Riadkový dom v Estepone s tromi spálňami a tromi kúpeľňami, postavený v roku 1987. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 178 m² sa nachádza v centre Estepony, len 524 metrov od pláže a v pešej vzdialenosti od miestnych vybaveností. Vlastníctvo ponúka súkromnú terasu a spoločenský bazén, ktorý bude dostupný v letnej sezóne. Orientácia na východ a západ zaisťuje denné svetlo počas celého dňa, s výhľadmi na pohorie Sierra Bermeja.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej oblasti Estepona, v pešej vzdialenosti od pláže La Rada (769 m) a prístavu (700 m). Poloha umožňuje pohodlný prístup k miestnym službám vrátane supermarketu (104 m), lekární (236 m) a reštaurácií. Umiestnenie na rovinatom teréne s nízkym sklonom 2,4% smerom k moru zjednodušuje pohyb po okolí.
Trojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami ponúka dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Súkromná terasa a záhradná plocha umožňujú vonkajší relax bez opustenia nehnuteľnosti. Blízkosť pláží, škôl a miestnych služb splňuje požiadavky na pohodlné každodenné bývanie bez nutnosti používania automobilu pre základné potreby.
Tento riadkový dom bol dokončený v roku 1987, čo ho radí medzi staršie nehnuteľnosti s osvedčenou konštrukciou. Objekt vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu, čo ponúka príležitosť na prispôsobenie podľa súčasných štandardov a preferencií majiteľa. Blízkosť k mestskému centru zaisťuje dlhodobú udržateľnosť investície.
Nehnuteľnosť neponúka vlastné parkovacie státie, čo môže byť obmedzením v oblasti s obmedzenými možnosťami parkovania. Vzhľadom na ročok výstavby 1987 neobsahuje najnovšie energeticky úsporné technológie bez dodatočnej investície. Nedostatočná informácia o stavu Strešnej konštrukcie a statických prvkov vyžaduje detailnú prehliadku.
Tento riadkový dom je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v stredomorskom prostredí s prístupom k pláži. Blízkosť škôl a mestských služb zaisťuje pohodlný rodinný život. Pre investítorov predstavuje atraktívnu nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom vďaka stabilnej cestovnej ruchu v Estepone. Takisto je vhodný pre dôchodcov hľadajúcich druhé bydlisko s prístupom k službám a kultúrnym aktivitám. Pre tých, ktorí plánujú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, ponúka pevnú konštrukciu s potenciálom modernizácie.
Nehnuteľnosť vykazuje známky dobrého stavu, ale vyžaduje čiastočnú renováciu. Konštrukčné prvky z rokov 1987 zahŕňajú dvojité sklenné okná, čo prekrajva vtedajšie štandardy. Vybavenie zahrňuje klimatizáciu a optické vlákno, ktoré boli pridané počas predchádzajúcich modernizácií. Kúpeľne sú vybavené vaňou a sprchovým kútom, čo dokazuje pozornosť venovanú detailom. Súkromné terasy a vonkajšie priestory sú navrhnuté s dôrazom na využitie stredomorského klíma. Pôdorys s jasným oddelením denných a nočných zón zaisťuje funkčnosť obytného priestoru.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 525 000 €, čo predstavuje približne 2 949 € za m² podlahovej plochy. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Celestia Homes (od 390 000 €) a Sunny Golf (od 375 000 €), sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu. Vzhľadom na lokalitu v centre mesta a blízkosť pláže je však táto hodnota v súlade s trhovými cenami pre kvalitné nehnuteľnosti v Estepona.
Každodenný život v tejto nehnuteľnosti sa odvíja v súlade s rytmom stredomorského pobrežia. Rané poludnie strávené na terase s východnou orientáciou ponúka príjemné svetlo pre snídanie. Popoludňajší hodiny možno tráviť na blízkych plážach alebo v miestnych reštauráciách. Večerné hodiny prinášajú využitie západnej terasy s výhľadom na pohorie Sierra Bermeja. Mestská atmosféra Estepony zaisťuje počas celého roka dostupnosť služieb a spoločenského života bez extrémnych sezónnych výkyvov. Krátka vzdialenosť k prístavu umožňujú pravidelné prechádzky pobrežím.
Poloha v centre Estepony umožňuje každodenný prístup k všetkým potrebným službam pešo alebo na bicykli. V okolí sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 18 lekární v dosahu 2 km. Miestna dopravná sieť zahŕňa 8 liniek MHD s 50 zastávkami, čo zjednodušuje mobilitu bez vlastného vozidla. Vzdialenosť 4,4 km k nemocnici zaisťuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Dve miestne zdravotné centrá dopĺňajú základnú zdravotnú infraštruktúru mesta s takmer 80 000 obyvateľmi.
Poloha nehnuteľnosti v centre Estepony ponúka jedinečnú kombináciu mestského života a blízkosti k moru. Na mape je viditeľná rovnomerná vzdialenosť k kľúčovým lokalitám: pláže, prístavu, historickému centru a mestským službám. Umiestnenie v rovinatom území s minimálnou nadmorskou výškou 19 m zaisťuje ľahký prístup pre všetkých obyvateľov, vrátane seniorov a rodín s malými deťmi.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v provincii Málaga, 25 km od Marbella a 73 km od hlavného mesta Málaga. Jeho poloha na západnej časti Costa del Sol vytvára určitú vzdialenosť od najväčších turistických centier, čo prispieva k zachovaniu miestnej atmosféry. V porovnaní s okolitými mestami ponúka Estepona nižšiu hustotu osídlenia pri zachovaní plnej dostupnosti služieb. Pozícia na úpätí pohoria Sierra Bermeja poskytuje ochranu pred severnými vetrami a prispieva k príjemnému mikroklímu.
Najbližšia pláž Playa de Estepona sa nachádza len 524 metrov od nehnuteľnosti, čo umožňuje pravidelné návštevy pešo. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, približne 36 km. Golfové ihrisko Valle Romano Golf sa nachádza 4,1 km od nehnuteľnosti, pričom ďalšie dva golfové ihriská Azata Golf sú vzdialené 4,4 km a 4,6 km. Dobrá dostupnosť týchto rekreačných zariadení prispieva k atraktivite lokality.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 19 metrov nad morom, čo zaisťuje mierny klimatický mikroprostredie. Priemerná ročná teplota 17,8°C s letnými maximami do 25°C vytvára príjemné podmienky pre život. Vodné teploty dosahujú 20°C počas 4 mesiacov v roku, čo definuje dĺžku kúpacieho sezóny. Nízky sklon terénu 2,4% smerom k moru zjednodušuje prístup k plážam a zaisťuje prirodzenú odtokovú dráhu dažďovej vody. Výhľady na pohorie Sierra Bermeja ponúkajú vizuálny kontrast medzi pobrežím a horským prostredím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko kvalitných pláží vrátane Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Pláž Playa del Cristo vzdialená 1,6 km je obľúbená pre svoje pokojné prostredie. Miestne športové zariadenia zahŕňajú 134 športovísk v rámci mesta, pričom tri športové centrá sa nachádzajú v okolí. Golfové možnosti sú zastúpené tromi golfovými ihriskami v dosahu 5 km. Prístav Puerto Estepona vzdialený 1,6 km ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií s čerstvými morskými plodmi.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v provincii Málaga, 25 km od Marbella a 73 km od hlavného mesta Málaga. Jeho poloha na západnej časti Costa del Sol vytvára určitú vzdialenosť od najväčších turistických centier, čo prispieva k zachovaniu miestnej atmosféry. V porovnaní s okolitými mestami ponúka Estepona nižšiu hustotu osídlenia pri zachovaní plnej dostupnosti služieb. Pozícia na úpätí pohoria Sierra Bermeja poskytuje ochranu pred severnými vetrami a prispieva k príjemnému mikroklímu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL758995
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v Estepona, ako sú Celestia Homes (od 390 000 €) a Sunny Golf (od 375 000 €), predstavuje tento riadkový dom vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel v cene je však ospravedlňovaný výhodnou polohou v centre mesta a blízkosťou k pláži. Oproti novším projektom v širšom regióne Costa del Sol ponúka táto nehnuteľnosť jedinečnú kombináciu mestského života a priamej dostupnosti k moru bez nutnosti automobilovej dopravy. V porovnaní s luxusnými rezidenciami v Marbella (25 km) poskytuje Estepona autentickejší mestský charakter za nižšiu cenu, pričom si zachováva podobnú úroveň služieb a infraštruktúry. Klimatické podmienky sú v porovnaní so severnejšími časťami Costa del Sol o niečo priaznivejšie vďaka ochrane pohorím Sierra Bermeja.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID