Townhouse in het centrum van Estepona, op 524 meter van Playa de Estepona. De woning beschikt over drie slaapkamers, drie badkamers en een woonoppervlak van 178 vierkante meter. Het perceel van 120 vierkante meter omvat een privéterras met tuin en tuinhuis. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Het bouwjaar is 1987 en de woning is momenteel gereed voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in een stedelijke wijk van Estepona, op 524 meter van het dichtstbijzijnde strand. De locatie biedt directe toegang tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand. De directe omgeving combineert wooncomfort met de praktische voordelen van een centrumlocatie.
Met drie slaapkamers en drie badkamers biedt de woning ruimte voor gezinnen of personen die frequent gasten ontvangen. De indeling met een ruime woon-eetkamer en open keuken bevordert een praktisch leefritme. De aanwezigheid van een privéterras met tuin vergroot de bewoonbare ruimte gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit betreft een bestaande woning die in 1987 is opgeleverd. De huidige bouwstatus is gereed voor directe bewoning. De woning vereist echter renovatie volgens de beschikbare gegevens. De gemeenschappelijke voorzieningen worden momenteel uitgebreid met een zwembad dat naar verwachting deze zomer beschikbaar zal zijn voor bewoners.
De woning biedt geen eigen parkeergelegenheid op het perceel. Evenmin is er een lift aanwezig in het gebouw, wat relevant kan zijn voor personen met beperkte mobiliteit. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat de privacy beperkter is dan in meer afgelegen residentiële gebieden. De woning vereist renovatiewerkzaamheden.
Deze woning past bij personen die een balans zoeken tussen een actief stadsleven en directe toegang tot de stranden van de Costa del Sol. De centrale ligging in Estepona spreekt kopers aan die waarde hechten aan loopafstand tot voorzieningen zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse behoeften. Gezinnen kunnen de drie slaapkamers en de nabijheid van scholen waarderen. De afstand tot zes scholen binnen twee kilometer maakt het een praktische keuze voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Evenzo is de nabijheid van sportfaciliteiten zoals Better Bodies (op 0,3 km) en het Polideportivo Municipal (op 0,6 km) relevant voor actieve gezinnen. De woning is ook geschikt voor personen die een tweede woning zoeken voor vakanties en periodes doorbrengen in Zuid-Spanje. De centrale ligging biedt toegang tot zowel het stadsleven als het strand zonder dat men afgelegen woont tijdens de wintermaanden. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4-4,6 km) maakt het tevens een relevante optie voor golfenthousiastelingen.
De townhouse dateert uit 1987, wat betekent dat de bouwkwaliteit en materialen kenmerkend zijn voor die periode. Volgens de beschikbare gegevens is de algemene staat van de woning als 'goed' beoordeeld, maar is renovatie vereist. Dit duidt op een solide basisconstructie die waarschijnlijk is uitgevoerd met duurzame materialen voor die tijd, maar die aan actualisering toe is. De woning beschikt over functies zoals dubbele beglazing en inbouwkasten, wat wijst op aandacht voor functionaliteit en comfort. De aanwezigheid van airconditioning is een essentiële voorziening in het mediterrane klimaat en draagt bij aan het wooncomfort gedurende de warme zomermaanden. De badkamers zijn voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, waaronder een bad-douchecombinatie. De keuken is volledig uitgerust, hoewel de specificaties van de apparatuur en de staat van de keuken nader onderzocht moeten worden als onderdeel van de vereiste renovatie. De technische infrastructuur omvat glasvezelinternet, wat essentieel is voor moderne werk- en communicatiebehoeften.
De vraagprijs voor deze townhouse bedraagt €525.000, wat neerkomt op ongeveer €2.949 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling is gebaseerd op de ligging, de grootte en de voorzieningen van de woning. In vergelijking met vergelijkbare projecten in Estepona zoals Celestia Homes (vanaf €390.000), Sunny Golf (vanaf €375.000) en Anna de Estepona (vanaf €420.000), positioneert deze woning zich in het hogere segment. De hogere prijs reflecteert mogelijk de centrale ligging nabij het strand en de voorzieningen, alsook de ruime perceelgrootte.
Deze townhouse is geschikt voor een dagelijks ritme waarbij de stad en het strand direct integraal onderdeel uitmaken van het leven. De centrale ligging in Estepona betekent dat boodschappen, een bezoek aan de apotheek of het uit eten gaan te voet of met de fiets kunnen worden ondernomen. De afstand van 104 meter tot de dichtstbijzijnde supermarkt en 236 meter tot de apotheek maakt praktische dagelijkse beslommeren eenvoudig. De begane grond met woon-eetkamer en keuken die direct toegang geeft tot de privéterras, creëert een natuurlijk leefgedeelte waar het binnen- en buitenleven samenvloeien. De terrasruimte met tuin en tuinhuis biedt een verlengstuk van de woning gedurende het grootste deel van het jaar, mede dankzij het milde klimaat. De slaapvertrekken op de eerste verdieping bieden een duidelijke scheiding tussen het sociale en rustige deel van de woning. De twee oostgerichte slaapkamers vangen de ochtendzon op, terwijl de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en balkon uitzicht biedt op de Sierra Bermeja in westelijke richting. De inrichting ondersteunt zowel een gezinsleven als een situatie waarin men gasten ontvangt.
De directe leefomgeving van deze townhouse wordt gekenmerkt door de centrale ligging in Estepona, waar dagelijkse voorzieningen binnen een straal van 500 meter bereikbaar zijn. De aanwezigheid van 50 restaurants, 22 cafés en 18 apotheken binnen twee kilometer onderstreept de stedelijke karakter van de wijk. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met acht buslijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat de mobiliteit zonder auto bevordert. De infrastructuur ondersteunt zowel bewoners die dagelijks in de stad actief zijn als zijgen die recreatieve activiteiten buiten de woning ontplooien. Gezondheidszorgvoorzieningen zijn binnen bereik met twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 4,4 kilometer afstand. Onderwijsfaciliteiten omvatten 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in Estepona, waarvan zes basisscholen binnen twee kilometer van de woning liggen. De infrastructuur voor elektrisch vervoer is aanwezig met een EV-laadpaal op 1,3 kilometer afstand.
De kaart toont de centrale ligging van de townhouse in Estepona, op 524 meter van Playa de Estepona. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. De afstand tot de haven van Estepona bedraagt 1,6 kilometer. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële en commerciële gebieden, met de Sierra Bermeja bergen in de richting van het noorden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen in de provincie Málaga, binnen de autonome gemeenschap Andalusië. De stad bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, op ongeveer 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. De relatieve afstand tot Marbella positioneert Estepona als iets rustiger alternatief voor het drukkere Marbella, terwijl het nog steeds de voordelen van de Costa del Sol biedt. In zuidwestelijke richting ligt Algeciras op 42 kilometer afstand, een belangrijke havenstad. De nabijheid van Gibraltar op ongeveer 36 kilometer biedt toegang tot een ander juridisch en economisch systeem. Deze positie maakt Estepona tot een locatie die de toegang tot zowel de Spaanse Costa del Sol als faciliteiten in Gibraltar mogelijk maakt.
De strategische ligging van deze townhouse biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen en bestemmingen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Estepona (524 meter) en La Rada (769 meter), zijn binnen een loopafstand van circa 7-10 minuten te bereiken. Het iets verder weg gelegen Playa del Cristo op 1,6 kilometer biedt een alternatief strand dat eveneens te voet of met een korte rit per fiets bereikbaar is. De haven van Estepona (Puerto Estepona) bevindt zich op 1,6 kilometer afstand, wat neerkomt op ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties binnen korte afstand: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) en Estepona Golf (6,1 km), alle binnen 10-15 minuten rijden. Wat betreft vliegvelden, de dichtstbijzijnde optie is Gibraltar International Airport op ongeveer 36 kilometer, gevolgd door Málaga-Costa del Sol Airport op 64 kilometer. De afstanden tot grotere steden zijn Marbella (25 km), Algeciras (42 km) en Málaga (73 km), wat betekent dat bredere stedelijke voorzieningen binnen 30-90 minuten bereikbaar zijn.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging van Estepona op 19 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen de 15°C en 25°C, wat resulteert in milde winters en warme zomers zonder extreme temperaturen. De locatie biedt een overvloed aan zonuren, typisch voor de Costa del Sol-regio, wat bijdraagt aan aantrekkelijke leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over vier maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt, meestal van juni tot en met september. De lichte helling naar het strand van 2,4% is nauwelijks merkbaar en vergemakkelijkt het lopen naar de kust zonder noemenswaardige inspanning. De nabijheid van de Sierra Bermeja bergen, die een hoogte bereiken van 1.449 meter bij de top van Los Reales, beïnvloedt het microklimaat positief door bescherming tegen extreme weersomstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Estepona biedt toegang tot meerdere stranden, waarbij het dichtstbijzijnde strand Playa de Estepona op slechts 524 meter afstand ligt. Dit strand is onderdeel van de ontwikkelde kustlijn met de nodige voorzieningen. Iets verder weg ligt La Rada op 769 meter, een bekend strand in Estepona. Playa del Cristo op 1,6 kilometer is een beschutte baai met kalmer water, wat het populair maakt bij families. De regio beschikt over diverse golfbanen die within bereik zijn van de woning. Valle Romano Golf (4,1 km) biedt een uitdagende baan met uitzicht op de zee. Azata Golf (4,4-4,6 km) en Estepona Golf (6,1 km) zijn eveneens populaire opties voor golfenthousiastelingen. De Golf Academy Albayt Resort op 6,2 kilometer biedt faciliteiten voor zowel beginnende als gevorderde spelers. Voor sportieve activiteiten zijn er diverse faciliteiten in de directe omgeving, waaronder Better Bodies (0,3 km), het Polideportivo Municipal (0,6 km) en Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Deze faciliteiten bieden diverse sportmogelijkheden, van fitness tot groepslessen en binnensporten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen in de provincie Málaga, binnen de autonome gemeenschap Andalusië. De stad bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, op ongeveer 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. De relatieve afstand tot Marbella positioneert Estepona als iets rustiger alternatief voor het drukkere Marbella, terwijl het nog steeds de voordelen van de Costa del Sol biedt. In zuidwestelijke richting ligt Algeciras op 42 kilometer afstand, een belangrijke havenstad. De nabijheid van Gibraltar op ongeveer 36 kilometer biedt toegang tot een ander juridisch en economisch systeem. Deze positie maakt Estepona tot een locatie die de toegang tot zowel de Spaanse Costa del Sol als faciliteiten in Gibraltar mogelijk maakt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL758995
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in Estepona positioneert deze townhouse zich in het hogere prijssegment. Celestia Homes (vanaf €390.000), Sunny Golf (vanaf €375.000) en Anna de Estepona (vanaf €420.000) bieden allemaal een lager instappunt dan de vraagprijs van €525.000 voor deze woning. De hogere prijs reflecteert echter de centrale ligging nabij het strand en de directe toegang tot voorzieningen zonder afhankelijkheid van een vervoermiddel. Wat Estepona zelf betreft, onderscheidt de stad zich van omliggende kustplaatsen door een balans tussen toeristische ontwikkeling en behoud van een authentiek Spaans karakter. In tegenstelling tot het drukkere Marbella (25 km oostelijk) biedt Estepona een meer relaxte sfeer, terwijl het toch een breed scala aan voorzieningen biedt. De recente ontwikkelingen in Estepona, met een focus op stadsvernieuwing en verbeterde infrastructuur, hebben bijgedragen aan de groeiende populariteit van de stad. In vergelijking met meer westelijk gelegen plaatsen zoals Sotogrande of Manilva biedt Estepona een centralere ligging met betere toegang tot zowel Málaga als Gibraltar. De stad combineert de voordelen van een kustplaats met de voorzieningen van een middelgrote stad, wat het geschikt maakt voor zowel permanent wonen als als vakantiebestemming.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID