تاونهاوس يقع في إيستيبونا، بلدة في كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تقع العقار في بيئة حضرية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق. يوفر تاونهاوس 3 غرف نوم، و3 حمامات، ومساحة معيشية تبلغ 178 متر مربع. تم اكتمال تاونهاوس منذ عام 1987 ويضم شرفة خاصة وحديقة. توفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومركز البلدة، مما يجعله مناسباً للإقامة الدائمة أو الاستخدام في العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاونهاوس في وسط إيستيبونا، على مساحة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرفأ والمرافق الحضرية. يقع في منطقة هادئة ولكن بالقرب من المتاجر والمطاعم والخدمات. يوفر الموقع راحة للحياة اليومية مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. يستفيد العقار من قربه من ساحل البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا.
يستوعب العقار الاحتياجات المعيشية العملية مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ومساحات معيشية متعددة. توفر الشرفة الخاصة والحديقة خيارات للمعيشة في الهواء الطلق، بينما يوفر الموقع الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يتضمن تخطيط التاونهاوس مساحات وظيفية للأنشطة اليومية، مع حلول تخزين ومناطق مرنة مناسبة لمتطلبات أنماط الحياة المختلفة.
اكتمل التاونهاوس في عام 1987، ويمثل بناءً قائماً بدلاً من التطوير الجديد. يتطلب العقار تجديداً وفقاً للبيانات المتاحة. يتميز المبنى بالهندسة المعمارية التقليدية مع غرف نوم موجهة نحو الشرق وغرفة نوم رئيسية موجهة نحو الغرب. من المقرر اكتمال منطقة حمام السباحة المشترك خلال فصل الصيف، مما يعزز مرافق العقار دون تغيير الهيكل القائم لهذا المجمع السكني الناضج.
لا يوفر التاونهاوس مرافق وقوف سيارات خاصة. كونه عقاراً من عام 1987، فإنه يفتقر إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة في المباني الجديدة. يتطلب الداخل تجديداً لتلبية التوقعات المعاصرة. يتمتع العقار بمساحة خارجية محدودة بخلاف الشرفة الخاصة والحديقة. موقعه الحضري يعني أنه ليس مناسباً لمن يبحثون عن خصوصية كاملة أو أراضٍ شاسعة.
يناسب هذا التاونهاوس المشترين الباحثين عن توازن بين راحة الحضرية والحياة الساحلية في إيستيبونا. يجذب موقعه المركزي أولئك الذين يقدرون وجود المرافق والمطاعم والخدمات في متناول المشي مع الحفاظ على القرب من الشاطئ. يستوعب العقار سيناريوهات أسلوب حياة مختلفة، مما يجعله مناسباً للمقيمين الدائمين وأصحاب المنازل الثانوية أو المستثمرين الباحثين عن إيجار عطلات محتمل. للعائلات أو الأفراد الذين يخططون للعيش في إيستيبونا على مدار العام، يوفر العقار مساحات معيشية عملية مع ثلاث غرف نوم ومناطق مشتركة متعددة. يوفر الحي القائم الوصول إلى المدارس ومرافق الرعاية الصحية والنقل العام، ويدعم احتياجات الحياة اليومية. كنصف منزل ثانٍ أو عقار عطلة، يسمح موقع التاونهاوس لأصحابه بالاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرفأ. يجعل حجمه وتخطيطه مناسبًا للاستخدام الدوري دون متطلبات صيانة مفرطة.
يمثل التاونهاوس بناءً من عام 1987، والذي يشير إلى طرق البناء التقليدية والمواد النموذجية لتلك الحقبة في منطقة كوستا ديل سول. يلاحظ حالة العقار بأنها جيدة، على الرغم من الحاجة إلى التجديد، مما يشير إلى أن الهيكل لا يزال سليماً، فقد تحتاج التشطيبات الداخلية والأنظمة إلى التحديث لتلبية المعايير المعاصرة. يتميز العقار بنوافذ مزدوجة الزجاج، والتي توفر عزلًا محسّنًا مقارنة بنوافذ الزجاج الواحد الشائعة في العقارات من هذا العمر. يساهم ذلك في تحسين كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء، مما يعزز مستويات الراحة. يشير وجود خزائن مدمجة إلى حلول تخزين مدمجة، مما يزيد من استخدام المساحة المتاحة في غرف النوم. تشمل مرافق الحمام حوض استحمام مع دش، مما يعكس تكوينًا قياسيًا للعقارات من هذا الطراز. يوصف المطبخ بأنه مجهز بالكامل، على الرغم من أن عمره يشير إلى أن الأجهزة وخزائن المطبخ قد تستفيد من التحديث لتحسين الوظائف واستهلاك الطاقة.
يتم تسعير التاونهاوس بمبلغ 525,000 يورو، ويوفر 178 متر مربع من مساحة المعيشة مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. يضع هذا التسعير العقار في النطاق المتوسط لسوق العقارات في إيستيبونا. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل سيليستيا هومز (بدءاً من 390,000 يورو) وساني غولف (بدءاً من 375,000 يورو) وآنا دي إيستيبونا (بدءاً من 420,000 يورو)، يمثل هذا التاونهاوس خياراً تنافسياً بالنظر إلى موقعه المركزي وقربه من المرافق. يتم تعزيز قيمة العقار من خلال وضعه الحضري القائم والمسافة المشي إلى الشواطئ، والإضافة المخطط لها لحمام سباحة مشترك.
يقع التاونهاوس في موقع مركزي في إيستيبونا، مما يتيح للسكان فرصة تجربة أسلوب حياة متوازن بين راحة الحضرية والحياة الساحلية. على أساس يومي، يمكن للسكان المشي بسهولة إلى المرافق القريبة بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات والمقاهي، كلها على بعد بضع مئات من الأمتار. القرب من شاطئ لا رادا (769 متراً) يسمح بنزهات منتظمة في الصباح أو المساء على طول الساحل المتوسطي. يستفيد العقار من موقعه بالقرب من مرفأ إيستيبونا، على بعد حوالي 700 متر، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالتناول على الواجهة المائية ومناظر الميناء والفعاليات الثقافية العرضية. يوفر الإعداد السكني الهادئ ملجأً سلمياً بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إليها. للروتين اليومي، يوفر اتجاه التاونهاوس شمس الصباح في غرفتي النوم الموجهتين نحو الشرق، بينما تتلقى غرفة النوم الرئيسية ضوء بعد الظهر والمساء من شرفتها المواجهة للغرب. يسهل تخطيط الطابق الأرضي التدفق السهل بين المطبخ ومنطقة الطعام والمعيشة، ويمتد إلى الشرفة الخاصة والحديقة لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء.
يستفيد التاونهاوس من موقعه المركزي في إيستيبونا، مما يوفر للسكان وصولاً مريحًا إلى الضروريات اليومية والمرافق الترفيهية ضمن مسافة قصيرة. الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية (104 م) والصيدليات (236 م) ومرافق الرعاية الصحية (4.4 كم) متاحة بسهولة، مما يدعم متطلبات الحياة اليومية العملية. من حيث التعليم، تشمل المنطقة المحيطة بالعقار 6 مدارس ابتدائية و10 مدارس ثانوية في الجوار، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. وجود 18 صيدلية ضمن نطاق 2 كم يشير إلى بنية تحتية قوية للرعاية الصحية في الحي. يقدم قرب العقار من مرفأ إيستيبونا (1.6 كم) الوصول إلى الأنشطة البحرية وتناول الطعام على الواجهة المائية والأماكن الاجتماعية. ضمن نطاق 2 كم، يمكن للسكان الاختيار من بين 50 مطعمًا و22 مقهى، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة دون الحاجة إلى وسائل النقل. تشمل البنية التحتية للنقل 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة في المنطقة، مما يعزز الاتصال بمناطق أخرى من إيستيبونا ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
يوضح الخريطة موقع إيستيبونا على طول كوستا ديل سول الغربية، مع موقع العقار في مركز البلدة. تقع البلدة بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا، مما يخلق جغرافيا ساحلية-جبلية مميزة. تشمل المراكز الحضرية القريبة ماربيلا إلى الشرق وجبل طارق إلى الغرب. يوفر موقع العقار سهولة الوصول إلى كل من الواجهة البحرية والمناطق التجارية والسكنية في البلدة، كما هو موضح في الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا بشكل استراتيجي على كوستا ديل سول، على بعد حوالي 25 كيلومترًا غرب ماربيلا و73 كيلومترًا شرق مالاجا. يضع هذا الموقعها بين مركزين حضريين رئيسيين مع الحفاظ على طابعها المميز. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا في وادي خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا. داخل المنطقة، تقدم إيستيبونا أجواء إسبانية أكثر تقليدية مقارنة بالمناطق الأكثر عولمة في ماربيلا. ومع ذلك، لا تزال توفر وصولاً ممتازًا إلى مرافق ومناطق الجذب الأوسع في كوستا ديل سول. يسمح موقع العقار المركزي في إيستيبونا للسكان بالاستمتاع بسحر المحلي وراحة الوصول ضمن مسافة معقولة من المدن الأكبر للحصول على خدمات إضافية والتسوق والتجارب الثقافية.
يقدم التاونهاوس إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق والوجهات الرئيسية في منطقة إيستيبونا. لعشاق الشاطئ، يقع شاطئ إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، بينما شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا وشاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر من العقار، كلها في متناول المشي المريح. بالنسبة للمرافق الحضرية، يقع العقار في مركز بلدة إيستيبونا، مع سهولة الوصول إلى المحلات والمطاعم والخدمات. تقع منطقة المرفأ، وهي نقطة محورية للأنشطة الاجتماعية والبحرية، على بعد 1.6 كيلومتر. يقع العقار على بعد 104 أمتار فقط من السوبرماركت، مما يضمن الراحة لاحتياجات التسوق اليومية. تتوفر مرافق الجولف جيدًا، مع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كيلومتر، مما يجعلها في متناول السيارة أو التاكسي لعشاق الجولف. للسفر الدولي، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 34 كيلومترًا، بينما يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 64 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا معيشية مريحة على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 2.4٪ نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل دون تضاريس صعبة. تشهد المنطقة حوالي 4 أشهر من موسم السباحة عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، وعادة ما تمتد من يونيو إلى سبتمبر. يسمح ذلك للسكان بالاستمتاع بأنشطة الشاطئ والرياضات المائية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يقدم موقع العقار إطلالات على جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا في قمة لوس رياليس. تساهم هذه الجبال في المناخ المحلي للمنطقة، وتوفر الحماية من الظروف الجوية المتطرفة. يستفيد العقار من اتجاهه، مع غرف نوم موجهة نحو الشرق وغرفة نوم رئيسية موجهة نحو الغرب، مما يسمح للسكان بالاستفادة من مسار الشمس طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يستفيد التاونهاوس من قرب استثنائي من عدة شواطئ على طول ساحل إيستيبونا. أقرب شاطئ، شاطئ إيستيبونا، يبعد 524 مترًا فقط، مما يجعله في متناول المشي بسهولة للزيارات اليومية. يقدم شاطئ لا رادا، على بعد 769 مترًا، شريطًا أكبر من الرمال مع مرافق ممتازة، بينما يُعرف شاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر بخليجه المحمي ومياهه الأكثر هدوءًا. توفر هذه الشواطئ للسكان فرصًا للسباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية خلال فصول الصيف الدافئة في البحر المتوسط. يكمل الساحل ميناء بويرتو إيستيبونا (1.6 كم)، الذي يقدم أنشطة ترفيهية إضافية وتناول الطعام على الواجهة المائية وأجواء اجتماعية نابضة بالحياة. لعشاق الجولف، يقع العقار بشكل مناسب بالقرب من عدة ملاعب. ملعب فالي رومانو للجولف يبعد 4.1 كيلومتر فقط، بينما ملعب أزاتا للجولف يبعد 4.4 كيلومتر. توفر هذه المرافق فرصًا للعب الجولف على مدار العام في مناخ المنطقة المواتي.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا بشكل استراتيجي على كوستا ديل سول، على بعد حوالي 25 كيلومترًا غرب ماربيلا و73 كيلومترًا شرق مالاجا. يضع هذا الموقعها بين مركزين حضريين رئيسيين مع الحفاظ على طابعها المميز. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا في وادي خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا. داخل المنطقة، تقدم إيستيبونا أجواء إسبانية أكثر تقليدية مقارنة بالمناطق الأكثر عولمة في ماربيلا. ومع ذلك، لا تزال توفر وصولاً ممتازًا إلى مرافق ومناطق الجذب الأوسع في كوستا ديل سول. يسمح موقع العقار المركزي في إيستيبونا للسكان بالاستمتاع بسحر المحلي وراحة الوصول ضمن مسافة معقولة من المدن الأكبر للحصول على خدمات إضافية والتسوق والتجارب الثقافية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL758995
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سوق العقارات في إيستيبونا، يمثل هذا التاونهاوس خيارًا متوسطًا مقارنة بالمشاريع الأخرى المتاحة. عند المقارنة مع سيليستيا هومز (بدءاً من 390,000 يورو) وساني غولف (بدءاً من 375,000 يورو) وآنا دي إيستيبونا (بدءاً من 420,000 يورو)، يجلس هذا العقار عند نقطة سعر أعلى تبلغ 525,000 يورو، وهو ما يبرره موقعه المركزي والحي القائم. على عكس المشاريع الأحدث في ضواحي إيستيبونا، يوفر هذا العقار وصولاً فوريًا إلى مركز البلدة والشواطئ دون الحاجة إلى وسائل النقل. يوفر الموقع المركزي اقتراحًا مختلفًا لنمط الحياة مقارنة بمجتمعات الجولف الأكثر عزلة أو المجمعات السكنية الأحدث التي قد تكون أبعد عن المرافق الحضرية. مقارنة بالعقارات في ماربيلا المجاورة، تقدم إيستيبونا عمومًا خيارات أكثر بأسعار معقولة مع الحفاظ على الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية المماثلة. يمثل هذا التاونهاوس نقطة التوازن بين العقارات الفاخرة والفاخرة في ماربيلا والخيارات الأكثر ملاءمة للميزانية الموجودة في بعض مشاريع إيستيبونا الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID