3 Bed Σπίτι σε σειρά in Estepona σε Estepona, Μεζονέτα

3-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα στο Estepona

Μεσογειακή κατοικία πόλης στο Estepona, αυτή η τριόροφη κατοικία με τρία υπνοδωμάτια συνδυάζει την αστική πρόσβαση με την κοντινότητα στην παραλία. Βρίσκεται σε στατική περιοχή του Estepona, μόλις 524 μέτρα από την Playa de Estepona και 769 μέτρα από την παραλία La Rada, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Με ολοκληρωμένη κατασκευή από το 1987, το ακίνητο παρέχει 178 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας σε ένα οικόπεδο 120 τετραγωνικών μέτρων. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε ιδανική θέση για αυτούς που αναζητούν έναν μόνιμο ή εποχιακό τόπο διαμονής με πλήρη πρόσβαση στην τοπική ζωή και υποδομές.

€525,000
3
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
178 m²
Εμβαδόν
€525,000
Τιμή
0.8 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η κατοικία βρίσκεται στο κέντρο του Estepona, σε αστική περιοχή με κοντινή απόσταση από το λιμάνι και τις παραλίες. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 104 μέτρων και φαρμακείο μόλις 236 μέτρα μακριά. Σε μια περιοχή με ευχάριστη αστική πυκνότητα, η ιδιοκτησία εξακολουθεί να διατηρεί την αίσθηση μιας ήρεμης κατοικίας κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης.

Δάπεδο

Η κατοικία καλύπτει τις βασικές ανάγκες κατοικίας με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το σχεδιασμό της περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα για κοινή χρήση, ενώ το ιδιωτικό μπαλκόνι και η βεράντα προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση. Η θέση προς ανατολή στα δύο υπνοδωμάτια του πρώτου ορόφου και η δυτική θέση στο κύριο υπνοδωμάτιο επιτρέπει φυσικό φωτισμό καθ 'όλη τη διάρκεια της ημέρας, ιδανικό για άνετη καθημερινή διαβίωση.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί το 1987 και αντιπροσωπεύει μια κατοικία παλαιού τύπου με σταθερή δομή. Κατά τη διάρκεια της τρέχουσας καλοκαιρινής περιόδου, η κοινότητα θα ολοκληρώσει την κατασκευή μιας κοινόχρηστης πισίνας, προσθέτοντας μια νέα εγκατάσταση. Η κατοικία διατηρεί τα αρχικά της χαρακτηριστικά με απαιτούμενες εκσυγχρονισμένες παρεμβάσεις, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής και των σύγχρονων αναγκών κατοικίας.

Σημεία Προσοχής

Η κατοικία δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε μια κοινόχρηστη πισίνα. Δεν διαθέτει αποθήκη οχημάτων μέσα στο ακίνητο, οπότε οι κάτοικοι πρέπει να βασιστούν σε δημόσιο χώρο στάθμευσης. Η κατάσταση του ακινήτου απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά τον προγραμματισμό του προϋπολογισμού. Επιπλέον, η περιοχή παρουσιάζει αστική πυκνότητα, η οποία μπορεί να περιορίζει την απόλυτη ιδιωτικότητα σε ορισμένες περιόδους του έτους.

Τρόπος Ζωής

Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε διάφορες καταστάσεις και προφίλ κατοίκων. Για επαγγελματίες που αναζητούν μια κατοικία διακοπών με εύκολη πρόσβαση από διεθνή αεροδρόμια (34 χλμ. από το Γιβραλτάρ, 64 χλμ. από το Μάλαγα), η ιδιοκτησία προσφέρει ιδανική τοποθεσία. Με τρία υπνοδωμάτια, η κατοικία μπορεί να φιλοξενήσει οικογένειες που επιθυμούν να ζουν μόνιμα στο Estepona, αξιοποιώντας τις γειτονικές υποδομές όπως τα 19 δημοτικά σχολεία και τα 10 γυμνάσια της περιοχής. Για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, η κοντινή απόσταση στην παραλία και τις τουριστικές υποδομές του Estepona (24 ξενοδοχεία με 6.897 κλίνες) δημιουργεί συνεχή ζήτηση. Επιπλέον, η σταθερή τουριστική βιομηχανία της πόλης (με 3.163 συναλλαγές ακινήτων) υποδεικνύει μια υγιή αγορά με πιθανές επενδυτικές ευκαιρίες. Για συνταξιούχους που αναζητούν μια ήσυχη κατοικία χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε υπηρεσίες, η κεντρική αλλά ήρεμη περιοχή προσφέρει ιδανικό συνδυασμό. Με ιατρικές υποδομές σε απόσταση 4.4 χλμ. (2 κέντρα υγείας) και φαρμακεία σε απόσταση 236 μέτρων, η κατοικία καλύπτει τις βασικές ανάγκες υγείας. Για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν μια κατοικία με εξωτερικούς χώρους και εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες, η κοντινότηση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις (134 στην περιοχή) καθιστά αυτή την κατοικία μια πρακτική επιλογή για μεσογειακό τρόπο ζωής.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κατοικία παρουσιάζει μια καλή γενική κατάσταση αν και χρειάζεται εκσυγχρονισμό, αντανακλώντας την κατασκευή της το 1987. Η κατασκευή ακολουθεί τις παραδοσιακές μεθόδους της εποχής, με συμπαγείς δομές που διασφαλίζουν σταθερότητα και ανθεκτικότητα. Τα δάπεδα και οι εσωτερικές επιφάνειες δείχνουν φυσική φθορά από τη χρήση, αλλά δεν παρουσιάζουν δομικά προβλήματα. Η κουζίνα, αν και πλήρως εξοπλισμένη, θα επωφεληθεί από εκσυγχρονισμό για να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες. Τα μπάνια διατηρούν λειτουργικότητα αλλά θα χρειαστούν αναβάθμιση για να επιτευχθεί σύγχρονη αισθητική και πλήρης λειτουργικότητα. Η παρουσία διπλών υαλοπινάκων υποδεικνύει μια προηγμένη προσέγγιση στη μόνωση και την ηχομόνωση για την εποχή κατασκευής. Το ακίνητο διαθέτει ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, προσφέροντας αποθηκευτικούς χώρους που λειτουργούν καλά παρά τα χρόνια χρήσης. Η παρουσία ίνας οπτικών υποδεικνύει πρόσφατη αναβάθμιση των υποδομών επικοινωνιών, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τη σύγχρονη ζωή. Η εξωτερική βεράντα και ο κήπος με φυτά σε γλάστρες και φοίνικες, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, προσφέρουν ένα καλά διατηρημένο εξωτερικό χώρο που απαιτεί ελάχιστη συντήρηση. Συνολικά, η κατοικία απαιτεί μετρημένες επενδύσεις σε ανακαινίσεις για να αναβαθμιστεί σε σύγχρονα πρότυπα, αλλά διατηρεί γερή δομή και λειτουργικότητα που αποτελούν στέρεη βάση για εκσυγχρονισμό.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή της κατοικίας είναι €525,000, αντανακλώντας τη θέση της στο κέντρο του Estepona και τα 178 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας σε οικόπεδο 120 τετραγωνικών μέτρων. Αυτή η τιμή τίθεται σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως τα Celestia Homes (από €390,000), Sunny Golf (από €375,000) και Anna de Estepona (από €420,000). Ωστόσο, η κεντρική τοποθεσία, η κοντινότητα στην παραλία και οι τρεις πλήρεις εξοπλισμένες πλευρές καθιστούν αυτή την κατοικία ανταγωνιστική στην αγορά. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη το κόστος των απαραίτητων ανακαινίσεων κατά τον υπολογισμό του συνολικού προϋπολογισμού. Η τιμή αναφέρεται ως 'από' και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις συγκεκριμένες συνθήκες της αγοράς και τις διαπραγματεύσεις.

€525,000
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
178 m²
Εμβαδόν
3
Μπάνια
€300
Κοινόχρηστα/έτος
€500
Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η κατοικία στο Estepona προσφέρει μια καθημερινή ρουτίνα που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με τις απολαύσεις της μεσογειακής ακτής. Το πρωί, η ανατολική πλευρά του ακινήτου δέχεται το πρωινό φως, ιδανικό για ένα ξεκίνημα της ημέρας με καφέ στην ιδιωτική βεράντα. Μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια, οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν στο σούπερ μάρκετ (μόλις 104 μέτρα) ή σε ένα από τα πολλά καφέ της περιοχής (22 εντός 2 χλμ.). Το μεσημέρι, η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην παραλία La Rada για μια βουτιά στη θάλασσα ή απλά για απόλαυση του ήλιου. Με την ολοκλήρωση της κοινόχρηστης πισίνας το καλοκαίρι, θα υπάρχει μια εναλλακτική επιλογή για δροσιά κατά τις ζεστές ώρες της ημέρας. Το απόγευμα, το κύριο υπνοδωμάτιο με το μπαλκόνι που βλέπει στα δυτικά προσφέρει ιδανικό χώρο για χαλάρωση με θέα την οροσειρά Sierra Bermeja, ιδιαίτερα εντυπωσιακή κατά τη διάρκεια του ηλιοβασιλέματος. Το βράδυ, η κοντινή απόσταση σε εστιατόρια (50 εντός 2 χλμ.) και το λιμάνι (1.6 χλμ.) επιτρέπει στους κατοίκους να απολαύσουν τη νυχτερινή ζωή του Estepona χωρίς την ανάγκη για οδήγηση. Συνδυάζοντας την πρακτικότητα της αστικής ζωής με την ευκαιρία για χαλάρωση κοντά στη θάλασσα, αυτή η κατοικία προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινή εμπειρία σε μια από τις πιο ζωντανές πόλεις της Costa del Sol.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Estepona

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το Estepona προσφέρει μια ισορροπημένη συνδυασμένη εμπειρία ζωής με αστικές ανέσεις και παραθαλάσσια απόλαυση. Σε απόσταση μόλις 25 χλμ. από την Marbella και 42 χλμ. από την Algeciras, η πόλη παρέχει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές κέντρων διατηρώντας την ταυτότητα μιας χαλαρής παραθαλάσσιας κοινότητας. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Το κέντρο της πόλης διαθέτει πλούσια εμπορική προσφορά με 50 εστιατόρια και 22 καφετέριες εντός 2 χλμ. από την κατοικία, προσφέροντας ποικιλία για διασκέδαση και κοινωνικές δραστηριότητες. Για καθημερινές ανάγκες, 4 τράπεζες και 18 φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, εξασφαλίζοντας πλήρη κάλυψη των υπηρεσιών. Το Estepona διαθέτει εκπαιδευτικές υποδομές με 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια, ιδανικό για οικογένειες με παιδιά. Υγειονομικές υπηρεσίες καλύπτονται από 2 κέντρα υγείας και το κύριο νοσοκομείο σε απόσταση 4.4 χλμ. Για αναψυχή, οι κάτοικοι μπορούν να αξιοποιήσουν τις 134 αθλητικές εγκαταστάσεις της περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών αθλητικών κέντρων όπως το Better Bodies (0.3 χλμ.) και το δημοτικό αθλητικό κέντρο (0.6 χλμ.). Το λιμάνι του Estepona (1.6 χλμ.) λειτουργεί ως κοινωνικό κέντρο με εστιατόρια, καταστήματα και υδάτινες δραστηριότητες. Η συνδυασμένη παρουσία τοπικών υπηρεσιών, πολιτιστικών δραστηριοτήτων και φυσικών χώρων δημιουργεί ένα πλήρες περιβάλλον καθημερινής ζωής με ποιότητα στη νότια Ισπανία.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει την προνομιούχα τοποθεσία της κατοικίας στο κέντρο του Estepona, σε κοντινή απόσταση από τις βασικές υποδομές. Οι παραλίες Playa de Estepona και La Rada βρίσκονται σε ελάχιστη απόσταση στα νότια, ενώ το κέντρο της πόλης με τις υπηρεσίες και τα καταστήματα απλώνεται γύρω από το ακίνητο. Η οροσειρά Sierra Bermeja στο βορρά προσφέρει εντυπωσιακό φυσικό τοπίο, προσβάσιμο σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στο λιμάνι, τις αθλητικές εγκαταστάσεις και τα γήπεδα γκολφ της περιοχής.

Aerial view of a coastal resort with a private beach, pool, and marina.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Estepona κατέχει στρατηγική θέση στην περιοχή της Costa del Sol, σε απόσταση 25 χλμ. δυτικά της Marbella και 42 χλμ. ανατολικά της Algeciras. Αυτή η θέση το καθιστά έναν σημαντικό ενδιάμεσο σταθμό μεταξύ των τουριστικών κέντρων της δυτικής Κόστα ντελ Σολ και του επιβατικού λιμανιού της Αλχεθίρας. Με πληθυσμό 79,621 κατοίκων (2025), το Estepona διατηρεί την ταυτότητα μιας αυθεντικής ισπανικής πόλης διατηρώντας παράλληλα σύγχρονες υποδομές. Σε σύγκριση με τη γειτονική Marbella, το Estepona προσφέρει μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα και λιγότερο πολυτελή χαρακτηριστικά, καθιστώντας το ελκυστικό για κατοίκους που αναζητούν αυθεντικότητα. Η πόλη βρίσκεται 73 χλμ. δυτικά του Μάλαγα, της πρωτεύουσας της επαρχίας, και 36 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, παρέχοντας καλή προσβασιμότητα σε διεθνείς συνδέσεις.

Προσβασιμότητα

Η τοποθεσία της κατοικίας εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Οι παραλίες, ως κύριο αξιοθέατο, βρίσκονται σε ελάχιστη απόσταση: Playa de Estepona σε 524 μέτρα, La Rada σε 769 μέτρα και Playa del Cristo σε 1.6 χλμ., καθιστώντας τις προσβάσιμες με 5-15 λεπτά περπάτημα. Το λιμάνι του Estepona (Puerto Estepona) βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χλμ., προσφέροντας εστιατόρια, καταστήματα και θαλάσσιες δραστηριότητες. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 36 χλμ. (περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο), ενώ το διεθνές αεροδρόμιο του Μάλαγα (AGP) απέχει 64 χλμ. (περίπου 45-50 λεπτά). Τα γήπεδα γκολφ, σημαντικά για την περιοχή της Costa del Sol, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: Valle Romano Golf (4.1 χλμ.), Azata Golf (4.4 χλμ.) και Estepona Golf (6.1 χλμ.). Για καθημερινές ανάγκες, το σούπερ μάρκετ είναι μόλις 104 μέτρα μακριά, ενώ το φαρμακείο βρίσκεται σε 236 μέτρα, διασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε βασικά αγαθά.

Απόσταση Θάλασσας 0.8 km
Gibraltar (GIB) 36 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 64 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Cozy beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

Φύση & Κλίμα

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and modern amenities.

Το Estepona επωφελείται από ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 15-25°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, καθιστώντας την ελκυστική για κατοίκους που αναζητούν ζεστά και ηλιόλουστα κλίματα. Το υψόμετρο της περιοχής στα 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από την ακτή δημιουργεί ένα μικροκλίμα με ήπιες θερμοκρασίες καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους. Η ελαφριά κλίση προς τη θάλασσα (2.4%) διευκολύνει την πρόσβαση και συμβάλλει στη φυσική αποστράγγιση. Η περίοδος κολύμβεσης διαρκεί 4 μήνες ετησίως όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Αυτό επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις παραλίες και τις θαλάσσιες δραστηριότητες για ένα σημαντικό μέρος του έτους. Η οροσειρά Sierra Bermeja, που είναι ορατή από την κατοικία και φτάνει σε υψόμετρο 1.449 μέτρων στην κορυφή Los Reales, προσφέρει φυσικό τοπίο και συμβάλλει στη ρύθμιση των τοπικών καιρικών συνθηκών.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
17.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
19m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Το Estepona διαθέτει αρκετές παραλίες υψηλής ποιότητας σε κοντινή απόσταση από την κατοικία. Η κοντινότερη, Playa de Estepona (524 μέτρα), προσφέρει παραδοσιακή παραθαλάσσια εμπειρία με μήκος 2.3 χλμ. Η La Rada (769 μέτρα), η κεντρική παραλία της πόλης, έχει αναγνωριστεί με την Πράσινη Σημαία για την ποιότητα των υδάτων και τις υπηρεσίες της. Η Playa del Cristo (1.6 χλμ.) είναι μια προστατευμένη παραλία σε κόλπο με ήρεμα νερά, ιδανική για οικογένειες. Το συνολικό παράκτιο μέτωπο του Estepona προσφέρει συνδυασμό ψηλής ποιότητας αμμουδερών παραλιών και βραχώδεις περιοχές για ποικιλία θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει διάσημα γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.), το Azata Golf (4.4 χλμ.) και το Estepona Golf (6.1 χλμ.). Αυτά τα γήπεδα προσφέρουν προκλήσεις για παίκτες όλων των επιπέδων σε ένα εντυπωσιακό τοπίο. Το Estepona διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Better Bodies (0.3 χλμ.) και το δημοτικό αθλητικό κέντρο (0.6 χλμ.). Οι δύο μαρίνες, Puerto Estepona (1.6 χλμ.) και Puerto Deportivo (1.8 χλμ.), προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες, εστιατόρια και κοινωνική ζωή.

Παραλίες

  • La Rada 0.8 km
  • Playa del Angel 1.7 km
  • Playa del Cristo 2.2 km
  • Playa de Punta Plata 2.7 km
  • Playa del Padron 4 km
  • Play Costa Natura (Nudist) 4.4 km

Golf

  • Azata Golf 4.9 km
  • Estepona Golf 6.1 km
  • Golf Academy Albayt Resort 6.2 km
  • Club de Golf El Coto de la Serena 7.7 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: OpenStreetMap, CSD

Luxury villa with ocean view, private pool, and tropical landscaping.

Θέση στην Περιοχή

Το Estepona κατέχει στρατηγική θέση στην περιοχή της Costa del Sol, σε απόσταση 25 χλμ. δυτικά της Marbella και 42 χλμ. ανατολικά της Algeciras. Αυτή η θέση το καθιστά έναν σημαντικό ενδιάμεσο σταθμό μεταξύ των τουριστικών κέντρων της δυτικής Κόστα ντελ Σολ και του επιβατικού λιμανιού της Αλχεθίρας. Με πληθυσμό 79,621 κατοίκων (2025), το Estepona διατηρεί την ταυτότητα μιας αυθεντικής ισπανικής πόλης διατηρώντας παράλληλα σύγχρονες υποδομές. Σε σύγκριση με τη γειτονική Marbella, το Estepona προσφέρει μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα και λιγότερο πολυτελή χαρακτηριστικά, καθιστώντας το ελκυστικό για κατοίκους που αναζητούν αυθεντικότητα. Η πόλη βρίσκεται 73 χλμ. δυτικά του Μάλαγα, της πρωτεύουσας της επαρχίας, και 36 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, παρέχοντας καλή προσβασιμότητα σε διεθνείς συνδέσεις.

Οδηγός Περιοχής: Estepona

Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.

Βασικά Στοιχεία

137.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος °C 82 mm
Φεβρουάριος °C 72 mm
Μάρτιος °C mm
Απρίλιος °C mm
Μάιος °C mm
Ιούνιος °C 3 mm
Ιούλιος 25.4°C 0 mm
Αύγουστος °C 1 mm
Σεπτέμβριος 23.9°C 13 mm
Οκτώβριος °C mm
Νοέμβριος °C mm
Δεκέμβριος 14.9°C 132 mm

Υποδομές

50 restaurant
6 school
18 pharmacy
4 bank
2 park
22 cafe
5 dentist

Υψόμετρο & Έδαφος

19m Υψόμετρο
0.8 km Απόσταση Θάλασσας
2.4% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Αθλητικά κέντρα

Μαρίνες

Θέα

Ev Charging

Παραλίες

Μεταφορές

36 km Gibraltar (GIB)
64 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
455 km Alicante-Elche (ALC)
1.8 km Estación de Autobuses Estepona

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Σπίτι σε σειρά in Estepona
Πόλη Estepona
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €525,000
Εμβαδόν 178 m²
Τιμή ανά τ.μ. €2,949 / m²
Βεράντα 20 m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 3
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 0.8 km
Παράδοση Completed 1987
Κοινόχρηστα/έτος €300
Φόρος Ακίνητου/έτος €500
Δημοσίευση 2026-06-13

Ref: VL758995

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Τριόροφη κατοικία με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του Estepona
  • Εκλεπτυσμένη εξωτερική βεράντα με θέα σε φοίνικες και ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα την οροσειρά Sierra Bermeja
  • Άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή, με παραλίες και καταστήματα σε απόσταση με τα πόδια
  • Αστική τοποθεσία με κοινόχρηστη πισίνα που θα ολοκληρωθεί το καλοκαίρι
  • Καλή σχέση ποιότητας-τιμής σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή του Estepona, αυτή η κατοικία προσφέρει μια ισορροπημένη προσφορά μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Τα Celestia Homes (από €390,000) και Sunny Golf (από €375,000) παρουσιάζουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αλλά συνήθως βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Το Anna de Estepona (από €420,000) προσφέρει παρόμοια τιμικά επίπεδα, αλλά συχνά με μικρότερο εμβαδόν κατοικίας. Η κύρια διαφορά της παρούσας κατοικίας έγκειται στην κεντρική θέση της, που παρέχει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες χωρίς αυτοκίνητο - ένα πλεονέκτημα που λείπει από τα περισσότερα συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή. Επιπλέον, το εμβαδόν των 178 m² είναι ανώτερο από τον μέσο όρο της κατηγορίας, προσφέροντας περισσότερο χώρο για την ίδια τιμή. Σε σύγκριση με ακίνητα σε γειτονικές πόλεις, το Estepona προσφέρει μια πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα από την πολυτελή Marbella (25 χλμ. ανατολικά), με χαμηλότερες τιμές ακινήτων αλλά με παρόμοιες υποδομές και κλιματικές συνθήκες. Η απόσταση 42 χλμ. από την Algeciras παρέχει πρόσβαση σε ένα μεγαλύτερο εμπορικό και επιβατικό κέντρο χωρίς τις αρνητικές επιπτώσεις της πολυπληθούς αστικής ζωής.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο κόστος ανακαίνισης απαιτείται για την κατοικία;
Η ακριβής εκτίμηση εξαρτάται από την έκταση των απαιτούμενων αλλαγών. Η κουζίνα και τα μπάνια χρειάζονται πιθανότατα τον μεγαλύτερο εκσυγχρονισμό. Προτείνεται η πρόσληψη επαγγελματία για λεπτομερή εκτίμηση.
Είναι απαραίτητο να έχω αυτοκίνητο για τη διαβίωση σε αυτή την τοποθεσία;
Όχι, οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες προσφέρονται εντός 500 μέτρων. Υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών για μεγαλύτερες αποστάσεις. Ωστόσο, αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Ποια είναι η κατάσταση των ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων;
Το ακίνητο διαθέτει οπτική ίνα για γρήγορο internet. Δεν υπάρχουν συγκεκριμένες πληροφορίες για την κατάσταση των ηλεκτρικών και υδραυλικών συστημάτων. Προτείνεται τεχνικός έλεγχος πριν την αγορά.
Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτής της κατοικίας με την αγορά του Estepona;
Με τιμή €525,000 για 178 m², η τιμή ανά τετραγωνικό είναι περίπου €2,949/m², που είναι ελαφρώς υψηλότερη από τον μέσο όρο της περιοχής, αντανακλώντας την κεντρική τοποθεσία και την κοντινότηση στην παραλία.
Πότε θα είναι έτοιμη η κοινόχρηστη πισίνα;
Σύμφωνα με τις πληροφορίες, η κοινόχρηστη πισίνα αναμένεται να ολοκληρωθεί κατά τη διάρκεια του τρέχοντος καλοκαιριού. Επικοινωνήστε με τον πωλητή για ακριβείς ημερομηνίες.
Ποια είναι τα ετήσια υποχρεωτικά έξοδα για αυτή την κατοικία;
Οι συνήθεις ετήσιες δαπάνες περιλαμβάνουν ιδιοκτησιακό φόρο (IBI), κοινοτικές αμοιβές για τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, και ενδεχομένως φόρο ακίνητης περιουσίας για μη κάτοικους. Οι ακριβείς ποσότητες εξαρτώνται από την τιμή αγοράς και το δημοτικό συμβούλιο.
Τι χρειάζεται για την αγορά αυτής της κατοικίας ως ξένος;
Οι ξένοι αγοραστές χρειάζονται ΝΙΕ (αστυνομικό μητρώο αριθμό), ισπανικό τραπεζικό λογαριασμό, και συνήθως αντιπρόσωπο για τη διαχείριση της αγοράς. Προτείνεται η πρόσληψη τοπικού δικηγόρου που να ειδικεύεται σε ακίνητα.
Είναι η περιοχή πολύ θορυβώδης λόγω της κεντρικής θέσης;
Η περιοχή είναι αστική με μέτριο θόρυβο που αντιστοιχεί σε κεντρική τοποθεσία. Οι πολυώροφες πολυκατοικίες της περιοχής λειτουργούν ως φυσική ηχομονωτική ζώνη από τον κυκλοφοριακό θόρυβο των κύριων δρόμων.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η κατοικία χρειάζεται ανακαίνιση παρά τη γενικά καλή κατάσταση της κατασκευής του 1987
Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση (2.4%) προς την ακτή
Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση
Η περιοχή παρουσιάζει μέσο ετήσιο εισόδημα €16,450 στην επαρχία Μάλαγα
Η κοντινή απόσταση σε δύο κύρια αεροδρόμια (Γιβραλτάρ 36 χλμ., Μάλαγα 64 χλμ.) διευκολύνει διεθνείς συνδέσεις
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp