Das Reihenhausprojekt in Estepona befindet sich in einer urbanen Lage nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Fertigstellung erfolgte 1987, wodurch es sich um ein etabliertes Wohnprojekt handelt. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten auf 178 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die Nähe zu Playa de Estepona und La Rada Stränden, die Versorgung auf kurze Distanz sowie die städtische Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer zentralen Wohnadresse in der Costa del Sol Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Reihenhauses in Estepona zeichnet sich durch städtische Bebauung mit direkter Strandnähe aus. Die Entfernung zur Playa de Estepona beträgt nur 524 Meter, während die Innenstadt und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die flache Topographie mit einer Neigung von nur 2,4 % zum Strand hin erleichtert die Mobilität im Alltag.
Das Reihenhaus mit 178 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern erfüllt die Anforderungen von Familien oder Paaren, die Wert auf urbanes Leben mit direktem Meereszugang legen. Die drei Badezimmer, die separate Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bieten funktionale Raumteilung für unterschiedliche Lebenssituationen. Die private Außenterrace mit Gartenhaus schafft zusätzlichen Freiraum.
Bei diesem Reihenhausprojekt handelt es sich um eine bereits 1987 fertiggestellte Immobilie. Die Bauphase ist somit abgeschlossen, wodurch die bauliche Substanz als etabliert betrachtet werden kann. Der renoverungsbedürftige Zustand gemäß Datenbank gibt Anlass zur Überprüfung des aktuellen Instandhaltungsniveaus, ohne dass zukünftige Baumaßnahmen in der Gemeinschaft zu erwarten sind.
Die Datenbank zeigt an, dass die Immobilie einen renovierungsbedürftigen Zustand aufweist, was eine Investition in Modernisierungsmaßnahmen erforderlich machen kann. Für Interessenten mit Präferenz für Neubauprojekte oder frisch renovierte Objekte stellt dies eine Einschränkung dar. Die ursprüngliche Bauweise aus 1987 entspricht möglicherweise nicht aktuellen energetischen Standards, was zu höheren Betriebskosten führen kann.
Dieses Reihenhaus in Estepona passt für Käufer, die die Vorteile eines urbanen Küstenlebens suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf die Nähe zum Meer legen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt mit vollständig ausgebauter Infrastruktur schätzen. Die drei Schlafzimmer machen es geeignet für kleine Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Gehweite zum Strand und zu Geschäften ist besonders für diejenigen attraktiv, die eine autoreduzierte Lebensweise anstreben. Da die Immobilie bereits seit 1987 besteht, könnte sie auch für Investoren interessant sein, die den Wert der etablierten Lage erkennen. Die notwendigen Renovierungsarbeiten bieten dabei die Möglichkeit, die Immobilie den eigenen Vorstellungen anzupassen. Das Projekt spricht sowohl diejenigen an, die einen Zweitwohnsitz für die Ferien suchen, als auch diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien planen.
Die Ausstattung des Reihenhauses zeigt Elemente typisch für die Baujahre der 1980er Jahre. Die Datenbank vermerkt Doppelverglasung und Klimaanlage, was auf eine teilweise Modernisierung hindeutet. Die vorhandene Faserkabelverbindung stellt eine zeitgemäße digitale Infrastruktur sicher. Die Küchenmöbel sind laut Beschreibung vollständig vorhanden, während die Möblierung der restlichen Räume je nach Angebot variieren kann. Die Badezimmer sind mit Badewannen oder Duschen ausgestattet, wobei die konkrete Ausstattung im Rahmen der Besichtigung zu prüfen ist. Die Erwähnung von 'Renovierungsbedarf' in den Objektdaten deutet darauf hin, dass insbesondere Bodenbeläge, Sanitärobjekte und möglicherweise die Elektroinstallation einer Aktualisierung bedürfen könnten. Die privaten Außenbereiche mit Garten und Gartenhaus bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Der Preis für dieses Reihenhaus in Estepona beginnt bei 525.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro), Sunny Golf (ab 375.000 Euro) und Anna de Estepona (ab 420.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment. Die 178 m² Wohnfläche, die drei Schlafzimmer und die zentrale Lage in Estepona rechtfertigen diese Preiskategorie. Die möglicherweise notwendigen Renovierungsmaßnahmen sollten bei der Kostenaufschlagung berücksichtigt werden.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Estepona ist vom Rhythmus der mediterranen Küstenstadt geprägt. Mit nur 524 Metern zum Playa de Estepona Strand gehören tägliche Spaziergänge am Meer zum Alltag. Die städtische Infrastruktur mit 50 Restaurants, 18 Apotheken und 22 Cafés innerhalb eines 2-Kilometer-Radius ermöglicht ein autarkes Leben ohne Abhängigkeit vom Auto. Morgens kann man in einem der zahlreichen Cafés frühstücken, mittags auf dem Markt frische lokale Produkte einkaufen und abends am Strand spazieren. Die drei Golfanlagen in der Nähe bieten zusätzlich sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Hafen von Estepona und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglichen sowohl entspanntes Urlaubleben als auch die Integration in den spanischen Alltag.
Die Infrastruktur um das Reihenhaus in Estepona ist umfassend entwickelt. Mit 50 Restaurants, 18 Apotheken und 22 Cafés innerhalb von 2 Kilometern Entfernung bietet das Viertel eine dichte Versorgung. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung gesichert. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in Estepona verfügbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 104 Meter vom Haus entfernt, was tägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Das Einkaufszentrum von Estepona sowie die Hafenanlagen mit Geschäften und Restaurants sind ebenfalls fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und direktem Zugang zur Küste schafft eine ausgewogene Lebensqualität.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Reihenhauses in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Playa de Estepona Strand entfernt. Die Nähe zur Stadtmitte und zum Hafen ist deutlich erkennbar, während die umliegenden Bergketten der Sierra Bermeja die natürliche Grenze im Norden bilden. Die dichte Bebauung der Küstenzone kontrastiert mit den grünen Golfanlagen im Westen und Osten des Standorts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage von Estepona innerhalb der Costa del Sol Region ist strategisch vorteilhaft. Die Stadt befindet sich etwa 25 Kilometer westlich von Marbella, 42 Kilometer östlich von Algeciras und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Malaga. Diese Positionierung macht Estepona zu einer relativ ruhigeren Alternative zu den größeren Touristenzentren, während gleichzeitig die Anbindung an wichtige Infrastrukturen gewährleistet ist. Die Stadt hat sich zu einer eigenständigen Gemeinschaft mit 79.621 Einwohnern (Stand 2025) entwickelt und bietet eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und lokalem Leben. Die Lage zwischen Sierra Bermeja und Mittelmeer schafft ein besonderes Mikroklima und eine abwechslungsreiche Landschaft.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von diesem Reihenhaus in Estepona aus ist hervorragend. Der Playa de Estepona Strand liegt nur 524 Meter entfernt, während der La Rada Strand 769 Meter und der Playa del Cristo 1,6 Kilometer entfernt sind. Die Anbindung an das Flughafennetz erfolgt über den Flughafen Malaga-Costa del Sol in 64 Kilometern Entfernung oder den nähergelegenen Flughafen Gibraltar in 36 Kilometern Entfernung. Für Golfliebhaber stehen mehrere Anlagen in der Nähe zur Verfügung: Valle Romano Golf in 4,1 Kilometern Entfernung und Azata Golf in 4,4 bis 4,6 Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, mit einem Supermarkt nur 104 Meter vom Haus entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Temperaturen und viele Sonnenstunden aus. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 15 und 25 Grad Celsius, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8 Grad Celsius. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit einer Neigung von nur 2,4 % zum Strand hin schaffen optimale Bedingungen für das Wohnen. Die Region bietet ein viermonatiges Badesaison, in dem die Wassertemperaturen über 20 Grad Celsius liegen. Die Sierra Bermeja Berge mit einer maximalen Höhe von 1.449 Metern prägen die landschaftliche Umgebung und bieten bei klarem Wetter eine beeindruckende Kulisse. Die durchschnittlichen klimatischen Bedingungen ermöglichen ganzjähriges Outdoor-Leben mit besonderem Fokus auf mediterrane Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandsituation um Estepona ist für Bewohner dieses Reihenhauses ideal. Mit drei Stränden in unmittelbarer Nähe (Playa de Estepona in 524 Metern, La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung) bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Wasseraktivitäten. Die Strände sind für ihre Qualität bekannt und ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an. Für Golfbegeisterte stehen mit Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km) mehrere hochwertige Golfanlagen in der Nähe zur Verfügung. Sportliche Einrichtungen wie Better Bodies (0,3 km), das städtische Sportzentrum (0,6 km) und weitere 134 Sportanlagen in Estepona bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Lage von Estepona innerhalb der Costa del Sol Region ist strategisch vorteilhaft. Die Stadt befindet sich etwa 25 Kilometer westlich von Marbella, 42 Kilometer östlich von Algeciras und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Malaga. Diese Positionierung macht Estepona zu einer relativ ruhigeren Alternative zu den größeren Touristenzentren, während gleichzeitig die Anbindung an wichtige Infrastrukturen gewährleistet ist. Die Stadt hat sich zu einer eigenständigen Gemeinschaft mit 79.621 Einwohnern (Stand 2025) entwickelt und bietet eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und lokalem Leben. Die Lage zwischen Sierra Bermeja und Mittelmeer schafft ein besonderes Mikroklima und eine abwechslungsreiche Landschaft.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL758995
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona positioniert sich dieses Reihenhaus im mittleren bis oberen Preissegment. Während ähnliche Reihenhäuser wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro), Sunny Golf (ab 375.000 Euro) und Anna de Estepona (ab 420.000 Euro) günstiger angeboten werden, rechtfertigt die zentrale Lage und die direkte Strandnähe dieses Reihenhaus den höheren Preis. Im Gegensatz zu den neu entwickelten Projekten an der Peripherie von Estepona bietet diese Immobilie eine etablierte städtische Infrastruktur mit allen Vorteilen einer gewachsenen Gemeinde. Der renovierungsbedürftige Zustand stellt im Vergleich zu Neubauprojekten zwar einen Nachteil dar, bietet jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Nähe zu Marbella (25 km) und den internationalen Flughäfen in Malaga (64 km) und Gibraltar (36 km) macht die Lage im Vergleich zu abgelegeneren Projekten an der Costa del Sol attraktiver für diejenigen, die internationale Anbindungen schätzen. Die Sierra Bermeja als Hinterland bietet im Vergleich zu flachen Küstenregionen eine abwechslungsreichere Landschaft und schützt vor starken Winden.
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