Cette maison de ville située à Estepona, dans la province de Málaga, offre 178 m² d'espace de vie répartis sur trois chambres et trois salles de bain. Construite en 1987 et entièrement achevée, la propriété se trouve à seulement 524 mètres de la plage Playa de Estepona. L'emplacement urbain permet un accès direct aux commodités locales, avec supermarchés et pharmacies à proximité immédiate. La propriété dispose d'un espace extérieur privatif avec terrasse et jardin.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville se situe en zone urbaine à Estepona, à 524 mètres de la plage Playa de Estepona. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Cette localisation combine accès urbain et proximité immédiate du littoral méditerranéen.
La propriété répond aux besoins fonctionnels avec trois chambres et trois salles de bain, adaptées aux familles ou couples recevant des invités. L'agencement comprend un séjour-salle à manger spacieux avec accès direct à la terrasse privée, une cuisine entièrement équipée et des espaces de rangement. La piscine communautaire complète l'offre résidentielle.
Cette maison de ville est entièrement achevée et disponible pour occupation immédiate. Construite en 1987, la propriété a subi des rénovations récentes. Aucun délai de construction ou période d'attente pour la livraison. Le bien est prêt à être habité sans phases supplémentaires de développement.
La propriété n'offre pas de vue sur la mer, limitée aux vues panoramiques sur les montagnes. Les salles de bain ne partagent pas toutes les mêmes finitions, avec une baignoire dans une unité et une douche dans l'autre. Pas d'ascenseur dans l'immeuble, limitant l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Aucun parking inclus dans la propriété.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une propriété dans une ville côtière active avec accès direct aux commodités. Elle est adaptée aux familles souhaitant combiner les équipements urbains d'Estepona avec des accès à la plage à pied. Pour les couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire pour les vacances et les week-ends, ce projet offre une option à faible entretien grâce aux piscines communautaires et à l'état achevé. Pour les acheteurs ne souhaitant pas attendre des projets de construction neuve, cette propriété immédiatement disponible est une solution, surtout car aucun travaux supplémentaires ne sont nécessaires. La proximité des terrains de golf la rend également attrayante pour les passionnés de golf désirant une propriété près de plusieurs clubs. Pour les investisseurs, l'emplacement est intéressant grâce à l'environnement urbain et la demande constante de locations de vacances à Estepona.
La maison de ville présente des finitions fonctionnelles avec des éléments à la fois modernes et traditionnels typiques de la construction espagnole des années 80. Les salles de bain sont équipées de sanitaires standards, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de base et offre un espace de rangement suffisant pour l'usage quotidien. Les chambres disposent de placards intégrés pour maximiser l'utilisation de l'espace. Le double vitrage assure une meilleure isolation et réduction acoustique. La propriété est équipée de climatisation pour le contrôle climatique pendant les mois d'été plus chauds. Récemment, la fibre optique a été installée, garantissant un accès internet haut débit, essentiel pour les résidents modernes et l'enseignement à domicile. Les espaces communs sont entretenus, avec l'installation d'une piscine pour l'été. L'état général de la propriété est bon, bien que certains éléments, notamment dans les salles de bain, puissent nécessiter une mise à jour. La construction est massive avec des techniques de construction traditionnelles espagnoles, assurant durabilité mais isolation limitée selon les normes modernes.
Cette maison de ville est proposée à partir de 525 000€ pour 178 m² d'espace de vie. Le positionnement tarifaire place le projet dans le segment moyen du marché d'Estepona, avec l'avantage de l'état achevé et de la disponibilité immédiate. Des propriétés comparables dans la région incluent Celestia Homes à partir de 390 000€, tandis que Sunny Golf commence à 375 000€. Anna de Estepona offre des options similaires à partir de 420 000€. La valeur est déterminée par la localisation près de la plage, les rénovations récentes et les commodités accessibles à pied.
Estepona fonctionne comme une ville côtière animée où la vie quotidienne s'organise autour des équipements centraux et des promenades en bord de mer. Les résidents de cette maison de ville peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres. Pour le café et le petit-déjeuner, divers cafés sont accessibles à moins de 500 mètres. Le matin, les résidents peuvent profiter du soleil sur la terrasse orientée à l'est, tandis que le soir, la chambre principale orientée à l'ouest offre des vues panoramiques sur les montagnes Sierra Bermeja lors du coucher du soleil. La proximité de la plage à 524 mètres rend les promenades quotidiennes le long du littoral partie de la routine. Pour les résidents sportifs, des centres de fitness se trouvent à 300 mètres, tandis que les golfeurs peuvent se rendre au Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres. Le mélange d'équipements urbains et de vie côtière crée un environnement de vie équilibré où calme et activité sont à portée de main.
L'environnement de vie autour de cette maison de ville offre un mélange d'équipements urbains et de vie côtière à distance de marche. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques, indiquant une infrastructure urbaine bien développée. Les deux parcs à proximité offrent des espaces verts pour la détente et les loisirs. La proximité des écoles (dans 2 km) rend également l'emplacement adapté aux familles avec enfants. Pour les soins de santé, deux centres de santé sont disponibles à Estepona, avec un hôpital à 4,4 kilomètres. Les transports publics sont bien organisés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture. Pour les activités sportives, divers équipements sont disponibles, dont des centres de fitness à distance de marche et des centres sportifs municipaux à 600 mètres. La ville elle-même abrite 134 installations sportives, soulignant un mode de vie actif. La proximité des ports de plaisance (Puerto Estepona à 1,6 km) ajoute un élément maritime à l'environnement de vie, avec des possibilités de sports nautiques et de restauration en front de mer.
La carte montre la situation centrale de la maison de ville à Estepona, avec les plages les plus proches accessibles à pied au sud. Les quartiers environnants sont principalement résidentiels avec des installations commerciales sur les artères principales. Les montagnes Sierra Bermeja forment le décor nordique, tandis que la ligne côtière marque la frontière sud. Le port de plaisance Puerto Estepona est visible comme un important noeud maritime à 1,6 kilomètre à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est positionnée à l'ouest de la Costa del Sol, à 25 kilomètres de Marbella et 73 kilomètres de Málaga. La ville est entourée par les montagnes Sierra Bermeja au nord et la mer Méditerranée au sud. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et identité propre en dehors de l'agitation de Marbella. Estepona conserve son caractère espagnol traditionnel malgré le développement touristique. La proximité de Gibraltar (42 kilomètres) offre des connexions internationales, tandis que la situation dans la province de Málaga garantit l'accès aux équipements de cette grande ville. La position sur la côte ouest de la Costa del Sol signifie des distances légèrement plus courtes vers l'aéroport de Gibraltar et vers l'Algarve portugaise.
Cette maison de ville offre un excellent accès aux équipements importants. Les plages les plus proches sont Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, toutes deux accessibles à pied. Playa del Cristo se trouve à 1,6 kilomètre, toujours facilement accessible à pied ou à vélo. Pour les passionnés de golf, plusieurs terrains sont à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres, tandis que Gibraltar est à 36 kilomètres, tous deux accessibles en environ 45 minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à seulement 104 mètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est accessible à 1,3 kilomètres, rendant l'emplacement adapté aux propriétaires de véhicules électriques. La situation centrale à Estepona permet d'accéder aux équipements urbains à pied, réduisant la dépendance à la voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes entre 15-25°C et une moyenne annuelle de 17,8°C. La situation à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat tempéré sans températures extrêmes. La proximité de la mer tempère la chaleur estivale, garantissant des températures agréables. La saison de baignade dure environ quatre mois, avec des températures de l'eau de 20°C ou plus, idéale pour les visites à la plage de juin à septembre. L'arrière-plan est dominé par les montagnes Sierra Bermeja, atteignant 1 449 mètres au point le plus haut, offrant une protection contre les intempéries. Les précipitations annuelles sont modérées avec la plupart des pluies en hiver, résultant en un environnement vert pendant la majeure partie de l'année. Les 34 festivals locaux par an témoignent d'une vie sociale active en plein air, où le climat invite aux activités extérieures pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement offre accès à diverses plages et possibilités récréatives. Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, est une plage urbaine très fréquentée avec tous les équipements nécessaires. La Rada, à 769 mètres, est une longue plage de sable s'étendant le long du littoral, idéale pour de longues promenades. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est connue comme une plage abritée avec peu de profondeur, adaptée aux familles avec enfants. Bien que les plages n'aient pas le label Pavillon Bleu, elles offrent de bonnes installations comme des bars de plage, douches et location de parasols. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). Les installations sportives sont largement représentées avec 134 options dans la ville, incluant centres de fitness, courts de tennis et possibilités de sports nautiques aux ports de plaisance. La combinaison d'accès aux plages et installations sportives rend l'emplacement adapté à un style de vie actif en plein air.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est positionnée à l'ouest de la Costa del Sol, à 25 kilomètres de Marbella et 73 kilomètres de Málaga. La ville est entourée par les montagnes Sierra Bermeja au nord et la mer Méditerranée au sud. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et identité propre en dehors de l'agitation de Marbella. Estepona conserve son caractère espagnol traditionnel malgré le développement touristique. La proximité de Gibraltar (42 kilomètres) offre des connexions internationales, tandis que la situation dans la province de Málaga garantit l'accès aux équipements de cette grande ville. La position sur la côte ouest de la Costa del Sol signifie des distances légèrement plus courtes vers l'aéroport de Gibraltar et vers l'Algarve portugaise.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL758995
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville à Estepona se positionne entre divers projets comparables dans la région. Comparée à Celestia Homes (à partir de 390 000€), ce projet offre un plus grand espace de vie (178 m² contre environ 150 m² dans des projets similaires) et une localisation plus centrale en ville plutôt qu'un environnement plus résidentiel. Par rapport à Sunny Golf (à partir de 375 000€), cette maison de ville offre un accès direct aux équipements urbains plutôt qu'une localisation axée sur le golf. Anna de Estepona (à partir de 420 000€) propose des équipements urbains similaires, mais ce projet se distingue par la disponibilité immédiate et la présence d'un jardin avec terrasse. En comparaison plus large avec des projets à Marbella, 25 kilomètres plus loin, Estepona offre une alternative plus abordable tout en conservant l'accès à des équipements similaires. Les prix à Marbella sont généralement 20-30% plus élevés pour des propriétés comparables. Comparée aux localisations plus occidentales comme Sotogrande, Estepona offre une atmosphère espagnole plus authentique avec moins de développement international. Ce projet équilibre accessibilité des équipements et valeur, le rendant intéressant pour les acheteurs recherchant à la fois qualité de vie et potentiel d'investissement.
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