Három hálós sorház Estepona központjában, Málaga tartományban. A 178 m²-es lakótérrel rendelkező ingatlan 1987-ben épült, és jelenleg felújítást igényel. Az ingatlan 120 m² telken helyezkedik el, közvetlen közelében a városi szolgáltatásokkal és a Playa de Estepona stranddal csupán 524 méterre. A Sierra Bermeja hegyvidékre nyíló kilátással rendelkező épületben közös medence is kialakításra kerül a nyári időszakra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában helyezkedik el, gyalogos távolságra a városi szolgáltatásoktól és a strandtól. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található. A La Rada strand 769 méterre, míg a Playa del Cristo strand 1,6 kilométerre fekszik. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre van.
Az ingatlan funkcionális elrendezésű három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A földszinten tágas nappali-étkezőtér található, amely közvetlen kijutást biztosít a privát teraszhoz és kerti házhoz. Az emeleten két keleti fekvésű hálószoba és egy saját fürdőszobás hálószoba helyezkedik el, nyugati kilátással a hegyvidékre. A közösségi medence nyáron üzemel.
Az ingatlan 1987-ben épült, és jelenleg felújítási állapotban van. A közösségi medence építése folyamatban van a nyári időszakra. A lakóegység alapvető szerkezeti elemei érintetlenek, de a belső terek frissítést igényelnek. A befejezési állapot jelenlegi tulajdonos által meghatározandó.
Az ingatlan nem tartalmaz saját medencét, csak közösségi medencehasználatot. A telek mérete 120 m², ami korlátozza a kertterjeszkedési lehetőségeket. A felújítási igény miatt azonnali beköltözés nem lehetséges. Az ingatlannak nincs saját parkolóhelye a közterületen. Az épület energiahatékonysága megfelel a korabeli előírásoknak, de nem érte el a modern szabványokat.
Ez a sorház megfelelő választás lehet azok számára, akik szeretnék tapasztalni a spanyol tengerparti életstílust anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi kényelemről. Családok számára praktikus megoldás a közelben lévő iskolákkal és szolgáltatásokkal. Második otthonként keresők számára előnyös a strand közelsége és a város nyújtotta szórakozási lehetőségek. Befektetők számára a turisztikailag frekventált elhelyezkedés és a bérbeadási potenciál vonzó lehet. Az ingatlan különösen megfelelő azok számára, akik szeretnének aktív életet élni, de egyben igénylik a nyugodt lakhely nyújtotta kényelmet is. A felújítási lehetőség lehetőséget ad a személyre szabásra.
Az ingatlan szerkezete az 1980-as évek építési szabványainak felel meg, hagyományos módszerekkel épült. A külső falak masszív szerkezetűek, az ablakok dupla üvegezésűek, ami megfelelő hang- és hőszigetelést biztosít. A belső terek jelenlegi állapotukban frissítést igényelnek, különösen a fürdőszobák és a konyha területén. A padlóburkolat eredeti, jól karbantartott, de a vevő preferenciái szerint cserélhető. Az elektromos hálózat megfelel a korabeli előírásoknak, de modernizálást igényel. A klímaberendezés telepítve van, ami a meleg nyári hónapokban elengedhetetlen. A terasz és kert részben előkészített, de átalakítási lehetőséget kínál.
Az ingatlan ára 525 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 178 m² lakóteret és a 120 m² telekrészt. Az árfekezés Estepona központi részén átlagosnak mondható, figyelembe véve a strandközelséget és a városi elhelyezkedést. Hasonló jellegű sorházak a környéken 390 000 és 525 000 euró között mozognak. A felújítási igény miatt az ár tartalmazhatja a szükséges munkálatok költségvetésének egy részét. A pontos ár az ingatlan állapotától és a vételi feltételektől függően változhat.
Estepona központjában található ez a sorház, ahol a városi élet és a tengerparti közelség találkozik. Reggelente a közeli pékség és kávézó 5 perces sétára várja a lakókat. A nap nagy részében a helyi szolgáltatások, bevásárlás, banki ügyintézés, orvosi ellátás, gyalogosan megközelíthetők. Délután a La Rada strand lehetőséget kínál a tengerparti pihenésre vagy sportolásra. Este a város éttermei és bárai élénk szórakozást biztosítanak. A nyári hónapokban a közösségi medence frissítő lehetőséget nyújt a forró napokon.
Estepona városközpontjában elhelyezkedő sorház lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a mindennapi szolgáltatásokhoz. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található. Az egészségügyi központ 4,4 kilométerre fekszik, míg a kórház ugyancsak ezen a távolságon belül érhető el. A strandok közül a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre van. A golfpályák közül a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4 kilométerre található. A városban 8 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely biztosítja a mobilitást. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre helyezkedik el, ami lehetőséget nyújt a tengerparti éttermekre és a szórakozóhelyekre.
Ez a térkép bemutatja Estepona városközpontját és az ingatlan stratégiai elhelyezkedését. A sárga pont jelöli a sorház pozícióját, amely közvetlen közelében helyezkedik el a tengerpartnak (fenti rész), a városközpontnak (középső rész) és a szolgáltatásoknak (alsó rész). A kék területek a tengerpartot és a parkokat, a zöld területek a zöldövezeteket jelölik. A térkép jól láthatóan megmutatja az ingatlan előnyös elhelyezkedését a város központjában és a tengerpart közelében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol-on, Marbella és a nyugatibb fekvésű Sotogrande között. A város 25 kilométerre fekszik Marbellától, amely a régió legnagyobb turisztikai központja 147 958 lakossal. Málaga, a tartományi székhely 73 kilométerre található 579 076 lakossal. Algeciras, a fontos kikötőváros 42 kilométerre fekszik. Estepona pozíciója lehetővé teszi mind a nyugati, mind a keleti Costa del Sol könnyű megközelítését. A város ideális kiindulópont a Sierra Bermeja természeti park felfedezéséhez is. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugodt városi élet és a turisztikai központok gyors elérését egyaránt.
A strandok közvetlen közelben helyezkednek el: a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 kilométerre található. A golfpályák közül a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf 4,4 kilométerre fekszik. A Malagai repülőtér 34 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 36 kilométerre található. A városközpont gyalogosan 10-15 perc alatt elérhető, ahol számos étterem, üzlet és szolgáltatás található. A kikötő és a tengerparti promenád szintén gyalogosan megközelíthető. Az EV-töltőállomás 1,3 kilométerre helyezkedik el, ami kényelmes töltési lehetőséget biztosít az elektromos járművek számára.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata jellemzően enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 15-25°C között mozog egész évben, az évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A tenger hőmérséklete áprilistól októberig eléri a 20°C-ot, lehetővé téve a négyhónapos fürdőszezont. A város 19 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a tengerpart felé enyhe 2,4%-os lejtővel. A Sierra Bermeja hegyvidéke védelmet nyújt az erős szélsőlég ellen, miközben csodálatos panorámát biztosít. A napos órák száma évi átlagban 300 nap felett van, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A csapadék mennyisége mérsékelt, főként az őszi és téli hónapokban koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres strandjai közvetlen közelben helyezkednek el. A Playa de Estepona 524 méterre fekszik, míg a La Rada Blue Flag minősítésű strand 769 méterre található. A Playa del Cristo strand, amely különösen népszerű a családok körében, 1,6 kilométerre van. A strandokon számos sportlehetőség áll rendelkezésre: strandröplabda, vízi sportok és a szervezett fitneszprogramok. A golfpályák közül a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf 4,4 kilométerre fekszik. A városban 134 sportlétesítmény található, köztük a Better Bodies edzőterem (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km). A tengerparti sétányon kerékpározás és futás is népszerű tevékenység. A kikötő környékén számos vízisport-iskola és bérlési lehetőség áll rendelkezésre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol-on, Marbella és a nyugatibb fekvésű Sotogrande között. A város 25 kilométerre fekszik Marbellától, amely a régió legnagyobb turisztikai központja 147 958 lakossal. Málaga, a tartományi székhely 73 kilométerre található 579 076 lakossal. Algeciras, a fontos kikötőváros 42 kilométerre fekszik. Estepona pozíciója lehetővé teszi mind a nyugati, mind a keleti Costa del Sol könnyű megközelítését. A város ideális kiindulópont a Sierra Bermeja természeti park felfedezéséhez is. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugodt városi élet és a turisztikai központok gyors elérését egyaránt.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL758995
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona egyedülálló pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol-on, Marbella és a nyugatabbi fekvésű Sotogrande között. Marbellával ellentétben, Estepona megőrizte hagyományos spanyol jellegét, miközben fejlett turisztikai infrastruktúrával rendelkezik. A Celestia Homes (390 000 €-tól) és az Anna de Estepona (420 000 €-tól) hasonló méretű ingatlanai általában újabb építésűek, de jellemzően kisebb telekmérettel és távolabb helyezkednek el a városközponttól. A Sunny Golf (375 000 €-tól) projekt a golfpályák közelében található, de a strandtól távolabb fekszik. Estepona központja megfelelő választás azok számára, akik mind a városi élet, mind a tengerparti közelséget keresik, anélkül, hogy Marbella tömegét és magasabb árszintjét elviselnék. A város 79 621 lakosa optimális egyensúlyt teremt a nyüzsgő turisztikai élet és a helyi közösség nyugodtabb életmódja között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID