Acest townhouse din Estepona se află în zona urbană a orașului, la doar 524 de metri de plaja Playa de Estepona. Construit în 1987, această proprietate de 178 m² oferă trei dormitoare și trei băi, pe un lot de 120 m². Locuința este poziționată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație ușoară de 2,4% către mare. Proprietatea beneficiază de proximitatea facilităților urbane, inclusiv supermarketuri, restaurante și servicii medicale, toate accesibile pe jos. Climatul mediteranean cu temperaturi anuale de 17,8°C asigură un sezon de înot de patru luni, caracteristic zonei Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în centrul orașului Estepona, la 700 de metri de port și în imediata apropiere a plajelor La Rada și Playa del Cristo. Această poziție centrală oferă acces pe jos la numeroase facilități urbane, inclusiv 50 de restaurante, 22 de cafenele și 18 farmacii în raza de 2 km. Distanța scurtă până la mare și înclinația redusă asigură o legătură naturală cu mediul costier, fiind amplasată într-o zonă urbană dezvoltată cu infrastructură completă.
Townhouse-ul răspunde nevoilor rezidențiale prin distribuția sa practică pe două niveluri. La parter, zona de zi spațioasă include o bucătărie complet utilată și o terasă privată cu grădină, ideală pentru viața de zi cu zi. Etajul găzduiește trei dormitoare, cu dormitorul principal având baie proprie și balcon, oferind intimitate și confort. Dispunerea camerelor cu orientare estică și vestică permite lumină naturală pe tot parcursul zilei, facilitând un ritm de viață echilibrat.
Fiind finalizat în 1987, acest townhouse nu face parte din categoria noilor construcții. Clădirea necesită renovare, conform documentației tehnice, deși se află într-o stare bună structural. Comunitatea va avea piscină comună în vara următoare, adăugând o facilitate modernă complexului rezidențial. Proprietatea beneficiază de unele caracteristici actualizate, cum ar fi aer condiționat, geamuri duble și conexiune la fibră optică, care îi conferă un nivel de confort contemporan.
Proprietatea nu include parcare privată, ceea ce poate reprezenta o limitare în zonele urbane aglomerate ale Estepona. Deși este în proximitatea plajei, nu există vedere directă la mare din interiorul locuinței. Fiind o construcție din 1987, proprietatea necesită lucrări de renovare, ceea ce implică costuri suplimentare pentru noul proprietar. Complexul nu oferă servicii de recepție sau securitate 24/7, acestea fiind caracteristici disponibile în proiectele rezidențiale mai noi. Dimensiunea redusă a lotului limitează extinderi semnificative ale proprietății.
Acest townhouse se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință permanentă într-o zonă costieră urbană, cu acces pe jos la toate facilitățile esențiale. Familii cu copii vor aprecia proximitatea școlilor și a parcurilor, precum și distribuția practică a camerelor. Pentru cei care caută o a doua reședință, proprietatea oferă un compromis bun între spațiu, confort și locație centrală, reducând nevoia unui vehicul personal. Investitorii în imobiliare vor fi interesați de cererea constantă de închirieri în Estepona, în special pentru proprietăți situate la distanță de mers pe plajă. Persoanele active vor beneficia de accesul ușor la facilitățile sportive din apropiere, cum ar fi cele 134 de opțiuni disponibile în oraș.
Finisajele acestui townhouse reflectă standardurile construcțiilor din anii 1980, cu caracteristici structurale solide, dar care necesită actualizare pentru a corespunde exigențelor contemporane. Proprietatea dispune de geamuri duble, o caracteristică pozitivă care contribuie la izolația termică și fonică. Sistemul de aer condiționat asigură confortul pe perioada verilor mediteraneene, deși eficiența energetică generală a clădirii poate fi îmbunătățită. Băile sunt echipate cu cadă și duș, cu finisaje care corespund epocii de construcție. În living, există bibliotecă încorporată, iar dormitoarele au dulapuri încorporate, oferind spațiu de stocare optim. Conexiunea la fibră optică este un avantaj modern, asigurând acces la internet de înaltă viteză.
Prețul de pornire pentru acest townhouse în Estepona este de 525.000 de euro pentru o suprafață de 178 m², rezultând într-un preț mediu de aproximativ 2.949 de euro pe metru pătrat. Această valoare se situează peste prețurile proiectelor comparabile din zonă, precum Celestia Homes (de la 390.000 de euro), Sunny Golf (de la 375.000 de euro) și Anna de Estepona (de la 420.000 de euro), diferența fiind justificată de locația centrală și proximitatea imediată la plajă. Prețul include atât opțiunea de mobilare completă, cât și cea de nemobilare, oferind flexibilitate în funcție de preferințele cumpărătorului.
Viața de zi cu zi în acest townhouse din Estepona se caracterizează printr-un echilibru între confortul urban și accesul la facilitățile costiere. Dimineața, orientarea estică a dormitoarelor secundare permite lumină naturală dimineața devreme, perfectă pentru o rutină matinală. La parter, livingul conectat direct la terasa privată creează un spațiu fluid pentru activitățile de zi, iar bucătăria complet echipată facilitează prepararea meselor cu produse proaspete din supermarketul aflat la doar 104 metri distanță. După-amiaza, balconul dormitorului principal, orientat spre vest, oferă o zonă de relaxare cu privire spre munții Sierra Bermeja. Locația centrală face posibilă atingerea plajei La Rada în mai puțin de 10 minute pe jos, permițând scurte vizite la mare sau plimbări de-a lungul promenadei. Seara, proximitatea restaurantelor și cafenelelor oferă diverse opțiuni de luat masa, fără a fi necesar un vehicul.
Viața în această zonă a Estepona se caracterizează printr-un nivel înalt de accesibilitate pietonală la facilitățile urbane esențiale. La doar 104 metri distanță se află un supermarket, iar 50 de restaurante și 22 de cafenele sunt disponibile în raza de 2 km, oferind diverse opțiuni de luat masa și socializare. Serviciile medicale sunt accesibile, cu 18 farmacii și un spital la 4,4 km. Pentru familii, 6 școli primare și 10 școli secundare sunt prezente în oraș, unele în imediata apropiere. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, deși majoritatea facilităților pot fi atinse pe jos sau cu bicicleta. Stația de încărcare pentru vehicule electrice, situată la 1,3 km, reflectă adaptarea zonei la nevoile moderne.
Harta prezintă poziționarea strategică a acestui townhouse în contextul urban al Estepona. Proprietatea se află în zona centrală a orașului, la o distanță minimă față de plajă și principalele artere comerciale. Vizibil este și accesul facil la portul orașului, precum și poziționarea convenabilă față de principalele puncte de interes, inclusiv supermarketurile, școlile și facilitățile medicale. Dispunerea străzilor din jurul proprietății evidențiază natura pietonală a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul regiunii Costa del Sol, acest proiect este poziționat în Estepona, un oraș cu o populație de 79.621 locuitori, situat în provincia Málaga. Estepona ocupă o poziție intermediară între Marbella (la 25 km est), un centru turistic de prestigiu, și orașul portuar Algeciras (la 42 km vest). La 73 km est se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al regiunii. Această poziție conferă orașului un caracter mai liniștit decât Marbella, dar cu acces facil la facilitățile turistice și economice ale întregii zone. În contextul Costa del Sol, Estepona este recunoscut pentru atmosfera sa mai autentică spaniolă.
Proprietatea beneficiază de o locație excepțională în ceea ce privește accesul la facilitățile costiere și de agrement. Plaja La Rada, o extensie populară a promenadei Estepona, este situată la doar 769 de metri, aproximativ 10 minute de mers pe jos. Plaja Playa del Cristo, cunoscută pentru apele sale calme, poate fi atinsă în 20 de minute pe jos. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri de golf sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și un al doilea teren Azata Golf (4,6 km). Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 64 km, aproximativ 45 de minute de condus, în timp ce Aeroportul Gibraltar este puțin mai aproape, la 36 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Aflat la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, acest townhouse beneficiază de microclimatul specific Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Temperaturile variază între 15°C și 25°C pe parcursul anului, creând condiții confortabile pentru activități în aer liber în majoritatea sezoanelor. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând înotul între lunile mai și octombrie. Zona înregistrează peste 320 de zile însorite anual, caracteristică care a dat numele regiunii. Inclinația redusă de 2,4% către mare contribuie la drenarea naturală și previne acumulările de apă în timpul ploilor torențiale specifice iernii mediteraneene.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea proprietății reprezintă unul dintre principalele avantaje ale locației. La doar 524 de metri se află Playa de Estepona, o extensie de nisip fin cu facilități complete. Plaja La Rada, la 769 de metri, este principalul oraș urban al orașului, oferind o promenadă animată cu restaurante, terase și magazine. Playa del Cristo, situată la 1,6 km, este o plajă protejată în formă de golf cu ape calme, ideală pentru familii. Pentru iubitorii de golf, Estepona oferă acces la mai multe terenuri de calitate, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km). Facilitățile sportive din apropiere includ centre precum Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
În cadrul regiunii Costa del Sol, acest proiect este poziționat în Estepona, un oraș cu o populație de 79.621 locuitori, situat în provincia Málaga. Estepona ocupă o poziție intermediară între Marbella (la 25 km est), un centru turistic de prestigiu, și orașul portuar Algeciras (la 42 km vest). La 73 km est se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al regiunii. Această poziție conferă orașului un caracter mai liniștit decât Marbella, dar cu acces facil la facilitățile turistice și economice ale întregii zone. În contextul Costa del Sol, Estepona este recunoscut pentru atmosfera sa mai autentică spaniolă.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL758995
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Estepona, acest townhouse se situează la un preț superior proiectelor comparabile din zonă, cum ar fi Celestia Homes (de la 390.000 de euro), Sunny Golf (de la 375.000 de euro) și Anna de Estepona (de la 420.000 de euro). Diferența de preț este justificată în principal de locația sa centrală și proximitatea imediată la plajă (524 de metri), în timp ce multe proiecte mai noi sunt amplasate în zone mai periferice ale orașului. În comparație cu proprietățile din Marbella, la doar 25 km distanță, acest townhouse oferă un raport calitate-preț mai avantajos, într-un mediu urban mai autentic spaniol. Spre deosebire de dezvoltările rezidențiale moderne, care oferă adesea spații comune extinse și servicii de concierge, această proprietate oferă intimitate și caracter, tipic construcțiilor tradiționale spaniole.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID