立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市の中心部に位置し、港から700メートル、ララダビーチまで800メートルの距離にあります。市街地環境にありながら、静かな居住エリアを確保。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高い立地です。
3つの寝室と3つの浴室を備え、家族やゲストの宿泊に適した間取りです。1階には広いリビングダイニングと完全装備のキッチンがあり、2階には東向きの寝室と西向きのマスターベッドルームが配置されています。プライベートテラスとパティオがあり、屋外での生活も楽しめる設計です。
1987年に建設が完了した既存物件です。建物は全体的に良い状態を保っていますが、一部改修が必要な箇所があります。コミュニティプールは今後の計画として進行中で、居住環境の向上が見込まれます。築年数を考慮したメンテナンスが今後の重要なポイントとなります。
この物件はプライベート駐車場を提供しておらず、近隣の駐車スペースに依存する必要があります。また、エレベーターがなく階段のみのアクセスとなります。一部改修が必要な箇所があり、入居前に追加の投資が必要となる可能性があります。ゴルフ場や空港へは車での移動が便利です。
この物件は、海岸近くでアクティブな都市生活を求める人々に適しています。地中海沿岸での2番目の家として、休暇中に地元の文化や生活を体験したい方にも理想的です。家族連れの場合、3つの寝室と浴室があり、子供やゲストを快適に宿泊させることができます。投資目的としても、エステポナの人気が高まる中で、賃貸需要の見込める立地にあります。特に、車に依存せず日常生活の大部分を徒歩や自転車で過ごしたいと考える人々に適しています。ビーチや港、市街地中心部へのアクセスが良好なため、レストランやショッピング、文化活動を頻繁に楽しみたい方にも合っています。一方で、静かな環境を好み、都市の賑わいから離れた場所を求める方には、この市街地中心部の立地は物足りないかもしれません。
このタウンハウスは標準的な品質で建設されており、広い居住スペースと実用的なレイアウトが特徴です。備え付けのクローゼット、エアコン、二重窓などの設備が取り付けられています。バスルームは実用的な設計で、バスタブとシャワーが組み合わさっています。リビングエリアは広く、家族や友人が集まるのに適した空間となっています。外装は良好な状態を保っていますが、内装の一部に更新が必要な箇所があります。キッチンは完全に装備されていますが、現代の標準から見ると改修の余地があります。プライベートテラスとパティオは物件の魅力を高める要素で、屋外生活を重視する住民に適しています。光ファイバーが導入されており、高速インターネット接続が可能です。全体的に、1987年建築の物件として妥当な品質レベルを備えており、適切な維持管理が行われれば快適な居住環境を提供できると言えます。
価格は525,000ユーロからです。エステポナ市内のタウンハウス市場を考慮すると、この価格は3寝室、3浴室、広い居住面積とプライベート屋外スペースを備えた物件として中間的な位置づけです。近隣の類似プロジェクト（Celestia Homes、Sunny Golf、Anna de Estepona）と比較すると、価格帯はやや高めですが、立地の優位性と居住面積の広さを考慮すると合理的な設定と言えます。完全に家具付きまたは家具なしのオプションで提供されます。
このエステポナのタウンハウスは、海岸近くの都市生活とリゾートライフを融合させた場所です。朝は東向きの寝室で目覚め、西向きのマスターベッドルームのバルコニーからシエラ・ベルメハ山の景色を楽しみながら一日を始められます。1階のリビングからはプライベートテラスに直接アクセスでき、屋外で朝食をとったり、パティオでのんびり過ごしたりできます。午後は徒歩数分でララダビーチまで行き、地中海の時間を過ごせます。夕方には港周辺のレストランやカフェを散策し、地元の雰囲気を体験できます。週末にはコミュニティプールでリラックスしたり、近くのスポーツ施設で活動したりできます。夏場はビーチでの活動が中心となり、冬場は穏やかな気候の中で都市の文化施設やイベントを楽しむことができます。
この物件はエステポナ市の中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日用品の購入に便利です。レストラン50件、カフェ22件が2km圏内にあり、外食やカフェタイムを楽しむことができます。教育施設も充実しており、小学校19校、中学校10校が市内にあります。医療面では2つの健康センターがあり、病院まで4.4kmの距離です。公共交通機関は8路線あり、50の停留所が市内に点在しているため、車なしでの移動も可能です。市内には134のスポーツ施設があり、アクティブな生活を送ることができます。周辺環境は都市的でありながら、住居エリアは比較的静かで、バランスの取れた生活環境を提供しています。
エステポナ市の中心部に位置するこのタウンハウスは、市街地の利便性と海岸への近さを両立させています。港やビーチエリアまでの距離が近く、市内の主要サービス施設へのアクセスが良好です。周辺には住宅地と商業施設が混在し、都市的な生活環境を形成しています。このエリアはエステポナの中心部にありながら、比較的静かな住環境を保っている地域と言えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部からアクセス可能な場所にあります。マルベヤまで25km、アルヘシラスまで42km、マラガ市まで73kmの距離にあり、これら主要都市へは車で容易にアクセスできます。特にマルベヤはコスタ・デル・ソルの高級リゾート地として知られ、多様なショッピングや娯楽施設を提供しています。エステポナ自体は人口79,621人（2025年）の活気ある自治体で、伝統的なスペインの魅力と現代的な施設が融合しています。この立地は、静かな居住環境を保ちながら、地域の主要都市や施設へアクセスできる利点を提供しています。
このタウンハウスは主要な施設へのアクセスに優れています。ビーチまでは徒歩で524〜769メートルと非常に近く、特にララダビーチは800メートル、エステポナビーチは524メートルの距離にあります。プレーヤデルクリストビーチまでは1.6kmです。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで36km、マラガ空港まで64kmで、車で約30〜40分です。ゴルフ施設は充実しており、バジェ・ロマノゴルフまで4.1km、アザタゴルフまで4.4〜4.6kmの距離にあります。EV充電ステーションは1.3kmの位置にあり、電気自動車の利用にも対応しています。周辺には銀行、薬局、学校などの基本的なサービス施設がすべて徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が非常に高いと言えます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、年間平均気温は17.8°C、夏季は15〜25°Cの快適な気温が続きます。海抜19mの平坦な土地に位置し、ビーチまでの勾配は2.4%と緩やかです。この気候条件により、年間を通じて屋外活動が可能で、特に4ヶ月間は水温が20°C以上となり海水浴に適しています。東向きと西向きの窓を備えたこのタウンハウスは、一日を通じて自然光を取り入れる設計で、朝は東向きの部屋から朝日を浴び、午後は西向きの部屋から夕日を楽しむことができます。シエラ・ベルメハ山脈の景色が望め、自然と都市生活の両方の恩恵を受けることができます。降雨は少なく、年間の晴れの日が多いことも特徴で、地中海沿岸の典型的な温暖で乾燥した気候を体験できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からはブルーフラッグ認定のビーチに簡単にアクセスできます。最も近いララダビーチは800メートル、エステポナビーチは524メートルの距離にあり、日常的なビーチ訪問が可能です。プレーヤデルクリストビーチまでは1.6kmで、家族向けの静かな環境を提供しています。スポーツ施設は充実しており、市内に134の施設があります。最寄りのスポーツセンターはベター・ボディーズまで300メートル、市立スポーツセンターまで600メートルと近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマノゴルフ（4.1km）、アザタゴルフ（4.4km）、エステポナゴルフ（6.1km）といった複数のゴルフコースが近くにあり、週末のレジャーに最適です。マリンレジャーを楽しみたい方には、プエルト・エステポナマリーナが1.6kmの距離にあります。これらの多様なレクリエーション施設が、アクティブなライフスタイルを支えます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部からアクセス可能な場所にあります。マルベヤまで25km、アルヘシラスまで42km、マラガ市まで73kmの距離にあり、これら主要都市へは車で容易にアクセスできます。特にマルベヤはコスタ・デル・ソルの高級リゾート地として知られ、多様なショッピングや娯楽施設を提供しています。エステポナ自体は人口79,621人（2025年）の活気ある自治体で、伝統的なスペインの魅力と現代的な施設が融合しています。この立地は、静かな居住環境を保ちながら、地域の主要都市や施設へアクセスできる利点を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL758995
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ市場におけるこのタウンハウスは、立地と大きさにおいて独自の位置を占めています。近隣のCelestia Homes（390,000ユーロから）やSunny Golf（375,000ユーロから）と比較すると、価格はやや高めですが、その差は主に市街地中心部の立地とビーチへの近さによって説明できます。Anna de Estepona（420,000ユーロから）とは価格帯が近いですが、この物件はより広い居住面積（178平方メートル）とプライベート屋外スペースを提供しています。エステポナ西部の新興開発地域と比較すると、この物件は既存のインフラとサービスが整った成熟したエリアに位置するため、即時的な生活利便性に優れています。一方で、マルベヤの高級リゾートエリアの物件と比較すると、価格は手頃ですが、よりローカルで日常的な生活環境を提供します。このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルのリゾートライフを求めつつ、都市の実用性を重視する買い手にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。スペインの不動産市場において、エステポナは近年人気が上昇しており、このような中心部の物件は将来の資産価値の安定性が期待できる地域でもあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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