,6 km od nemovitosti. Přístav Puerto Estepona jako rekreační centrum je vzdálen 1,6 km. Nejbližší EV nabíjecí stanice je vzdálena 1,3 km. Všechny tyto vzdálenosti zajišťují dobré napojení na klíčové vyžití a infrastrukturu regionu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 19 metrů v mírně svažitém terénu se sklonem 2,4% směrem k moři, což zajišťuje přirozený odtok dešťové vody. Klima je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozpětím mezi 15-25°C během roku. Období pro koupání trvá 4 měsíce v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Ročních slunečných dnů je přes 300, což vytváří optimální podmínky pro venkovní aktivity. Pohoří Sierra Bermeja, které je viditelné z nemovitosti, dosahuje výšky 1 449 metrů a ovlivňuje místní mikroklima. Vlhkost vzduchu se pohybuje v přijatelných mezích díky pobřežní poloze.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže La Rada a Playa de Estepona patří mezi vyhledávané pláže s oceněním Blue Flag, které garantují vysokou kvalitu vody a služeb. Pláže nabízejí písečné pobřeží s plně vybavenými promenádami, restauracemi a sportovními možnostmi. V oblasti se nachází několik golfových hřišť, přičemž nejbližší jsou Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km). Pro sportovní aktivity slouží sportovní centra jako Better Bodies (0,3 km) a Municipal Sports Center (0,6 km). Vodní sporty lze provozovat v Puerto Estepona (1,6 km), kde se nachází jachetní přístav s možností pronájmu lodí a vodních vybavení. Oblast nabízí celkem 134 sportovních zařízení pro různé aktivity.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází ve městě Estepona, které je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Ve vztahu k větším městům v regionu je Estepona vzdálena 25 km od Marbelly (s 147 958 obyvateli), 42 km od Algeciras (s 121 957 obyvateli) a 73 km od Málagy (s 579 076 obyvateli). Tato poloha činí z Estepony samostatné městské centrum s vlastní identitou, které zároveň nabízí dobrou dostupnost do větších metropolí. V rámci Costa del Sol představuje Estepona město s vysokou kvalitou života a nižší hustotou zalidnění ve srovnání s východní částí costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL758995
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento řadový dům střední až vyšší cenovou kategorii. Například projekty Celestia Homes v Esteponě začínají od €390,000, Sunny Golf od €375,000 a Anna de Estepona od €420,000. Hlavní rozdíl spočívá v lokalitě, protože tato nemovitost nabízí přímo centrální polohu v Esteponě s plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Na rozdíl od novějších projektů na okraji města, které často vyžadují automobil pro základní nákupy a služby, poskytuje tato nemovitost plnou soběstačnost bez nutnosti pravidelného používání dopravních prostředků. V kontextu celé Costa del Sol nabízí Estepona klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími oblastmi jako Marbella nebo západní část Fuengiroly, přičemž si zachovává plnou vybavenost a kulturní bohatost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID