Этот таунхаус расположен в Эстепоне, в 700 метрах от порта и в шаговой доступности от пляжей Ла Рада и Плайя-дель-Кристо. Трехэтажный жилой дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, общей площадью 178 м² на участке 120 м². Построен в 1987 году, находится в хорошем состоянии с возможностью модернизации. Расположен в городской среде с развитой инфраструктурой, включает частную террасу, сад и хозяйственное помещение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус находится в центральной части Эстепоны, в непосредственной близости от основных городских объектов. Расстояние до пляжа Ла Рада составляет всего 769 метров, до порта Эстепона, 700 метров. Объекты повседневного спроса, включая супермаркеты (104 м) и аптеки (236 м), находятся в пешей доступности, что обеспечивает удобный городской образ жизни.
Планировка таунхауса удовлетворяет основные потребности повседневного проживания. На первом этаже расположены просторная гостиная-столовая с выходом на террасу и полностью оборудованная кухня. На втором этаже, три спальни, включая главную спальню с собственной ванной комнатой и балконом. Наличие частного patio и садового домика обеспечивает дополнительные возможности для отдыха и хранения.
Таунхаус введен в эксплуатацию в 1987 году и относится к категории завершенной недвижимости. Находится в хорошем состоянии, но требует частичной модернизации в соответствии с современными стандартами. В текущем сезоне планируется ввод в эксплуатацию общего плавательного бассейна для жильцов сообщества, что повысит привлекательность объекта.
Объект не предполагает развитой инфраструктуры для ограниченных мобильностью граждан, включая отсутствие лифта и наличие лестниц между этажами. Несмотря на центральную локацию, собственный паркинг не предусмотрен, что может создавать сложности с парковкой в туристический сезон. Таунхаус требует косметического ремонта и не имеет прямого выхода к пляжу.
Этот таунхаус подойдет для различных сценариев использования. Он будет комфортным решением для семей, ценящих городскую среду с развитой инфраструктурой и возможностью быстро добираться до пляжа. Благодаря наличию трех спален, объект может использоваться как постоянное место жительства для небольшой семьи или как дом для отпуска с возможностью приема гостей. Инвесторы могут рассмотреть этот объект для сдачи в аренду туристам из-за выгодного расположения вблизи пляжей и городской инфраструктуры. Для пенсионеров, желающих жить в Испании круглый год, таунхаус предлагает комфортное проживание с минимальной необходимостью использования автомобиля.
Таунхаус построен с использованием типичных для своего времени материалов и технологий. Стены выполнены из керамического кирпича, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию в климате Эстепоны. Установлены окна с двойным остеклением, способствующие энергосбережению и снижению внешнего шума. В интерьере присутствуют встроенные шкафы, что оптимизирует пространство хранения. Несмотря на общее хорошее состояние, объект требует частичной модернизации, особенно в санузлах и кухне, где оборудование может не соответствовать современным стандартам. Наличие системы кондиционирования обеспечивает комфорт в летние месяцы, а оптоволоконное подключение удовлетворяет современные требования к интернет-доступу.
Цена на этот таунхаус начинается от €525,000, что соответствует средней ценовой категории для трехспальных объектов в центральной части Эстепоны. Учитывая площадь 178 м² и наличие частного земельного участка 120 м² в сочетании с центральной локацией, стоимость является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными предложениями в районе. При этом следует учитывать необходимость частичной модернизации объекта, что может потребовать дополнительных инвестиций от нового владельца.
Этот таунхаус предлагает типичный городской образ жизни с преимуществами средиземноморского прибрежного города. Утром можно завтракать на террасе с восточной стороны, наслаждаясь утренним солнцем, а затем отправиться пешком на пляж или в город за покупками. Расположение в центре Эстепоны позволяет легко интегрироваться в местный образ жизни, от утреннего кофе в одном из ближайших кафе до вечерних прогулок по набережной. После дня, проведенного на пляже или в городе, можно расслабиться в частном patio или на балконе главной спальни с видом на горы Сьерра-Бермеха. Близость к спортивным объектам, включая фитнес-центры и гольф-поля, обеспечивает возможности для активного отдыха без необходимости передвигаться на автомобиле.
Окружение таунхауса характеризуется развитой городской инфраструктурой. В радиусе 2 километров расположено 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 4 банка, что обеспечивает максимальные удобства повседневной жизни. Школы (6 в радиусе 2 км) и медицинские учреждения (больница в 4.4 км) доступны без использования транспорта. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Пешеходная доступность до основных объектов и относительно плоский рельеф (уклон к пляжу 2.4%) делают окружение комфортным для повседневного перемещения пешком или на велосипеде.
Карта показывает выгодное положение таунхауса в центральной части Эстепоны. Объект расположен в зоне городской застройки с четкой прямоугольной сеткой улиц, типичной для испанских прибрежных городов. Хорошо видна близость к побережью и портовой зоне, а также расположение в пешей доступности от основных инфраструктурных объектов, включая пляжи, коммерческие заведения и общественный транспорт.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона выгодно расположена в западной части Коста-дель-Соль на равном расстоянии от крупных городов региона. До Марбельи (25 км, 147,958 жителей) можно добраться за 20-25 минут, до Альхесираса (42 км, 121,957 жителей), за 30-35 минут. Мальага (73 км, 579,076 жителей) с ее международным аэропортом и культурными объектами находится в часе езды. Такое положение позволяет использовать преимущества развитой инфраструктуры крупных центров, сохраняя при этом спокойную атмосферу прибрежного города среднего размера с населением около 80,000 жителей.
Таунхаус отличается исключительной доступностью ключевых объектов. Ближайший пляж Ла Рада находится всего в 769 метрах, что составляет около 8 минут пешком. Пляж Плайя-дель-Кристо расположен в 1.6 км. Аэропорт Малага находится на расстоянии 34 км, что позволяет добраться примерно за 30-40 минут на автомобиле. Любителям гольфа доступны три поля в радиусе 4.6 км: Валье-Романо (4.1 км) и Азата (4.4-4.6 км). Наличие зарядных станций для электромобилей (1.3 км) и фитнес-центров в пешей доступности (0.3 км) дополняет портрет обеспеченного современной инфраструктурой района.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C с диапазоном 15-25°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания круглый год. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды ≥20°C. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря и незначительный уклон (2.4%) к побережью создают оптимальные микроклиматические условия. Благодаря восточной ориентации основных жилых помещений, утреннее солнце способствует естественному обогреву, а послеобеденная тень обеспечивает комфорт в жаркие месяцы. Климатические условия Эстепоны считаются одними из самых благоприятных в Европе, сочетая морское влияние с защитой от холодных ветров горным массивом Сьерра-Бермеха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ объекта. Пляж Ла Рада (0.8 км) и Плайя-дель-Кристо (2.2 км) являются популярными местами отдыха местных жителей и туристов. В Эстепоне представлены разнообразные возможности для активного отдыха: три гольф-поля в радиусе 6 км, включая Estepona Golf (6.1 км), и 134 спортивных объекта по всему городу. Спортивные центры, такие как Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км), доступны пешком. Порт Эстепона (1.6 км) предлагает не только яхтенные причалы, но и рестораны с свежими морепродуктами, что дополняет рекреационные возможности локации.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона выгодно расположена в западной части Коста-дель-Соль на равном расстоянии от крупных городов региона. До Марбельи (25 км, 147,958 жителей) можно добраться за 20-25 минут, до Альхесираса (42 км, 121,957 жителей), за 30-35 минут. Мальага (73 км, 579,076 жителей) с ее международным аэропортом и культурными объектами находится в часе езды. Такое положение позволяет использовать преимущества развитой инфраструктуры крупных центров, сохраняя при этом спокойную атмосферу прибрежного города среднего размера с населением около 80,000 жителей.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL758995
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Таунхаус в Эстепоне представляет собой интересное предложение на фоне сопоставимых проектов в регионе. По сравнению с проектами Celestia Homes (от €390,000) и Anna de Estepona (от €420,000), этот объект отличается более высокой ценой, но при этом предлагает большую площадь (178 м² против стандартных 120-150 м² в новых комплексах) и уникальное расположение в уже развитой городской среде, а не в новом жилом комплексе. В отличие от Sunny Golf (от €375,000), сосредоточенного вокруг гольф-клуба, этот таунхаус предлагает более разнообразный образ жизни с возможностью пешего доступа к пляжам, городской инфраструктуре и порту. В то время как новые комплексы часто предлагают современные удобства, этот таунхаус предоставляет преимущество зрелой растительности, сложившейся соседской атмосферы и более просторных планировок, характерных для архитектуры конца 1980-х годов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID